Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Водный мир мкр.: форум жилого комплекса Водный мир (Я.Купалы, 32;34;36;38;40;42;44) (короткий адрес форума: vmir.nn.ru)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Потому что у Вас недостаточный уровень (требуется уровень не менее 1)
0
Закрыта

ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ

В данной теме более 200 сообщений, поэтому вид форума автоматически переключен в древовидный. Вы видите ветки содержащие новые сообщения, остальные ветки свёрнуты.
Yustas 16.09.2016 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является закрытой.

Открыта новая тема "Вопросы председателю" (в прежней теме почти двести сообщений)......

В данной теме просьба задавать именно вопросы - по "жизни" в микрорайоне, по обслуживанию, по коммуналке и т.д. и т.п. - и просьба воздержаться от флуда и пространных комментариев......комментарии или дополняющие вопросы "по теме" не возбраняются..... :-)
-Ольга- 21.09.2016 «ответить»
Татьяна Владимировна, может установить небольшие ящички в подъездах для сбора батареек / ртутных ламп? До ТСЖ если и доносят, то единицы.
Ольга, ящики для сбора батареек и ртутных ламп в ближайшие месяцы разместим в подъездах или на мусорных площадках.
=Андрамедыч= 21.09.2016 «ответить»
Татьяна Владимировна, в подъезде очень бы не хотелось такой ящик. Колба лампочек может быть разбита (повреждена), дышать парами ртути нет никакого желания. Да и нормативы по хранению таких отходов есть (оштрафуют) ;)
Андрамедыч, Вы правы. Я тоже хотела разместить эти ящики на мусорных площадках. Но после обращения жителей подумала, что может действительно им будет так удобнее.
Разместим ящики для сбора ртутных ламп и батареек на мусорных площадках.
Толстой 26.09.2016 «ответить»
2.5. Сбор и хранение битых ртутьсодержащих ламп должно производиться в герметичной, стальной емкости с ручками для переноса и маркировкой <<Для битых ртутьсодержа-щих отходов>>. Запрещается бой, вынос на свалку и другие места, не предусмотренные органами санитарного надзора и охраны природы отходы, содержащие ртуть. Демеркуризация металлической емкости для битых ртутьсодержащих отходов осуществляется предприятиями, организациями и учреждениями по производству и применению ртути (п. 1.3. <<Методических рекомендаций по контролю за организацией текущей и заключительной демеркуризацией и оценке ее эффективности>>).
nauka.x-pdf.ru/17raznoe/5577...schimi-othod.php
=Андрамедыч= 27.09.2016 «ответить»
Постановление Правительства РФ от 3 сентября 2010 г. N 681
Толстой 30.09.2016 «ответить»
Там что-то существенно поменялось?
Написали что ТСЖ имеет право... так же как и нам разрешили... транспортировать до места сбора...
По оборудованию... ничего там не нашёл... значит прежняя редакция?
=Андрамедыч= 06.10.2016 «ответить»
просто ссылка на документ, а не на набор инструкций.
Толстой 09.10.2016 «ответить»
Там нет ничего.... все подробности как раз в старых инструкциях.
Андеррайтер 30.09.2016 «ответить»
В чем причина (тайный умысел) в таком размещении извещений об оплате? Сотруднику ТСЖ не хватает сил протолкнуть листочек дальше в ящик? Лист может запросто вылететь, когда соседи будут открывать ящик. А во-вторых, ТСЖ небрежно обходится с персональными данными жильцов.
Андеррайтер, замечание сотрудникам сделала. Надеюсь, что они впредь будут раскладывать квитанции аккуратнее.
Roms 10.10.2016 «ответить»
Татьяна Владимировна, прошу провести ревизию работы малого лифта в 1 п. 44 дома, лифт поднимается с сильным скрежетом.
Roms, сегодня в 14 ч. на указанном Вами лифте был выполнен ремонт. Сейчас лифт в исправном состоянии.
Алкоголик 20.10.2016 «ответить»
А когда въезд ближний к "лаврушке" откроютЬ..?
И что там делают третий день?
Алкоголик, на въезде в микрорайон, у ж/д.No44, капитально отремонтировали лоток ливневой канализации.
Сейчас въезд открыт.
Livan55 11.11.2016 «ответить»
Татьяна Владимировна! Снова нет горячей воды в 1 подъезде дома 38!!!!!
Livan55, проблемы с горячей водой на Вашем доме были из-за неисправности автоматики установленной в ИТП ж/д.
11 ноября тепломеханики заменили неисправное оборудование.
Сегодня утром снова вызвала тепломеханика, для проверки системы ГВС в Вашем доме.

В случае возникновения подобных проблем прошу сразу звонить мне по тел.259-87-50.
Livan55 14.11.2016 «ответить»
Спасибо, Татьяна Владимировна.
Irishka-74 12 апреля в 14:38 «ответить»
Татьяна Владимировна, а с чем связана замена напольной плитки в фойе около лифтов? На вид, вроде ещё очень неплохая была
Геращенко Татьяна Владимировна 13 апреля в 13:37 «ответить»
Irishka-74, наши жильцы неплохую плитку не хотят. Хотят хорошую.
Работы ведутся за счет арендных средств.
Irishka-74 27 апреля в 11:33 «ответить»
Татьяна Владимировна, присоединяюсь к вопросу по поводу звука от лифта. Вчера специально стояли около лифта и слушали, звук появляется только во время движения, но он такой противный, его слышно и в квартире даже в дальних комнатах. Пожалуйста,проверьте что случилось.
Irishka-74 27 апреля в 11:43 «ответить»
Плитка у нас, конечно, чудесная теперь, все просто в восторге от красоты!!! Спасибо вам огромное!!! Но очень бы хотелось решить вопрос с лифтами, наверное не бывает одного дня, чтоб в нашем подъезде не работал хотя бы один лифт, и какой бы ремонт не проводили, все равно они трясутся и дергаются во время движения, ездить очень страшно, а теперь еще и гудит. Слышала, что в 36 доме пообещали замену лифта?
uhu 27 апреля в 13:23 «ответить»
Довольно часто бывает, что один из лифтов не работает, еще бывает, на кнопку вызова не реагируют, причем с разных этажей.
Житель дома 36 26.10.2016 «ответить»
Здравствуйте! Сегодня ночью в доме 36 в1ом подъезде примерно с 01.00 до 02.00 были слышны звуки ударов и женские крики. Ездили лифты. Утром в лифте и на 1 ом этаже были следы крови. Выйдя в лифтовой холл, мы не разобрались, где именно это происходило, но явно выше 8-го этажа. Кто владеет информацией? Давайте не оставаться равнодушными, может человеку нужна помощь. Татьяна Владимировна, что видно по камерам видеонаблюдения?
julia-rossy 12.11.2016 «ответить»
Добрый вечер. Очень просим залить каток на спортивной площадке у дома 32. Уже много желающих покататься на коньках.
julia-rossy, каток постараемся завтра залить.
avtnn_1 14.11.2016 «ответить»
Татьяна Владимировна, очень прошу, проверить работу лифтов 44 дома 1 подъезда .Непонятно ,что с ними происходит. То кнопка не срабатывает на первом этаже ( а на других этажах работает ) то не закрывается двери у маленького лифта . Спасибо
Irishka-74 15.11.2016 «ответить»
Сегодня кнопка не срабатывала ни на одном этаже, ходили по лестнице несколько раз. За последнее время несколько раз лично звонила по неисправности лифта, что то они оба барахлить стали. Один раз пришлось почти полчаса просидеть в остановившемся лифте всей семьей, оооочень не приятное времяпровождение!!!
avtnn_1, на Вашем лифте были проблемы с электроникой. Сейчас всё в порядке.
julia-rossy 18.11.2016 «ответить»
Большое спасибо, что так оперативно сработали и залили каток. Хотелось бы только еще попросить, возможно ли добавить на этой площадке дополнительное освещение с противоположных сторон, а то двух фонарей не достаточно - вечером практически ничего не видно. Для игры в хоккей это очень актуальная проблема. Заранее, спасибо!!!!
julia-rossy, это возможно. Поставим еще один или два прожектора.
julia-rossy 22.11.2016 «ответить»
Спасибо большое, будем очень-очень ждать!
julia-rossy, на спортивную площадку мы установили дополнительный прожектор, с той же стороны, где два прожектора, которые были установленные ранее. На противоположную сторону не стали крепить потому, что жильцам ж/д.No32 свет от прожекторов попадает в окна. Два года назад мы крепили два прожектора с противоположной стороны. После жалоб жильцов пришлось их снять.

Но не отчаивайтесь. Начнется январь и мы прикрепим прожекторы к тросу, разместив их по центру площадки.
julia-rossy 09.12.2016 «ответить»
Хорошо, тогда будем ждать января. Спасибо.
julia-rossy 28.12.2016 «ответить»
Татьяна Владимировна. Очень просим вас помочь очистить спортивную площадку у дома 32. Пробовали сами, но лопатами очень сложно, особенно в данных погодных условиях. И залейте, пожалуйста, еще раз лед, а то в некоторых местах уже дыры до асфальта. Спасибо.
Геращенко Татьяна Владимировна 3 января в 16:06 «ответить»
julia-rossy, 31 декабря каток очистили от снега. Постараемся до 11 января еще раз его залить или ликвидировать появившиеся трещины. Раньше не получится, так как работники ТСЖ до 9-го января не работают (за исключением уборщиков и дворников).
julia-rossy 3 января в 19:58 «ответить»
Спасибо огромное местному дворнику, который расчищал каток -- очень тяжело было одному, да еще и без техники. С нетерпением ждем следующей недели, сейчас самое время заливать пока морозы наступили.
avtnn_1 4 января в 11:18 «ответить»
Татьяна Владимировна,подскажите, где можно заплатить за квартиру ( кроме сбербанка ), а то в ,,Спаре,, сломан терминал .Спасибо .
Геращенко Татьяна Владимировна 9 января в 17:06 «ответить»
avtnn_1, в Спаре установили новый терминал НБД-банка, можете оплачивать там.
julia-rossy 23 января в 17:07 «ответить»
Татьяна Владимировна. На спортивной площадке повесили дополнительный фонарь за воротами. Но теперь почему-то не горят два фонаря в середине и в дальнем углу. Или еще до конца не доделали?
Геращенко Татьяна Владимировна 25 января в 14:56 «ответить»
julia-rossy, пробовали повесить один прожектор на тросе, но ограждение спортплощадки прогнулось под его тяжестью, поэтому решили повесить их на ограждение, со стороны футбольных ворот.
Подождите пожалуйста еще немного, электрик скоро все сделает.
Геращенко Татьяна Владимировна 13 января в 15:42 «ответить»
julia-rossy, каток 11 января сотрудники ТСЖ залили повторно. Вчера утром его проверила, лёд под ногами ещё трещал, поэтому площадку не открывали.
Теперь можно кататься.
f13ry 10 января в 18:35 «ответить»
Даже не знаю у кого спросить,у председателя или жильцов..живём в большой двушке,этой зимой особенно холодно дома. Окна две недели назад настраивали,утепляли,было более менее ещё,в минувшие морозы с обогревателем сидели,но сегодня,при потеплении, дома все так же ОЧЕНЬ холодно.. Заметила,что веет леденящим холодом от стены,которая примыкает к лифтам в подъезде. Пол холоднющий,все мерзнем,одетые ходим,что делать?(
rdm-nn 11 января в 09:12 «ответить»
Закрыть все двери с лестничных переходов и уплотнить их.
uhu 11 января в 12:26 «ответить»
батареи горячие у вас? у нас в квартире тепло, около 26 градусов, но в однушке.
f13ry 11 января в 12:43 «ответить»
Горячая только в комнатах одна из двух труб,а батареи никогда не пылают жаром,еле тёплые всегда(
julia-rossy 12 января в 09:00 «ответить»
А на каком этаже вы живете? У нас в морозы тоже было холодно (в однушке). Но у нас из окон поддувает, видно уплотнители плохие.
f13ry 12 января в 09:57 «ответить»
На 4, уплотнители меняем второй год подряд,в этом вроде хорошие поставили,заметно дует меньше и тише стало,но в идеале конечно,окна сменить)
Толстой 12 января в 13:38 «ответить»
Проверьте терморегуляторы.
Геращенко Татьяна Владимировна 11 января в 16:43 «ответить»
Уважаемые жильцы!
Первое, что надо сделать, это позвонить в ТСЖ (лучше сразу мне по тел.259-87-50) и сделать заявку.
Если у Вас в квартире холодно, то и причину искать в первую очередь надо в системе отопления Вашей квартиры.
Не ждите, когда потеплеет на улице. Звоните.

Но хочу, чтобы Вы знали следующую информацию:
Жарко в наших квартирах, так как было в прошлые зимы не будет потому, что второй год на системах отопления наших домов стоят шайбы имеющие отверстия 16,2 мм. или 17,5мм. Вот они то и не позволяют взять нашей внутридомовой системе отопления столько тепла, сколько нам бы хотелось. В дни сильных морозов многие из нас это ощутили. Лично в моей квартире температура выше 20 градусов не поднималась.
Установлены шайбы по требованию Теплоцеха и ВЭС для того, чтобы в морозные дни тепла хватало всем домам, которые обогреваются от ТЭЦ.
f13ry 11 января в 22:56 «ответить»
Спасибо,свяжемся с Вами!
=Андрамедыч= 12 января в 14:28 «ответить»
Татьяна Владимировна, а почему тогда отопление подорожало на приличную сумму? Большая двушка 3400 !? Как-то очень...
Геращенко Татьяна Владимировна 12 января в 16:18 «ответить»
Выкладываю реестр потребления тепловой энергии за октябрь 2016г.
К сообщению прикреплен файл:
166449609-reestr_potroeblenij_teovoy_energii_za_oktjbr-_2016g.pdf   (317 Kb)   Скачать файл
Геращенко Татьяна Владимировна 12 января в 16:30 «ответить»
Реестр тепловой энергии за декабрь месяц АО "ВЭС" предоставит не ранее 17.01.17г., поэтому выкладываю предварительную распечатку переданную обслуживающей организацией в АО "ВЭС" и ТСЖ по ж/д.No44. Остальные не буду выкладывать. Думаю, что её будет вполне достаточно, чтобы понять, что вам выставили реальную сумму платы за отопление.

Реестр за декабрь выложу после 17 января, после его получения.
К сообщению прикреплен файл:
166451100-scan.pdf   (259 Kb)   Скачать файл
Геращенко Татьяна Владимировна 12 января в 16:19 «ответить»
Выкладываю реестр потребления тепловой энергии за ноябрь 2017 года.
К сообщению прикреплен файл:
166449816-reestr_potreblenij_teovoy_energii_za_nojbr-_2016g.pdf   (303 Kb)   Скачать файл
Геращенко Татьяна Владимировна 12 января в 16:53 «ответить»
=Андрамедыч=, в сентябре 2015 года мы с жильцов брали предоплату за отопление - 30,52 руб.(тариф) за 1 кв.м. Поэтому в зимние месяцы плата была ниже, чем нам начисляло в этот период АО "ВЭС". Но очень много было недовольных. Многие жильцы не хотели платить в сентябре, хотели оплачивать по факту зимой.
Вот Вам пожалуйста, платите столько, сколько потребил ваш дом за месяц по факту. ТСЖ эту плату уменьшить не может. Оплатить АО "ВЭС" за предоставленную тепловую энергию за декабрь месяц 2016 года мы должны до 15.01.17г. В противном случае на задолженность будут начисляться ещё и пени.

Напоминаю жильцам о том, что те денежные средства, которые Вы платите за отопление, в полном объеме поступают в АО "ВЭС", а не в ТСЖ.
=Андрамедыч= 13 января в 17:27 «ответить»
Принято, спасибо за ответ.
Геращенко Татьяна Владимировна 17 января в 17:06 «ответить»
Выкладываю полученный сегодня реестр потребления тепловой энергии за декабрь 2016г.
К сообщению прикреплен файл:
166935777-reestr_potreblenij_teovoy_energii_za_dekabr-_2016g.pdf   (327 Kb)   Скачать файл
Yustas 11 января в 17:21 «ответить»
Мы живем в "большой" двушке...... В эту зиму в квартире чуть прохладнее, чем было в прошлые зимы....
Вместе с тем, вчера вечером по температуре - в зале +24-25, в спальне - +25........
А "прохладно" нам кажется только потому, что в прошлые года у меня дома зимой температура была +27, а то и +28! Вот........... )))
Многие стали жаловаться на прохладу в квартирах (сам люблю, когда тепло)..... Но в нашем ТСЖ уже производилось множество замеров температуры по заявкам жителей - и практически во всех квартирах температура выше минимальной нормы - к сожалению, норма - это +20 градусов.....
f13ry 11 января в 22:55 «ответить»
+27 у нас точно никогда не было в квартире) два года назад было +18 а зале,из тсж приходили,сказали,что проблема в окошках,оттуда дует..но этой зимой уже и окна утеплили,и все равно холодно. Причём,вчера при -9 было ещё холоднее,чем в -30,непонятно почему.
У знакомых в трешке 38 дом,жара,дышать нечем,раздетые ходят,но у них сменены радиаторы,конечно)
Irishka-74 12 января в 10:25 «ответить»
Тоже живем в большой двушке, конечно с ремонтом меняли и окна и радиаторы, на кухне радиатор до сих пор не подключен, потому что всегда очень жарко, конечно же в морозы было прохладно, но это и понятно!!!!! Но если честно, пережили спокойно, просто оделись потеплее и отдохнули от той жары, которая у нас всегда.
f13ry 12 января в 12:12 «ответить»
Наверное выход один-поменять все)
Жары и не надо,просто,чтоб комфортно было,а не кутать себя, ребёнка и включать обогреватели..
А стена у вас в коридоре и зале холодная?
=Андрамедыч= 12 января в 14:21 «ответить»
Наши окна и не пропенивал никто. Под карнизом вообще сухо, даже пены монтажной не было. Гастарбайтеры мастерили, такие же приёмку осуществляли. Профиль кстати без армирования (железки внутри нет) При сильном морозе его выгибает и соответственно, как не настраивай эти окна, какие резинки не вставляй, один фиг, если на улице за 20, будет дуть. А за отопление Вам сколько насчитали в декабре не подскажите? И метраж.
f13ry 12 января в 14:47 «ответить»
75 кв.м,и 3763 руб. Больше,чем у вас даже вышло
=Андрамедыч= 12 января в 14:56 «ответить»
У вас и метров больше. Большие двушки +- 2 метра
Yustas 18 января в 12:26 «ответить»
У меня тоже "большая" двушка 74,9 м.кв., за которую отопление выставляется......
А общая 79,01 м.кв.
Korsika 25 января в 01:26 «ответить»
Живём два с лишним года в этом мкр! Жарко неимоверно всегда и летом и зимой. В самые морозы батареи были на минимуме и все равно жарко. Вопрос:" нам жарко! Отдайте нашу жару тем кому холодно и пусть они платят за это отопление. Откуда такие суммы в счетах??? Я все батареи настроила на самый минимум и все равно жарко!!!могу отключить вообще но по технике безопасности нельзя, типа трубы лопнут и тд,нам жарко и душно((.., и плевать уже на то лопнут трубы или нет...
Геращенко Татьяна Владимировна 25 января в 14:50 «ответить»
Корсика, если в Вашей квартире жарко, Вы можете закрыть балансировочные клапаны установленные перед приборами отопления и отапливаться от стояков, Ваши трубы не лопнут, а тепло пойдет к соседям. Но платить за отопление придется также, как и им. Счетчики на системе отопления во всех МКД нашего товарищества установлены только на весь дом, а не на каждую квартиру в отдельности, поэтому и платим одинаково.
Korsika 25 января в 17:27 «ответить»
Спасибо за ответ, попробую полностью закрутить.
Татьяна Владимировна, а Вам уже сообщили о вчерашнем инциденте возле дома 38??? Кто то выкинул сверху микроволновку. Вы в полицию обращались по данному факту? Видеокамеры проверяли?
Инспектор по охране 27 января в 09:29 «ответить»
Здравствуйте Korsika.

По факту выброса из окна д. 38, п. 1 микроволновки 25.01.17 г.
Было это около 22.40 ч. видео сохранено. К сожалению, увидеть с какого этажа и соответственно окна ее выбросили, не представляется возможным, т.к. весь фасад дома с 1 до 17 этажа не просматривается.

По написанию заявления в полицию.
Не писали, т.к. имуществу ТСЖ ущерба не причинено. Дворники с утра 26.01.17 г. микроволновку убрали.

С уважением.
Спасибо.
Korsika 29 января в 15:50 «ответить»
То есть в принципе вас не смущает тот факт, что у нас жильцы из окон выбрасывают крупногабаритные вещи??? Видимо забыли какая была шумиха в НН когда выкинулаи кресло старое на коляску с ребёнком...
Получается в нашем подъезде живут психически неуравновешенные люди, а мы закрываем на это глаза. Может участковому хоть написать заявление? Сегодня микроволновка, завтра телевизор на кого то выкинут?
Инспектор по охране 30 января в 09:59 «ответить»
Уважаемая (-ый) Korsika!

Еще раз объясняю Вам, что имуществу ТСЖ, данными действиями ущерба не причинено. Жители, "здоровые они или больные" не установлены. Заключений по их состоянию здоровья ТСЖ делать не может, НО в Вашем доме ничего подобного до настоящего времени не было. Даже не накого подумать!!!

Установить причастных к этому жителей так же не представляется возможным. Жалоб, ссор и прочего, в момент выброса микроволновки, службой охраны не зафиксировано. В ТСЖ, кроме Вас и Ваших предположений, с конкретными жалобами на что то..... никто не обращался.


На КОГО мне писать заявление в полицию (участковому)?
Написать, чтобы оно просто было? Так Вы можете это сами сделать.


С Уважением.
Спасибо.
Korsika 30 января в 14:47 «ответить»
Ну главное имущество ТСЖ целое. Ладно подождём когда эти дебилы выкинут телек кому нибудь на голову, чтоб было кому заявление писать, если выживут конечно.
Геращенко Татьяна Владимировна 31 января в 18:14 «ответить»
Корсика, если, что-нибудь подобное произойдет повторно, я обращусь в полицию (вчера с участковым об этом говорила). Главное, чтоб вещдок не выкинули в мусорный контейнер.
Korsika 1 февраля в 09:11 «ответить»
Вы хоть бы разместили в подъезде объявление, что мол произошло вот какое событие, люди выбрасывают из окон микроволновки, будьте бдительны! А может кто-нибудь из соседей видел откуда выбросили? Он прочитает это объявление и зайдёт к Вам, чтобы рассказать. А можно вообще припугнуть и написать, что уже написано заявление в полицию.
Korsika 3 февраля в 07:29 «ответить»
Доброе утро. Спасибо за реакцию, видела объявление Вы повесили), но не в том подъезде(((
Геращенко Татьяна Владимировна 3 февраля в 09:36 «ответить»
Корсика, объявления вешали в первом и во втором подъездах дома. В первом его сорвали. Сегодня повесим снова.
Korsika 3 февраля в 16:50 «ответить»
Сорвал видимо тот, кто выбрасывал микроволновку!!! А на камерах же видно кто сорвал , ладно если одно бы оторвали, а тут намерено не хотят чтобы люди Вам сообщали информацию. Зацепка!
Korsika 3 февраля в 18:08 «ответить»
Сегодня эти уроды снова сорвали оба объявления!!! Это было между 12-00 часами и 17:30. Можно по камерам посмотреть и сравнить фото, если срывают одни и те же , значит точно этио те психи , скидывающие с высоты тяжелые предметы
Инспектор по охране 6 февраля в 10:55 «ответить»
Здравствуйте Korsika.

Вы совершенно правы, все видно.
Спасибо.
Korsika 6 февраля в 15:09 «ответить»
ДД, то есть у вас есть фото предполагаемых хулиганов? А увидеть то его можно? Все таки хочется знать от кого из соседей можно ждать подобного неадеквата?
Инспектор по охране 6 февраля в 16:46 «ответить»
Заходите в ТСЖ покажу
Korsika 6 февраля в 18:39 «ответить»
Ок, на днях обязательно загляну
Korsika 6 февраля в 18:42 «ответить»
Ну а вы сами то будете проводить с ними какую то работу? Хотя бы поставить их в известность, что есть запись и припугнуть? Установлено где они точно проживают, этаж наверное точно установлен да?
Инспектор по охране 7 февраля в 10:04 «ответить»
Приходите.
Поговорим.
Если можно перед своим визитом в ТСЖ пожалуйста позвоните, чтобы я был на месте т. 259-86-10.

Спасибо.
asko81 1 февраля в 18:58 «ответить»
Уважаемая Татьяна Владимировна,
у меня вопрос по выставленному на голосование новому тарифу на содержание жилья с 01.03.2017
я понимаю, что теперь в тариф включили ОДН, НО:
в представленной смете общая сумма на содержание всех домов в месяц - 1 910 506,59 руб., в том числе на ОДН - 202 833,00 руб.
таким образом, исключая из общей суммы ОДН, получаем 1 707 673,59 руб.
делим на площадь домов ТСЖ - 73 757,7 кв.м.
получаем, что без учета ОДН, т.е. в условиях до 1 января, тариф составит 23,15 руб.
действующий тариф - 19,50 руб.
не слишком ли велик рост? 18,7% роста по моему мнению это слишком!
и это рост не за год, т.к. действующий тариф установлен с июля 2016г.
если пересчитать на год, то рост тарифа составит фантастические 28,05%!!!
поясните пожалуйста данный запредельный рост?
возможно в настоящее время у ТСЖ финансовые трудности и собираемых средств не хватает, вернее сильно не хватает на содержание?
Геращенко Татьяна Владимировна 2 февраля в 10:32 «ответить»
asko81, сообщаю Вам о том, что муниципальный тариф на обслуживание наших семнадцатиэтажных домов в г.Н.Новгороде, с 01.08.16г. установлен в размере 35,14 руб. за 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц.
Трудностей с финансами на сегодняшний день товарищество не испытывает.

Довожу до Вашего сведения, что тариф по содержанию общего имущества с 01.03.17г. будет включать в себя не только ОДН по горячей и холодной воде, электроэнергии и водоотведению, но и ПАТРУЛИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ.
В нашем товариществе около 300 человек является льготниками, некоторые получают субсидии. Им гораздо выгоднее, чтобы в содержание жилья входила услуга по патрулированию территории ТСЖ.
Вчера ко мне подходила жительница дома No32, проживающая в двухкомнатной квартире, которая также, как и Вы восприняла эту новость...
Для того, чтобы её успокоить, я взяла лист коммунальных платежей за декабрь на её квартиру и сделала простой расчет. Привожу Вам его наглядно:

Двухкомнатная квартира этой жительницы площадью 67,2 кв.м.

Плата за декабрь 2016г. (по действующему тарифу):
Содержание и ремонт жилья: 67,2 кв.м.х19,50 руб.= 1310,40 руб.
ОДН электроснабжение: 116,359кВт.х2,37=275,77 руб.
Патрулирование: 154,17 руб.
Итого: 1740,34 руб.

Плата за март 2017 г. (по утверждаемому с 01.03.17г.тарифу):
Содержание и ремонт жилья: 67,2х25,90=1740,48 руб.
Патрулирование - 0 руб.
ОДН электроснабжение: 0 руб.
Итого: 1740,48 руб.

Как Вы видите, плата за двухкомнатную квартиру остается такая же:

Привожу расчет платы за содержание жилья по однокомнатной квартире:

Плата за декабрь 2016г. (по действующему тарифу):
Содержание и ремонт жилья: 40,5 кв.м.х19,50 руб.= 789,75 руб.
ОДН электроснабжение: 70,127кВт.х2,37=166,2 руб.
Патрулирование: 154,17 руб.
Итого: 1110,12 руб.

Плата за март 2017 г. (по утверждаемому с 01.03.17г.тарифу):
Содержание и ремонт жилья: 40,5х25,90=1048,95 руб.
Патрулирование - 0 руб.
ОДН электроснабжение: 0 руб.
Итого: 1048,95 руб.

Как Вы видите, сейчас за однокомнатную квартиру житель платит чуть больше, чем будет платить с марта 2017г.

За трехкомнатную квартиру жители будут платить чуть больше, чем сейчас, примерно на 102 рубля в месяц. Но только из-за того, что за патрулирование с 01.03.17г. плата будет взиматься согласно жилой площади находящейся в собственности.

Утверждаемый тариф будет действовать до 1 июля 2018 года.
asko81 2 февраля в 11:43 «ответить»
Спасибо за развернутый ответ
Yustas 2 февраля в 13:48 «ответить»
Татьяна Владимировна, например, в семьнадцатиэтажках в микрорайоне ЮГ, я вчера платил по листочку за коммуналку и тариф за обслуживание у меня там 29,60 рублей........
Вы знаете, наверное, высокий тариф - но люди говорят - хорошо что вот так, ведь могли просто поставить рекомендуемый "дешевый" муниципальный тариф - а он больше 35 рублей!!! Жители благодарны, что тариф на целых 6 рублей ниже муниципального...... ))))

А может и нам, не мудрствуя лукаво, просто УСТАНОВИТЬ ТАРИФ в 35,14 рублей? И денег в ТСЖ будет предостаточно, и вопросов лишних просто не будет - установлен утвержденный законодательно тариф на обслуживание жилья! :-)



Кстати, для всех к сведению.
На основании сделанного анализа и расчетов, с учетом того, что с этого года платежи по ОДН включаются в тариф по содержанию жилья (это законодательно, по иному теперь просто запрещено) - по нашему ТСЖ мы должны были выйти на тариф 26,30 рублей. Но председатель ТСЖ "Водный мир" Татьяна Владимировна Геращенко предложила всеже вынести на утверждение тариф 25,90 рублей - она уверена, что при грамотном расходовании средств ТСЖ сможет уложиться в этот тариф..... Хотя, еще раз повторю - при тех расходах, что у нас уже сейчас есть - это тариф дефицитный и многие члены правления предлагали тариф именно 26,30......
Но выносится на утверждение тариф 25,90.
Что еще раз говорит о том, что Татьяна Владимировна именно и беспокоится о "кармане" нашего жителя...... тарифы повышаются не просто с бухты-барахты......
asko81 2 февраля в 16:53 «ответить»
А никто никого ни в чем не обвиняет и не упрекает
Был задан вопрос - на него получен исчерпывающий ответ
Ваша реакция непонятна
А на счёт просто установить муниципальный тариф, предлагаю Вам освежить в памяти нормативные документы в сфере жкх, муниципальный тариф устанавливается в мкд, где собственники не определились с формой управления или где управляющая организация выбрана по результатам объявленного конкурса с таким тарифом
Геращенко Татьяна Владимировна 3 февраля в 09:41 «ответить»
asko81, муниципальный тариф не берется с потолка, его расчитывают специалисты. После чего он утверждается главой города. Этот тариф берут за основу не только домоуправляющие компании, но и ТСЖ.
asko81 3 февраля в 10:48 «ответить»
А я и не спорю по процедуре расчёта этого тарифа.
А наше ТСЖ на упрощенке или на традиционной системе налогообложения?
Геращенко Татьяна Владимировна 6 февраля в 16:56 «ответить»
На упрощенной системе налогообложения, как и все ТСЖ.
Yustas 3 февраля в 13:00 «ответить»
Рекомендую Вам "освежить память" в сфере ЖКХ.....
Такой тариф, который называется упрощенно "муниципальным", будет установлен в ТСЖ в том случае, если члены ТСЖ на общем собрании не проголосуют за экономически обоснованный и рассчитанный тариф, который и вынесен на голосование.
И имеется только два варианта - проголосовать за предлагаемый тариф, утвердить этот тариф общим собранием - или не утверждать этот тариф - и получить тариф "муниципальный".
asko81 3 февраля в 13:48 «ответить»
Не буду опускаться до диалога на уровне "сам дурак"
Постановление Правительства 491 от 13.08.2006 пункты 31-36
Svetlana197644 3 февраля в 19:04 «ответить»
Татьяна Владимировна, в 36 доме творится бардак с горячей водой (большая девушка, второй подъезд). Пол года скачит давление и температура (особенно вечерние часы)
Геращенко Татьяна Владимировна 6 февраля в 16:59 «ответить»
Svetlana197644 , позвоните мне и оставьте заявку.
Verify 8 февраля в 09:10 «ответить»
Доброе утро,неск.вопросов (ликбез):
1)подскажите.плиз.каким образом регулируется подача тепла в наши дома?Автоматически? Система может регулировать подачу тепла под температуру на улице,чтобы в квартире было комфортно в неморозные дни и чтобы не было таких катастрофических сумм за отопление? Или это может делать какой.то сотрудник ТСЖ?
2)почему в примере расчета с новым тарифом содержания жилья участвует максимальный ОДН и вообще как начисляется ОДН в нашем микрорайоне?Сумма в квитке -это итог по всему мкрну поделенная на все кв или какая.то другая?
3)в подъездах выведена калькуляция по ст.затрат правления-в какой строке можем прочитать сколько конкретный дом заработал на арендаторах и куда *уходят* эти деньги? Вы можете добавить на стенды эту инфо для жителей?
Ждем ответов.спасибо.
Verify 8 февраля в 09:26 «ответить»
Да и для информации- в квитке за январь 2017 на Юге (ТСЖ ВиК) стоит тариф 24.00(содержание жилья)!!!
Yustas 8 февраля в 12:15 «ответить»
И Вам для информации - у меня в листочке за январь в м-р-не ЮГ (ВиК) стоит тариф содержание жилья - 29,60 руб.

Возможно, Вы говорите о 10-ти этажках..... я не знаю там тарифы.... А в 17-ти этажке - 29,60.
Yustas 8 февраля в 13:18 «ответить»
И просто для сравнения, в чем разница в тарифах для 10-ти этажки и 17-ти этажки..

Например, утвержденные Постановлением Правительства Ниж.обл. тарифы потребления по ОДН с 01.01.2017г. для домов от 10 до 15 этажей - освещение и силовое оборудование 1 лифта - 5,65 рублей.
А вот для 16-ти этажного и выше - освещение и силовое оборудование 2-х лифтов - уже установлен тариф 10,43 рубля....
Как говорится, увидьте разницу......... Тариф выше практически в 2 раза.
Yustas 8 февраля в 13:35 «ответить»
И еще, тоже- просто для сравнения.... Я не говорю, что к этому надо стремиться, но просто - для общего понимания у кого какие тарифы.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 15.07.2015г. No 1287 утверждены тарифы на содержание жилья - для домов нашей категории (все удобства, лифт и т.д.) - установлен тариф 32,30 рубля!! с 2015 года еще...... У нас в это время было в районе 18 рублей....
Постановление от 21.07.2016г. No 2178 - тариф уже 35,14 рублей! С января этого года муниципальный тариф с включением ОДН уже будет за 40 рублей!

А мы, ТСЖ Водный мир, выходим на тариф менее 26 рублей и устанавливаем этот тариф аж до июля 2018 года!
Yustas 8 февраля в 14:01 «ответить»
И еще, господа-соседи по ТСЖ, тоже - просто для информации.

Очень многие жители приходят в ТСЖ и рассказывают о "чудесном" ТСЖ в Нижнем Новгороде, где даже плитка в подъездах - мрамор, бесшумные лифты, брусчатка на улице, керамогранит и т.д. и т.п. При этом, как рассказывают наши жители нашему же председателю ТСЖ - ведь никаких дополнительных расходов у жителей того ТСЖ нет! Это вы тут, типа, по 50 рублей на фонд благоустройства собирали - а вот у них этого нет - и весь дом как "конфетка"! Если кто еще не знает - это ТСЖ No 454, председатель ТСЖ Швыганов Михаил....

Я вообще не спорю - из ТСЖ, точнее дома, сделали именно конфетку, и председатель там явно на своем месте - грамотный подход к управлению ТСЖ, правильно работает с подрядчиками и т.д. и т.п., но - как сказал Швыганов Михаил в одном из многочисленных интервью (далее - цитата) - "никаких дополнительных средств с жильцов не берется - много лет назад мы приняли решение, что будем придерживаться муниципальных тарифов, установленных для Нижнего Новгорода. По сей день на них ориентируемся, и нам хватает."

Теперь и понятно..... А теперь представьте, что у нас в ТСЖ принимают решение придерживаться муниципальных тарифов. Итак, по нашему тарифу однушка (приблизительно) только за содержание жилья - 860 рублей - а по муниципальному было бы 1580, двушка - у нас 1460 рублей - а по муниципальному 2640, трешка - у нас 1755 - муниципальный за ту же трешку - надо заплатить 3160 рублей.....
Что бы на это сказали наши жители? Да нафига нам ваши мраморы в подъездах за такие деньги!!

Так что, бесплатно ничего "мраморного" не бывает..... За все надо платить.
asko81 8 февраля в 15:24 «ответить»
Скажу сразу - я очень доволен работой ТСЖ
Но прекратите вводить людей в заблуждение
Норматив ОДН по электроэнергии составляет 6,52 кВт в месяц на 1 метр МОП. При расчёте на 1 кв.м. квартир (по 44 дому) получается 3,23 руб. с метра квартиры
И я не зря спрашивал на какой системе налогообложения наше ТСЖ - на упрощенной, т.е. ТСЖ не является плательщиков НДС
В этом случае "муниципальный" тариф не 35,14 а 29,78
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 10:01 «ответить»
asko81, думаю Вы обладаете неверной информацией, так как домоуправляющие компании тоже работают на упрощенной системе налогообложения. Специально сейчас позвонили сотрудникам домоуправляющей компании ООО "Наш дом" и нам эту информацию подтвердили.
asko81 9 февраля в 13:17 «ответить»
Пункт 2 Примечаний в Приложении 1 к постановлению администрации города от 21.07.16 N2178
Толстой 12 февраля в 13:58 «ответить»
asko81 писал(а)
постановлению администрации города от 21.07.16 N2178

Вы про что?
asko81 12 февраля в 17:05 «ответить»
и что Вас смущает? слова "управляющая организация"? так во всем постановлении нет ни слова про ТСЖ. следуя Вашей логике забудьте вообще тогда про это постановление - оно не применимо к ТСЖ раз ТСЖ там не упоминается
Толстой 13 февраля в 14:33 «ответить»
Где написано про НДС.... и то что УК или ТСЖ должны быть на традиционке?
asko81 13 февраля в 16:39 «ответить»
Вы же сами выложили, ещё и не поленились подчеркнуть, это приложение. Там вроде ясно все написано.
Я конечно допускаю, что Вы не знаете, что НДС расшифровывается "налог на добавленную стоимость" и что выбор системы налогообложения в основном выбирается самим субъектом.
Если Вы посмотрите ещё и табличку в этом приложении, то увидите, что там установлено два тарифа. Если УО или ТСЖ хотят использовать тариф повыше, то никто не запрещает им перейти с упрощенной на традиционную систему налогообложения
Геращенко Татьяна Владимировна 14 февраля в 09:44 «ответить»
Толстой и asko81, я этот спорный вопрос направила эксперту. Ответ придет через несколько дней. Я его в этой теме выложу.
Толстой 14 февраля в 10:18 «ответить»
Что же там спорного то?
Априори переход на традиционку приведёт к увеличению платежей...
Толстой 14 февраля в 10:15 «ответить»
Забавный вы.....
НДС косвенный налог.... и дополнительного дохода принести не сможет....
asko81 14 февраля в 10:39 «ответить»
А кто тут говорил про доход?
Давайте прекратил полемику, есть нормативные акты, и моё или Ваше их видение или понимание никак не влияет на их действие
Толстой 15 февраля в 16:30 «ответить»
asko81 писал(а)
А в ООО "Наш дом" ещё те деятели сидят
Я несколько лет назад как раз на счёт НДС с ними начал разбираться, да квартиру продали и надобность отпала. А так они просто пользуются незнанием людей и кладут 18% себе в прибыль

Это не вы писали?
*rofl*
asko81 16 февраля в 08:06 «ответить»
Экий Вы неугомонный гардемарин...
1. В этой ветке речь шла про ТСЖ, которое является некоммерческой организацией и прибыль получать в принципе не может
2. По поводу УК. Если УК не является плательщиком ндс, т.е. не перечисляет его в бюджет, а жителям применяет тариф на 18% больше необходимого, где оседают эти 18%?
Вопрос был риторическим, отвечать на него не нужно.
За сим откланиваюсь и прошу больше по этой теме мне не писать
Толстой 16 февраля в 11:13 «ответить»
asko81 писал(а)
За сим откланиваюсь и прошу больше по этой теме мне не писать

Ей бо.... забавный.... :-D *rofl*
Геращенко Татьяна Владимировна 14 февраля в 18:17 «ответить»
asko81 и Толстой, на мой вопрос юрист-эксперт ответ не предоставил, так как он утверждает, что вопрос касается регионального законодательства, а на такие вопросы он ответы не предоставляет.
Разговаривала с аудитором одной организации работающей в сфере ЖКХ. Она на мой вопрос ответила только, что мы в ТСЖ должны сами рассчитывать свой тариф и по нему работать, будь он выше или ниже муниципального.
Толстой 15 февраля в 16:31 «ответить»
Не переживайте... и как расшифровывается и как уплачивается знаю детально :-D
asko81 9 февраля в 22:18 «ответить»
А в ООО "Наш дом" ещё те деятели сидят
Я несколько лет назад как раз на счёт НДС с ними начал разбираться, да квартиру продали и надобность отпала. А так они просто пользуются незнанием людей и кладут 18% себе в прибыль
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 08:12 «ответить»
Verify, только я уверена, что этот дом, в котором тариф на содержание и ремонт жилья не 17-ти этажный, а десятиэтажный. В таких домах обслуживание всегда дешевле, так как они не оснащены пожарной сигнализацией, системой дымоудаления, противопожарным водопроводом, сигнальными огнями... Муниципальный тариф на обслуживание десятиэтажных домов на 2,14 руб. дешевле, чем в наших домах. В этот тариф - 24,00 руб. не входит охрана микрорайона.
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 10:08 «ответить»
У меня родственники живут в девятиэтажном кирпичном доме 1973 г. постройки, на ул.Маковского. Дом обслуживает ООО "Наш дом". Тариф на содержание и ремонт жилья в этом доме составляет 33,97 руб.
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 09:28 «ответить»
Verify, подача тепла в наших домах регулируется автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Периодически в тепловые пункты наших домов приходят специалисты ресурсоснабжающей организации, которые проверяют подачу тепла - какая температура теплоносителя на вводе в жилой дом, какая на выходе, чтоб она соответствовала графику отопления.
В плату за отопление входит и подогрев горячей воды, который в зимний период осуществляется от системы отопления.
Специалисты ТСЖ проверяют тепловые пункты жилых домов только визуально, обслуживаются же они специалистами-тепломеханиками подрядной организации.
Никакого максимального тарифа на ОДН мы не применяли, в плановую калькуляцию заложили ОДН по фактическиму потреблению.
У главного бухгалтера хранится второй экземпляр книги учета доходов и расходов организации (один экз. сдан в налоговую), в которой указаны все поступления денежных средств полученных товариществом с аренды, указаны все расходы. Эта книга на 39 листах. На стендах 39 листов я разместить не могу. Приходите в ТСЖ в приемные часы для жителей и изучайте. Дам её каждому, кто попросит.
Verify_ 9 февраля в 12:56 «ответить»
А как часто приходят в наши тепл.пункты эти специалисты ресурс оснабж.организации?
ОДН каждым месяцем у нас все только выше.у нас в домах в общих местах пользования лампы заменены на энергосберегающие.к примеру?
Что-то делалось/делается правлением водн.мира для сокращения ОДН расходов?
По 3 вопросу не ответили. Жителям нужна суммарная информация (1строка-1дом) доход с аренды дома в месяц(как в размещенной калькуляции затрат правления) и куда *идут* эти заработанные тем или иным домом деньги,
? На что они тратятся?
Verify_ 9 февраля в 12:59 «ответить»
Комплекс Молодежный-тариф 21,22
Веста-20.80 (рядом с нами).
И за отопление.кстати.там суммы не зашкаливают.
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 15:56 «ответить»
Verify, да действительно в 2016 году тариф на содержание жилья в ТСЖ "Проспект" был 21,22 руб., а у нас - 19,50 руб. (для тех, кто подзабыл). Какой у них тариф будет в этом году, пока не в курсе. И за отопление обычно они берут предоплату в сентябре.
На Весте в этом году тариф на содержание жилья устанавливается в размере 27,35 руб.
Yustas 9 февраля в 16:13 «ответить»
Веста - десятиэтажки.... По тарифу сравнивать нас и их - что запорожец с мерседесом.....
Но, даже и так - у них тариф 20,80 (это Вы называете "чистый" тариф, без расходов по ОДН...а у нас - 19.50 (посмотрите в листочек за декабрь).....
Молодежный - 21.22 - а у нас 19.50.......

И еще - в предлагаемый тариф к утверждению - 25,90 рублей - уже вложены все расходы по ОДД, уже вложено незначительное повышение (у нас не было повышения уже длительное время), уже вложены расходы по охране общего имущества ТСЖ... Т.Е., в нашем ТСЖ будет в листочке (после утверждения тарифа общим собранием) - только одна строчка - содержание жилья. Не будет строчек ОДН, не будет строчек по охране и т.д.
А затем и надо будет при сравнении нас с другими аналогичными ТСЖ и сравнивать - наши расходы (тариф) и строчки из их квиточков - где плюсовать - тариф по содержанию, плюс тариф по содержанию ОДН электро, ОДН ХВС, ОДН ГВС, расходы по охране (если они есть) - вот тогда сравнение будет справедливым и правильным!

И еще - предваряя возможные вопросы по включению расходов по охране общего имущества ТСЖ в расходы по содержанию жилья. Они включаются в расходы по содержанию жилья именно потому, что есть уже многократные вступившие в законную силу решения судов о том, что охрана общего имущества - это не просто желание, а ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ, управляющей компании.....

Для сведения привожу выписку из решения суда по одному такому процессу (оспаривалось включение расходов по охране в расходы по содержанию жилья):

""""""""Кроме того, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) установлены требования к содержанию общего имущества, в числе которых - соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Таким образом, обеспечение сохранности имущества ТСЖ, безопасность жизни и здоровья жителей микрорайона - является требованием, предъявляемым к ТСЖ действующими нормативными актами РФ, а значит - это именно обязанность ТСЖ и ТСЖ обязано эти нормы исполнять. Исполнить эти требования ТСЖ может, в том числе, привлекая к исполнению задач охранную организацию - заключив с охранной организацией Договор по охране общего имущества. Заключением Договора об охране ТСЖ разрешен вопрос об организации охраны дома, что обусловлено обеспечением сохранности общего имущества собственников помещений в указанном МКД, содержания общего имущества и защиты права собственности в отношении общего имущества, т.е. все это относится к вопросам УПРАВЛЕНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ и должно быть отнесено к вопросу НЕСЕНИЯ БРЕМЕНИ СОДЕРЖАНИЯ общего имущества.""""""""""

Кроме того, необходимо отметить, что практически подавляющее большинство собственником в нашем ТСЖ полностью оплачивают услуги по охране общего имущества и проблем с оплатой услуг по охране в ТСЖ не возникает - исходя из чего для нас, жителей, ничего с суммой в платежке не изменится, но мы на законных основаниях урегулируем вопрос с возможными неплательщиками услуг по охране (если такие будут) - т.к. решением общего собрания эти услуги будут, совершенно законно и обоснованно, включены в расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
4478 10 февраля в 10:40 «ответить»
П-дом 10 этажей (46, 46/1, 46/2): содержание жилья в 2016 году 22,95 руб., ОДН сверху, отопление круглый год (перерасчёт по ИПУ раз в год), охраны нет.
Новый дом на Мончаге (12/2) 10 этажей: содержание жилья в 2016 году 28,73 руб. (емнип), ОДН сверху, отопление круглый год (перерасчёт по ИПУ раз в год), охрана сверху.
И там, и там застройщик Жилстрой, обслуживает УК "ВиК".
Геращенко Татьяна Владимировна 3 марта в 13:52 «ответить»
Verify, в подтверждение написанных Вами слов, я Вас просила выложить квитанцию того ТСЖ, где по Вашему мнению жильцы платят меньше, чем жильцы нашего товарищества.
Но Вы её так и не представили.

Пришлось мне самой просить знакомую проживающую в доме, который обслуживает ТСЖ "Проспект" показать свою квитанцию коммунальных услуг за январь 2017 года. Она мне её передала.
Если в этой квитанции сложить строки: содержание жилого помещения, содерж. жил. (ХВС ОДН), содерж. жил. (ГВС ОДН), содерж. жил. (ЭЭ ОДН), то общий тариф на содержание жилого помещения получается 31,17 руб.

В подтверждение представленной мной информации, выкладываю эту квитанцию.
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 15:52 «ответить»
Verify, полученные с аренды денежные средства тратятся на содержание и ремонт жилья.
Придите в ТСЖ, я Вам покажу все наши затраты.
Verify_ 9 февраля в 21:06 «ответить»
А в чем сложность обнародовать данные.заработанные каждым домом за месяц от арендаторов? И на что конкретно эти деньги уходят?
на какое содержание жилья??
Может быть.эти средства направим на уменьшение тарифа содержания жилья?
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 16:10 «ответить»
Verify, ОДН по электроснабжению сократили, как только могли: переоборудовали и заменили светильники в местах общего пользования. К сожалению выключить насосы на внутридомовых системах отопления, горячей и холодной воды, а также отключить лифты не можем.
Verify_ 9 февраля в 21:10 «ответить»
Вы пишете про замену ламп наружного освещения?
А в домах- в подъездах-на лестничных продуктах.в лифтовых холлах.в коридорах какие лампы?Разве их уже поменяли на энергосберегающие?Когда?
Про насосы вопроса не было.
Геращенко Татьяна Владимировна 13 февраля в 11:44 «ответить»
Verify, на межквартирных площадках, в тамбурах при входе в подъезды, лестничных клетках и в лифтовых холлах светильники оснащены светодиодными лентами (кроме светильников аварийного освещения в лифтовых холлах, тамбурах у мусоропровода и переходных лоджиях, т.е. в тех местах, где свет не включается и нет смысла в переоборудовании светильников).

Все вырученные с аренды денежные средства идут на уменьшение платы за содержание и ремонт общего имущества.
Irishka-74 9 февраля в 13:24 «ответить»
Может там и регулируется все автоматически, но мне, например, не понятно, почему у нас огненные радиаторы, в квартире дышать не чем, окна открыты целыми днями и ночами. Вот даже сейчас, на улице -4, а я трогаю радиаторы, а они огненные- так когда же и как регулируется???
Irishka-74 9 февраля в 13:28 «ответить»
Окна открыты, а за отопление 3600?, будь добр заплати. Приличная сумма, жаль только, что мы этим не пользуемся на все 100%
Толстой 12 февраля в 13:45 «ответить»
Странно.... у меня все батареи... в лучшем случае на половину открыты... дома комфортно... отрегулировали в первый год как заехали.... и всегда нормальная температура... тоже в 36-ом...
Lada21073 9 февраля в 16:03 «ответить»
В 36 доме батареи не огненные и окна не открываем, а платим как вы
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 16:05 «ответить»
Уважаемые жильцы, у которых очень жарко в квартирах! Вам необходимо сделать заявку в ТСЖ, для замера температуры воздуха в жилых помещениях. Если в них будет действительно повышенная температура, сделаю заявку в обслуживающую ИТП ж/д. организацию на сокращение подачи тепла в ж/д.
Пока только иногда бывают заявки на холод в квартирах.
Lada21073 9 февраля в 16:15 «ответить»
Татьяна Владимировна, повторю что в 36 доме как раз холодно, в морозы даже ставим обогреватель, чтобы ребенок не заболел, так что здесь попрошу ничего не трогать
Геращенко Татьяна Владимировна 9 февраля в 16:48 «ответить»
Lada21073, если у Вас холодно в квартире, позвоните в ТСЖ и оставьте заявку на осмотр системы отопления. Сделайте это обязательно.
Lada21073 10 февраля в 13:16 «ответить»
Делали так с горячей водой, пришла комиссия температура за 60, ушла комиссия на след день 40. Так проблема и не решилась.
Геращенко Татьяна Владимировна 13 февраля в 11:48 «ответить»
Lada21073, обязательно сделайте заявку на проверку системы отопления, возможно у Вас конвекторы "поджаты", а Вы об этом не знаете и мерзните.
Yustas 9 февраля в 16:16 «ответить»
Геращенко Татьяна Владимировна писал(а)
Уважаемые жильцы, у которых очень жарко в квартирах! Вам необходимо сделать заявку в ТСЖ, для замера температуры воздуха в жилых помещениях. Если в них будет действительно повышенная температура, сделаю заявку в обслуживающую ИТП ж/д. ...

Ну уж нет!
Из-за того, что нескольким жителям жарко должны потом от холода страдать сотни и тысячи жителей???
Многие лучше заплатят "3600" за отопление и жару, чем платить на тысячу меньше и мерзнуть......
Verify_ 9 февраля в 21:18 «ответить»
"подача тепла в наших домах регулируется автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Периодически в тепловые пункты наших домов приходят специалисты ресурсоснабжающей организации, которые проверяют подачу тепла - какая температура теплоносителя на вводе в жилой дом, какая на выходе, чтоб она соответствовала графику отопления."
Повторно вопрос к председателю-
как часто приходят в наши тепл.пункты эти специалисты ресурсоснабж.организации?
Verify_ 9 февраля в 21:22 «ответить»
А в чем сложность обнародовать данные.заработанные каждым домом за месяц от арендаторов?
И на что конкретно эти деньги уходят?
на какое содержание жилья??
Может быть.эти средства направим на уменьшение тарифа содержания жилья?
Yustas 16 февраля в 15:16 «ответить»
Verify_ писал(а)
Может быть.эти средства направим на уменьшение тарифа содержания ...

Вам действительно лучше сходить в ТСЖ и ознакомиться со всеми документами по сбору и расходованию арендных средств в ТСЖ...

А если кратко - средства от аренды в полном объеме именно и расходуются на содержание жилья, на его ремонт и обслуживание..... Именно по этой причине в нашем ТСЖ на протяжении многих лет если не САМЫЙ НИЗКИЙ, то один из САМЫХ НИЗКИХ тарифов на содержание жилья!
Я вот даже выше писал - по тем текущим расчетам расходов, что нам предстоят в 2017 году у нас должен быть МИНИМАЛЬНЫЙ тариф в 26,30 рублей - ниже просто нельзя - нам денег на оплату расходов не хватит. Но, учитывая, что в ТСЖ надеятся и дальше эффективно сдавать в аренду площади - то эту "недостачу" средств (если примем тариф 25,90) как раз и закроет поступление арендных платежей..... Кроме того, эти средства могут расходоваться на различные непредвиденные расходы в коммунальной сфере....
Придите в ТСЖ и Вам покажут все документы и пояснят каждую цифру в расходовании арендных средств.....
Геращенко Татьяна Владимировна 13 февраля в 11:54 «ответить»
Verify, специалисты из теплоцеха в ИТП наших домов были в январе 2017г. - 4 раза.
В феврале пока не приходили.
Verify_ 17 февраля в 11:27 «ответить»
Они.видимо.просто так ходят?
пусть регуляторы крутят под температуру соответствующую на улице?
В ТСЖ Проспект (4 дома 17этажек.где магнит) этой регулировкой занимаются слесаря!Тсж-несколько раз в месяц и это все исходит от председателя.
Отопление там в 2раза дешевле.чем в Водном мире!?
Verify_ 17 февраля в 11:30 «ответить»
И еще-тариф содержания жилья в ТСЖ Молодежный (еще 4дома 17этажек ближе к нам) был 19.50, а с 1января 2017 - 21.09.
И отопление там за декабрь 2016 и январь 2017 также практически в 2 раза меньше, чем в Водном мире за этот период.
Геращенко Татьяна Владимировна 17 февраля в 16:22 «ответить»
Verify, теперь собственники жилых и нежилых помещений нашего товарищества будут в два раза меньше зимой за отопление платить, так как по новому закону нам за январь АО "ВЭС" выставил не по фактическому потреблению тепловой энергии за месяц, а 1/12-ю годового потребления т/э, и платить нам придется круглогодично.
Реестр с новой оплатой мы получили сегодня.

Прошу Вас выложить скан листа коммунальных платежей за январь 2017г. ТСЖ "Проспект" и "Молодежный", тогда я в эти цифры поверю. У меня другая информация по их тарифам.
Толстой 17 февраля в 11:49 «ответить»
А свои регуляторы... не пробовали...?
В своей квартире....
Толстой 12 февраля в 14:02 «ответить»
Irishka-74 писал(а)
мне, например, не понятно, почему у нас огненные радиаторы

Тож... не понимаю... неужели трудно регулятор подкрутить...?
Verify_ 17 февраля в 11:32 «ответить»
И повторно вопрос к председателю водного мира

А в чем сложность обнародовать данные.заработанные каждым домом за месяц от арендаторов?
И на что конкретно эти деньги уходят?
на какое содержание жилья??

Может быть.эти средства направим на уменьшение тарифа содержания жилья???
Толстой 17 февраля в 11:48 «ответить»
Главный вопрос зачем?
Вам интересна эта инфа....?
Вперёд в ТСЖ....
Я вот не вижу смысла грузить их лишней работой... и составлять персональный отчёт для Verify_.....
Геращенко Татьяна Владимировна 17 февраля в 16:14 «ответить»
Verify, я Вам повторно отвечаю, что арендные средства полностью уходят на содержание и ремонт жилья. Придите в ТСЖ и посмотрите интересующие Вас документы.
uhu 5 марта в 12:29 «ответить»
Добрый день! Почему в квитанции за февраль отсутствует строка "отопление"?
Алкоголик 5 марта в 18:58 «ответить»
Татьяна Владимировна, а нельзя что-то по закону сделать с круглосуточными парковщиками грузовых Газелей?
Если честно, - уже надоели. Тем более, что, наверняка, бОльшая их часть принадлежит жителям съемных квартир, а остальные просто с приезжают с Мончегории под камерами припарковаться.
Многие просто стоят всю зиму.
Вроде бы это - коммерческий транспорт и в жилой зоне ему по закону - не место. Или ошибаюсь?
С ув.
FTU 6 марта в 10:21 «ответить»
Полностью поддерживаю!!! Давно пора закрыть этот грузотаксопарк в микрорайоне. в конце концов уже можно озадачиться вопросами шлагбаумов и тогда жителям, а главное собственникам квартир ТСЖ, всегда будет где оставить свой автомобиль.
Геращенко Татьяна Владимировна 6 марта в 12:02 «ответить»
FTU, мнение многих автовладельцев проживающих в нашем товариществе по этому вопросу отрицательное. Вопрос не один раз рассматривался на заседаниях членов правления, но так как в нашем ТСЖ первые этажи являются нежилыми, и в некоторые из них (например: детская клиника, детский центр Диво, центр обучения иностранным языкам) приезжают со всего Автозаводского района, это невозможно. Я сейчас не буду в очередной раз описывать почему, так как описывала ранее.
FTU 9 марта в 12:03 «ответить»
Татьяна Владимировна, добрый день.
Странно, что ни одного голосования по данному вопросу не было проведено. И удивительно, что мы вынуждены потакать желанию или нежеланию не собственников имущества , а лиц, снимающих у нас помещения в аренду. Большинство жителей думаю были бы рады тому, что могут приехать в любое время в свой микрорайон и найти место для автомобиля.
Толстой 12 марта в 13:25 «ответить»
Вокруг каждого дома... около 100 парковочных мест...учитывая проезды...
В каждом доме около 160 квартир.... мало знаю квартир в которых нет авто... зато много где по две машины....
Как при такой математике можно в любое время в свой микрорайон и найти место для автомобиля. (с) ???
Yustas 14 марта в 09:58 «ответить»
FTU писал(а)
И удивительно, что мы вынуждены потакать желанию или нежеланию не собственников имущества , а лиц, снимающих у нас помещения ...

Вы немного ошибаетесь - все нежилые помещения на первых этажах наших домов (детские клиники, магазины, центры и т.д.) - все эти помещения в собственности сторонних лиц, это не помещения ТСЖ и ТСЖ не сдает их в аренду. У ТСЖ в собственности только подвалы домов и само помещение ТСЖ в д.42. Так что, никому и ничего ТСЖ "не потакает"..... Это право любого гражданина - получить беспрепятственный доступ к детской поликлинике, школе иностранных языков, детскому центру и т.д. - ограничить доступ в микрорайон ТСЖ просто не имеет права.
Инспектор по охране 6 марта в 14:21 «ответить»
Здравствуйте Уважаемые собеседники АЛКОГОЛИК и FTU.

Я присоединяюсь к ответу Геращенко Т.В.

В свою очередь хочу пояснить, что запретить ПАРКОВКУ грузового автотранспорта на территории жилого микрорайона, в данном случае "Водный мир", мы не можем. Закон, который это запрещает, мне не известен. Дорожных знаков, запрещающих проезд и остановку грузового транспорта на отдельных (или всех) участках дороги в микрорайоне тоже нет - это жилой микрорайон, а не автомобильная трасса.

Практика показывает, что почти все Газели, припаркованные на территории микрорайона принадлежат жителям микрорайона, а собственники они или нет ??? по некоторым машинам не выяснено.

Я веду (2 года назад начал составлять такую базу) учет всех автомобилей жителей микрорайона, чтобы при возникновении вопросов к собственнику авто или иной ситуации с ним можно было связаться. "Газели" там тоже присутствуют. Так же постоянно ведется работа с брошенными авто. На заметке есть несколько Газелей, но все они наших жителей, а не с Мочегорки.

Установка шлагбаумов и иных систем контроля проезда на территорию микрорайона, вопрос тоже полностью не решат, брелки от шлагбаумов будут выдаваться всем собственникам квартир, у кого есть авто. Сегодня он приехал на Мерседесе, а завтра на рабочей Газели!!! или сдал квартиру, передал брелок квартирантам, т.к. у них есть авто, а на чем ездят квартиранты ему "пофиг", лишь бы за квартиру исправно платили. Одно из решений, оградить микрорайон высоким забором, поставить КПП с охраной. Предварительно или вместе с этими работами составить списки автовладельцев, которые постоянно обновлять (жители будут в этом сами заинтересованы). Вот тогда можно ограничить доступ "не нужных" машин, НО ЭТО просто лирика.

Спасибо.
Алкоголик 6 марта в 15:56 «ответить»
Ув. Инспектор.
К Вам вообще никаких претензий и большая благодарность, что Вы почти отучИли многих индивидумов парковаться на тротуарах. Это был большой и неблагодарный труд. Но результат - есть.
Очень жаль, что нельзя разобраться именно с НОЧНОЙ парковкой Газелистов. В "Молодежном", как я слышал, к примеру, два "Пазика" все таки вЫперли за шлагбаумы, не смотря на то, что хозяин живет там.
К примеру, - вот два "трупа". Стоят всю зиму, один вообще на повороте..
Инспектор по охране 9 марта в 13:48 «ответить»
Здравствуйте Алкоголик.
По "трупу" с синей кабиной, хозяин живет в д. 38, квартиру извините не могу. Он на телефоне.
По трупу с белой кабиной, Вы правы "труп!!!", хозяин в настоящее время не уста новлен. Собственник зарегистрирован в Воскресенском районе, Нижегородской области. Работаем дальше.

Спасибо.
Инспектор по охране 9 марта в 14:47 «ответить»
Еще раз здравствуйте Алкоголик.

Как раз сегодня удалось установить владельца "трупа" с белой кабиной а.м. Газель, гос. № А149РС/152. Тоже НАШ житель. Живет в д. 40. Теперь на телефоне.

Спасибо.
Алкоголик 11 марта в 16:08 «ответить»
Спасибо..
Андеррайтер 16 марта в 17:46 «ответить»
Было бы разумно, раз "он на телефоне", сообщить хозяину ""трупа" с синей кабиной", что машина крайне неудобно стоит на повороте и попросить его переместить...
FTU 9 марта в 12:26 «ответить»
Добрый день, Инспектор по охране.
это не лирика. безусловно большим забором никто не хочет ограждаться, но решить вопрос шлагбаума вообще не является проблемой. Сейчас не то что микрорайоны ставят их себе, а отдельно стоящие дома!! а мы 7 домов никак не можем "зашлагбаумить". Касательно законов, к сожалению, можно говорить только о газелях грузоподъемностью свыше 3,5 тонн.
Геращенко Татьяна Владимировна 6 марта в 11:38 «ответить»
uhu, с этого года ООО "Автозаводская ТЭЦ" будет с нас брать плату за отопление круглогодично, а так как Вы в январе 2017г. оплатили отопление по фактическому потреблению, мы сделали Вам перерасчет. В марте плата за отопление тоже будет маленькая.
uhu 13 апреля в 12:10 «ответить»
в д.44 подъезд 1 моргает свет в грузовом лифте.
Геращенко Татьяна Владимировна 13 апреля в 13:35 «ответить»
Заявка передана механику "Транслифт-НН". Сегодня обещал сделать.
Мари ша 27 апреля в 07:35 «ответить»
Татьяна Владимировна, доброе утро .Подскажите, может быть Вы в курсе .Уже на протяжении недели в доме 44( 1 подъезд ,а возможно и 2) слышим непонятный монотонный звук .Ночью (в тишине ) звук усиливается. Возможно этот звук связан с лифтами.
uhu 27 апреля в 08:55 «ответить»
Это лифт, проезжая мимо каждого этажа, он издает ужасный звук, который слышно из любого уголка квартиры. Особенно сильно слышно было это со вчерашнего дня.
Мари ша 27 апреля в 18:25 «ответить»
Татьяна Владимировна, может как то возможно убрать это звуковое- лифтовое сопровождение?
Геращенко Татьяна Владимировна 28 апреля в 09:42 «ответить»
uhu, Мари ша, я несколько раз прокатилась на лифтах Вашего 1-го подъезда, звук описанный Вами то появлялся, то исчезал. Заявка передана механику обслуживающей лифты организации.
Геращенко Татьяна Владимировна 2 мая в 09:24 «ответить»
uhu, Мари ша, 28.04.17г. механник нашел причину шума лифта и её ликвидировал.
uhu 2 мая в 16:22 «ответить»
Спасибо
Мари ша 2 мая в 18:49 «ответить»
Спасибо, огромное.
Андеррайтер 4 мая в 16:30 «ответить»
Хорошо бы еще ликвидировать застревание раскрытия дверей на 7-м этаже у грузового лифта в первом подъезде дома 40.... Были бы у нас совсем идеальные лифты: и с видеокамерой, и с новым сигналом прибытия на этаж и с оптическими датчиками и с нормальной работой дверей.
Аленка077 9 мая в 21:29 «ответить»
Татьяна Владимировна , скажите кто обслуживает домофоны? Хочу видеодомофон установить.
Геращенко Татьяна Владимировна 10 мая в 10:47 «ответить»
Аленка077, домофоны в товариществе обслуживает ИП Мокин А.А. Позвоните по тел.8-910-873-50-28.
Roms 12 мая в 17:34 «ответить»
Добрый день!
Прошу проверить работу малого лифта 44 дом, первый подъезд, нажимаем кнопку 1 этажа, едет на 7, с 7 едет на 4, а уж потом на первый. Сегодня 2 раза такое повторилось.
Геращенко Татьяна Владимировна 15 мая в 09:46 «ответить»
Здравствуйте Roms! Заявка передана механику по лифтам.
KIT-KET 28 мая в 14:36 «ответить»
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли установить в лифтовом холле турник? Сначала думал повесить его в коридоре тамбура, но там все-таки слишком тесно, а вот в лифтовом холле он вроде никому и ничему мешать не должен.
Толстой 28 мая в 16:12 «ответить»
Так понимаю что это МОП вашего этажа....
Соответственно и решать нужно с соседями
Геращенко Татьяна Владимировна 29 мая в 10:05 «ответить»
KIT-KET, если Ваш турник не будет выполнен из пожароопасных материалов, не будет довольно объемным, так как эвакуационные пути должны быть свободными, а также если все собственники квартир Вашего этажа не будут против, что будет подтверждено письменно, его можно будет установить в лифтовом холле Вашего этажа.
f13ry 31 мая в 20:56 «ответить»
Хорошее дело) а какой дом/подъезд? Мы,правда, повесили в квартире недавно, коридоре, хотя тоже в тамбуре хотели изначально
Геращенко Татьяна Владимировна 1 июня в 10:16 «ответить»
f13ry, думаю не стоит указывать адрес, а то некоторые могут приноровиться...
mm2005 6 июня в 15:11 «ответить»
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда у нас будет плановое отключение горячей воды? На другом сайте было написано, что вроде во второй половине июня, а объявление в подъезде до сих пор не висит, или позже отключат?
Геращенко Татьяна Владимировна 6 июня в 17:02 «ответить»
mm2005, отключение горячей воды в наших МКД запланировано с 15.06.17г. по 28.06.17г. включительно.
Объявления с 22 мая размещены в подъездах. Посмотрите на инф.щите с правой стороны, при входе в лифтовой холл. Если его там уже нет, мы повесим снова.
Ak_va 3 июля в 10:28 «ответить»
Татьяна Владимировна, здравствуйте.
На 10 этаже д. 32 не горят лампы в тамбурном холле. Очень темно давно. Есть какие-то сроки замены?
Ak_va 3 июля в 10:46 «ответить»
Второй подъезд.
Геращенко Татьяна Владимировна 3 июля в 15:45 «ответить»
Ak_va, электрик сегодня Вашу заявку сделал.
Уважаемые жильцы! Если на Вашем этаже нет света, звоните пожалуйста в ТСЖ.
Ведь сотрудники товарищества об этом могут просто не знать.
Не редко бывают случаи, когда электрик не может попасть на этаж, так как квартирный тамбур закрыт и жильцов нет дома.
Ak_va 4 июля в 20:32 «ответить»
Большое спасибо за оперативность.
asko81 5 июля в 19:08 «ответить»
Добрый день
Скажите, а что за замена лифтовых лебедок в 44 доме поставлена на голосование собственников?
Их же в прошлом году меняли
Не слишком ли часто?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Потому что у Вас недостаточный уровень (требуется уровень не менее 1)
Список тем
Как же жили мы без телефонов? Как без интернета жили мы? (фото)

Мобильный телефон вошел в нашу жизнь с явным намерением не расставаться с...

«Внезапно». На шеститысячном байк-фестивале никто не напился

С 21 по 23 июля Павловский район принимал гостей со всей России на ежегодном...

Проблему дорожных провалов в Нижнем Новгороде признали на «высоком» уровне

24 июля сити-менеджер Нижнего Новгорода Сергей Белов дал распоряжение всем...

ГОРЬКИЙfest: людям без чувства юмора — не смотреть! (фото)

19 июля в Нижнем Новгороде стартовал фестиваль современного кино...