Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Передача денег при покупке квартиры. Как?
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
1958
39
Поделиться
Мы покупаем квартиру за наличные деньги, без ипотеки, мы без агента. Продавцов двое, просто продают, без альтерната, у их агент.
Зашёл разговор об оплате, их агент предлагает такой вариант: мы заказываем деньги в банке, они приходят вместе с нами в кассу, видят сумму, пересчёт, проверку подленности. Тут же забирают их себе, подписывают договор купли-продажи в этом же банке, отдают ключи и мы едем в МФЦ, регистрировать договор.
Это нормальная практика? Просто я плохо представляю как это все происходит в банке, где много посторонних людей, а у тебя в кармане несколько миллионов, в каком углу мы будем ютиться подписывать договор...
Когда покупали свою квартиру, все проходило в агентстве, пересчёт, подписание и т.д.
Подскажите как это все сделать правильно, знаю что есть "ячейки" в банке куда кладут деньги, а забрать их можно, когда договор зарегистрирован. Расскажите как это делается и как правильно называется, может кто то знает стоимость этой процедуры, хоть примерно. Или ещё есть какие то варианты? Перевод с нашего на их счёта их агент не предлагал, не знаю почему...
Зашёл разговор об оплате, их агент предлагает такой вариант: мы заказываем деньги в банке, они приходят вместе с нами в кассу, видят сумму, пересчёт, проверку подленности. Тут же забирают их себе, подписывают договор купли-продажи в этом же банке, отдают ключи и мы едем в МФЦ, регистрировать договор.
Это нормальная практика? Просто я плохо представляю как это все происходит в банке, где много посторонних людей, а у тебя в кармане несколько миллионов, в каком углу мы будем ютиться подписывать договор...
Когда покупали свою квартиру, все проходило в агентстве, пересчёт, подписание и т.д.
Подскажите как это все сделать правильно, знаю что есть "ячейки" в банке куда кладут деньги, а забрать их можно, когда договор зарегистрирован. Расскажите как это делается и как правильно называется, может кто то знает стоимость этой процедуры, хоть примерно. Или ещё есть какие то варианты? Перевод с нашего на их счёта их агент не предлагал, не знаю почему...
Ячейка на время регистрации сделки.Приезжаете, кладёте деньги, едете в МФЦ, сдаёте документы, передаёте всё продавцам. Деньги они получают после завершения регистрации. Переплата небольшая, зато надёжно.
Спасибо, теперь понимаю как это называется. Надо идти в банк спросить где есть такие ячейки...
да, тоже по этой схеме покупали - хотя и с агентами, но я параноик((
в агентстве (в вашем случае в банке) пересчитали, заложили в конверт, подписали сумму, положили в ячейку, подписали какую-то бумагу, в каком случае эти деньги продавцы забирают (мне готовую выдали, вам надо будет самим такую найти как выглядит), поехали в мфц, сдали документы, все зарегистрировали, после чего продавцы поехали забирать деньги.
В мфц продавцы написали мне расписку, что деньги получены в таком-то объеме, взамен я отдала бумагу на получение денег из ячейки
Мы пользовались ячейкой в альфа-банке на пискунова
в агентстве (в вашем случае в банке) пересчитали, заложили в конверт, подписали сумму, положили в ячейку, подписали какую-то бумагу, в каком случае эти деньги продавцы забирают (мне готовую выдали, вам надо будет самим такую найти как выглядит), поехали в мфц, сдали документы, все зарегистрировали, после чего продавцы поехали забирать деньги.
В мфц продавцы написали мне расписку, что деньги получены в таком-то объеме, взамен я отдала бумагу на получение денег из ячейки
Мы пользовались ячейкой в альфа-банке на пискунова
Это не бесплатно, оформляется договор, типа аренды этой ячейки.
Банковская ячейка на несколько дней (до 5 вроде) недорого - до 2 тыс.
Сразу отдавать деньги агенту я бы не рискнула. Пересчёт можно сделать перед тем, как загрузить деньги в ячейку. Там стоит машинка. Агента можно взять с собой в банк для спокойствия продавца, но в кассе его присутствие необязательно. Достаточно показать расходный кассовый ордер - в нем видно сумму.
В договоре на ячейку будет написано, кто имеет право её открыть и при каких условиях и при наличии каких документов. Потому что, если сделка вдруг не состоится, деньги из ячейки забирать Вам.
Я ячейку арендовала в Газпромбанке, на пл. Свободы
Сразу отдавать деньги агенту я бы не рискнула. Пересчёт можно сделать перед тем, как загрузить деньги в ячейку. Там стоит машинка. Агента можно взять с собой в банк для спокойствия продавца, но в кассе его присутствие необязательно. Достаточно показать расходный кассовый ордер - в нем видно сумму.
В договоре на ячейку будет написано, кто имеет право её открыть и при каких условиях и при наличии каких документов. Потому что, если сделка вдруг не состоится, деньги из ячейки забирать Вам.
Я ячейку арендовала в Газпромбанке, на пл. Свободы
Есть такая штука - аккредитив называется. Это спец счет на который Вы кладете свои деньги в банке и продавец их может оттуда забрать только в определенных условиях. Условия - явка с документами из МФЦ что квартира продана Вам.
Сбербанк такую услугу предоставляет и некоторые другие банки.
Очень удобно что не надо таскаться с налом и проверять нал на подлинность, и надежнее банковской ячейки.
То что Вам предложили - это ненормально, я бы насторожилась и кроме аккредитива ни на что не соглашалась.
Сбербанк такую услугу предоставляет и некоторые другие банки.
Очень удобно что не надо таскаться с налом и проверять нал на подлинность, и надежнее банковской ячейки.
То что Вам предложили - это ненормально, я бы насторожилась и кроме аккредитива ни на что не соглашалась.
Да, аккредитив - очень удобно и недорого, пользовались в Сбере. В итоге всем спокойно. Никакую наличку из рук в руки сейчас никто не передает.
Спасибо огромное, о таком не знала.
Да мы так продавали , только с агентом . ПРиехали в банк, подписали документы , внесли деньги в банк покупатели , потом поехали к нотариусу !! Потом в МФЦ и уже с документами из МФЦ разьехались.
У вас присутствует нотариус в схеме??
У вас присутствует нотариус в схеме??
В прошлом году таким образом парковочное место покупали. В Сбере перевели деньги на счет продавца, подписали договор и поехали в МФЦ. Деньги приходят с задержкой, в нашем случае мы успели доехать до МФЦ, и пришли деньги
У нашей квартиры было ограничение на продажу, наложенное собственником, которое не всплыло ни при одной проверке. Мы передали первонач.взнос по ипотеке, подписали все документы и подали их в мфц (со стороны продавца был агент с довереностью), все документы у нас приняли, а через неделю нам приходит ответ от мфц, что в регистрации квартиры на нас отказано. Хорошо, что это не развод оказался, а банальное раздолбайство. И продавец снял ограничение, а мы смогли зарегистрировать квартиру на себя. Поэтому сразу все деньги не отдавала бы, ещё и в публичном месте. Вариант с аккредитивом подойдёт.
Спасибо, за Вашу историю, буду знать.
Через ячейку банка или аккредитив, деньги получают только после регистрации сделки.
Слать продавца лесом. Деньги отдадите, а сделка не состоится, что тогда? В суд? Будут отдавать по тыще в месяц. В милицию? Дадут им лет 5, и то условно. Паяльник в задницу? Дадут вам, лет 5. Через пару годков по УДО выйдете. Это Россия...
Нормальная практика, которую вам агент предложил. Это условие продавцов, они хотят наличные. Если вы не согласны, то можете отказаться от покупки. Сейчас спрос повышенный, они найдут других покупателей.
Однозначно через аккредитив, он бесплатный во многих банках, если сумма сделки больше 1 млн
безакцпнтый аккредитивв в сбере. стоит 2500 р. делал так при покупке дома и участка. после регистрации договора, продавец идет в сбер и получает деньги на свой счет
Раз продавцов двое, значит у них продаваемая квартира в собственности по долям? Разве в таком случае сделка не должна проводиться нотариусом? По-моему должна.
Нет, если все собственники продают квартиру полностью, то без нотариуса. Если долю продавать или дарить, то нотариальная сделка.
Агент сказал, что квартира в долях, но продаваться будет по одному договору. Поэтому через МФЦ
Нет, не должна. В графе "Продавец" указываются оба собственника, продается квартира по 1-му договору.
Месяц назад приобретала квартиру через сервис безопасных платежей (3,5 тр, если память не изменяет) в Сбере, там же воспользовались услугой электронной регистрации сделки (сделка заняла пол часа, в МФЦ ехать не нужно, 7,5 тр).
Все прошло прекрасно, продавцы и покупатели довольны.
Все прошло прекрасно, продавцы и покупатели довольны.
Спасибо, здорово, до чего дошёл прогресс.
Не знала о таком.
Не знала о таком.
янусик писал(а)
7,5 тр
7,5 тр
Это вся сумма или еще +3,5т.р если через Сбер все оформлять минуя мфц?
3,5 плюсом
Итого 11 тр все удовольствие
Итого 11 тр все удовольствие
За документами (выписка из ЕГРН) потом в Сбер приходить?
К Вам на электронную почту придут документы ( выписка , договор), подписанные ЭЦП. Если нужен оригинал выписки с синей печатью, то придётся заказывать в МФЦ
Если речь о квартире, то конечно нужны будут документы с синей печатью. Ведь их придется предъявлять при прописке и при возврате подоходного налога. Так что от МФЦ не отвертишься *scratch*
Нам в отделе сбера, где сделку проводили, поставили на выписки синие печати, когда сделка прошла, везде их приняли и с пропиской проблем не было, в мфц не заказывали.
Это хорошо, что все в одном месте можно сделать. Спасибо за информацию.
Только через банковскую ячейку или аккредитив. Я арендовала ячейку в Сбербанке (надо позвонить на горячую линию и узнать в каком отделении устраивающем вас обоих можно это сделать, т.к. не все отделения предоставляют данную услугу). В договоре купле-продажи прописать что-то типа: "Расчет между СТОРОНАМИ будет производиться с использованием индивидуального сейфа Банка - ПАО Сбербанк...Денежная сумма в размере ххх (ххх) рублей будет заложена в ячейку банка в день подписания настоящего договора купли-продажи.
Раскрытие банковской ячейки осуществлено при условии:..."
Так же наш агент настояла, что забрать деньги продавец может только с покупателем. А вот в случае отказа от регистрации сделки покупатель деньги естественно из ячейки забирает один.
В помещении где находится банковская ячейка стоит счетная машинка. И помню что у нас где-то прописывалось что деньги были пересчитаны и заложены в банковскую ячейку в сумме ххх руб. в присутствии продавца (с подтверждающей подписью с обоих сторон).
Раскрытие банковской ячейки осуществлено при условии:..."
Так же наш агент настояла, что забрать деньги продавец может только с покупателем. А вот в случае отказа от регистрации сделки покупатель деньги естественно из ячейки забирает один.
В помещении где находится банковская ячейка стоит счетная машинка. И помню что у нас где-то прописывалось что деньги были пересчитаны и заложены в банковскую ячейку в сумме ххх руб. в присутствии продавца (с подтверждающей подписью с обоих сторон).
У нас было так. В агентстве (агент был у продавца), мы отдали на руки наличкой половину суммы, подписали договор. Поехали в МФЦ, там отдали доки на регистрацию и все вместе в банк для перечисления безналом оставшейся суммы.
Мы продавали и покупали квартиру недавно, использовали аккредитив, часть денег и нам, и мы отдавали наличными. Нам 600 тыс покупатель отдавал наличными в банке, в отдельной комнате, где счетная машинка. Переговорная вроде называлась. Но у нас ипотека была.
У нас была частичная оплата деньгами. Подписали договор купли-продажи в банке за столом, для передачи денег пошли в кассу. Там кассир проверила и пересчитала купюры. У нас была частичная ипотека, поэтому все в банке
Покупала квартиру через аккредитив ВТБ, дороговато конечно около 10000, но мне показалось более безопасно чем ячейки и безопасное расчеты сбера
Мы через аккредитив делали. Я кладу деньги на счет, прописываю в договоре при каких условиях продавец получает деньги. 2000 стоит данная услуга. После регистрации продавец с выпиской приходит в банк, в течение 3 дней ему переводят деньги на счет (моему перевели в течение дня).
Если полная сумма в договоре, то рекомендую аккредитив. Вы открываете в пользу продавца аккредитивный расчетный счет, на который зачисляете денежные средства в размере суммы договора. Условием раскрытия и перечисления денег продавцу будет предоставление зарегистрированного ДКП. Если сумма в договоре неполная - только ячейка, условием открытия будет являться также предоставление зарегистрированного ДКП.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.