Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Создание своего ТСН
Важная информация
10
23
Поделиться
Уважаемые соседи, вижу недовольство большинства жильцов работой УК ВИК. Так же для большинства не секрет, что никаких выборов Управляющей Компании не проводилось, их просто "назначили", взаимосвязь Жилстрой-НН и ООО "ВИК", а именно руководства данных компаний для многих не секрет. Согласно ГК РФ мы с вами можем отказаться от услуг ДУК и создать свое Товарищество Собственников Недвижимости, в котором последнее слово в любом случае будет за жильцами, а не за директором компании, цель которой - заработок денег.
Необходимость создания ТСН, надеюсь, ни для кого не секрет. Интересы жильцов в нашем микрорайоне учитываются в последнюю очередь. Постоянное прикрытие законами и подзаконными актами вместо реальных действий и ответов на требования жильцов.
Прошу всех высказываться в этой теме. Если найдется поддержка этой идеи среди жильцов, будем действовать дальше
Необходимость создания ТСН, надеюсь, ни для кого не секрет. Интересы жильцов в нашем микрорайоне учитываются в последнюю очередь. Постоянное прикрытие законами и подзаконными актами вместо реальных действий и ответов на требования жильцов.
Прошу всех высказываться в этой теме. Если найдется поддержка этой идеи среди жильцов, будем действовать дальше
Я как собственник за .Достал этот Вик . Никита Сергеевич чем могу помогу в этом деле д 38
Отлично! Ждем реакцию других собственников
Я тоже абсолютно За!!!Но как всё организовать, что нужно для этого?
Для этого нужно:
1. Проголосовать простым большинством "за" (очно, а в случае неправомочности собрания - заочным голосованием)
2. Зарегистрировать товарищество
3. Открыть РС в банке
4. Уведомить ДУК в установленном порядке и потребовать передать дела
Это если вкратце
1. Проголосовать простым большинством "за" (очно, а в случае неправомочности собрания - заочным голосованием)
2. Зарегистрировать товарищество
3. Открыть РС в банке
4. Уведомить ДУК в установленном порядке и потребовать передать дела
Это если вкратце
Уже был опыт, отказаться от их услуг. Там мертвая схватка .
А можно поподробнее, что за опыт...
Не все на добром слове держится. Если все сделать по закону, то можно и органы будет привлечь в случае отказа ДУКа передавать дела
А про опыт хотелось бы поподробнее
А про опыт хотелось бы поподробнее
Я тоже за!!! Дом 40.
я за, дом 38
Простите, не совсем поняла. Т.е. ТСЖ вообще не будет и всеми делами будут руководить жители? Или же все останется на своих местах, но желания жильцов будут более весомыми?
Поясните, пожалуйста)
Поясните, пожалуйста)
ТСЖ - Товарищество Собственников Жилья, сейчас немного формулировка изменилась и называется это Товарищество Собственников Недвижимости, так как в домах не трлько жилые квартиры бывают.
То, что у нас сейчас - это не ТСЖ и не ТСН, у нас ДУК - Домоуправлящая Компания. Разница в следующем:
ДУК - это ООО, коммерческая компания, основная цель которой, в любом случае, - прибыль. Директор, учредители и сотрудники ООО "ВИК" не относятся к нашим домам никак, кроме своей коммерческой деятельности
ТСН - некоммерческое объединение, которое создается непосредственно собственниками недвижимости. Во-первых, весь доход от предпринимательской деятельности ТСН может быть израсходован исключительно на нужды дома (например, арендная плата за землю от компании, которая установила свтомат по продаже воды в нашем микрорайоне), а во-вторых, в Товариществе единственный и основной орган управления и решения - общее собрание членов, а не решение директора как в ООО ВИК. В Товариществе присутствует председатель, но его функция - контроль за исполнением решений общего собрания.
Если вкратце, то вот в чем разница. Плюсы ТСН очевидны.
То, что у нас сейчас - это не ТСЖ и не ТСН, у нас ДУК - Домоуправлящая Компания. Разница в следующем:
ДУК - это ООО, коммерческая компания, основная цель которой, в любом случае, - прибыль. Директор, учредители и сотрудники ООО "ВИК" не относятся к нашим домам никак, кроме своей коммерческой деятельности
ТСН - некоммерческое объединение, которое создается непосредственно собственниками недвижимости. Во-первых, весь доход от предпринимательской деятельности ТСН может быть израсходован исключительно на нужды дома (например, арендная плата за землю от компании, которая установила свтомат по продаже воды в нашем микрорайоне), а во-вторых, в Товариществе единственный и основной орган управления и решения - общее собрание членов, а не решение директора как в ООО ВИК. В Товариществе присутствует председатель, но его функция - контроль за исполнением решений общего собрания.
Если вкратце, то вот в чем разница. Плюсы ТСН очевидны.
Хорошо. Допустим у нас получится добиться и мы создадим это ТСН, выберем председателя. А что дальше? У кого то есть опыт ведения таких дел? Это же нужно заключать все договора на вывоз мусора, уборку территории, обслуживание домофонов и еще куча всего..А бухгалтерия? Больше чем уверена, что в случае чего дела нам передадут в таком виде, черт ногу сломит
Заключение договоров - это не так сложно, как вы думаете. Что касается бухгалтерии, я по образованию бухгалтер)
Опыт передачи дома ТСН есть
Опыт передачи дома ТСН есть
Я так то тоже бухгалтер) Но ни за что бы не взялась вести такие дела, это неблагодарный труд!
В любом случае мне кажется ничего из этого не выйдет. Мы за видеонаблюдение проголосовать то не можем, а уж за ТСН...
Лично мое мнение я бы не стала ничего менять. Не бывает идеальной УК, а у нас по сравнению с другими не такая уж и плохая. И не факт, что если у нас будет ТСН все будут довольны.
В любом случае мне кажется ничего из этого не выйдет. Мы за видеонаблюдение проголосовать то не можем, а уж за ТСН...
Лично мое мнение я бы не стала ничего менять. Не бывает идеальной УК, а у нас по сравнению с другими не такая уж и плохая. И не факт, что если у нас будет ТСН все будут довольны.
Не знаю, почему вы так уверены в том, что это так сложно. Помогал некоторое время вести бухгалтерию ТСН в доме, в котором у меня офис. Компьютер и автоматизированный учет творят чудеса)
Сложно будет набрать более 50 процентов голосов. Могу Вам сказать за 38 дом, в нём более половины квартир сдаются. Есть даже такие квартиры, где вообще никто не живёт. С домами где студии, будет ещё хуже. Так что нужно плотней работать с управляющей компанией. И не жаловаться на форуме, а идти в офис и писать письменное заявление, а копию оставлять себе. Ведь в офисе не всегда и знают о той или иной проблеме.
Не вижу никаких проблем со студиями, у меня у самого квартира-студия. А по видеонаблюдению, так тут все решается просто - нужно провести заочное голосование, всего и делов-то. Только вот кто этим заниматься будет? ДУКу это нафиг не надо, я за свой счет не намерен печатать кучу бланков и тратить не один картридж, мне за это никто даже спасибо не скажет. Другое дело - председатель ТСН, на него ЗП положена, да и расходы на канцелярию
Ну и если всем на все пофиг и всех все устраивает, не смею никого отвлекать от дел.
Однозначно за!
Доброго времени суток! Я думаю, что прежде чем что-то создавать, надо четко понимать как это работает. Вот ссыль на интересную статейку, www.rg.ru/2015/01/29/tsj-site.html
Вы уж меня простите, но человек предлогающий создать ТСН, имеет весьма посредственное представление об управлении МКД и как мне видится об управлении целым ЖК. Я считаю, что создание ТСЖ должно исходить от человека, который имеет коллосальный опыт работы на руководящих должностях в сфере ЖКХ, имеет определенный круг знакомств в ресурсоснабжающих и контролирующих органах. Если Вы считаете, что управлять МКД-это сажать цветочки и убирать снег, то Вы глубоко заблуждаетесь.
Несколько человек пишут, что достал этот ВИК, а чем и где непонятно. У кого нибудь есть письменное обращение в ВИК с дальнейшим ответом на их бездействие или что то подобное? Если есть, хотелось бы посмотреть, и я думаю не только мне. Мы жили в 32 доме, совместно с ВИКом проводили очное и заочное голосование, моя жена с соседкой сами ходили по квартирам и разъясняли как правильно заполнить бюллетень и в итоге мы проголосовали за видеонаблюдение, но к сожелению в остальных домах собственники отнеслись к этому безответственно, и мне непонятно, почему в этом виновата УК, если даже совету дома это фиолетово.
P.S. Не судите строго, но может сначала попробовать наладить двухстороннюю работу с УК? А то тему подняли, НикитаСергеевич, и сдулись, типа никому не нать, так и мне не нать)))
Вы уж меня простите, но человек предлогающий создать ТСН, имеет весьма посредственное представление об управлении МКД и как мне видится об управлении целым ЖК. Я считаю, что создание ТСЖ должно исходить от человека, который имеет коллосальный опыт работы на руководящих должностях в сфере ЖКХ, имеет определенный круг знакомств в ресурсоснабжающих и контролирующих органах. Если Вы считаете, что управлять МКД-это сажать цветочки и убирать снег, то Вы глубоко заблуждаетесь.
Несколько человек пишут, что достал этот ВИК, а чем и где непонятно. У кого нибудь есть письменное обращение в ВИК с дальнейшим ответом на их бездействие или что то подобное? Если есть, хотелось бы посмотреть, и я думаю не только мне. Мы жили в 32 доме, совместно с ВИКом проводили очное и заочное голосование, моя жена с соседкой сами ходили по квартирам и разъясняли как правильно заполнить бюллетень и в итоге мы проголосовали за видеонаблюдение, но к сожелению в остальных домах собственники отнеслись к этому безответственно, и мне непонятно, почему в этом виновата УК, если даже совету дома это фиолетово.
P.S. Не судите строго, но может сначала попробовать наладить двухстороннюю работу с УК? А то тему подняли, НикитаСергеевич, и сдулись, типа никому не нать, так и мне не нать)))
Касательно первой части вашего опуса говорить ничего не буду, тема пережевана сто раз, да и с претензиями к УК тоже все ясно.
А вот пост скриптум без внимания не оставлю. Я не сдулся ни в коем случае. Я тему для размышлений людям закинул. В данный момент в одиночку я этим заниматься не готов, есть несколько более значимых для меня проектов. Если все останется без изменений, займусь плотнее ближе к осени-зиме. А пока пусть жители думают, взвешивают, для себя решают, что им нужно и что их устроит.
А вот пост скриптум без внимания не оставлю. Я не сдулся ни в коем случае. Я тему для размышлений людям закинул. В данный момент в одиночку я этим заниматься не готов, есть несколько более значимых для меня проектов. Если все останется без изменений, займусь плотнее ближе к осени-зиме. А пока пусть жители думают, взвешивают, для себя решают, что им нужно и что их устроит.
На данном форуме жителей 2.5 человека, думать то особо и не кому))) Но я с нетерпением буду ждать Ваших решительных действий. С претензиями к УК лично мне непонятно, поэтому просил озвучить реальные обращения с реальными ответами.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.