Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-10 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-10 °C
День -2°C
Вечер -4°C
Завтра 0°C
Подробно
 4
Пробки
4 балла
Местами затруднения
66.6159
Курс USD ЦБ РФ на 16 ноября
66.6159
-1.3816
Все курсы валют
75.5358
Курс EUR ЦБ РФ на 16 ноября
75.5358
-1.2198
Все курсы валют
16+ ЖК "На Ошарской": Форум для дольщиков ЖК и нижегородцев, планирующих улучшить свои жилищные условия. Все: от хода строительства до заселения. ЖК "На Ошарской" - новое строящееся административно-жилое здание с конторскими помещениями и подземной автостоянко
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Фильтр
Тема

Первая платежка

avr1985 14 июля в 21:48 «ответить»
Сегодня достал из почтового ящика первую платежку. Сразу возникли вопросы. Почему-то туда уже включена дополнительная плата по 7 рублей с кв.м. У меня пока не было времени сходить в УК и узнать результаты собрания, но неужели по результатам голосования большинство уже согласилось с необходимостью включения этой услуги (круглосуточное наблюдение за домом)? Если же нет, то почему эта строчка вообще здесь?
У всех то же самое? Тогда это вопрос к управляющей компании, платить пока не буду, в понедельник пойду узнавать.
Саша745 15 июля в 15:01 «ответить»
Активность нужно проявлять своевременно -на собраниях, а не когда уже приходят счета...
avr1985 15 июля в 16:03 «ответить»
На собрании мы были, и голосовали против этой услуги. Так что про активность замечание не в тему. Вы сами знаете что-нибудь конкретное по результатам?
infinite_loop 16 июля в 10:12 «ответить»
Было бы лучше, если бы кто-то из имевших соответствующие знания заранее изложил их на форуме. А то на собрании сложно было понять, чем предписание 1234 отличается от приказа 5678. Если бы выкрикивали "Круцио" и "Авада кедавра" - и то понятнее было бы.
avr1985 16 июля в 20:20 «ответить»
Оказывается, в нашем доме УЖЕ идет наблюдение за инженерными системами, поэтому данная строка включена в платеж. Но если по результатам голосования выяснится, что большинство против, услугу исключат. Т.о. она может перестать взиматься с текущего месяца. Результаты голосования будут 19 июля, как мне сообщили в УК.
Вот такие дела.
И г о р ь 19 июля в 21:14 «ответить»
Открываем ЖК Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Смотрим её, и узнаем, что в ТСЖ доп. взносы принять можно, а тут незаконно, нет такого пункта.
Т.е. с Вами если Вы согласны, должны заключить договор на данную услугу.
Если не согласны потребовать убрать из платежки данную графу и её, не оплачивать, как и другие навязанные услуги. ?
get off 21 июля в 19:25 «ответить»
большинство - за
такие дела))
Добрячок 23 июля в 09:01 «ответить»
Где-то есть официальные данные?
get off 23 июля в 09:30 «ответить»
вопрос к избранному совету дома и счётной комиссии))
полагаю, им всё известно..
DV08 23 июля в 13:41 «ответить»
ДУК обещали опубликовать решение собрания на своем сайте 19 июля, информации нет.
А в подъезде тоже не вывесили?
get off 23 июля в 15:44 «ответить»
кстати, вывесили, сегодня
если интересно, там по всем вопросам - за, кроме видеонаблюдения
Саша745 27 июля в 09:29 «ответить»
Стремление собрать побольше денег с жильцов за любые нужные и ненужные услуги объяснимо - у компании Имидж Управление не очень хорошее финансовое положение. Как подверждение- отсутствие отчетов на их сайте и 3 суда Теплоэнерго за просрочку оплаты начиная с сентября 2017 года. Последнее судебное решение май 2018 года!!!
Саша745 27 июля в 09:34 «ответить»
Решение
К сообщению прикреплен файл:
210353300-resenie.pdf   (221 Kb)   Скачать файл
Здравствуйте Саша 745!

У нашей компании нет стремления собрать побольше денег за НЕ нужные услуги. Все выставляется согласно закона и решения общего собрания. Финансовое положение действительно не очень, из-за злостных не плательщиков, которые бывают годами не платят. И от решения суда в нашу пользу ничего не меняется. Долги так и остаются за собственниками. И это НАШИ долги и Вас они никак не касаются. Все услуги Вам предоставляются в полном объеме. Главное, Вы, платите во время. По Теплоэнерго, это нормальная практика в сфере ЖКХ. Нам не платят жители, мы не платим Теплоэнерго. Вы почему то не обратили внимания на то, что за электроэнергию и воду у нас нет никаких просрочек и судов, а там тоже не маленькие платежи идут. Просрочки с сентября 2017 года у нас нет. Неоднократно обращались в Теплоэнерго, но они до сих пор не убрали это с сайта. А решение от мая 2018 года не вступило в законную силу, мы подали апелляционную жалобу, т.к. сумма уже оплачена и мы не были уведомлены о заседании.
Саша745 27 июля в 11:42 «ответить»
Сумма не маленькая, пусть общая квартплата по 5000 с квартиры (это общая а не только тепло), 2400000/5000=480 квартир не платят... А за свет все платят как Вы утверждаете...
Саша745 27 июля в 14:03 «ответить»
<<Финансовое положение действительно не очень, из-за злостных не плательщиков, которые бывают годами не платят. И от решения суда в нашу пользу ничего не меняется.>> - Ни одного решения суда о взыскании долгов в Вашу пользу нет, т.к. нет ни одного процесса где Вы являетесь истцом.
Здравствуйте!

Смотрите лучше, если это Вам так интересно. Я не собираюсь перед Вами оправдываться.
stalevar52 23 августа в 16:51 «ответить»
""Долги так и остаются за собственниками. И это НАШИ долги и Вас они никак не касаются.""
В моей практике бывало и по другому. УК организовала собрание жильцов (перед отопительным сезоном), объявила о существующих долгах перед теплоэнерго, сославшись на неплательщиков, и ультимативно заявили, если не оплатим, то будем мерзнуть. В итоге долги неплательщиков раскидали по плательщикам и включили в следующую квитанцию (в будущем этот платеж никак не зачелся в качестве скидки). Надеюсь здесь не так?
По тарифу "Доплата за содержание и ремонт":
1. Почему в домах на Белозерской 5р/кв.м, а у нас 7р/кв.м.?
2. Считаю тариф слишком высоким за просто ночное присутствие вахтера в доме.
Саша745 24 августа в 18:11 «ответить»
А где сидит вахтёр и куда пишут камеры? В 1 подъезде перегрузили лифт везде по дверям порасклеили объявления...
Здравствуйте, Саша745!
Администратор сидит в помещении подвала, чуть дальше от офиса УК, куда выведены все системы пожарной сигнализации, дымоудаления и видеонаблюдения. Администраторы в первую очередь смотрят за инженерными системами и периодически уходят на обходы. За камерами не смотрят круглые сутки. Они пишутся на жесткий диск с памятью 7 дней. Объявления периодически, снимаются с подъездов, а про перегруз в лифте и около висит объявление, но Ваши же рабочие не соблюдают это. И через видео наблюдение не видно массу груза. По правильному каждый собственник должен контролировать работу своих бригад, ведь это Ваше имущество прежде всего. И Вашим строителям, наплевать на все наши объявления, пока Вы (Заказчик, который платит им деньги) не скажите им об этом или не накажите рублем, они ничего не будут соблюдать.
Саша745 27 августа в 18:39 «ответить»
С незаконными расклейщиками объявлений( свои телефоны они оставляют) жителям бороться через участковую полицию или УК примет участие?
Здравствуйте, Саша745!

Мы не имеем законных полномочий применять наказание к административным правонарушениям. На это имеет право, только правоохранительные органы. Мы к сожалению, можем только периодически снимать эти объявления.
Здравствуйте, stalevar52!

"Надеюсь здесь не так?". В нашем случае это не так. Видимо это был хитрый ход у недобросовестной УК. Так делать нельзя. Это просто не законно. И если они уж так сделали, то должны были Вам потом сделать перерасчет.
"Почему в домах на Белозерской 5р/кв.м, а у нас 7р/кв.м.?". С мая месяца изменился МРОТ, соответственно стала другая сумма. По Белозерской, будут проводиться новые собрания на утверждение 7 рублей.
"Считаю тариф слишком высоким за просто ночное присутствие вахтера в доме." Это не просто ночное присутствие. Читайте в других темах. Там очень подробно написано из чего и за что эта сумма.
stalevar52 30 августа в 16:38 «ответить»
1. Согласен, незаконно, но на тот момент вопрос стоял остро. А через некоторое время "недобросовестная УК" была переизбрана в пользу ТСН. Но это уже другая история...

2. Не повезло Белозерским.

3. Казалось бы, автоматика, автоматизация техпроцессов, прогресс, все направлено на снижение затрат и экономию средств для потребителя. В нашем случае наблюдается обратный процесс, за содерж. жил. пом. вместо 30р/кв.м., оплачиваем уже 37р. Теперь за этой автоматикой кому-то надо следить)
shalina10 7 ноября в 11:54 «ответить»
Добрый день, соседи, поделитесь опытом первой платежки. Акт подписала 30 августа и показания в сентябре не передала, в итоге включили в счет за сентябрь хвс, э/снабжение, ТБО за 2 месяца по среднему тарифу. За октябрь показания нулевые передала, в платежке за октябрь хвс и э/снабжение ноль, но перерасчета нет. В УК говорят, что 1ый месяц в новостройках оплачивается по среднему тарифу...чушь.. Поделитесь информацией, были у кого подобные ситуации и был ли перерасчет?
Здравствуйте, Светлана Николаевна!

Если я не ошибаюсь, Вы собственник квартиры номер 160.
Норматив начисляется, если не передаются данные счетчиков. По среднему в новостройках первый месяц никто не платит и Вам такое сказать не могли, т.к. средние показания берутся из предыдущих трех месяцев. У Вас их не было. То что подали показания, правильно сделали, надо было еще сообщить в офис, чтобы сделали перерасчет. Автоматически это не делается, т.к. у кого-то был ввод в эксплуатацию, у кого-то нет. Сейчас у нас есть информация, что Вам надо сделать перерасчет, и его Вам сделают за два месяца (август, сентябрь) в квитанции за ноябрь 2018г. Главное не забывайте передавать показания ежемесячно с 20 по 25 число. Мусор начисляется ровно пропорционально по 600 руб. в течении 10 месяцев, с месяца акта приема-передачи квартиры.
Если у Вас возникают вопросы и Вам не могут ответить в офисе, или Вас не удовлетворяет ответ, я всегда готова общаться с каждым из вас (собственников). Вы мне можете позвонить в офис в рабочее время, если я не могу говорить или нахожусь на выезде, оставьте свой номер телефона и имя, я Вам обязательно перезвоню. Лучше прямое общение, чем не понятные комментарии людей без имени на форуме.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Погибшему по пути в нижегородскую больницу ребенку пока не поставили диагноз

Ребенок несколько дней болел, и врачи диагностировали ОРВИ. А потом мальчик буквально сгорел. Следственные органы возбудили уголовное дело.....

Новый год под ключ. Где и как провести корпоратив

Корпоратив — слово ругательное, если он плохо организован. Новогодние посиделки с алкоголем и танцами уходят в прошлое. Компании ищут....

Прогноз погоды. Город укроется снегом

Выходные в Нижнем Новгороде пройдут под влиянием тёплого атлантического циклона: погода установится ветреная, небо затянется тёмными...

Ледовое развлечение с риском для жизни устроили жители Дзержинска

На озерах нижегородской области только начал вставать лед, а отчаянные любители фигурного катания уже решили его опробовать. И наснимали об....