Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Дольщики дома №3
5407
129
Поделиться
Всем добрый день! Есть ли такие на форуме?Как думаете когда дом сдаваться будет? Может кто знает? В срок ли?
ДД! Только увидела вашу тему ... В конце февраля звонили менеджеру в офис продаж, обещала все в срок - май, июнь. На сколько я понимаю, чтобы подписала Госприемка, должна быть облагорожена прилегающая территория. так что придется ждать пока снег сойдет.
ДД! Т.е его могут раньше сентябрья сдать? Счача же по документам сентябрь.
в проектной документации на сайте и, кажется в договоре тоже, 2 квартал.
У нас в документах стоит сентябрь. Вот ремонт возможно и пустят делать июне. Хотелось бы побыстрее конечно. У вас тоже квартира в 3 доме?
Да, тоже уже ооочень ждем. пока живем в 5м доме, смотрим как строят ))
По договору мы не имеем права раньше сдачи начать ремонт.
В договоре не позднее 30.09.2018,и такое впечатление что в доме тишина,даже остекленение не везде.
В отделе продаж сказали, что ввод дома в эксплуатацию-2й квартал 2018 года (т.е до конца июня должны сдать), до 30.09.2018-должны передать все квартиры. Судя по тому, что все остальные дома было строго по графику- большая вероятность что и в последнем доме все будет в срок.
Бесплатный совет - не спешите принимать квартиры с недоделками и проблемами. Обращайте особое внимание на наличие холодной/горячей воды, отопления и т.п. - без чего не сможете начать ремонт и жить. Дольщикам корпуса No5 (первый дом) застройщик сделал "подарок" в виде импотентной управляющей компании, и в доме несколько месяцев не было никакой воды, а теплую водичку смогли дать только спустя полгода.
О Боже!!! Спасибо за предупреждение,а отопление точно летом не проверить.
Да, уж лучше все проверьте! Мы год судились чтобы обязать устранить застройщика брак гидроизоляции подвала:
Именем Российской Федерации Российской Федерации
город Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску .....к обществу с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> о понуждении к совершению действий, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее.
(дата) между ..... и ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> заключен договор участия в долевом строительстве No.... Объект долевого строительства - трехкомнатная ... передан истцу по акту приема-передачи (дата)
В соответствии с п. 5.2.5 договора срок гарантии составляет 5 лет с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В процессе эксплуатации объекта долевого строительства истцом обнаружены недостатки, которые не были оговорены ответчиком: постоянные протечки дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., вследствие некачественно выполненной гидроизоляции, распространение плесневого грибка по стенам подвала, вспучивание и отслоение штукатурки, коррозия металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале вследствие высокой влажности.
Выявленные недостатки делают непригодным эксплуатацию подвала многоквартирного жилого дома. В августе 2015 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об устранении выявленных недостатков и их последствий в течение 30 дней с даты получения претензии.
В установленный срок недостатки ответчиком не устранены. (дата) ООО ЖЭП <<Жилсервис>> составлена смета на устранение выявленных недостатков, согласно которой стоимость работ составляет ...... рублей.
Руководствуясь Законом РФ No... от (дата) <<О защите прав потребителей>>, после уточнения исковых требований истец просит суд обязать ответчика устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...; обязать ответчика выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...; обязать ответчика выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние; обязать ответчика выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку сроков устранения недостатков в размере .... рублей, взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме ..... рублей.
В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, окончательно, после судебных экспертиз АНО <<Центр экспертиз ТПП НО>> No...д от (дата) и No...д от (дата), указывает в обоснование заявленных требований следующее.
В результате судебных экспертиз была определена стоимость восстановительных работ по устранению причин протечек в размере ..... рублей и стоимость восстановительных работ для устранения повреждений отделки в помещения подвала в размере ..... рубля.
Просрочка по устранению недостатков по состоянию на 12.02.2018г. составила 899 дней.
В соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения назначенных потребителем сроков выполнения работы (оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Неустойка (пени) за нарушение сроков окончания выполнения работ в размере пропорционально доли истца в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома составила .....рубля х 3 % х 899 дней х 1027/111101= ....,рублей. Сумма неустойки не превышает цену объекта долевого строительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд принять уточнение исковых требований, обязать ответчика устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., обязать ответчика выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего
распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., обязать ответчика выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние, обязать ответчика выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку сроков устранения недостатков в размере ... рублей, взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме ....рублей.
Истец ..... в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО <<ВОЭК>> по доверенности .....в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что у ответчика, поскольку он прекратил свою деятельность по строительству, фактически нет возможности своими силами провести необходимые работ в жилом доме из-за отсутствия в штате специалистов, ответчик готов компенсировать данные затраты в установленном судебной экспертизы размере. Требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворению, по мнению ответчика не подлежат, поскольку речь идет об общем имуществе жителей дома, обязательного, по мнению ответчика, решения общего собрания истцом не представлено.
Представитель третьего лица ООО ЖЭП <<Жилсервис>> по доверенности в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что (дата) между истцом по делу, и ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> заключен Договор участия в долевом строительстве No... (далее Договор).
В соответствии с п.1.1. Договора ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> взяла на себя обязательства построить на земельном участке по адресу: ..., объект недвижимости - многоквартирный ... (по генплану) со встроенными помещениями обслуживания - 1-й пусковой комплекс (далее - Многоквартирный дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу объект долевого строительства: трехкомнатную ... долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома (далее - Объект долевого строительства). Оплата Договора произведена истцом в полном объеме в размере ..... рублей. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию было получено ЗАО <<Волго - Окская инвестиционная компания>> (дата).
Многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: .... Объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи (дата)
(дата) ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> прекратила свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в ООО <<Волго-Окская инвестиционная компания>>.
В соответствии с п.5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
В соответствии с п. 5.2.5 Договора срок гарантии по объекту долевого строительства составляет 5 лет с момента получения ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок гарантийных обязательств ответчика ООО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> не истек.
По ходатайству ответчика в рамках рассмотрения данного дела проведена судебная экспертиза и дополнительная судебная экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1. Какова причина протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...?
2. Являются ли протечки следствием недостатков выполненных работ?
3.Являются ли протечки следствием нормального износа строительных конструкций и отделочных материалов?
4. Определить виды и стоимость восстановительных работ?
В соответствии с заключениями судебной экспертизы No...д и No...д в ходе проведения осмотра предъявленными к натурному исследованию эксперту техническое состояние конструктивных элементов и состояние отделочных покрытий помещений подвала, а также покрытие и его конструктивные слои стиллобатной части подвала жилого дома, расположенного по адресу: ..., установлено следующее.
На поверхности перекрытия внутри помещений подвальной части имеются следы воздействия влаги в виде разводов с четкими округлыми границами, солевых отложений и плесени. Повреждения расположены в местах примыкания стиллобатной части к основной части подвала по всему периметру. Воздействием влаги, в результате ее проникновения через указанные места примыкания, повреждены также поверхности стен и откосов оконных и дверных проемов, а также отдельно стоящих элементов (колонн, столбов), которые окрашены водоэмульсионным составом.
Со стороны улицы покрытие стиллобатной части подвала жилого дома выполнено из штучного искусственного каменного материала - брусчатки. Покрытие выполнено с уклоном от наружных стен жилого дома. Для организации отвода дождевой и талой воды в конструкции покрытия предусмотрены лотковые бетонные элементы. Наружные стены жилого дома, расположенные выше уровня покрытия стиллобатной части подвала, облицованы декоративным искусственным камнем типа <<Бессер>>.
В ходе натурного исследования, назначенного на (дата) представителем ООО ЖЭП <<Жилсервис>> был произведен демонтаж покрытия стиллобатной части подвала. Демонтаж производился в виде выполнения шурфов размером в плане 200 х 400мм в четырех местах, в примыканиях покрытия к наружным стенам по западному, южному, восточному и северному фасадам жилого дома. Демонтаж покрытия стиллобатной части подвала произведен до слоя гидроизоляции.
По результатам вскрытия конструктивных слоев покрытия установлено следующее.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене западного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 80мм.
Песчаное основание покрытия и вертикальные поверхности наружной стены ниже уровня самого покрытия находятся в увлажненном состоянии.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену на высоту 60 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 20 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, в конструкции примыкания слоя гидроизоляции к стене отсутствуют повреждения (пустоты, отслоения, непроклеенные участки, разрывы), которые могли бы служить причиной протечек дождевой воды в подвальные помещения.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене южного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 120мм.
Песчаное основание покрытия и вертикальные поверхности наружной стены ниже уровня самого покрытия находятся в увлажненном состоянии. Вертикальная поверхность наружной стены имеет следы увлажнения на высоту до 100мм от уровня горизонтального гидроизоляционного покрытия.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену, на высоту 60 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 60 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, в наружной стене непосредственно у примыкания слоя гидроизоляции, обнаружено наличие горизонтальной щели (пустоты), глубина щели достигает 20 мм.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене восточного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 120 мм.
Песчаное основание покрытия и вертикальные поверхности наружной стены ниже уровня самого покрытия находятся в увлажненном состоянии. Вертикальная поверхность наружной стены имеет следы увлажнения на высоту до 110мм от уровня горизонтального гидроизоляционного покрытия.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену, на высоту 80 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 40 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, в конструкции слоя гидроизоляции на вертикальном его участке обнаружено незначительное отслоение от основания.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене северного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; цементно-песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и цементно-песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 110 мм.
Цементно-песчаное основание покрытия находится в увлажненном состоянии.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену на высоту 60 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 50 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, кроме следов замачивания стен выше слоя гидроизоляции в конструкции примыкания самой гидроизоляции к стене отсутствуют повреждения (пустоты, разрывы, отслоения, непроклеенные участки), которые могли бы служить причиной протечек дождевой воды в подвальные помещения.
По результатам проведенных исследований, связанных с производством демонтажа элементов покрытия, следует, что фактически выполненный гидроизоляционный слой стиллобатной части подвала с заведением его на вертикальную поверхность наружных стен жилого дома на 20-60 мм ниже уровня покрытия из брусчатки приводит к замачиванию поверхности наружных стен и дальнейшему проникновению влаги в подвал многоквартирного жилого дома. Протечкам также могут способствовать наличие дефектов вблизи примыкания слоя гидроизоляции к стенам в виде наличия выявленной в шурфе No... пустоты (щели) в наружной стене глубиной до 20 мм. Не исключается наличие дефектов аналогичного характера и на других участках примыканий, где не производился демонтаж покрытия.
Причиной протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... является: недостаточная высота заведения (наклейки) гидроизоляционного слоя на вертикальную поверхность стен жилого дома в местах примыкания стиллобатной части, что приводит к замачиванию стен и дальнейшему проникновению воды в помещения подвала; пустоты (щели) в конструкции стены, вблизи примыкания слоя гидроизоляции, которые по описанию аналогичны выявленному дефекту при исследовании шурфа No..., и возможное наличие которых не исключено на других участках примыканий стиллобатной части подвала, где не производился демонтаж покрытия.
Причина протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...: недостатки выполненных работ при строительстве жилого дома.
Протечки не являются следствием нормального износа строительных конструкций.
Экспертом также определены виды восстановительных работ по устранению причин протечек подвала: разборка покрытия из брусчатки на цементно-песчаной смеси. (шириной 0,6м длиной 95,0м), оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором на высоту 400 мм., толщина слоя штукатурки 20 мм.(0,4 м х 95,0 м), грунтовка оштукатуренных поверхностей праймером битумным (0,6 м х 95,0 м + 0,4 м х 95,0 м), наклейка 2-х дополнительных слоев из наплавляемого кровельного материала ((0,5 + 0,4) м х 95,0 м), облицовка стен кирпичом типа <<бэссер>> на цементно-песчаном растворе, толщина кладки А кирпича на высоту 400 мм., размеры кирпича <<бэссер>> 380 х 90 х 88 мм. (0,4 м х 95,0 м), установка отлива из оцинкованной стали шириной 150мм на самонарезающих винтах, промазка мест примыканий полиуретановым герметиком
Устройство покрытия из брусчатки на цементно-песчаной смеси, брусчатка б/у ((0,6 м-0,12 м) х 95,0 м), погрузка и вывоз строительного мусора.
Стоимость восстановительных работ по устранению причин протечек составляет ..... рублей.
Стоимость восстановительных работ для устранения повреждений отделки в помещениях подвала, возникших в результате протечек дождевой воды, составляет .....рубля.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы. К заключениям приложены копии документов, свидетельствующих о компетентности эксперта, приведен перечень нормативных документов и специальной литературы, которыми руководствовался эксперт. Выводы эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования, понятны лицу, не обладающему специальными техническими познаниями.
Результаты проведенной по делу судебной экспертизы в судебном заседании не оспаривались.
При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным положить в основу для принятия решения по заявленным истцом требованиям экспертные заключения No...д и No...д.
Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от (дата) No 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").
В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с (дата). Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты.
Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Организацией, которая в силу закона, несет обязательства застройщика спорного дома является ООО <<ВОЭК>>.
Суд, учитывая, что факт наличия строительных недостатков ответчиком не оспаривается, находит исковые требования в части возложения на ответчика обязанности устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние, выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы в части отсутствия в штате организации специалистов строительных специальностей, что создаст препятствия в исполнении решения суда в случае удовлетворения исковых требования истца суд не находит оснований принять, ответчик, на которого судом возложены указанные обязанности по устранению недостатков в объекте, может также прибегнуть к привлечению подрядчиков для выполнения строительных работ.
Что касается исковых требований истца в части взыскания в свою пользу неустойки и компенсации морального вреда, то суд находит исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Установив, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности в местах общей долевой собственности, которым является подвал, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям Закона РФ "О защите прав потребителей".
Суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывая содержание направленной в адрес ответчика претензии и сопоставляя с перечнем работ, проведение которых необходимо в соответствии с заключением судебной экспертизы, кроме того, не находит оснований согласиться с предоставленным истцом расчетом исковых требований в указанной части, положениям ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предоставленный истцом расчет не соответствует.
Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд, руководствуясь ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", исходил из того, что права истца как потребителя в данном случае ответчиком нарушены, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.
Определяя размер компенсации морального вреда, судом учтены обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца, как потребителя, требования разумности и справедливости, исходя из конкретных обстоятельств дела. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично, в размере .... рублей.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф в сумме ..... рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО <<ВОЭК>> в госдоход подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ....... к обществу с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> о понуждении к совершению действий, взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего
распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние.
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> в пользу .... компенсацию морального вреда в сумме ....рублей, штраф в сумме .... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> в госдоход государственную пошлину в сумме 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
(марка обезличена)
Именем Российской Федерации Российской Федерации
город Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску .....к обществу с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> о понуждении к совершению действий, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее.
(дата) между ..... и ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> заключен договор участия в долевом строительстве No.... Объект долевого строительства - трехкомнатная ... передан истцу по акту приема-передачи (дата)
В соответствии с п. 5.2.5 договора срок гарантии составляет 5 лет с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В процессе эксплуатации объекта долевого строительства истцом обнаружены недостатки, которые не были оговорены ответчиком: постоянные протечки дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., вследствие некачественно выполненной гидроизоляции, распространение плесневого грибка по стенам подвала, вспучивание и отслоение штукатурки, коррозия металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале вследствие высокой влажности.
Выявленные недостатки делают непригодным эксплуатацию подвала многоквартирного жилого дома. В августе 2015 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об устранении выявленных недостатков и их последствий в течение 30 дней с даты получения претензии.
В установленный срок недостатки ответчиком не устранены. (дата) ООО ЖЭП <<Жилсервис>> составлена смета на устранение выявленных недостатков, согласно которой стоимость работ составляет ...... рублей.
Руководствуясь Законом РФ No... от (дата) <<О защите прав потребителей>>, после уточнения исковых требований истец просит суд обязать ответчика устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...; обязать ответчика выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...; обязать ответчика выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние; обязать ответчика выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку сроков устранения недостатков в размере .... рублей, взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме ..... рублей.
В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, окончательно, после судебных экспертиз АНО <<Центр экспертиз ТПП НО>> No...д от (дата) и No...д от (дата), указывает в обоснование заявленных требований следующее.
В результате судебных экспертиз была определена стоимость восстановительных работ по устранению причин протечек в размере ..... рублей и стоимость восстановительных работ для устранения повреждений отделки в помещения подвала в размере ..... рубля.
Просрочка по устранению недостатков по состоянию на 12.02.2018г. составила 899 дней.
В соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения назначенных потребителем сроков выполнения работы (оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Неустойка (пени) за нарушение сроков окончания выполнения работ в размере пропорционально доли истца в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома составила .....рубля х 3 % х 899 дней х 1027/111101= ....,рублей. Сумма неустойки не превышает цену объекта долевого строительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд принять уточнение исковых требований, обязать ответчика устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., обязать ответчика выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего
распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., обязать ответчика выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние, обязать ответчика выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку сроков устранения недостатков в размере ... рублей, взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме ....рублей.
Истец ..... в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО <<ВОЭК>> по доверенности .....в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что у ответчика, поскольку он прекратил свою деятельность по строительству, фактически нет возможности своими силами провести необходимые работ в жилом доме из-за отсутствия в штате специалистов, ответчик готов компенсировать данные затраты в установленном судебной экспертизы размере. Требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворению, по мнению ответчика не подлежат, поскольку речь идет об общем имуществе жителей дома, обязательного, по мнению ответчика, решения общего собрания истцом не представлено.
Представитель третьего лица ООО ЖЭП <<Жилсервис>> по доверенности в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что (дата) между истцом по делу, и ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> заключен Договор участия в долевом строительстве No... (далее Договор).
В соответствии с п.1.1. Договора ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> взяла на себя обязательства построить на земельном участке по адресу: ..., объект недвижимости - многоквартирный ... (по генплану) со встроенными помещениями обслуживания - 1-й пусковой комплекс (далее - Многоквартирный дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу объект долевого строительства: трехкомнатную ... долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома (далее - Объект долевого строительства). Оплата Договора произведена истцом в полном объеме в размере ..... рублей. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию было получено ЗАО <<Волго - Окская инвестиционная компания>> (дата).
Многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: .... Объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи (дата)
(дата) ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> прекратила свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в ООО <<Волго-Окская инвестиционная компания>>.
В соответствии с п.5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
В соответствии с п. 5.2.5 Договора срок гарантии по объекту долевого строительства составляет 5 лет с момента получения ЗАО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок гарантийных обязательств ответчика ООО <<Волго-Окская инвестиционная компания>> не истек.
По ходатайству ответчика в рамках рассмотрения данного дела проведена судебная экспертиза и дополнительная судебная экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1. Какова причина протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...?
2. Являются ли протечки следствием недостатков выполненных работ?
3.Являются ли протечки следствием нормального износа строительных конструкций и отделочных материалов?
4. Определить виды и стоимость восстановительных работ?
В соответствии с заключениями судебной экспертизы No...д и No...д в ходе проведения осмотра предъявленными к натурному исследованию эксперту техническое состояние конструктивных элементов и состояние отделочных покрытий помещений подвала, а также покрытие и его конструктивные слои стиллобатной части подвала жилого дома, расположенного по адресу: ..., установлено следующее.
На поверхности перекрытия внутри помещений подвальной части имеются следы воздействия влаги в виде разводов с четкими округлыми границами, солевых отложений и плесени. Повреждения расположены в местах примыкания стиллобатной части к основной части подвала по всему периметру. Воздействием влаги, в результате ее проникновения через указанные места примыкания, повреждены также поверхности стен и откосов оконных и дверных проемов, а также отдельно стоящих элементов (колонн, столбов), которые окрашены водоэмульсионным составом.
Со стороны улицы покрытие стиллобатной части подвала жилого дома выполнено из штучного искусственного каменного материала - брусчатки. Покрытие выполнено с уклоном от наружных стен жилого дома. Для организации отвода дождевой и талой воды в конструкции покрытия предусмотрены лотковые бетонные элементы. Наружные стены жилого дома, расположенные выше уровня покрытия стиллобатной части подвала, облицованы декоративным искусственным камнем типа <<Бессер>>.
В ходе натурного исследования, назначенного на (дата) представителем ООО ЖЭП <<Жилсервис>> был произведен демонтаж покрытия стиллобатной части подвала. Демонтаж производился в виде выполнения шурфов размером в плане 200 х 400мм в четырех местах, в примыканиях покрытия к наружным стенам по западному, южному, восточному и северному фасадам жилого дома. Демонтаж покрытия стиллобатной части подвала произведен до слоя гидроизоляции.
По результатам вскрытия конструктивных слоев покрытия установлено следующее.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене западного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 80мм.
Песчаное основание покрытия и вертикальные поверхности наружной стены ниже уровня самого покрытия находятся в увлажненном состоянии.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену на высоту 60 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 20 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, в конструкции примыкания слоя гидроизоляции к стене отсутствуют повреждения (пустоты, отслоения, непроклеенные участки, разрывы), которые могли бы служить причиной протечек дождевой воды в подвальные помещения.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене южного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 120мм.
Песчаное основание покрытия и вертикальные поверхности наружной стены ниже уровня самого покрытия находятся в увлажненном состоянии. Вертикальная поверхность наружной стены имеет следы увлажнения на высоту до 100мм от уровня горизонтального гидроизоляционного покрытия.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену, на высоту 60 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 60 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, в наружной стене непосредственно у примыкания слоя гидроизоляции, обнаружено наличие горизонтальной щели (пустоты), глубина щели достигает 20 мм.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене восточного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 120 мм.
Песчаное основание покрытия и вертикальные поверхности наружной стены ниже уровня самого покрытия находятся в увлажненном состоянии. Вертикальная поверхность наружной стены имеет следы увлажнения на высоту до 110мм от уровня горизонтального гидроизоляционного покрытия.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену, на высоту 80 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 40 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, в конструкции слоя гидроизоляции на вертикальном его участке обнаружено незначительное отслоение от основания.
Место демонтажа покрытия в примыкании к наружной стене северного фасада: состав конструкционных слоев: покрытие из брусчатки; цементно-песчаная прослойка (основание покрытия); слой гидроизоляции из рулонного наплавляемого материала.
Общая толщина слоев покрытия и цементно-песчаной прослойки в месте демонтажа составляет 110 мм.
Цементно-песчаное основание покрытия находится в увлажненном состоянии.
В примыкании к наружной стене жилого дома, слой гидроизоляции заведен вертикально на стену на высоту 60 мм, что ниже уровня верха самого покрытия на 50 мм.
Визуальным осмотром, в месте выполненного демонтажа покрытия, кроме следов замачивания стен выше слоя гидроизоляции в конструкции примыкания самой гидроизоляции к стене отсутствуют повреждения (пустоты, разрывы, отслоения, непроклеенные участки), которые могли бы служить причиной протечек дождевой воды в подвальные помещения.
По результатам проведенных исследований, связанных с производством демонтажа элементов покрытия, следует, что фактически выполненный гидроизоляционный слой стиллобатной части подвала с заведением его на вертикальную поверхность наружных стен жилого дома на 20-60 мм ниже уровня покрытия из брусчатки приводит к замачиванию поверхности наружных стен и дальнейшему проникновению влаги в подвал многоквартирного жилого дома. Протечкам также могут способствовать наличие дефектов вблизи примыкания слоя гидроизоляции к стенам в виде наличия выявленной в шурфе No... пустоты (щели) в наружной стене глубиной до 20 мм. Не исключается наличие дефектов аналогичного характера и на других участках примыканий, где не производился демонтаж покрытия.
Причиной протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... является: недостаточная высота заведения (наклейки) гидроизоляционного слоя на вертикальную поверхность стен жилого дома в местах примыкания стиллобатной части, что приводит к замачиванию стен и дальнейшему проникновению воды в помещения подвала; пустоты (щели) в конструкции стены, вблизи примыкания слоя гидроизоляции, которые по описанию аналогичны выявленному дефекту при исследовании шурфа No..., и возможное наличие которых не исключено на других участках примыканий стиллобатной части подвала, где не производился демонтаж покрытия.
Причина протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ...: недостатки выполненных работ при строительстве жилого дома.
Протечки не являются следствием нормального износа строительных конструкций.
Экспертом также определены виды восстановительных работ по устранению причин протечек подвала: разборка покрытия из брусчатки на цементно-песчаной смеси. (шириной 0,6м длиной 95,0м), оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором на высоту 400 мм., толщина слоя штукатурки 20 мм.(0,4 м х 95,0 м), грунтовка оштукатуренных поверхностей праймером битумным (0,6 м х 95,0 м + 0,4 м х 95,0 м), наклейка 2-х дополнительных слоев из наплавляемого кровельного материала ((0,5 + 0,4) м х 95,0 м), облицовка стен кирпичом типа <<бэссер>> на цементно-песчаном растворе, толщина кладки А кирпича на высоту 400 мм., размеры кирпича <<бэссер>> 380 х 90 х 88 мм. (0,4 м х 95,0 м), установка отлива из оцинкованной стали шириной 150мм на самонарезающих винтах, промазка мест примыканий полиуретановым герметиком
Устройство покрытия из брусчатки на цементно-песчаной смеси, брусчатка б/у ((0,6 м-0,12 м) х 95,0 м), погрузка и вывоз строительного мусора.
Стоимость восстановительных работ по устранению причин протечек составляет ..... рублей.
Стоимость восстановительных работ для устранения повреждений отделки в помещениях подвала, возникших в результате протечек дождевой воды, составляет .....рубля.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы. К заключениям приложены копии документов, свидетельствующих о компетентности эксперта, приведен перечень нормативных документов и специальной литературы, которыми руководствовался эксперт. Выводы эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования, понятны лицу, не обладающему специальными техническими познаниями.
Результаты проведенной по делу судебной экспертизы в судебном заседании не оспаривались.
При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным положить в основу для принятия решения по заявленным истцом требованиям экспертные заключения No...д и No...д.
Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от (дата) No 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").
В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с (дата). Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты.
Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Организацией, которая в силу закона, несет обязательства застройщика спорного дома является ООО <<ВОЭК>>.
Суд, учитывая, что факт наличия строительных недостатков ответчиком не оспаривается, находит исковые требования в части возложения на ответчика обязанности устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние, выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ... по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы в части отсутствия в штате организации специалистов строительных специальностей, что создаст препятствия в исполнении решения суда в случае удовлетворения исковых требования истца суд не находит оснований принять, ответчик, на которого судом возложены указанные обязанности по устранению недостатков в объекте, может также прибегнуть к привлечению подрядчиков для выполнения строительных работ.
Что касается исковых требований истца в части взыскания в свою пользу неустойки и компенсации морального вреда, то суд находит исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Установив, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности в местах общей долевой собственности, которым является подвал, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям Закона РФ "О защите прав потребителей".
Суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывая содержание направленной в адрес ответчика претензии и сопоставляя с перечнем работ, проведение которых необходимо в соответствии с заключением судебной экспертизы, кроме того, не находит оснований согласиться с предоставленным истцом расчетом исковых требований в указанной части, положениям ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предоставленный истцом расчет не соответствует.
Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд, руководствуясь ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", исходил из того, что права истца как потребителя в данном случае ответчиком нарушены, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.
Определяя размер компенсации морального вреда, судом учтены обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца, как потребителя, требования разумности и справедливости, исходя из конкретных обстоятельств дела. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично, в размере .... рублей.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф в сумме ..... рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО <<ВОЭК>> в госдоход подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ....... к обществу с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> о понуждении к совершению действий, взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> устранить причину протечек дождевой воды в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> выполнить мероприятия по удалению плесневого грибка и обработки пораженных поверхностей с целью предотвращения дальнейшего
распространения плесневого грибка в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> выполнить необходимый ремонт в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., для устранения последствий протечек и приведения подвала в надлежащее состояние.
Обязать общество с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> выполнить ремонт металлических конструкций и инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., по устранению возникшей коррозии, антикоррозийной обработке и последующей покраске.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> в пользу .... компенсацию морального вреда в сумме ....рублей, штраф в сумме .... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <<Волго-Окская инвестиционная компания>> в госдоход государственную пошлину в сумме 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
(марка обезличена)
ДД! есть какая то инфа по вводу?
У кого какие новости? Кто принимал квартиру уже?
Обратная тяга у вентиляции ( даже при открытых окнах), нет счетчиков на воду и тепло, изогнута дверца у электрощита.
Да мы уже принимали. Доплачивали за доп. квадраты в двушке.
Вас все устроило? Акт подписали?
Предварительный акт подписали, претензий нет, а у вас?
Добрый день! И много у вас получилось доп.метров?
Просто нам завтра двушку принимать - хотелось бы понимать, к чему готовиться? )))
Просто нам завтра двушку принимать - хотелось бы понимать, к чему готовиться? )))
1,3 кв.м
мы тоже двушку принимали. А вас что еще не приглашали?
Вот мы только сегодня посмотрели. Акт подписали с мелкими замечаниями.
Площадь увеличилась на 1,48 (((
Площадь увеличилась на 1,48 (((
А предыдущие дома не доплачивали,кто замечания будет устранять?на что внимание обратить?
Замечания, которые Вы отметите в акте, будет устранять застройщик (до подписания акта приема-передачи). А на что внимание обратить, я и сама не знаю! В глаза ничего криминального не бросается - все потом всплывет, в ходе ремонта! )))
ну там какие замечания, если все черновое?
Ну а по вытяжке у вас все хорошо да?
По вытяжке - на сегодняшний день было хорошо! Листок прекрасно прилипал к решетке!
Но я так поняла, что сегодняшний день - не показателен, поскольку проблемы с вытяжкой начинаются в жару, или в холода...
Но я так поняла, что сегодняшний день - не показателен, поскольку проблемы с вытяжкой начинаются в жару, или в холода...
Ну регулировку окон они сами сразу пишут. А остальное - кому как повезет! ))) Я попросила местами стены заштукатурить, где они проштробили и не заделали. И еще пару каких-то мелочей... даже не помню!
А смысл штукатурить, вы разве не будете проводку вести куда вам надо и выравнивать стены? Чем больше мы пишем замечаний, тем дольше не сдадут до.
В любом случае все черновое. Если бы с отделкой, то да. А так только продлеваем сроки.
На неделе застройщик приглашал на просмотр квартиры. Обещают сдачу в пользование к концу июля. Обнаружилось увеличение общей площади на 1,28 кв.метра, застройщик просит доплату. Надо с этим разбираться.
В договоре оговорено увеличение.
Это пункт договора не законен. Можете не платить.
Просто не платить и сдадут?
Мы оплачивали тоже.
ссылки на закон?
Был сегодня. В санузлах стяжка звенит. В одном из санузлов обратная тяга. В целом пол и стены ровные, есть перепады по вертикали, но на монолитных стенах. ПГС стоит почти ровно. Щит электрический замят. Краны в санузлах придется переносить выше, так как они за инсталляцией будут. Но это отдельный бизнес сантехников. Окна только на открытие, проветривания нет. На лоджиях алюминиевые профили, которые, со слов представителя застройщика, будут замерзать и течь на солнце зимой. Это, видимо, должно было меня обрадовать)
Сегодня про сдачу дома чего вещали?про доплату что думаете?
Говорят, за 2 недели переделают проблемные места. Просят доплатить. Я попросил чертежи с размерами.
Чертежи предоставят?что то мы не сообразили попросить их.
Основанием для доплаты должен быть документ, а не устная просьба. Мы попросили. Дальше видно будет.
так документ дали,уведомление,на основании инвентаризации бти
Получил чертеж БТИ с размерами по помещениям. Общая разница с моими расчетами примерно 0,1 кв. м из-за того, что БТИ округляет до десятых.
У нас - такая же история! Только наши замеры местами расходятся аж на 4см! ))
Но этот вопрос решить можно будет только после оформления права собственности уже с БТИ...
Но этот вопрос решить можно будет только после оформления права собственности уже с БТИ...
А не подскажете каким образом предъявлять БТИ? Приглашать кого то? Мы же деньги не в БТИ отдавали а застройщику.
Через суд только. Застройщик привлекает БТИ. Все вопросы к БТИ. На сколько я понимаю, СНИП регламентирует округление до десятых по принятым нормам. По суду назначат экспертизу и измерят заново, я думаю. Застройщик вернет разницу.
Вообщем много хлопот с судом и по факту сейчас платить в любом случае нужно.
Да, именно так, как пишет viper. Получить св-во, с ним прийти в БТИ и за деньги назначать повторный обмер. Если результаты не совпали, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
А если что-то пойдет "не так", то через суд. ))
А если что-то пойдет "не так", то через суд. ))
Доплачивать будете?На сайте написано что получили разрешение на ввод,как думаете это дом сдан окончательно?
Сейчас будут договор с ТСЖ заключать и вводить. В течение недели надеюсь определятся и пригласят. А с замечаниями я думаю в части окон и вытяжек бесполезно.
Хочется уже свидетельство получить и ремонт начать)
Да скорее бы, тоже ждем и хотим начать ремонт.
Я так понял все сдано в Минстрой и через 2 недели все закончится. Это конечная стадия.
Нам сказали что документы у же в ДУК передали.
04.07.2018 подписан договор с ООО <<Управляющая компания <<Нижегородский дом>> на управление и техническое обслуживание объекта на переходный период (до голосования собственников помещений)
Размещено на сайте.
Размещено на сайте.
Как у вас дела? Мы уже на этой неделе идем принимать и за ключами!!!
Вы сами просились на этой неделе? Нам что-то не звонят.
Да, мы звонили спрашивали. Сегодня уже дверь установили.
Ура, ремонт начался!
как вы быстро))лифты грузовые работают?документы на собственность уже можно подавать?
Да, все уже можно. Лифт работает грузовой один. Нет пока воды. Нет пока воды, но есть колонка у подьезда. Мы вчера уже дверь свою установили.
Вы дверь установили после подписания акта приемки? А размеры снимали и заказывали дверь еще до приемки?
Двери у нас большие - проем 950 на 2100. Лифты работают, боковой вход часто закрыт.
Соседи, а кто-нибудь что-нибудь узнавал про квитанции, куда показания передавать? Я на той неделе звонила в ДУК - ничего внятного мне там не сказали...
Не сказали, потому что ДУК здесь не причем! )) ООО "Управляющая компания "Нижегородский дом" занимается обслуживанием дома. Вам разве не передали контакты при подписании акта приема-передачи?
ну, да туда и звонила, не верно выразилась видимо ... Сказали, что квитанция обязательно будет, но когда они и сами не знали тогда и как показания передавать тоже не сказали. Может, к ним вообще идти нужно, оформлять чего-нибудь?
Я, помнится, при подписании акта оставляла им адрес эл.почты - обещали туда присылать платежки. Пока, правда, ничего не присылали, но времени-то с подписания акта прошло 2 недели...
Ок! тогда ждем, спасибо
Вчера разговаривал с управляющим УК. Он сказал, что квитанций за июль не будет - включат в квитанцию за август. Квитанции будут в почтовых ящиках с 5 по 10 число мес., следующего за отчетным
Спасибо огромное за информацию!
Добрый день!У кого ипотека оценку делали?
Зачем?
как зачем,банк требует оценку,в договоре написано,у вас не так?
Да, мы делали. 2 дня - и все готово!
Это если вы в собственность оформляете.
А можно не оформлять?
Вам решать. Пока у вас в залоге право. Если вы оформляете в собственность, залогом становится квартира и возникает необходимость в оценке.
Вчера пустили воду, если кому нужно. Просили обратить внимание на трубопроводы
Galche писал(а)
чера пустили воду, если кому нужно. Просили обратить внимание на трубопроводы
чера пустили воду, если кому нужно. Просили обратить внимание на трубопроводы
Спасибо.
Кто знает, когда дом 43/3 поставят на кадастровый учёт? Без него не получается зарегистрировать право собственности.
На этой недели звонила, сказали в начале сентября
Уже дело к середине сентября, а учёта всё нет...
07.09.18 сказали может быть... на след. недели.
Кто знает когда можно будет прописаться?
Пока нет кадастрового учёта, Росреестр не зарегистрирует право собственности. Как тут пишут, это случится в начале сентября, хотя обещали в конце июля.
Если у вас ипотека, то дополнительное время уйдет на подготовку закладной.
Ровно в тот день, когда у вас на руках будет выписка из ЕГРН, можете идти в УК к паспортистке.
Если у вас ипотека, то дополнительное время уйдет на подготовку закладной.
Ровно в тот день, когда у вас на руках будет выписка из ЕГРН, можете идти в УК к паспортистке.
Спасибо
Подскажите как попасть в вайбер ЖК Высоково?
Есть группа жильцов?
да,все новости и обсуждения именно в ней
Тогда я тоже хочу)
Можно мне тоже номер в Вайбере
И мне, пожалуйста
тоже не откажусь)
я бы тоже хотелав эту группу. Что нужно сделать? Куда номер телефона присылать?
Когда же уже можно прописываться знает ли кто? Середина месяца,а на кадастр до сих пор не поставлен дом.
Если кто редко бывает в доме, принесли квитанции на этой неделе.
Ура)
кто-то узнал, как попасть в чат вайбера?
+1
Я тоже хочу в чат вайбера
Я тоже хочу в чат вайбера
+1
Я тоже хочу в чат вайбера
Я тоже хочу в чат вайбера
По моему мнению смысла в группе на весь ЖК нет. Достаточно группы на каждый дом и общей группы на ЖК, в которую войдут старшие по домам и представители УК.
Давайте создадим группу на наш дом. Могу я начать, если пришлете мне в личку телефоны.
Давайте создадим группу на наш дом. Могу я начать, если пришлете мне в личку телефоны.
Группа дома в Viber уже есть.
Как в нее попасть? Вроде бы я не первый такой вопрос задаю, но от "группы" нет ответа) Где она?)
Узнаю - расскажу
тоже бы хотелось узнать...
Тоже хочу попасть в группу в вайбере по этому дому
У дома НЕТ Вайбера,есть общий ЖК Высоково,там решают проблемы района,например расширение детской площадки.Изначально организован жильцами первых домов,нужно искать там.
Зачем группа в Вайбере на весь ЖК? Нужно создать для нашего дома. Кто-то уже предлагал стать администратором и добавить всех остальных. Если никто не хочет, я могу этим заняться.
Жэк у нас один,и проблемы вопросы если возникнут решают сообща.Смысл в доме иметь чат?
Я представляю если б в <<Цветах>> создали чат на весь жилой комплекс. Не знаю как вы, но я первый раз такое слышу.
ну сравнили,4 дома и цветы,зачем в доме чат? в том чате и бухгалтерия и директор и тп
А действительно ли существует этот чат? Если судить по фактам, то это миф.
Все говорят о нем, но никто не знает как туда попасть.
Все говорят о нем, но никто не знает как туда попасть.
Общий да,основатели первый дом
Группа создана. Кто хочет присоединиться -- пишите в личку номер, я отправлю ссылку на группу или подключу сам.
Есть вопросы дома, есть вопросы ЖК, есть частные вопросы. Группа в Вайбере, как форум на ННРУ, как и телефон председателя (сантехника, электрика...) -- один из возможных каналов коммуникаций. Очевидно, что нет смысла личную проблему обсуждать со всем ЖК ;) Как нет смысла обсуждать грязь в подъезде с жителями соседнего дома и т. д.
Полностью с вами согласна!)
Пишите в личку телефон, и будет группа.
Давайте уже хоть что-нибудь создадим? Уже две недели все говорят о том, чего или нет, или о том, где никого из нас не ждут. У вайпера была идея создать собственный чат, просил номер в личку. Номер отправила, результата нет.
Я так понимаю, у всех же есть какая-то информация, или мысли, которыми можно было бы обменяться. Вот все спрашивают, что с постановкой на кадастровый учет. Я, например, с сайта самого застройщика вижу, что было приостановление регистрации по причине ошибки в акте о вводе в эксплуатацию, и эта ошибка сейчас устранена, внесены изменения в акт.
Хлопнуть группу, покинуть группу, или выгнать кого-нибудь можно всегда.
Я так понимаю, у всех же есть какая-то информация, или мысли, которыми можно было бы обменяться. Вот все спрашивают, что с постановкой на кадастровый учет. Я, например, с сайта самого застройщика вижу, что было приостановление регистрации по причине ошибки в акте о вводе в эксплуатацию, и эта ошибка сейчас устранена, внесены изменения в акт.
Хлопнуть группу, покинуть группу, или выгнать кого-нибудь можно всегда.
Чтобы создать группу мне нужен был еще кто-то, кроме вас) На двоих группа не создается. Ждем третьего)
Написала вам в личку, меня добавьте:)
Ага)
+1
написала в личку
написала в личку
Добавил.
Написала в приват
Добрый день, добавьте меня, пожалуйста, в группу
Хорошо.
и меня добавьте пожалуйста тоже в группу. тоже написала в приват
Добавил.
Добрый день! Уважаемые жильцы, поделитесь, пожалуйста, как вам живётся в доме #3 и в целом в мкр-не? Обдумываю покупку квартиры , рассматриваю некоторые вопросы относительно квартплаты, качества услуг ДУК. Особенно жильцы угловых двушек с окнами во двор и на наземную парковку, поделитесь, пожалуйста, бывает ли у вас в квартирах солнышко, насколько закрыто другими домами? Одного потенциального соседа я уже "допросила", может ещё кто поделится?)) Заранее большое спасибо!)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.