--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Помещения мусоропроводов в пользование жильцам.

Дом 31
1467
47
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Silvia Saint
26.03.2015
Если в Зените уже кто то использует эти помещения, поделитесь как это "оформлялось" если конечно оформлялось. Я так понимаю нужно получать разрешение НУК? Ну и может практически кто подскажет, как "делить" помещение между жильцами?
Citi Zen
26.03.2015
Подсказываю практически: Как договоритесь с соседями, так и будет. На столько человек и поделите и расходы и площадь.
Расходы какие имеются в виду? Надо платить как доп. жил площадь?
Citi Zen
26.03.2015
На установку двери. Допустим Вы и в одиночку без проблем это "тянете", но и соседи Ваши так же. Поэтому поговорите со всеми на своей площадке, а по итогам принимаете решение.
Т.е. никаких административных заморочек нет? Просто решим с соседями и повесим замок на дверь? Просто я де то слышал, что якобы надо чуть ли не в аренду брать и платить за доп метры.
Citi Zen
26.03.2015
Есть. Называется самозахват. Могут дверь демонтировать.
А если по-правильному то - собрание жильцов - рассмотрение заявление в упр компании - договор аренды - итд
Я и хотел узнать в Зените уже кто то это делал?
Citi Zen
26.03.2015
Или список самозахватчиков?
Список не нужен, я не сотрудник НУКа. Они при желании могут пройтись по подъездам и все увидеть. Хочу понять какова практика в Зените. Можно ответить "как везде в России" и я пойму)
интересно !!! что можно запихнуть в 1,5 кв.м жильцам 5 квартир??? обычно происходит так- кто первый встал , того и тапки!!
лыжи, велики, санки и т.д.
Можно и по Вашему принципу, но это не мой метод)
ну Вы переоцениваете площадь это закутка! поставив 1 велик и 1 санки, место кончиться! а желающих пятеро!!! я напимер захочу комплект колес поставить!!!
У меня дома план раздела этого помещения, можно ярусные полки там делать и влезет много чего)
lamira
26.03.2015
Обалдеть у Вас ник=))) я даже глазам не поверила=))
RodRiGAZ
26.03.2015
Девчонки вам тут не скучно самим с собой общаться?)))
Одна Сильвия зарегистрировалась "позавчера", в интернете долго искать не пришлось http://www.silviasaint.КОМ
С другой всё выяснили в прошлой теме как она разбирается с ПДД.
Вам скучно живётся?
Вы гуглите ники и говорите о скуке?) Не приходит в голову, что я для таких как Вы и назваЛ его так?))
Мне хочется использовать бесхозное помещение, пытаюсь узнать как это сделать, чтобы было и законно и без лишних телодвижений, в чем тут скука?
Veta6
26.03.2015
Поддержу, надоело грязные велосипеды по квартире до балкона катать.
RodRiGAZ
26.03.2015
т.е. ник порнозвезды (как показывает яндекс) как нельзя лучше подходит вам? Так я тогда правильно к вам обратился.
Своей подружке Citi Zen привет. Среди таких тролей как вы общаться интерес мгновенно пропадает...аривидерчи дамочки скучно с вами.
Троль то тут только Вы кстати)
Citi Zen
27.03.2015
писал(а) RodRiGAZ
Citi Zen привет. Среди таких тролей как вы общаться интерес мгновенно пропадает...

Из одной темы тебя слили, помечтай, что в другой самоутвердишься. Бедняжка. ))))
LubavaV
27.03.2015
оформить никак, только договариваться с соседями.
Aidj
02.04.2015
Почему не оформить? В теории - собрание жильцов дает право НУК-у сдавать эти площади жильцам же на определенных условиях (цена аренды, опрос соседей по этажу на отказ от совместной аренды или согласие на совместную аренду). Жильцы идут в НУК и заключают аренду.
LubavaV
03.04.2015
в прошлом месяце НУКе сказали что никакой аренды не дают. Может после голосования все изменится.
и с другой стороны надо ли эту аренду заключать если жильцы не против))? какие плюсы?
Aidj
03.04.2015
Я думаю не дают по причине необходимости решения собственников о сдаче в аренду. Аренду заключать надо, чтобы никто потом докопаться не мог. Будет ли она платная и насколько - это вопрос открытый. Т.е. вполне можно и бесплатную замутить.
LubavaV
03.04.2015
спасибо за ответы,
в общем я голосовала за передачу праву совету и буду надеяться на его понимание)

а на сколько заключается аренда? вот мы купим и установим дверь железную, хотелось бы что бы ее не демонтировали и что бы никто другой не взял в аренду эту площадь, а если брать совместное пользование (вдруг появился желающий на эту площадь) то что бы желающий на подселение оплачивал половину расходов на дверь.

можно например на год быть уверенным что никто не подселится? и на дальнейшее продление аренды?
Лучше заранее соседей опросить кто готов вложиться чтобы в дальнейшем пользоваться помещением. У тех кто откажется лучше вообще получить роспись в отказе. В общем тема мутная, как я понял все занимаются "самозахватом" )
LubavaV
04.04.2015
в целом все так и есть)
просто подловить на данный момент соседей оч сложно-ремонты или тишина в квартирах. а пока жду заселения площадь могут захватить)
Nik0laus
03.04.2015
Читаешь и видишь полное непонимание где "голова, а где хвост".
Все вопросы со своей собственностью решают собственники жилых помещений и никто другой!!!
НУК, ПУК, КУК и т.д. всего навсего нанятые нами компании для обслуживания нашего дома и никакими разрешительными функциями не обладают, когда же эта простая истина дойдет "до тех кто в танке"?
Естественно, обслуживание дома жестко регламентировано различными документами, и УК должна строго ими руководствоваться и требовать их выполнения от нерадивых собственников их нарушающих. Но это совершенно не значит, что УК может нам указывать что делать со своей собственностью.
Хватит с раскрытым ртом слушать всякую хрень от функционеров УКов!
Вы еще собственный унитаз начните выпрашивать в аренду у проходящего мимо сантехника. Ушлый сантехник, видя перед собой лоха обязательно пойдет навстречу и сдаст в его "аренду"...
А разве помещения мусоропроводов это наша собственность?
bakser
03.04.2015
есть подозрения что не только помещение но и сам мусоропровод это наша собственность, так же как и лифты, коридоры, насосы, все все все, от подвала до крыши наше, а чье же еще? неужели вы думаете что часть помещений в доме принадлежит НУКу или кому то еще?
Эх тыж блин как же я про ГК забыл то.

Статья 289 ГК РФ. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Значит ни о каких договорах аренды с НУК речи идти не может, наша собственность, вопрос должен решаться только с другими собственниками по лестничной клетке.

Тему можно закрывать, всем спасибо)
patfinder
03.04.2015
Silvia Saint писал(а)
с другими собственниками по лестничной клетке.

По дому, я бы сказал. Читайте ГК и ЖК внимательно, чтобы потом не было неприятных удивлений
Aidj
03.04.2015
Во всем этом есть сложность, Если отойти от темы мусоропровода на более общую, жители дома не могут сдавать в аренду общую площадь сами, они должны это делать через УК (ТСЖ). Примерно по этой причине провайдеры заключают договор аренды с НУКом, а НУК уполномочивается нами для подписания этого договора.
Ну некая форма агентирования. Но тогда вопрос - доходы от такой аренды это чьи доходы? Выходит наши)
Aidj
07.04.2015
Конечно наши, идут на счет дома.
Какая аренда? Кому собираетесь платить за свою собственность? Как делают?
Договариваются с соседями по этажу, кому. нужно, кому не нужно... Ставите дверь и пользуетесь или лично или сообща.
не думаю, что всем они нужны
Nik0laus
03.04.2015
Со всеми собственниками дома решается вопрос в принципе (общедомовым голосованием на собрании), а с соседями по этажу решается конкретика (доп протоколом к собранию).
Единственно (самое непростое) нужно выполнять перегородки так, чтобы их согласовали пожарные. А это такой вопрос, о который многие споткнулись.
И ТОЛЬКО для индивидуального хоз применения (для хранения негорючих личных предметов).
Не поняла...
Для того, что бы нам (4 квартиры на этаже) поставить дверь с замком в помещение мусоропровода нужно собрать собрание собственников и оформить протоколом??.
И еще согласовать с пожарными??
Меня пожарные пошлют, чтобы я не приставала к ним с такой ерундой и
Таких согласований никто не делает
А какие перегородки
И какие такие горючие личные предметы, у "обычных" людей таких предметов нет
Заморочились....
В отгороженных закутках могут хранить скутеры, байки с полными баками бензина, банки с краской, баллоны с газом. Сколько домов горело и взрывалось от действий идиотов.
В ранее заселенных домах насчет перегородок уже проходили все этапы, свяжитесь с ними может что-то полезное и подскажут.
За пожарное состояние подъезда отвечает УК (ее штрафуют и могут судить ее руководство). Поэтому она будет стремиться прикрыть свой зад вашим разрешением от пожарных.
Объясните мне пожалуйста, какая перегородка в конкретном случае
Решь идет о том, что просто поставить дверь с замком,

Опять договорились до того, чтобы НУКу прикрыть свой зад, мне кажется ради этого и завели тему,и многие темы тоже в этом духе
НУК везде хочет "засунуть свой нос" и не за что не отвечать....
Я не защищаю тех, кто хочет хранить байки, краску и балоны с газом, я тоже считаю, что в подъезде их хранить нельзя
А получается позиция НУК, пусть хранят, но принесут разрешение пожарных
Aidj
07.04.2015
Пожарные могут прийти и штрафануть, и заставить все убрать. На прошлом месте жительства соседей оштрафовали за деревянный комод в тамбуре, который отгородили железной дверью в коридоре. Так, что не только НУК, но и жильцов могут штрафовать.

"Для того, что бы нам (4 квартиры на этаже) поставить дверь с замком в помещение мусоропровода нужно собрать собрание собственников и оформить протоколом??. "
Не, его нужно собрать, чтобы определить порядок отгораживания мусоропроводных зон. Один раз для всех.
Так никто не пишет из тех кто этапы проходил, одна теория. Видимо не все было сделано законно поэтому и тишина)
Aidj
03.04.2015
Да какие подозрения, все что вы перечислили + придомовая территория - лифты (они походу в собственности компании обслуживающей лифты)
Весь дом, до последнего кирпича, построен на наши деньги. И лифт тоже наш и оплата за него не выделена отдельной строкой. Только он обслуживается специализированной организацией в кооперации с УК.
Aidj
07.04.2015
Когда обсуждали камеры в лифт, в НУКе говорили, что-то там про то, что обслуживающая организация может не дать поставить. Я так понял, что там с владением лифтом сложности, но вполне возможно, что я не правильно понял.
RodRiGAZ
08.04.2015
Всё можно решить, камера в лифте не вот уж какая опасность в эксплуатационной жизни лифта..
Расскажите, что в результате ваших обсуждений в конечном итоге решилось по вопросу установки камер в доме?
Aidj
08.04.2015
В основном, я имел ввиду обсуждения на форуме. В НУКе только про лифт сказали. Вопросы с камерами никто очно еще не обсуждал.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов