--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

о детской доли в квартире - по сколько раздаете?

Прочее (о детях и родителях)
2025
83
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Собственно вопрос в теме, с 2007 не выделены детям, так как закрывали мат капиталом уже взятый кредит, при оформлении прикладывали обязательство выделить детские доли, о конкретных размерах доли нигде нет инфо. По факту - 82% вложений я, и обязательно выделить долю мужу и детям я планирую по 6% квартиры. Вот интересно так возьмут? если потребуют в равных долях, то я быстрее верну мат капитал....
по сумме вложений на основании ДКП считайте, проценты по ипотеке в эту сумму не входят. Условно - от 4,5 млн маткапитал составит 10%, вот их и выделяете детям и мужу. Требовать равные доли никто не имеет права, но оспорить сумму доли могут при продаже этой квартиры органы Опеки и попечительства
не планирую продавать кв до 18 младшего, да и возможно вообще.. Опека до 18 лет контролирует эти продажи
тогда выделяйте и живите спокойно
Аз@у
26.09.2020
Могут оспорить, что делили только 10% квартиры между всеми членами, а основная доля у мамы, например?
Если 10% стоят больше суммы МК, то никто не оспорит
немеломан писал(а)
По факту - 82% вложений я, ...

это вы пропорционально стоимости квартиры посчитали? Исходя из количества вложенных денег каждым членом семьи?
да
Подскажите пожалуйста, как эти доли выделяются? Такая же ситуация, нужно выделить мужу и детям, с чего начать не представляю)
Делаете соглашение о выделении долей в 4-х экземплярах и идете регистрировать в МФЦ
Спасибо!)
А соглашение где делать?
Сама делала, образец скачала с какого-то сайта
Вроде бы не во всех случаях можно через мфц. Если квартира в совместной собственности и надо выделить из этого детям, то через мфц, а если всем выделять по доле, то уже через нотариуса. Поправьте меня если ошибаюсь, так как нам тоже надо этим заняться.
Сейчас все можно без нотариуса
А если собственником является только муж, нужно еще дополнительно долю ему и жене выделять, или только детям достаточно?
Nadoeda
22.09.2020
Я по 1/4 детям сделала
по 1/8 обоим. 3/4 у отца.
А с Вас требуют выделение долей? Тоже квартира в ипотеке с мат.капиталом.
palp
22.09.2020
А с кого то не требуют ?
Это вообще одно из главных условий его выдачи.
При покупке квартиры у нотариуса составляли соглашение о выделении долей. На этом все. Доли не выделены. Квартира в ипотеке. Вот я и спрашиваю, кто требует? Банк, ПФР , опека? И кто это отслеживает?
Nadoeda
22.09.2020
Она пока не у вас в собственности, а у банка. Из чего выделять?
seme4ka
22.09.2020
ипотечная квартира НЕ в собственности банка, а в залоге у него (обременение наложено).
Nadoeda
23.09.2020
Она фактически не ваша и распоряжения ей вы не можете
У меня, но заложена в банк.
Nadoeda
23.09.2020
По факту она не ваша и распоряжаться ей вы не можете
Не будем спорить....
997
26.09.2020
Nadoeda писал(а)
Она пока не у вас в собственности, а у банка.

Интересная гипотеза.
Налог на недвижимость банк платит? В свидетельстве собственником банк вписан?
Allanka
22.09.2020
Детям по 1/32 выделяла в декабре, никаких проблем не возникло
Спасибо!!
oksi09
22.09.2020
По 1/23 планирую на детей, согласно их доли от мат капила к стоимости квартиры.
Если буду вынуждена выделять доли детям, то буду по минимуму их выделять. Так что, я с Вами)
oksi09
22.09.2020
Если мат капитал использовали, то будете обязаны выделить доли после погашения ипотеки, но не меньше суммы, причитающейся каждому ребенку от мат капитала.
А если на момент погашения ипотеки детям будет уже более 18 лет? Тоже выделять доли?
oksi09
22.09.2020
Да, обязаны выделить всем, даже новым детям, если у вас они появятся на период погашения ипотеки и позже. Потом совершеннолетние смогут отказаться от своей доли, если захотят.
Аз@у
26.09.2020
А если уже выделили и рождается новый ребенок? Как ему выделять? Из своей?
oksi09
26.09.2020
Не знаю, либо передел всех долей, либо родительских. В законе уточнений не было по этому поводу.
Да, заново перераспределять. Консультировалась у нотариуса
Ну у меня еще 15 лет в запасе)
у меня получилось по 1/13 доли исходя из суммы маткапиталла и кадастровой стоимости квартиры на момент выделения долей
oksi09
22.09.2020
А почему кадастровой, а не покупной?
Про покупную что-то не подумала, но с момента покупки прошло 10 лет, она все же изменилась, даже кадастровая стала выше
Аз@у
26.09.2020
Т.е. если квартира стоила , например, 2000000, в теперь 4500000, то можно рассчитать исходя из 4500000?
девушки, кто 1/32 и 1/23 - вы это серьезно???? дети что ,не равные члены семьи? "согласно вкладу МК в стоимость крартиры"... мрак конечно... как ребенок может вложить больше, если он не зарабатывает.
не вижу вообще повода для "мрак и ужас"... вы квартиру купили/в наследство получили- сыну долю тоже оформили? Потом начнете эпопею с продажей, расскажите нам всем как это быстро, легко и не затратно.
Конечно серьезно, дети пусть сами себе зарабатывают. Там еще жены всякие подтянутся, внуки, сами сами. Я же смогла и они смогут!!! Вот как мамка лапки склеит, тогда им что то и достанется. А может я продам квартиру и куплю дом на колесах, а тут еще доли какие то))) Я так рассуждаю, но у меня два сына. С дочками может по другому....
oksi09
22.09.2020
Серьезно, государство им столько дало, ему не смешно было? У нас в планах сменить квартиру и чем меньше доля здесь, тем проще приобрести новую. Плюс не все дети когда вырастают остаются порядочными, я не хочу на старости лет оказатья в комуналке или на улице, не имея взможности приобрести что-то на свою долю и мне квартир никто не дарил, все сама, им тоже такую возможность предоставлю.
anntim
23.09.2020
oksi09 писал(а)
государство им столько дало, ему не смешно было

Получается, государство хоть столько дало, а родители вообще ничего.
Вообще ничего? Ребенок голодный, холодный, жить негде, одеть нечего, образования не получает, никто о нем не заботится, выживает, как может, так? Ведь родители ничего ему не дали.
anntim
23.09.2020
Речь в данной теме о жилье? Вот именно жилье я и имела в виду. А уж кормить, одевать-обувать родители обязаны.
Или тоже -сколько государство выдаст, на эту сумму и накормим?
Если что, государство ничего не выдает на накормить, одеть и обуть. Вам много оно дает на это? Мне нисколько.
И вы так написали, с укором, пусть даже и только про квартиру, что родители ничего не дают. А это неверно в корне. Потому что родители дают много, и намного больше, чем метры в квартире. Да и квартира эта потом детям и останется. Так что дают. И метры в том числе, если уж о МК здесь речь идет.
anntim
23.09.2020
Мне тоже нисколько, но я в сторону государства не киваю, что мало на квартиру дали, сколько дали -и на том спасибо. Вы укор только в сторону родителей заметили? А в сообщении, на которое я ответила - укора в сторону маленького размера МК не прочитали?
Нет, не прочитала. Я вообще считаю, что в таких случаях родителей, тех, кто платит за эту квартиру, ни в чем нельзя обязывать. Только на их усмотрение, выделять ли и сколько. Даже при условии МК.
oksi09
23.09.2020
Родители - новую квартиру с лучшими условиями, которая им потом вся и достанется, я же им не закуток на 100 тыс выделяю для жизни, а так же воспитание, образование, содержание, уход и еще кучу разных вещей. Так что про ничего от родителей очень смешно, дети на полном обеспечении родителей находятся и измеряется это далеко не в 100 тыс р.
anntim
23.09.2020
Мы разговор ведем о квартире. Вы написали, что выделили доли ровной в том размере, сколько оплатило государство. То есть государство детям выдало по 1/23 или 1/32, не важно, а родители? Именно в этом контексте я и имела в виду.
При чем тут воспитание, образование и т.д?
FLIFFY
23.09.2020
А родители могут вообще ничего не выделять, имеют право.
anntim
23.09.2020
Бесспорно! Но я писала не об этом)
если маткапитал вложен,то должны выделить
anntim
23.09.2020
Наташ, если дети совершеннолетние стали за время выплаты ипотеки, то можно не выделять.
я не знала об этом))), мы выделили
Вот кстати это и я хотела уточнить, т.е на момент погашения ипотеки, если детям более 18 лет, то доли не выделяются?
oksi09
23.09.2020
А от родителей им останется вся квартира, а не закуток на 100 тыс., и при дальнейшем расширении жилплощади доля детей увеличится за счет родителей уже, а не государства.
Я бы лучше им по 100 тыс на счет положила вместо долей, чтобы потом проблем с продажей не было, но так нельзя почему-то.
Вот начнет зарабатывать и пусть вкладывает куда ему удобно. Я их не выгоняю, у каждого своя комната, так и будет
Так выдели сыну сейчас половину квартиры, в чем проблема?
он не зарабатывает, вложить ничего не может, пусть будет у него своя часть в квартире, чего он просто так то в ней живет))
Ювилина писал(а)
он не зарабатывает

зарабатывает
вообще то помимо того, что к детям потом добавятся еще родственники, готовые отхряпать квартиру, (ну мало ли) есть еще один момент. Если вдруг жизнь до 18и летия детей повернется так, что вам придется продавать эту квартиру и не для того, чтобы сменить ее на аппараты около Кремля, а чтобы купить дом в деревне или две поменьше или еще чего, то чем меньше доля, тем проще договориться с опекой. Опека может заставить вас и квартиру купить и деньги на счет ребенка положить. И всем фиолетово на вашу ситуацию будет.
Поэтому да, люди серьезно!
А я поддержу вас. Мы развелись, ипотеку плачу я, этот товарищ ни копейки не выделяет. И когда придёт время выделения долей, хочу детям дать по максимуму и с его доли тоже, чтобы ему там 1,5 сантиметра квадратных оставить. Дети с мамой навсегда, а эти мужья, у которых ещё могут быть дети, и в случае чего, наследники его лично мне не сдались.
Аз@у
26.09.2020
Т.е. мужу и после развода надо доди выделять?
квартира же нажита в браке. мат капитал дается на семью. если б она принесла в подоле без мужа, то тггда б на 3их выделялся. с мужем на 4рыъ. просто квартира еще в залоге, равильевна платит кредит, доли будут выделять после. наверное...
У нас по 1/2 до выделения долей. "Порадовал" адвокат, который сказал, что суд может разделить доли между супругами, а потом я уже из своей 1/2 буду выделять детям. То есть, сейчас я плачу ипотеку для того, чтобы в будущем подарить его наследникам 1/2 квартиры в центре города.
Равные. При чем тут равенство членов семьи? Мы своим детям и так поможем по возможности. Но доли будем выделять тоже по минимуму. Не вижу вообще связи между равенством, любовью к детям и выделением долей в квартире.
+1 Абсолютно никакой связи
В данном случае не равные. Как раз потому, что не зарабатывают и квартиру не оплачивают. Решать тому, кто эту лямку тянет. К тому же жизнь еще неизвестно как повернуться сможет, а у родителей к старости лет должна быть своя крыша над головой, где они могут в свое спокойствие жить и ни от кого не зависеть. Поэтому каждый решает сам и нечего тут стыдить остальных.
Я тоже удивилась. Но это, скорее всего для того, чтобы проще было потом получить разрешение на продажу. Мы покупали квартиру с использованием МК, оформили всем членам семьи поровну, по 1/5. Детей трое. Мысли, что на старости лет окажусь на улице нет)). Если уж таких детей воспитала, то остальное уже не так страшно.
Серьёзно. Потому что в планах продажа этой квартиры и покупка новой, бОльшей. А вот там уже можно будет и всем поровну доли выделить, или, если придётся по требованию опеки их доли в деньги перевести и на счетах заморозить до совершеннолетия, то пускай это будет сумма поменьше.
breadshow
29.09.2020
Из личного: дети очень даже равные члены семьи, пока у них не появятся жены и тещи)), кроме этого есть момент, что при продаже доля в кв.метрах в следующей квартире не может быть меньше, а мало ли как все сложится, бывает, люди квартиру продают не от лучшей жизни...
У нас доля мат.капитала 1/18 от стоимости квартиры, не вижу ничего странного в долях 1/32 и 1/23
Мы тоже выделяли в процентах от доли маткапитала в стоимости квартиры. Получилось по 1/12 у детей.
Стоимость какую брали?
Стоимость квартиры брали на момент покупки (сейчас она больше), но не буду гарантировать, что это правильно.
Доля ты! -- русская долюшка детская!(с)
))
Всю голову сломала с этими долями, тоже с 2011 никак не выделим.
Хочу тоже детям по 1/10 например раздать, но с другой стороны, если буду с мужем разводиться (есть к этому предпосылки), то хотелось бы, чтобы у него доля поменьше была, а у детей тогда побольше. Т.к. дети со мной останутся, то основная часть квартиры будет у меня с детьми.
У нас ипотека еще не скоро загасится, поэтому вопрос будет актуальным не скоро, к этому времени может много чего поменяться. У нас родители выделяли всем по 1/4, пока склоняюсь к этому варианту. Если бы жилье покупалось как промежуточное, т е в будущем планировалось расширение или еще что то, то по минимуму, так проще продавать/покупать.
Может кто в этой теме подскажет.
Покупалась квартира не в браке, по 1/2 на каждого. Ипотека на меня, муж созаемщик. Через какое то время официально зарегистрировались.
Потом вложили в ипотеку мат.капитал. Если сейчас выделять доли, как это будет?
Мою 1/2 мы делим на 4-х? И муж при своей доле остается, да еще и часть моей прихватить может? Или уже всю на 4х, и как тут пишут, выделить по минимуму можно будет детям?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Джинсы JeeJay 158

Джинсы Глория джинс широкие, трубы, в отличном состоянии, высокая посёлка, талия примерно 65 см, размер 158 +, длина в пол.
Цена: 1 000 руб.

Ограждение, барьер, заборчик для детских садиков и домов ребенка

Ограждение, барьер, заборчик для детских садиков и домов ребенка. ООО ЭКСИМО ФОРТА изготавливает по индивидуальным размерам и чертежам...
Цена: 5 000 руб.

Корректор осанки детской

Новый корректор осанки р S, покупала для дочери 13 лет, оказался маловат, подойдёт на 10-12 лет на неполного ребёнка..
Цена: 350 руб.

Тёплое платье р 134

В новом состоянии, одели раз на кружок. По низу отделка фатином с блеском.
Цена: 500 руб.