--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

101/4 Спасибо тому чудаку, который жаловался в ЖИ и нам подняли тариф за содержание жилья

Общая тема
1940
54
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Eliza0108
09.07.2019
Соседи добрый вечер!

Кто у нас в доме такой "альтернативно одаренный"? Вытащила сегодня платёжку, а там перерасчёт + 500 рублей и на обратной стороне написано, что по жалобе какого-то чудака из нашего дома нам тариф подняли и за содержание жилья пересчитали.

Ну активист ты, есть время- созови ОСС и решение прими о тарифе. Посчитано некорректно.А с 01 июля опять поднялся тариф и перерасчёт посчитан от него.
attractor
09.07.2019
Согласен с Вами - большинству приятнее, когда с них дерут по-тихому. Ну, дерут и дерут чего-то там. Пока на буханку хлеба с банкой водки молока хватает, - ну и нормально! Зато уж как сдерут, что "на полбанки" не хватит, есть повод за "царя" на лавочке во дворе обсудить! :-)
Так давайте соберем ОСС и примем решение о тарифе в 29-30 рублей, что нам мешает? В письме ясно прописано, что такой тариф они установили ввиду отсутствия решения собственников, примем экономически обоснованный тариф, который устроит и УК и нас, и который будет гораздо меньше 34,4 с кв.м.
Eliza0108
10.07.2019
Елена, добрый день!Напишите мне в приват пожалуйста.
attractor
10.07.2019
Кренделечек писал(а)
Так давайте соберем ОСС и примем решение о тарифе в 29-30 рублей, что нам мешает?

Все эти письма лишние отводы стрел от себя любимых. А что касается собраний, то почему никто не собирался и, возможно, не соберется - это всё к ранее написанному. Психология общества однако! Но и ее можно пробить.
Что вы как дети малые верите всему написанному, раньше тоже в таких случаях писали: "по просьбе трудящихся ...".
Если в вашем доме на ОСС не утверждён тариф, вы должны быть готовы в любой момент к подобным "сюрпризам".
Eliza0108
11.07.2019
Что вы в каждой некасающейся вас теме как в бочке затычка?
Узнаю девушку с СП :-) С вашими манерами вы вряд ли ОСС соберёте, так что терпите и платите и впредь не будьте такой доверчивой.
Eliza0108
11.07.2019
А вы идите квартирки сдавать :)
ARE
11.07.2019
Я тоже склоняюсь к мнению, что про инспекцию - сочинение. ОСС просто необходимо. Если есть инициативные люди из нашего дома, то я готов тоже поучаствовать в организации по мере моих возможностей.
Можете сидеть и ждать, когда к вам в дверь постучат инициативные люди из вашего дома и пригласят вас на ОСС, которое они соберут.
ARE
12.07.2019
Зачем вы пытаетесь чем-то зацепить? Самоутверждаетесь на форуме?
Затем, что под сидячий камень вода не течёт, могли бы и сами взять инициативу по созыву ОСС в свои руки, а не ждать друг друга.
NNRacer
11.07.2019
Интересно за вывоз мусора то хоть вычли или нет :) ?
И еще почему нам июнь посчитали по 34, когда повышение с июля и июнь еще должен быть по 32 или я ошибаюсь?
повышение с 1 июля касается коммунальных услуг, а тариф на "содержание и ремонт" сюда не относится.
attractor
15.07.2019
Опус впечатлил однако. :-) И возникли аллюзии на некоторые события относительно недавние, а также на рубрику "Нарочно не придумаешь" из КРОКОДИЛА.
apmmap
16.07.2019
опус в студию!)
attractor
16.07.2019
Пожалуйста!
А вообще очень мудрый человек все провернул! Сделано всё вовремя и чётко! Со следующего месяца "традиционное" "независимое" государственное повышение тарифов - ничего не вякнешь. А перед этим локально повысили СиР, пересчитали в "+" за несколько месяцев и в июле вы уже не увидите никакого скачка практически, т.к. повышение тарифов нивелируется июньским перерасчетом. А люди погундят 2-3 недели и успокоятся в следующем месяце, когда увидят, что очередная обещанная государством прибавка не дала или практически не дала прироста в квитанции. На то и рассчитано. И президенту даже не пожалуешься - прямую линию проср@ли уже... :-D Вот так нас всех в очередной раз обделали. *bad* И будет виноват только неизвестный гражданин из д. 101/4, которого вовсе нет или есть скорее лишь на бумаге как обычно. Ругайте его!
apmmap
16.07.2019
вот это новости-столько лет уже царило спокойствие и стабильность, а нет-оказывается не все вечно под луной) Интересно будет посмотреть данное предписание.
А вообще вопиющий случай, чтоб вот так задним числом по жилищной услуге перерасчет делали?
И с трудом вериться, что нельзя управляйкам самим определять тариф ниже установленного, если о нем не было решения осс?
Какое НПА запрещает УО устанавливать по договору управления тариф меньше, чем по постановлению города?
attractor
16.07.2019
apmmap писал(а)
А вообще вопиющий случай, чтоб вот так задним числом по жилищной услуге перерасчет делали?
И с трудом вериться, что нельзя управляйкам самим определять тариф ниже установленного, если о нем не было решения осс?
Какое НПА запрещает УО устанавливать по договору управления тариф меньше, чем по постановлению города?

Если можно взад в "+", то кто запрещает и в "-"? Хоть к самому началу откатить! ;-) Так что торопиться незачем. :-)
apmmap
21.07.2019
attractor писал(а)
Если можно взад в "+", то кто запрещает и в "-"? Хоть к самому началу откатить! ;-) Так что торопиться незачем. :-)

мне что-то не приходит в голову ситуация, когда можно в зад в "+". Если только не считать банальные ошибки в расчетах - но ведь в опусе не об этом речь?
ARE
17.07.2019
Да уж, текст идеален. Два зайца убили одним выстрелом. Теперь перед обращением в жилинспекцию надо подумать, как УК может "наказать" :-)
ARE
17.07.2019
Кстати, про систему дымоудаления... В 5 этажках же ее вроде нет?
attractor
18.07.2019
Да какая разница? Главное, виноватый есть, на фоне которого ни УК, ни даже, представляете (!), власть виноваты не будут!
luaves
18.07.2019
А вы внимательно читали что написано на бумаге? Согласно пункту 3 статьи 156 ЖК РФ если собственники не выбрали способ управления жилым домом то тариф устанавливается органами местного самоуправления. Т.е. УК подписывается под тем, что она не была выбрана на первом ОСС и ее назначили нам путем конкурса. Т.е. протокол ОСС, чем нам трясла УК в течение многих лет Филькина грамота.
Если все таки они управляют нашим домом на основе первого ОСС, то они должны руководствоваться тарифом утвержденными на первом ОСС, если они хотят изменить тариф сои, то они должны инициировать ОСС и предложить новый тариф, которые собственники должны утвердить на ОСС.
То что делает УК идёт в разрез ЖК РФ.
Ваши мысли!!! По этому поводу!!
apmmap
18.07.2019
получается, что да - выбора способа управления у нас не было, хотя по тому протоколу все было,кроме тарифа.Но ведь закон не о тарифе говорит а о способе управления?
Кто сможет ноженьками это предписание в УК сфоткать? С него нужно начать - ну и далее будем думать)
з.ы. имхо я не понимаю как можно перерасчет за жил.услуги делать задним числом? Услуга оказана, и оплачена - какая разница что должно было быть?
Это значит к примеру уборщица помыла полы, согласилась при этом на такую зарплату - а потом говорит, а нет - мне должно было больше прилететь, потому что у вас ОСС не было) Вот если бы было - то да, а так - не положено столько платить...хочу перерасчет за уже помытые полы)
luaves
18.07.2019
В законе написано, что тариф должен быть согласован сторонами. Т.е. УК выносит тариф на ОСС, а собственники должны согласится с ним или нет. Это действует при выборе способа управления. В данном случае у нас выбран способ управления на топ первом ОСС. Сейчас УК открещивается от него этой бумажкой, которую она раскидала по ящикам. Тогда возникает вопрос на каком основании она управляет нами...))) Вопрос ритортический.
apmmap
18.07.2019
а что у нас в договоре управления про тариф?
apmmap
18.07.2019
а в ДУ у нас вот что. если верить сайту:
4.6. Размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в Многоквартирном доме определяется на общем
собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в
Многоквартирном доме определяется с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на
срок не менее чем один год.
4.7. В случае если собственники помещений в Многоквартирном доме на их общем собрании не приняли
решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения, такой размер
устанавливается органом местного самоуправления г. Нижнего Новгорода.

Так что все законно, у нас вроде и был всегда максимальный тариф-вот только перерасчет меня всетаки беспокоит!
Ну не должно его быть по жилищным услугам в принципе? Ну и повышения там, больше утвержденного индекса кем то)
attractor
18.07.2019
Интересно только, а какой процент собственников договор подписали? Хотя зная, как у нас народ договоры (любые!) читают... *scratch*
apmmap
18.07.2019
я например не подписывал.
Но я платил по строке в квитке - ведь и не авансом, а до 25 числа сл. месяца - почему перерасчет теперь? УК определило стоимость, я их оплатил.
Не понимаю!
luaves
19.07.2019
Я тоже не подписывал, так как кординально не согласен был с некоторыми пунктами договора. Но судя по всему другим собственникам по фигу, что в договоре написано. Так как больше 50% собственников договор подписали. Теперь нечего возмущаться, что с них как с овец стригут бабло и теперь винят неизвестного из 101к4 и жил. инспекцию.
attractor
18.07.2019
luaves писал(а)
Сейчас УК открещивается от него этой бумажкой, которую она раскидала по ящикам. Тогда возникает вопрос на каком основании она управляет нами...)))

Да это так, оговорка... по Фрейду! :-D К делу не пришьёшь.
yan4ik_o
16.07.2019
В 99/1 тоже подняли. 2500руб платить за подъезд, который не моют, люстра в холле сломанная висит на соплях уже месяц, ручки на дверях общих балконах сломаны, лампы не горят и тп и тд . вопрос только, в доме 300квартир... куда уходят эти ежемесячные миллионы....
Вот и я предлагаю по каждому подобному случаю писать в УК официальные претензии...и проверять их исполнение. Давайте использовать по полной те деньги, которые мы платим. Это касается и придомовой территории - надлежащем образом не обслуживается.
писать лучше коллективно через свой Совет дома, чтобы не повторять одно и то же по 100 раз и проверять сделанное комиссионно
Вот, не соглашусь. Как раз лучше и эффективней писать индивидуальные официальные запросы и жалобы, обязательно с возможностью установить дату обращения.
У УК есть обязанность отреагировать на обращение и дать официальный ответ в течении определенного срока.
За нарушение порядка рассмотрения обращений предусмотрен штраф по каждому случаю.
Чем больше будет однотипных обращений, по каждому из которых наша УК обязана дать официальный ответ, тем выше вероятность того, что это будет оказывать превентивное действие.
Представьте, 100 обращений из одного дома о грязи на этажах, о сломанных ручках, о сломанных доводчиках дверей и проч.
Вусепуп писал(а)
Представьте, 100 обращений из одного дома о грязи на этажах, о сломанных ручках, о сломанных доводчиках дверей и проч.

представила и что? полагаете, что в УК на вас на всех бумаги не хватит с новым тарифом, чтобы штамповать однообразные ответы каждому из вас? хотите взять количеством, а не разумным подходом? технологии эффектичного взаимодействия с УК уже давно отработаны, смысла нет изобретать велосипед, что вы как раз и предлагаете сделать каждому жильцу по одиночке
При чем здесь бумага с новым тарифом, вы о чем? ))
Вы то что лично следуете "разумным подходам"? Что-то делаете конкретно?
Поделитесь с общественностью, может мы тоже так начнем. А то одни лозунги на форуме )
вам нужны ответы или действия от УК? я своё мнение, основанное на опыте вам высказала, а вы делайте, как знаете
luaves
18.07.2019
Скорей всего это чудак работник УК или приближенный к ней, который по просьбе руководства УК написал обращение в жил. инспекцию (если конечно писал). И таким нехитрым образом УК решила закрыть свои финансовые дыры, которые у нее весят с незапамятных времён. Вспомните недавнюю шумиху с водоканалом, когда жильцам начали выставлять напрямую счета.
И есть у меня ощущение, что это первые ласточки. Так как аппетиты управления УК будут только увеличиваться. Тем более если такой финт пройдет им.
attractor
18.07.2019
Да лучше бы просто по-честному прибавили и всё. Меньше бы вопросов было.
luaves
18.07.2019
Вот и вы на утку от УК попались. Почти все читают начало текста, не читая далее и не вникая что написано.
Добрая УК никак не хотела тариф поднимать и задним числом пересчитывать за весь 2019, а тут её вынудила жил. инспекция и неизвестный собственник из 101/4. Смешно, честно.
собственники обязаны созывать ОСС и утверждать тариф для своего жилья, но если он не утверждён, УК автоматически должна применять тариф для соц.жилья (по сути для полуветхого), в который априори заложены серьёзные расходы на текущий ремонт, а то что УК его до сих пор не применяла, можете, наоборот, поблагодарить её за это, она вам сэкономила кучу денег, хотя вы при этом не делали никаких телодвижений
apmmap
20.07.2019
Sosedochka писал(а)
но если он не утверждён, УК автоматически должна применять тариф для соц.жилья

для соц.жилья(городского тарифа) обязана принимать, если собственники не выбрали способ управления.
Так что тариф может применять любой и ниже городского тоже - что и было.
ваши фантазии не имеют к сути дела абсолютно никакого отношения, т.к. все дома в ЖК и юридически и фактически уже давно находятся под управлением СКС+, чтобы кто ни говорил, так что проснитесь и просто примите это как действительную реальность
apmmap
20.07.2019
Sosedochka писал(а)
т.к. все дома в ЖК и юридически и фактически уже давно находятся под управлением СКС+,

ох-хосподи)
вы вопрос не читали что-ли, ну или закон прочтите тогда и скажите:
где в нем указано, что если собственники приняли решение о способе управлении, то УО обязана применять городской тариф?
Там же черным и по русски по белому - что городской тариф применяется в случае, если собственники не приняли решения о способе управления домом, а?
А у нас был в 2015году "выбран" способ управления...и не кто с этим давно уже ни спорит)))
в каждом постановлении о тарифах для соц.жилья ежегодно об этом пишут: "утверждённые тарифы применяются в т.ч. и для МКД, собственники которых на своём ежегодном ОСС не приняли решения о тарифе на содержание и текущий ремонт"
luaves
20.07.2019
Изучите законодательство, потом пишите. А то смотрится это, как бред ребёнка, который не знает суть вопроса.
"Любовь" мужского пола, идите на Совместную покупку и умничайте там или заведите свой собственный ник, это не долго сделать, разве не ясно, никто ничего ни в какую ГЖИ не писал и кто писал и писал ли вообще вы не узнаете
luaves
20.07.2019
Кстати, а случайно это не вы тот собственник, который написал жалобу в ЖИ, что некоторые дома живут по тарифу ниже чем в 101 к5.;)
attractor
26.07.2019
Да... Инициатива так и прет, не знает где выпереть! :-D
attractor
03.09.2019
И снова беспокоится люд! А организации сразу видно, растяпные, всё в последний момент кинулись стряпать, не то что у нас. www.nn.ru/community/gorod/ma...ti.html#newtopic
А у нас всё хорошо, даже скидка годовая, если приглядеться! Сразу видно, опытные хозяйственные люди работают и не до...шься. :-)
Volga77
25.11.2019
500 руб. видимо у вас однокомнатная!!!? с трёшки содрали по полторы тыс.!!! --это им на отпуск не хватало--- везде нечестные УК практикуют это!!---уже узнавала!!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов