Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
По ипотеке
Хочу спросить
36
23
Поделиться
Уважаемые соседи, прошу откликнутся тех, кого беспокоили из банка в связи с ипотечным кредитом. Через нотариуса оформляли документ залога квартиры, но еще на уровне застройки, по договору долевого участия.В свидетельство на право собственности указано, что квартира в залоге у банка.Второй раз звонят из банка и заставляют провести оценку собственности и оформить залог. При этом Договор долевого участия предоставляла два раза (якобы сотрудник отсутствует и его комп не доступен).
у меня сбер никаких проблем нет, застройщик был аккредитован сбером и никаких оценок и закладных на уровне договора долевки не было, оценку делали один раз ,при оформлении свидетельства и закладной
А закладная у Вас на строительный адрес(Д 97) или уже фактический?
Чего-то я не понял, чего от Вас еще хочет банк, если свидетельство с обременением у Вас на руках. Не помню точно, какой именно порядок получения свидетельства и передачи закладных в банк, но по-моему они что-то путают. Вам бы к ним пойти со всеми документами да разобраться как следует. Кстати копия отчета об оценке у Вас тоже должна была остаться, не забудьте ее. А то, что у них сотрудник пропал куда-то, так это их проблема и пусть не отнимают Ваше время из-за этого.
Банк какой у Вас?
Банк какой у Вас?
Кредит брали на уровне котлована и указывался адрес по застройке, и у нотариуса оформляли только указывали оси и этаж. Свидетельство с обременением. А конкретно оценку я не делала. Сбербанк.
Странно. У меня тоже Сбер, тоже брал кредит на этапе котлована.
1. На этапе стройки у банка в залоге только право требования.
2. После того как дом построен и квартира принята дольщиком по акту приема-передачи в банке оформляется закладная (на этом же этапе делают и оценку). С этого момента вместо права требования в залог банку переходит сама квартира в построенном доме.
3. На основе закладной Росреестр выдаёт Вам свидетельство о государственной регистрации права с обременением (ипотека в силу закона)
Что за "документ залога квартиры" Вы оформляли с нотариусом на уровне застройки, как он назывался? Участвовал ли при этом Сбербанк?
Какие документы Вы предоставили в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности?
1. На этапе стройки у банка в залоге только право требования.
2. После того как дом построен и квартира принята дольщиком по акту приема-передачи в банке оформляется закладная (на этом же этапе делают и оценку). С этого момента вместо права требования в залог банку переходит сама квартира в построенном доме.
3. На основе закладной Росреестр выдаёт Вам свидетельство о государственной регистрации права с обременением (ипотека в силу закона)
Что за "документ залога квартиры" Вы оформляли с нотариусом на уровне застройки, как он назывался? Участвовал ли при этом Сбербанк?
Какие документы Вы предоставили в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности?
Я не помню, три года прошло. Но раз свидетельство выдали с обременением, должны были сделать все документы? Свидетельство только на меня и муж у нотариуса делал бумагу, что он согласен, что квартира в залоге у банка ,и ее забрал банк.
vetach писал(а)
Второй раз звонят из банка и заставляют провести оценку собственности и оформить залог.
Второй раз звонят из банка и заставляют провести оценку собственности и оформить залог.
Вы бы сами в банк наведались и уточнили. А то может и не из банка звонят... А если и из банка, то точнее и узнаете чего хотят.
Я узнаю, только боюсь еще что придумают, от страховки на жизнь и квартиру "отпиналась", а приятельнице всучили и на жилье и на жизнь и ее и мужа, иначе кредит не давали, теперь третий год она уже платила, звонили и напоминали в категоричной форме. А это еще лишние 60 т.р. за год. Я боюсь по неграмотности повесят еще что -нибудь. Вот и пришла совет спрашивать. Может кто сталкивался с подобным и как вышли из ситуации.
Больше чем нужно не повесят. А Вы, раньше чем нужно, не соглашайтесь на разные "предложения" без детального рассмотрения на дому.
У нас ипотека, перед оформлением собственности в банке оформили закладную,отчет об оценке забрали в банке, далее с закладной в МФЦ на регистрацию собственности,закладную забирают на регистрацию, после регистрации снова в банк,уже точно не помню,но по моему в МФЦ отдают закладную с отметкой о гос.рег. и её отдают в банк,может вы не все документы донесли им ?!
Сами ? Я кажется им ничего не возвращала. Только где они 3 года были. И оценку я сама точно не делала. Только как тогда дали с обременением если ее не было? А у Вас квартира была уже построена? Или ипотеку брали как долевое участие?
Мне бы кого с ипотекой с долевым участием от самого начала застройки, чтобы в собственность оформляли после сдачи дома без отделки от застройщика. Может в таких домах оценку только после ремонта делают?
Мне бы кого с ипотекой с долевым участием от самого начала застройки, чтобы в собственность оформляли после сдачи дома без отделки от застройщика. Может в таких домах оценку только после ремонта делают?
у нас было долевое строительство,оценку делали сами,приглашали оценщика,он подготовил отчет,как сейчас помню 3 экз. один цветной, его-то в банке и забрали,мы ключи получили в октябре 2014 г.,а оформлять в собственность стали в феврале 2015 г.,там в банке тоже есть сроки на это определенные.
а когда все документы на регистрацию отдаете. там вам и выдают свидетельство с обременением в силу закона на основании той самой закладной.
Получается без оценки бы не дали? но я ее не вызывала. Замкнутый крут какой-то
без оценки никак,может у вас агент был, который все оформил, или вы оформили закладную у нотариуса, но не подали её в банк, сотрудник, который нам оформлял ипотеку изложила все поэтапно, каждый дальнейший шаг и что-то я не припоминаю участие нотариуса во всей этой истории, в любом случае советую обратиться в банк где оформлялись и выяснить все тонкости.
Если кратко на пальцах, то оценка банку нужна два раза и вот зачем:
1) на этапе оформления ипотеки, чтобы понять, что в случае чего будет чем закрыть ипотечный кредит, хотя еще и дом не построен даже (типа прогноз такой стоимости);
2) после постройки дома уже оценка реальной недвижимости и установление ее рыночной стоимости. По сути те же цели, но уже основанные на более реалистичных сведениях.
И вот после второй оценки уже оформляется закладная и регистрируется право собственности с залогом.
1) на этапе оформления ипотеки, чтобы понять, что в случае чего будет чем закрыть ипотечный кредит, хотя еще и дом не построен даже (типа прогноз такой стоимости);
2) после постройки дома уже оценка реальной недвижимости и установление ее рыночной стоимости. По сути те же цели, но уже основанные на более реалистичных сведениях.
И вот после второй оценки уже оформляется закладная и регистрируется право собственности с залогом.
Спасибо большое за разъяснения. А не могли бы Вы еще оценщика порекомендовать, куда лучше обратиться?
Добрый день! Спросите в банке, не рекомендуют ли они какие-либо фирмы для этих целей. Обычно это так. С одной стороны вроде бы отказать они не имеют права, если Вы из другой принесете, но тем не менее в какой-то мере условия диктуют они.
Спросила - послали на свой сайт - вылезти не могу - фильтры - дома компа нет
Приват.
Приват.
Большое спасибо всем, помогли.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.