Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Кто-нибудь продавал свою недвижимость в рассрочку?
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
853
54
Поделиться
Что-то я задумалась об этом,можно ли свою недвижимость продавать в рассрочку?Как это сделать юридически грамотно?Может был у кого опыт,расскажите...
не стоит. как ты будешь потом взыскивать в случае чего, если платить перестанут?
расскажу ржачную быль.
Мой бывший муж не так давно продал квартиру, к счастью очень удачно, успел до того как рынок совсем встал, продавал достаточно долго и несколько мучительно, и скинул более 600 тыс. руб. ходили к нему на просмотр табуны разных занятных личностей. были и такие, что предлагали такую схему - "а давайте мы в вас ее купим в рассрочку, ну типа мы с вами оформляем сделку, и потмо по 15-20 тысяч вам в месяц лет 20 будем платить"))))) ты так хочешь?)
расскажу ржачную быль.
Мой бывший муж не так давно продал квартиру, к счастью очень удачно, успел до того как рынок совсем встал, продавал достаточно долго и несколько мучительно, и скинул более 600 тыс. руб. ходили к нему на просмотр табуны разных занятных личностей. были и такие, что предлагали такую схему - "а давайте мы в вас ее купим в рассрочку, ну типа мы с вами оформляем сделку, и потмо по 15-20 тысяч вам в месяц лет 20 будем платить"))))) ты так хочешь?)
Не так)
Как же квартиры покупают на стадии строительства?Вкладывают часть денег поэтапно)Вот и я так хочу.У многих есть первоначальный взнос,а остальное хотят либо ипотеку либо свою кв . продать, которая ну никак не продается уже долго.Вот я бы и предложила такой вариант)
Как же квартиры покупают на стадии строительства?Вкладывают часть денег поэтапно)Вот и я так хочу.У многих есть первоначальный взнос,а остальное хотят либо ипотеку либо свою кв . продать, которая ну никак не продается уже долго.Вот я бы и предложила такой вариант)
я что-то не очень поняла твою схему... обмен с доплатой что ли?)
Не обмен)
Допустим есть у чел.деньги 800 т.р+квартира двушка(2600)которая не продается долго.Вот они мне отдают эти 800(документально оформляем,как правильно это назвать не знаю)и продолжают продавать свою кв.,как только продали оформляем сделку до конца и передаю им ключи)как то так.
Допустим есть у чел.деньги 800 т.р+квартира двушка(2600)которая не продается долго.Вот они мне отдают эти 800(документально оформляем,как правильно это назвать не знаю)и продолжают продавать свою кв.,как только продали оформляем сделку до конца и передаю им ключи)как то так.
а он передумает продавать, или скажет "ну не шмогла я"... или там 10 детей народит... и будет это его единственное жильё, которое нельзя ни продать ,ни взыскать. И тем боеле никто не согласится оформлять потом ,тебе могут предложит ьоформить сразу, дав 800, а типа осталньые потом.
КорочЕ, сделака сомнителньая и рисковая. самые ликвидные средства - это нал!
КорочЕ, сделака сомнителньая и рисковая. самые ликвидные средства - это нал!
Это вариант для тех кто хочет квартиру на дом в городе сменить.А не для тех кто передумал)Я в свое время так же покупала,только сроки были 1 мес.на продажу своей квартиры ((а тут выгодно получается,ждать могу хоть год!
а ты чего дом надумала продавать-то?( делала-делала(((
Так и не доделала (не справляюсь...
Да и мужчина не хочет в "чужой"дом вкладывать,замуж не берут с таким хозяйством :-D
Да и мужчина не хочет в "чужой"дом вкладывать,замуж не берут с таким хозяйством :-D
а какая разница квартира или дом? где гарантия, что с вами расплатятся? зачем вам это нужно? пусть лучше в ипотеку покупают и будут должны банку, а не вам. в случае невыплаты вполне можно попрощаться со своими деньгами.
Эм...я в этом случае ничего не теряю.Сделка завершится тогда,когда деньги все получу.А до этого момента продолжаю жить законно в своем доме.
Не все хотят связываться с ипотекой и переплатить миллионы.Дом в городе купить это мечта многих,а уж если на таких условиях что ждать готова год,вообще не найти))
Не все хотят связываться с ипотекой и переплатить миллионы.Дом в городе купить это мечта многих,а уж если на таких условиях что ждать готова год,вообще не найти))
тогда вы просто можете потерять очень много времени, ведь просрочки не исключены. за это время скорее всего найдется покупатель с полной суммой.
оформляйте задатками и авансами. но имхо плохая идея. больше гемора, чем плюсов. платежеспособные и в ипотеку купят.
оформляйте задатками и авансами. но имхо плохая идея. больше гемора, чем плюсов. платежеспособные и в ипотеку купят.
Я ничего не потеряю)просто буду продолжать жить в нем.Чем плохо платить мне но без банковских процентов?странный у нас народ конечно,везде хотят найти подвох((
ты ж на условиях "сделка вперёд - оплата после" не соглашаешьсЯ, так и они также не согласятся - у них-то обратная ситуация, они отдают деньги.
Ну прям как в игрушки играем!Я в свое время мечтала о таком предложении,мне ипотеку никто не давал,и сразу не было полной суммы (( деньги быстро обесцениваются,а недвижимость остается)
KatiMilka писал(а)
Сделка завершится тогда,когда деньги все получу.
Сделка завершится тогда,когда деньги все получу.
а с тобой на таких условиях никто не согласится - все будкт бояться твоего "не шмогла" и типа передумала, а задаток "проела"
Надо в документах все учесть)
Мы так свою покупали первоначальный взнос и потом 5 лет по 10000 в месяц) правда есть загвоздка вторая сторона сделки мой отец!)))
У меня мама сад так продавала, половину стоимости отдали сразу, половину через полгода, сделку оформили как расплатились окончательно
А как они оформляли бумаги на этот "задаток" не подскажете?
Можно закладную оформить.
Спросила у мамы, она сказала, что они заключали договор, где приписывали все нюансы, потом регистрировали сделку в ФРС, там получили свидетельство, но с обременением, а как окончательно расплатились, ещё раз все ходили в ФРС и уже получали свидетельство со снятым обременением. Сад мама передала покупателям сразу как только получила первую часть денег
Спасибо.Сразу передавать не мой вариант.
А какие в такой продаже плюсы для продавца?
Обычно когда товар предлагают в рассрочку, условный "процент" за такую услугу уже заложен в стоимость товара.
Или у вас согласны купить в рассрочку квартиру, и заселиться в нее только после полной оплаты? Обычно ровно обратного хотят - жить сразу, а деньги потом. Когда-нибудь.
Подруге моей хитромудрые соседи предлагали такую "рассрочку", как Лепетунья выше сказала. Давайте квартирку нам, а мы потом... по 10 тыщ... Очень обиделись, когда им отказали.
Обычно когда товар предлагают в рассрочку, условный "процент" за такую услугу уже заложен в стоимость товара.
Или у вас согласны купить в рассрочку квартиру, и заселиться в нее только после полной оплаты? Обычно ровно обратного хотят - жить сразу, а деньги потом. Когда-нибудь.
Подруге моей хитромудрые соседи предлагали такую "рассрочку", как Лепетунья выше сказала. Давайте квартирку нам, а мы потом... по 10 тыщ... Очень обиделись, когда им отказали.
Лепетуньи как раз и объяснила)Если вы покупаете квартиру на стадии котлована,деньги отдаете поэтапно,но не живете же в ней?!Так и здесь,пока все не отдадите в дом не переедете.
В моем случае выгоды особо нет,только получение нала и залог того,что сделка начата.Недвижимость стоИт сейчас.
В моем случае выгоды особо нет,только получение нала и залог того,что сделка начата.Недвижимость стоИт сейчас.
Могут передумать и затребовать средства назад
Документы надо правильно оформить.Для этого и тему создала.
Когда покупают квартиру на стадии котлована, либо оплачивают наличкой 100% стоимости после регистрации договора, либо первонач.взнос и ипотека, но тоже после регистрации договора. Рассрочки у застройщика если и есть, то они не бесплатные)
Вот)а у меня рассрочку можно получить бесплатно,при условии я живу в доме пока все не выплатят))
Смысл то в чем? Так в банке деньги лежат, %%капает, а у вас они будут работать на вас, а не на него
Я бы не стала так продавать. Если мы можете ждать хоть год, так выставляйте на продажу и ждите своего покупателя. Я уверена, что за это время он точно появится. Удачи!
Так деньги нужны уже" сейчас")спасибо!
мы так продавали. заключили договор, половину нам отдали сразу, а половину через 3 месяца. Но там цена всего 800 т. была
Да,сумма конечно не та.
Лет 15 назад приятельница так покупала квартиру. Она в квартире жила и платила сумму которую прописали в договоре.
Подробности сделки не помню, но в то время ее это очень устраивало.
Подробности сделки не помню, но в то время ее это очень устраивало.
У меня другое предложение,жить буду я)Сделка завершиться при полной передачи суммы.
А какой смысл покупателю тогда замораживать деньги? Вдруг ему подвернется и понравится другой вариант? Это большой риск:отдавать задаток ничего кро ме бумажек не получая
это только если у тс очень и очень хорошее предложение, чтобы не упустить, пока продается его
думаю что вы в этом случае ничего не потеряете, только вот покупателя такая сделка как заинтересует? если только у вас супер-предложение по цене
Так и заинтересует, что можно без %рассрочку оформить.
Нет, рассрочка выгодна когда пользуешься обьектом. А пользоваться будете вы а не покупатель
Ну каждому своё)по мне лучше так,чем ипотека на 15-20 л.с %
Смысл тогда для покупателя? Он будет платить, а вы будете пользоваться)) неее так думаю дело у вас не пойдет.
Есть уже в теме ответ по этому поводу "квартиру на стадии котлована так же покупают")
покупают у застройщикА, а у не "одинокой матери с двумя малолеткими детьми, имеющей в собственности только данное жильё". понимаешь - ты знаешь , что ты порядочкый человек, а они - не знают, и никто не согласится
У нас есть другое жилье ващето))и в этом доме мы не прописаны :-P
я откуда знала....
На стадии котлована и квартиры дешевле чем на стадии сдачи дома
Ага)еду я как то и вижу объявление о продаже квартиры в доме на 6 эт.,находится около администрации нашего района)ему лет 10 наверное.Прям на балконе раскладка висит,дай думаю позвоню...але...площадь 67 кв.м.стоимость 5000000
Несравнимо. Покупатель оплачивает покупку, а пользоваться не может.
Прописываете в договоре рассрочку и залог в пользу продавца. После полной оплаты идете в росреестр, снимаете залог, передаете ключи. Оформить можно, ничего сложного нет. Только за год многое может случиться: цены могут упасть в два раза и такая покупка будет невыгодна покупателю, либо, наоборот, взлетят - тут вы, скорее всего, подумаете, что зря за такую сумму продали.
Я только о доме буду "плакать",деньги это вторично.
Лично мне как потенциальному покупателю дома такое предложение было бы интересно. Информацию о предлагаемом объекте можно попросить в приват?
Давал продавцам квартиры предоплату, чтоб они расчитались по ипотеке, чтоб купить у них квартиру) Всё оформлял мой агент граммотно.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.