Ощущается как -5

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Покупка квартиры по альтернативной сделке

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)

2011

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

свинка Пеппа

13.02.2023

Доброго дня/вечера. Предстоит продажа своей квартиры с одновременным поиском варианта для покупки, т. е подбор альтерната. В таких делах опыта нет совсем, страшно и хотелось бы послушать тех, кто так же приобретал недвижимость. Насколько всё сложно, прибегали к услугам риелтора или проводили сделку самостоятельно? Расскажите как было у вас?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Princesska

13.02.2023

Находите покупателя, находите квартиру, сделки назначаете в один день, в одном месте и одно время, чтоб не пролететь, если ваш продавец передумает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

свинка Пеппа

14.02.2023

В теории так всё легко, в интернете уже начиталась, но на деле бывает всякое. Вот и пытаюсь понять стоит ли обращаться к риелтору

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Princesska

14.02.2023

И с риелтором у вас это всякое может случится.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Elantra USA 20

14.02.2023

свинка Пеппа писал(а)
стоит ли обращаться к риелтору

это вопрос ценника, лишний человек(свидетель) в сделке никогда не повредит.
есть у меня сейчас свободный риелтор, скажете что от меня, думаю -25% от прайса сделает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

14.02.2023

Идеально. А как вы при таком раскладе состыкуете расчеты по этим двум сделкам?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Princesska

14.02.2023

Нормально все состыкуется. Деньги вам, деньги вы. Если у вас покупатель ипотечник - умейте договариваться с продавцом. Как правило по ту сторону всегда риелтор, который заинтересован в том, чтобы сделка состоялась дабы получить свой ганорар, он и прогнет продавца на рассрочку 100%. Я сама так продавала-покупала.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

user_280285469

14.02.2023

Вы в курсе, что если что-то пойдет не так, состоявшуюся сделку можно отменить? Это если вы свою продадите, а альтернат развалится.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

лунная пчелка

14.02.2023

Всё возможно, сама продавала, сама искала новую квартиру, обычно все равно сталкивалась с риэлтором со стороны Продавца приобретаемой квартиры, но оплата его услуг была не моя забота. Отличный совет, сделки в один день

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

свинка Пеппа

14.02.2023

Спасибо.Сначала тоже была настроена самостоятельно продавать и покупать, а на время поиска перекантоваться у родителей, но они эту идею приняли без восторга)))
Поэтому продавать с одновременной покупкой придётся. А там бывают сложности.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

14.02.2023

С любой сделкой, особенно альтернативной, никогда заранее не угадаешь, как дело пойдет. Сколько квартир будет в цепочке, тоже неизвестно, бывает и пять и больше. И даже если их только две - ваша продаваемая и ваша покупаемая, не всегда возможно провести две сделки в один день, например, если вы продаете в ипотеку (хотя и тут могут быть варианты). Поэтому приходится искать разные способы обезопасить себя в зависимости от ситуации. А ситуация будет проясняться только в процессе.
Если нужна риэлторская консультация, звоните, телефон есть в портрете, или пишите в приват, расскажу подробнее.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

свинка Пеппа

14.02.2023

Спасибо. Вот это и пугает, что по неопытности и каких то специфических моментов можно попасть впросак.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

14.02.2023

Это задача со многими неизвестными, поэтому каждая сделка это целая интересная история. Главное, обеспечить ей счастливый финал)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lengly

14.02.2023

там еще могут цены меняться , насколько знаю по условиям

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

14.02.2023

Да, фиксация цены и вообще условий это отдельный разговор.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lengly

14.02.2023

в этой схеме больше всех смущает этот пункт. Пройдет пол года и квартира возрастет на 150 тысяч например .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

14.02.2023

В нашей стране за полгода может вообще произойти все что угодно.
Поэтому лучше минимизировать разрывы в сделках.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

berg

14.02.2023

Две сделки в один день провести можно, но практически не реально, особенно если у кого нибудь ипотека и нужно ещё на банк время тратить. Продавала свою квартиру, покупатель нашелся за неделю, а вот я месяц почти искала подходящий вариант. В таких случаях договаривались с покупателем об отсрочке выезда, пока не найду себе жилье. И потом с продавцом та же ситуация, я ждала , пока они съедут. Идеально, когда покупаемая квартира свободна и готова к заселению . Продавала сама , без агента. У продавца агент был .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

свинка Пеппа

14.02.2023

Тоже сначала хотела всё сама, и продать и купить, но съехать оказалось не куда, пока не будет найдена новая квартира и средств свободных на покупку нет. Поэтому, видимо, только с подбором альтерната. Если к покупке будет свободная к заселению квартира - это, конечно, идеальный вариант

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

blacky catty

14.02.2023

продаете квартиру и оговариваете, что ключи не в день сделки, а месяц на выезд, например.
к этому времени уже имеете ввиду пару тройку вариантов альтернативы.
у нас работал риелтор.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

УменяИхДвое

14.02.2023

У нас в договоре был прописан достаточный нам срок освобождения площади (1 месяц, по факту раньше всегда освобождали, там же и срок регистрации все равно идет недели 2), и это обсуждалось заранее.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

HelloDolly

14.02.2023

Конкретно по теме сказать нечего. У меня другая ситуация, риелтора не нанимала. А у Вас много требований к новой квартире? Чем шире круг вариантов, тем проще с манёврами. Если Вы ограничены например районом, то месяца на выезд может быть мало.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

14.02.2023

Крайне нежелательно продавать квартиру, надежно не закрепив альтернативный вариант, а если он в цепочке, то и всю цепочку.
Иначе есть риск буквально остаться на улице.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

HelloDolly

14.02.2023

Кстати, да, вспомнила про задатки. Если автор захочет взять задаток за свою квартиру, пусть внимательно читает соглашение. Я не связывалась. У меня тоже задаток не взяли, так получилось, я предлагала.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

14.02.2023

Да, задаток можно использовать при уверенности на 100 процентов, что сделка состоится.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

свинка Пеппа

14.02.2023

Требований не много, ничего специфического. Главная цель расширения жилплощади.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Shalan

14.02.2023

Я просто покупал, но риэлторы были с обоих сторон. Нафик эти головные боли, я лучше заплачу специально обученному человеку.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Paulina1978

14.02.2023

В 2021 году продавали свою, необходимо было сразу после продажи подбирать другую. Воспользовались услугами риелтора, но она наша очень хорошая знакомая, с многолетним в этой сфере опытом. Скажу честно, учитывая загруженность на работе мою и мужа, сами 2 сделки провернуть не смогли бы, к тому же уже в процессе возникали различные проблемы, которые риелтор быстро и профессионально решала. У нас все быстро произошло,через 2 месяца нашелся покупатель, пока готовили документы на продажу, искали альтернат. Нашли через неделю квартиру, подходящую по всем нашим параметрам. Считаю, повезло)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lissonka

14.02.2023

У риелторов бывают многоступенчатые сделки, вплоть до междугородних обменов.
Мы так два раза попадали, но всё благополучно, у нас , правда, риелтор знакомый, знали с кем имеем дело.
Если есть свободное время и желание - можно и самим, конечно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спортивная болельщица

14.02.2023

Мы в 2019 провели 2 сделки в один день. С 2х сторон были риэлторы, у нас нет. Одна сделка ипотечная, другая под обременение. Все было хорошо. Если надо было повторить сделала так же. Риэлтор считаю лишнее звено. Но у кого есть доп деньги, то да конечно можно и стороннего человека привлечь

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Пушня

14.02.2023

Сама и продавала и покупала.
Пишут, что риелтор - это лишние деньги. Да, но для меня это лишняя головная боль и раздражение! Очень мешают! Общение с покупателем через риэлтора, как по изломанному телефону. Подписание договора - просто трэш! Типовые договоры агентства, в которые элементарные пункты вставить не могут, паспортные данные - и те с ошибкой напечатали. В итоге сделка сорвалась. Хорошо, что был задаток, который в итоге за мои страдания остался у меня. В общем, все сама-сама! Абсолютно ничего сложного!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако112

17.02.2023

У меня в свое время суд был из-за того, что агентство напутало в документах дату подписания договора. И никто этого не заметил

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Zubasttik

17.02.2023

Первый раз мы понадеялись на риэлторов , дом продали, а вот купить ничего не смогли уже в Нижнем, потому что начался сильный рост цен, а риэлтор предложил 1 квартиру и забыл про нас.... Мы потеряли время и деньги. Пришлось покупать квартиру в области самостоятельно. Второй раз сделка была в один день. Но себе квартиру я искала сама, как и покупателей на свою квартиру паралельно с риэлтором. Мою квартиру продала в итоге риэлтор, а себе я нашла сама, она только оформила сделку. Риэлтор была конечно не довольна, но все прошло хорошо.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Мой малыш - Основной Второклассница из Чебоксар потратила 1,3 млн рублей на Roblox - Церемонимейстер 03.05.2024 в 12:39:09 5

Мой малыш - Объявления: детская обувь Туфли для мальчика - лавит 02.05.2024 в 09:47:38 2

Бабский форум Бабы! Вы почему предаёте Лёшеньку ПоднеБЕСного?! - Штейнман 02.05.2024 в 18:27:21 71

Мой малыш - Объявления: детская одежда Одежда д\д р92-140; все сезоны - АленаТ 30.04.2024 в 20:40:05 40

Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Велосипед Trek Mystic 16 дюймов, с допколесами - Рыжая Бесь 30.04.2024 в 19:14:33 1

Школьный форум Услуги репетитора (математика и физика). Приокский район - home teacher 28.04.2024 в 09:34:14 106

Мой малыш - Объявления. Общий Наборы для вышивания - Лиза-Валентина 26.04.2024 в 08:36:14 12

Особые дети Стоит ли продлить инвалидность ребенку в 18 лет. - alenamaxim 02.05.2024 в 17:17:07 18

Наши дети Какого цвета костюм выбрать семилетней дочке? - anna1458@rambler.ru 19.04.2024 в 18:29:50 4

Объявления на НН.РУ - Для детей

Добавить объявление

Б/у сандалии Тотто, р.20

Ортопедические б/у сандалии Тотто. Размер 20, по стельке 13 см. Натуральная кожа. 300 рублей. Забирать - Автозавод (Соцгород 2),...
Цена: 250 руб.

Продам зимнюю шапку на девочку Новую

Продам зимнюю шапку на девочку. Не ношенную. Обхват 52 см на возраст 3-5 лет (обхват можно регулировать) За 1500 рублей Тел +7(908)...
Цена: 1 500 руб.

Постельные комплекты эконом

В наличии имеются комплекты постельного белья для односпальных кроватей: Комплект мпо (матрац ватин, подушка синтепон, одеяло синтепон)...
Цена: 1 200 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой (24500 руб) манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 24 500 руб.