Ощущается как +16

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Научите как продавать квартиру без агентов.

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)

178

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Марка3

16.02.2016

Девочки, подскажите, надо продать квартиру. 2х комнатная, 5/5 этажка, хрущевка. Хотим продать без агентств, от собственника.
Что делать, куда писать, где размещать?
Как происходит продажа, сколько кому платить надо (ну там при заключении договора и т.п.)?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ФракенБок

16.02.2016

Подай на всех возможных сайтах, гипернн, авито и прочее. На ннру тоже можно. Ещё очень действенно объявления в своём районе повесить и соседей оповестить.
При продаже собственно никому платить не надо, если сама будешь документы собирать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Марка3

16.02.2016

А какие документы понадобятся?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

breadshow

16.02.2016

И после такого вопроса Вы все ещё хотите продавать без агента?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Marla1580

16.02.2016

зачем он нужен? у нее все доки есть, которых нет только собственнику все равно дают. Также как любое другое оформление доков- звоните туда или приходите и все спрашиваете

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Пыхтеныш

16.02.2016

По опыту своему и родителей, продававших квартиру: самое сложное будет в том, что вам звонить будут в 90% случаев агенты, которые будут пытаться либо продать вашу квартиру, взяв с покупателя процент, либо будут прогибать вас под какие-то им выгодные условия. Маме, например, пытались подсунуть предварительный договор продажи (он был нужен покупателю для ссуды), в котором было написано, что они уже получили половину стоимости. Тыщу раз перепроверяйте все, что вам предлагают подписать с той стороны.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meysi

16.02.2016

Продавали без агентов, и ни один агент нам не звонил

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Пыхтеныш

16.02.2016

Так они не говорят, когда звонят, что они агенты :) вы же сами пишете про агента ваших покупателей, о том и речь, что покупателей без агентов мало, если только ипотечники.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meysi

16.02.2016

нас наши покупатели нашли сами, без участия своего агента) она им год мозги канифолила с продажей их комнаты в коммуналке и поиском для них квартиры, что они сами занялись) а вот уже в документах хорошо помогала, да)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

nattasshha

16.02.2016

Примажусь к вопросу: кто и где составит договор, где его подписывать?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mar123mar

16.02.2016

составьте сами.
Подписывать в Кадастровом или МФЦ, они там сразу и заверяют.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ольга146

16.02.2016

Мы квартиры всегда продаем сами, для хозяина риск всегда минимальный. Чаще всего агенты нужны покупателю, они вам и скажут, какие документы нужны. Последнюю квартиру продавали так: дали об'явление на Авито, нашли покупателя, они прислали агента, она все посмотрела, сделала договор. Мы встретились в сбере, они положили деньги на наш счет, мы им отдали расписку, документы и доверенность на их агента, что она будет заниматься оформлением документов, регистрировать. Больше мы их не видели.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meysi

16.02.2016

Я размещала на авито и гипер.нн объявления.
Сделайте подробные фотографии и описание, выложите план квартиры, чтоб людям сразу было всё понятно, и поменьше доставали уточняющими звонками.
Нам частично помогла агентша наших покупателей, потому что была цепочка, и по квартире, которую мы планировали покупать себе в день продажи нашей, возникли некоторые проблемы, связанные с давним вступлением её прежними хозяевами в права наследства.
Агентша всё это урегулировала, заплатили ей за помощь 15 тыс.
По списку документов вам, в принципе, и покупатели подскажут, особенно если в ипотеку будут покупать, придут со списком из банка (некоторые справки с ограниченным сроком действия, поэтому может стОит их запрашивать тогда, когда будут реальные покупатели)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Муренка-НН

16.02.2016

Может кто научит - как сдать квартиру?
Продавали комнату в ком.квартире сами, но попалась очень грамотная агент от покупателя, которая оформила сделку. Если нужно именно оформление - очень ее советую.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бонита81

16.02.2016

Даете объявление на авито, спити, гипер нн, даже если будут звонить агенты пусть продают вашу квартиру, вам же не жалко!)))) Платить им уже не надо пусть с покупателями свои зарплаты обсуждают!)))
По документам все есть в интернете от рыбы договора, до списка!) в люблм случае все документы вам самой собирать, но там все элементарно!))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mar123mar

16.02.2016

Продала без агентов - счастлива.
Покупаю, у покупателя агент - НЕНАВИЖУ!!!!
Крупное агентство (Выбор) - пи...пи...пи...
Я звоню их поторапливаю, сама многое делаю.
Я умнее и расторопнее!!

Договор, акт составляла сама из инета, подавали документы в МФЦ, в субботу - удобно.
Есть кабинет консультаций на Энгельса.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

фумитоксик

16.02.2016

я б посоветовал побольше фоток сделать, но разных, с разных ракурсов.
и унитаз закрыть при фотографировании. унитаз так же лучше сфотографировать 1 раз, а не 3-5-7.
в описании что сделано, что надо сделать.

это свежие впечатления от просмотров объяв.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

galinatkisa

16.02.2016

А зачем его закрыть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СантаФе

16.02.2016

Дойдите до любого МФЦ, всё расскажут. Тут недавно тема была, кто кем работает. Там почти в самом конце мужской ник, работает в МФЦ

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Магика

16.02.2016

1)сделать подробные фотки, в объявлении- подробное описание квартиры - вам выше понаписали - сколько она лет в собственности, сколько собственников, что сделано в квартире, что нужно сделать, какой этаж и т.п. Представьте, что вы себе ИЩЕТЕ квартиру - чтобы вас интересовало, что бы хотели узнать о квартире? Фото подъезда и дома я бы тоже сделала. Подать объявление на Авито, Гипер-НН - достаточно будет. Подробным фото-описанием вы отсеете ненужные звонки и "гуляющих", которые сами не знают, что хотят. В объявлении указываете - "от собственника, агентам просьба не беспокоится" - половину навязчивых агентов точно отсеете.
2) посмотреть в интернете, какие документы нудны для продажи квартиры - подготовить их. А то вдруг срочный покупатель образуется, а потом выяснится, что у вас какой-то бумажки не хватает, и получить ее долго и проблематично.
3) Ждете покупателей. Часто они со своим агентом, который и будет вам все делать, ваша задача будет - проверить репутацию агента и агентства. Про это - в существует Гильдия риэлторов - это ДОБРОВОЛЬНОЕ сообщество риэлторорских агентств, которое участвует в сборах, тренинги проводят между собой, обучение внутреннее - по законодательству и тп, т.е. агентство как бы показывает клиентам свою стабильность, честность, что оно никуда не денется, что им важна их репутация. Конечно, это не залог безупречной работы, но эьто более надежно, чем вообще непонятно какое агентство в подвале соседнего дома или агент-одиночка, который, в случае чего, ни за что не отвечает. Знаю, что у нас в городе из примерно 300 агентств в Гильдии риэлторов состоят около 30 агентств только. Конечно, и агентство в подвале может, только недавно создано отделившимся из хорошего агентства класным специалистом, но все равно нужно узнавать, что за человек. Но это отдельная тема вообще, общий смысл пункта, надеюсь, вы уловили.
4) Если покупатели тоже без агента - я бы лично, честно говоря, не рискнула продавать самую дорогую собственность напрямую - поискала бы все-таки агента только на проведение сделки, например, в складчину вместе с покупателем, - это тысяч 30 раньше=е стоило, копейки по сравнению с ценой квартиры, а они и договор помогут сделать, и подскажут, куда в какое окно документы подавать, и все ли у вас бумаги точно есть необходимые, и тп - сэкономите нервы и время. Если решитесь все-таки без агента - пробивайте покупателей любыми доступными способами - по соцсетям, по работе, смотрите на адекватность (как ведут себя с друг другом, как отзываются о "девушках в окошках" - а то так можно и на таких нарваться, что будете потом еще несколько лет по телефону выслушивать претензии, что вы их обманули - сказали, что трубы меняли, а на кухне уже потекла! И это еще не самый худший вариант может быть, как вы понимаете..
В общем, дело это нервозатратное, и если вообще в нем ничего не понимаете, и вообще далеки от всяких формальных бумажек - лучше бы все-таки поискать кого-то, кто в этом разбирается.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Марка3

16.02.2016

Спасибо за такой подробный совет))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Мой малыш - Основной Можно ли как-то спастись от спам-звонков? - Миледи_Винтер 27.04.2024 в 01:50:51 31

Бабский форум Бабы! Вы почему предаёте Лёшеньку ПоднеБЕСного?! - Штейнман 26.04.2024 в 16:26:52 68

Мой малыш - Объявления. Общий Наборы для вышивания - Лиза-Валентина 26.04.2024 в 08:36:14 12

Мой малыш - Объявления: детская обувь Туфли для девочки - Лиза-Валентина 26.04.2024 в 08:34:51 5

Мой малыш - Объявления: детская одежда Много детской обуви и одежды (для девочки) - kafnetka.nnov 26.04.2024 в 21:55:57 2

Школьный форум Раннее бронирование летних занятий с репетитором-онлайн по русскому языку. - Людмила-лиса 23.04.2024 в 15:03:44 4

Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Самокат - Лисий хвостик 22.04.2024 в 20:30:11 139

Особые дети Стоит ли продлить инвалидность ребенку в 18 лет. - alenamaxim 22.04.2024 в 21:58:17 17

Девушка за рулем Ну здрасьте что-ли :-) - Худенький 22.04.2024 в 11:42:56 15

Наши дети Какого цвета костюм выбрать семилетней дочке? - anna1458@rambler.ru 19.04.2024 в 18:29:50 4

Объявления на НН.РУ - Для детей

Добавить объявление

Костюм спортивный р 158

В хорошем состоянии ы. Стиляж
Цена: 700 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой (32000 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 32 000 руб.

Ограждение, барьер, заборчик для детских садиков и домов ребенка

Ограждение, барьер, заборчик для детских садиков и домов ребенка. ООО ЭКСИМО ФОРТА изготавливает по индивидуальным размерам и чертежам...
Цена: 5 000 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой (35800 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 35 800 руб.