Памятка по приемке квартиры во Временах года.

Юридические вопросы

130

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Рабочий

17.08.2015

О приемке новостроечных квартир написано многое, в интернетах советов пруд пруди, куча видео на ютубе. Повторяться не буду. Хочется остановиться на том, что характерно именно для нашего ЖК.

I. Что у вас точно будет:

1. Гуляющий ламинат.
2. Кривые стены.
3. Наглый прораб, который будет объяснять, что так оно и надо.

Это основное, это есть у 100% опрошенных. В отношении этих пунктов действуйте по своему усмотрению - можете сразу потребовать переделать, можете не требовать, а принять так, однако сделать о недостатке отметку в акте приема-передачи. Это даст вам право в последующем сделать оценку и обратиться к застройщику с иском о компенсации. Правда, в случае с МЕГА-строем сразу могу сказать, что они такой акт подписывать откажутся и предпочтут устранить недостатки сами (даже если это будет означать просрочку на несколько дней).

II. Что у вас будет не точно, но весьма вероятно:

1. Обратите внимание, есть ли у вас в квартире ИНТЕРНЕТНЫЙ КАБЕЛЬ. Он должен торчать из стены в прихожей. Однако, у многих этот провод вмурован в стену, обрезан, закинут на потолок и т.п., потом возникают проблемы с подключением интернета.

Если он не торчит из стены - требуйте провести. Если прораб рассказывает сказки, что он-де в розетке или еще где спрятан - ТРЕБУЙТЕ РАЗОБРАТЬ РОЗЕТКУ И ПОКАЗАТЬ. В противном случае, пишите отсутствие кабеля в акт и требуйте его проведения.

В моем случае было именно так - Игорь Сергеевич на голубом глазу рассказал, что кабель в розетке и даже уверенно показал пальцем, в какой. После приемки выяснилось, что кабелем там и не пахнет, он вообще куда-то за потолок закинут :-)) Представители АТК говорят, что данная проблема встречается во многих квартирах.

2. Не открывающиеся на всю ширину окна. Не знаю, коснется ли это последующих очередей, директор МЕГА-строя говорил о том, что данная проблема известна, и решение по ней на будущее найдено. Однако, в первой очереди это есть у всех.

Дело в том, что зазор между верхней оконной петлей и оконным откосом слишком мал. Если петля без заглушки - окно открывается впритык целиком. Если на петле установлена белая заглушка, как и положено, то окно не откроется, заглушка согнется и выскочит.

3. Протекающие стеклопакеты. Данная проблема была у меня, устраняли по гарантии. Слышал о ней и от других жильцов. Во время сильного дождя может сочиться вода из широких щелей по углам стеклопакета, в оконном проеме может скапливаться значительное количество воды в виду плохо просверленного отвода.

В норме из пластиковых окон ничего никогда вовнутрь течь не должно. Если подозреваете, что щели слишком широки, а тем более если из них дует - требуйте ремонта. Делается это путем разборки стеклопакета, тщательной герметизации и сборки обратно.

4. Заляпанное краской окно. В ряде квартир на внешней части стекла присутствуют мелкие красочные брызги. Удаляются при желании, но неудобно и неприятно, лучше поручить это сделать застройщику.

III. Обязательно распечатайте обходной лист.

Осматривайте помещения последовательно, отмечая знаком "плюс" или "минус" каждый пункт в каждом помещении. Не поленитесь, надеяться на свою память может быть бесполезно, когда вы будете пребывать в ситуации душевного волнения от приемки долгожданной квартиры и, возможно, какого-то давления со стороны застройщика.

Пример прилагается во вложении к данному сообщению, используйте на здоровье, но помните, что я тоже мог некоторые вещи упустить, продумайте все еще раз своей головой. После заполнения все выявленные недостатки перенесите из своего обходного листа в акт осмотра.

К сообщению прикреплен файл:
126402427-obhodnoy_list.doc (28 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение