Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Покупка недвижимости, прошу совет
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
1205
41
Поделиться
Добрый день, прошу совета при покупке квартиры. Квартира была приватизирована почти 17 лет назад, и сразу продана, причем несколько раз, в течении короткого времени. Последний собственник владеет примерно 16,5 лет. В выписке обременений никаких нет, зарегистрированных нет. На что стоит обратить внимание, как проверить есть ли временно выбывшие? Расширенную выписку вроде сейчас не дают. Будут ли они указаны в обычной выписке из домовой книги?
В архивной выписке из домовой книги указаны все. По крайней мере, мне писали так.
Можно зафиксировать в договоре гарантию продавца на то, что выбранный вами объект свободен от прав третьих лиц.
Можно зафиксировать в договоре гарантию продавца на то, что выбранный вами объект свободен от прав третьих лиц.
Спасибо
Фрау Мюллер* писал(а)
Можно зафиксировать в договоре гарантию продавца на то, что выбранный вами объект свободен от прав третьих лиц.
Можно зафиксировать в договоре гарантию продавца на то, что выбранный вами объект свободен от прав третьих лиц.
А какая ответственность у продавца по такой гарантии, прописанной в договоре? как такой пункт может выглядеть?
п.с. тоже сейчас находимся в процессе покупки, сделка на носу (ТТТ!), поэтому интересно.
Они только в ней и указаны. В выписке из егрн этих данных нет. Еще можете квитанцию жкх посмотреть, если дук обслуживает. Там указывается количество прописанных и временно отсутствующих.
Права третих лиц - это не прописанные, на всякий случай.
Права третих лиц - это не прописанные, на всякий случай.
Эти данные у меня покупатель брал а Дуке, полную историю квартиры. Если у вас ипотека, то банк тоже все проверит. У нас сделка была у нотариуса, покупатели были с наличкой. Договор составлял нотариус, там было прописано о третьих лицах. Кстати мой покупатель не поленились соседей опросить насчёт квартиры, кто жил и тп. Она была без агента, мы с братом тоже.
А в Дуке всем историю дают? У нас только собственнику.
Соседи многое могут не знать, кто кого и куда прописывает:)
ЗЫ: есть мнение, что банки нихрена не проверяют. Это формальность))
Соседи многое могут не знать, кто кого и куда прописывает:)
ЗЫ: есть мнение, что банки нихрена не проверяют. Это формальность))
Фрау Мюллер* писал(а)
есть мнение, что банки нихрена не проверяют. Это формальность))
есть мнение, что банки нихрена не проверяют. Это формальность))
Не пугайте меня!))
Банк же берёт квартиру в залог, поэтому должен проверить её историю, чтобы она была "чистой", разве нет?
Оформите титульное страхование, оно как раз для таких случаев. Банк проверяет, но его риски уже учтены в вашем проценте по ипотеке. А такой пункт, о котором вам писали, называется заверение об обстоятельствах, он упростит получение денег обратно по сделке, но если они уже потрачены, то вам не поможет.
Насчёт всем не уверена, мы вместе с ней ходили и книгу доставали при нас, и при нас ей все выписали
В платежке жкх прописанных нет. А права третьих лиц, это не было ли ущемлены права при приватизации? Сроки исковой давности есть какие-то?Сейчас хозяин владеет по дкп почти 17 лет или это не играет роли.
Права третих лиц это обременения (залог, например) аренда и тп. Обременения в выписке из егрн указываются, аренда только если на срок больше года, но так мало кто делает, поэтому в выписке не будет.
Не ущемлены ли права вы нигде не найдете. Только если заказывать выписку из домовой книги и сопоставлять прописанных на момент приватизации с теми кто приватизировал, если у вас есть эти данные. Но кто-то мог отказаться, соответственно его права не нарушены, но сам отказ вы не увидите.
Срок исковой давности три года.
Я бы не парилась.
Не ущемлены ли права вы нигде не найдете. Только если заказывать выписку из домовой книги и сопоставлять прописанных на момент приватизации с теми кто приватизировал, если у вас есть эти данные. Но кто-то мог отказаться, соответственно его права не нарушены, но сам отказ вы не увидите.
Срок исковой давности три года.
Я бы не парилась.
Спасибо
А сейчас вообще как дела на рынке недвижимости?
Реально ли что-то продать?
Реально ли что-то продать?
А как? Если карантин. Сестра продает/ покупает. Пока все остановилось
Ну сейчас приостановили это понятно. Меня в принципе интересует. Продолжит ли народ квартиры (вторичка) покупать?
Подозреваю, что сильно снизится покупательская способность... Вопрос насколько?
Подозреваю, что сильно снизится покупательская способность... Вопрос насколько?
Пока ещё у людей накопления есть, которые в последний месяц довольно активно тратились на покупку недвижимости. Сколько ещё осталось непотраченных накоплений, конечно, неизвестно.
На данный момент пауза. Посмотрим, что будет дальше.
На данный момент пауза. Посмотрим, что будет дальше.
Ага, посмотрим.
Но интересно, насколько сложно будет продать квартиру в ближайшее время?
Не только в плане этих ограничений, а больше в плане наличия покупателей...
Но интересно, насколько сложно будет продать квартиру в ближайшее время?
Не только в плане этих ограничений, а больше в плане наличия покупателей...
Думаю, какое-то время покупатели ещё будут, в том числе те, у кого ипотека ещё по неповышенным ставкам.
Но в любом случае, если сразу поставить рыночную цену, квартира должна уйти в разумный срок.
Но в любом случае, если сразу поставить рыночную цену, квартира должна уйти в разумный срок.
Скорей всего цены на недвижимость будут снижаться из-за повального снижения покупательной способности.
Это тоже возможно...
Но покупать то будут при этом?)
Но покупать то будут при этом?)
Буквально пару недель назад говорили, что цены вырастут.
Кто говорил?... Кто покупать то будет? Инопланетяне с деньгами прилетят? )
Да вот здесь же на форуме и писали))) Во-первых, не все же без денег останутся, кто-то вообще хорошо заработает на всей этой ситуации, как это ни печально. А во-вторых, у нас какой бы кризис ни случался, цены только вверх растут.
Ну кто планировал продавать/покупать-думаю сделают это. Кто планировал только продать-некоторые приостановили продажи.
Да, помню в предыдущий кризис выстраивались длинные альтернативные цепочки, которые терпеливо ждали главного покупателя с деньгами/ипотекой.
Реально, если оформить электронную регистрацию. Муж сегодня ездил на сделку по продаже нашей квартиры. МФЦ работают со сделками по недвижимости. Сбер тоже.
У вас наверное, покупатели нашлись ранее, до всего этого?
Да, разумеется, мы долго выходили на сделку и сейчас не можем всё приостановить. Я к тому, что сами сделки проводят. Понятно, что для тех кто в поиске, сейчас не вариант. Что будет после карантина, остаётся только догадываться. Никто точных прогнозов дать не может.
Понятно, что точно никто не знает...
Хотя может по предыдущим кризисам кто-то вспомнит. Что было сразу после... Не фантазии только, а кто сталкивался и помнит)
Хотя может по предыдущим кризисам кто-то вспомнит. Что было сразу после... Не фантазии только, а кто сталкивался и помнит)
Лето2013 писал(а)
из домовой книги?
из домовой книги?
собственник может взять у паспортистов выписку
спасибо
на сделку выписка из лицевого счета не нужна
Теоретически, чем больше срок владения, тем меньше рисков. Хотя то, что была сразу после приватизации несколько раз продана, конечно, не очень хорошо.
Но сейчас практически у всех квартир на вторичке уже немаленькая история, поэтому все риски, как правило, устранить нереально, можно только минимизировать.
Но сейчас практически у всех квартир на вторичке уже немаленькая история, поэтому все риски, как правило, устранить нереально, можно только минимизировать.
Прошло почти 17 лет, какова вероятность, что могут оспорить что-то? Последний хозяин приобретал по договору КПА. А так да, смутило, что продали 3 раза после приватизации примерно в срок 3 месяца изначально.
Что такое КПА?
После 17 лет вероятность, думается, небольшая.
Вы заказывали историю перехода прав собственности?
После 17 лет вероятность, думается, небольшая.
Вы заказывали историю перехода прав собственности?
Опечаталась, договор купли-продажи. Да, выписка есть. По ней видно, что приватизировали и быстро продали, за короткий срок три собственника сменилось, а последний вот долго.
Да, любопытно. А нынешний собственник не в курсе, что там было?
Не знаю даже, если честно.
Как там было "многие знания - многие печали", так вроде.
Тоже этим страдаю)
Как покупать вторичку, так и лезут сплошные нюансы.
Тоже этим страдаю)
Как покупать вторичку, так и лезут сплошные нюансы.
Точно, из пяти квартир 3 наследство, одно прямо месяц назад(. Вот и выбирай, что лучше. Тут хоть вроде владеют долго.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.