Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вопрос по жилью, какой район ликвиднее.
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
2864
114
Поделиться
Всем привет. Прошу совета знатоков.
Собираемся купить 1-комнатную квартиру. Как вы думаете, где легче будет сдать ее в аренду, в Ленинском районе(недалеко от метро) или в Печерах(у Ленты) или Гагарина/Щербинки?
Накидайте плюсов/минусов пожалуйста. Особенно про нижнюю часть города, ибо мало про нее знаю. Сдайте еще хорошие места новостроек на рассмотрение.
Рассматривали МаршалГрад, очень понравилось местоположение, но, почитав отзывы, решили отказаться(
Собираемся купить 1-комнатную квартиру. Как вы думаете, где легче будет сдать ее в аренду, в Ленинском районе(недалеко от метро) или в Печерах(у Ленты) или Гагарина/Щербинки?
Накидайте плюсов/минусов пожалуйста. Особенно про нижнюю часть города, ибо мало про нее знаю. Сдайте еще хорошие места новостроек на рассмотрение.
Рассматривали МаршалГрад, очень понравилось местоположение, но, почитав отзывы, решили отказаться(
Ликвиднее- это про быстрее продать.
Печеры рентабельнее.
А какие минусы у маршалграда, кроме местоположения?
Печеры рентабельнее.
А какие минусы у маршалграда, кроме местоположения?
Ликвиднее - это быстрее продать, да) Печеры мне ближе, но там однушки большие - по 47 метров, соответственно они стоят подороже. А чем дороже, тем менее рентабельнее(
В Маршалграде все пугают оползнями, это единственный, но очень жирный минус..
В Маршалграде все пугают оползнями, это единственный, но очень жирный минус..
Еще ветер и удаленность отовсюду. В сад/школу/кружки без машины сложно.
По новостройкам печерским не подскажу, может, бабушатники посмотреть? Они тоже ломят арендные цены хорошо.
По новостройкам печерским не подскажу, может, бабушатники посмотреть? Они тоже ломят арендные цены хорошо.
Бабушатники это что? Хрущевки?) Не хочется покупать дом старше 10-15 лет, проблемы с коммуникациями и прочим появляются.
А хочется купить, сделать простой, но хороший современный ремонт и сдать.
Еще лучше новую вторичку уже с готовым ремонтом, но что то на вторичке цены ломовые. Первичка выгоднее получается.
А хочется купить, сделать простой, но хороший современный ремонт и сдать.
Еще лучше новую вторичку уже с готовым ремонтом, но что то на вторичке цены ломовые. Первичка выгоднее получается.
Ну что-то из прошлого века) или покупать без ремонта, делать и продавать по ломовым ценам)
вам под сдачу?
думаю, тогда выгоднее старый дом с нормальным ремонтом.
Новая квартира (не беру в расчет студии) дороже старой минимум на миллион плюс ремонт. Разница в аренде будет 10 тысяч максимум. То есть при покупке новой квартиры вы затратите лишних 1-1,5 млн и 10 лет будет их только отбивать. Что касается ликвидности, то в хорошем месте и старая квартира уйдет с руками.
думаю, тогда выгоднее старый дом с нормальным ремонтом.
Новая квартира (не беру в расчет студии) дороже старой минимум на миллион плюс ремонт. Разница в аренде будет 10 тысяч максимум. То есть при покупке новой квартиры вы затратите лишних 1-1,5 млн и 10 лет будет их только отбивать. Что касается ликвидности, то в хорошем месте и старая квартира уйдет с руками.
В старых домах дурацкие планировки, другой метраж, чем в новостройке.
Никто не жил до тебя в этой квартире, тоже как то радует. А то потом узнаешь от соседей, что в квартире произошло убийство или кто то повесился как то не очень себя чувствуешь.
Никто не жил до тебя в этой квартире, тоже как то радует. А то потом узнаешь от соседей, что в квартире произошло убийство или кто то повесился как то не очень себя чувствуешь.
Дашина мама писал(а)
Никто не жил до тебя в этой квартире, тоже как то радует.
Никто не жил до тебя в этой квартире, тоже как то радует.
Если ищется вариант под сдачу, то это не самое важное, наверное
Ну не скажите. Сейчас вы ее сдаете, завтра дети будут жить. Ну как то так.
Так дети не в новой квартире будут жить, а в той, которую надцать лет сдавали чужим людям. Разницы никакой
Ну владелец то квартиры все двадцать лет были вы, нет? И если сейчас дому 40 лет, то через 20 лет ему все 60 будет. А если новостройка, этому дому будет только 20 лет. Вообщем я за новостройку.
а арендаторы не могут что ли убить никого в вашей квартире? или помереть там?
Вообще, за 7 лет сдачи хрущевки на Автозаводе у меня такого не было, может ещё мало по времени сдаю или умею выбирать арендаторов не могу сказать...
ну так 7 не 40, и тем более не 60
Мда...
Откуда вы знаете? Или думаете, если они кого-то убьют, то сразу побегут вам рассказывать?
Или трахнуть кого..
А если в этой квартире повесится кто то или произойдет убийство?
Ах, если б вы знали что строители делают пока строят дом, возможно захотели бы жить в квартире где до этого уже жили.
Марка3 писал(а)
и бы жить в квартире где до этого уже жили.
и бы жить в квартире где до этого уже жили.
но не.... кхм... на пол :-D
меньше знаешь - крепче спишь
Писают и какают - только и всего.
А что ещё? )
А что ещё? )
А что они там делают? Расскажите
При строительстве часто гибнут рабочие. Поэтому покупка новой квартиры не залог того, что там никто не умер.
В новых домах план почки ещё более дурацкие встречаются. Кухня 10, комната 10, общая 34 %-)
Каждому свое и по деньгам
Каждому свое и по деньгам
в печерах разве есть хрущевки? панельки тут самые старые, кмк
Я не только про Печеры. Рассматриваю все районы.
тут мнение 99% населения - хрущевкам отказать)) 8-)
сказала барышня, которая не так давно поменяла новостройку на хрущ :-D
сказала барышня, которая не так давно поменяла новостройку на хрущ :-D
Виртуалка писал(а)
на хрущ :-D ...
на хрущ :-D ...
Неправильно пишете. Надо писать "проссаный хрущ, где вокруг одни маргиналы" (с)
:-D
Мммм, всё, как я люблю :-D
Это сейчас Кирилл подтянется, расскажет)
и наркоманы)
В Печерах хрущевок нет =) Коммуникации один раз заменил, и нет проблем.
Когда много лет назад на Мещере строили Волжские огни, все пугали, что комплекс в Волгу уползет)) Вроде стоит, и до воды там правда довольно близко.
В Маршал граде друг-строитель купил квартиру, все въедливо изучил, абы что он бы брать не стал.
Я в тех местах часто катаюсь на велике, дома вроде достаточно далеко стоят от съезда.
В Маршал граде друг-строитель купил квартиру, все въедливо изучил, абы что он бы брать не стал.
Я в тех местах часто катаюсь на велике, дома вроде достаточно далеко стоят от съезда.
Нии химии ннгу еще дальше, а трещина пошла. Вроде современные технологии, суперсваи и всё такое, но кого-то может останавливать фобия проснуться в овраге. Иррациональное, но весомое.
Нии химии это новое здание у Лобача, рядом с Маршал-градом как раз?
Ну жесть конечно =-O
Ну жесть конечно =-O
Старое, за рф-слф)
Новое здание - это общага номер девять.
Приколитесь - на макете городка универа у них сначала стоит химфак, потом эта новая только что построенная общага, а за ней ещё огромадный домище изображён совсем на краю откоса - пока его не начали строить.
Что подозрительно - на макете откоса вообще нет - ровное поле вместо склона - что бы это значило...
Приколитесь - на макете городка универа у них сначала стоит химфак, потом эта новая только что построенная общага, а за ней ещё огромадный домище изображён совсем на краю откоса - пока его не начали строить.
Что подозрительно - на макете откоса вообще нет - ровное поле вместо склона - что бы это значило...
Или как в Аватаре - парящие в воздухе скалы, а здесь парящие в воздухе липы.
Липа, точно - липа вместо оврагов откоса.
Липа, точно - липа вместо оврагов откоса.
Проснуться - это еще оптимистический вариант..))
Это понятно, я тоже думаю, что ничего там страшного нет. Но всем людям этого не объяснишь, поэтому ликвидность такого жилья падает.
Николаевна_я писал(а)
друг-строитель купил квартиру, все въедливо изучил, абы что он бы брать не стал.
друг-строитель купил квартиру, все въедливо изучил, абы что он бы брать не стал.
типа как медик не стал бы вредить здоровью. только практика показывает, что врачи бухают и курят похлеще пациентов )
Ну я с вами немного поспорю, пример не совсем корректный) От болезней все-таки никто не застрахован, профессия "врач" не оберегает от заразы, да и пьющие иногда подольше трезвенников живут.
А вот если я например работаю на колбасном заводе, знаю технологию изготовления колбас и сорта, которые содержат минимум всяких вредностей, то я непременно воспользуюсь этими знаниями в магазине, покупая колбасу.
Так и человек, съевший собаку на строительстве домов знает, куда смотреть при покупке квартиры, на что обратить особое внимание и при каких условиях ни в коем случае не соглашаться на покупку.
А вот если я например работаю на колбасном заводе, знаю технологию изготовления колбас и сорта, которые содержат минимум всяких вредностей, то я непременно воспользуюсь этими знаниями в магазине, покупая колбасу.
Так и человек, съевший собаку на строительстве домов знает, куда смотреть при покупке квартиры, на что обратить особое внимание и при каких условиях ни в коем случае не соглашаться на покупку.
ну давайте про строителей )
мои друзья строители, учились в ННГАСУ, и вот им кто-то из преподов затирал, что метромост спроектирован с ошибками, и развалится сразу после пуска. а наверняка ведь доцент или доктор технических наук.
собаку съел на строительстве домов - понятие очень расплывчатое. съел на кирпичной кладке? будучи прорабом? или сварщиком арматуры? или инженером по коммуникациям? сметчиком? инженером по строительству гидротехнических сооружений?
а вот чтоб знать наверняка уползет дом или нет, нужно быть инженером-геодезистом, да еще быть знакомым с конкретными изысканиями. квартиру посмотреть - глаза надо иметь.
з.ы. думаю никуда он не уползёт. а вид из окон наверняка красивейший )
мои друзья строители, учились в ННГАСУ, и вот им кто-то из преподов затирал, что метромост спроектирован с ошибками, и развалится сразу после пуска. а наверняка ведь доцент или доктор технических наук.
собаку съел на строительстве домов - понятие очень расплывчатое. съел на кирпичной кладке? будучи прорабом? или сварщиком арматуры? или инженером по коммуникациям? сметчиком? инженером по строительству гидротехнических сооружений?
а вот чтоб знать наверняка уползет дом или нет, нужно быть инженером-геодезистом, да еще быть знакомым с конкретными изысканиями. квартиру посмотреть - глаза надо иметь.
з.ы. думаю никуда он не уползёт. а вид из окон наверняка красивейший )
Вот, кстати, жители там тащатся от видов, от того, что дом в центре, а от качества строительства что-то не тащатся.)) То щели в стенах, то обратная вытяжка, то стены кривые и т.д. Вначале застройщик пытался вешать лапшу, что это бизнес класс, но в реальности больше похоже на эконом с копейками. Не говоря про парковки.
пы сы противооползневые работы там заложены, понятно, интересно только они сделаны с тем же "качеством", что и дома или нормально)
пы сы противооползневые работы там заложены, понятно, интересно только они сделаны с тем же "качеством", что и дома или нормально)
Да какие там виды... С такими видами прямая дорога к самоубийству..
Виды из некоторых квартир классные, а ваша "дорога" зависима от высоты как таковой, скорее.
Ну так есть и нижние этажи с видами.
Хотя, есть и вообще без видов варианты.
Ну так есть и нижние этажи с видами.
Хотя, есть и вообще без видов варианты.
фумитоксик писал(а)
метромост спроектирован с ошибками, и развалится сразу после пуска
метромост спроектирован с ошибками, и развалится сразу после пуска
Развалился бы, если бы не опоры - они-то спроектированы были ещё при СССР (и построены на грани его развала) с почти "двойным запасом".
Инфа от тех, кто строил. Вот если бы их строили по современным меркам - метромост "съехал" бы в реку примерно через полгода.
Тут мало знать технологии, нужно на самой стройке присутствовать и всё видеть, как именно там склоны укрепляли, к примеру, бывает много нарушений, хотя в идеале их быть не должно. Друг вряд ли там присутствовал.
Караська писал(а)
Друг вряд ли там присутствовал.
Друг вряд ли там присутствовал.
вспомнился сын маминой подругидругой друг-строитель(не мой). вот он как раз не только присутствовал на стройке какого-то жк на автозаводе(я их путаю), но и чем-то там руководил. И таки предпочел прикупить сталинку(даже 2), чем своё изделие.
может, просто денег не хватило) и выгоднее купить 2 сталинки, одну сдавать, чем одну новостройку, в которой жить
А я знаю одного из бывших директоров фонда кап ремонта, который купил новостройку, а не вторичку, зная ее истинное состояние)
Не присутствовал, конечно. Выбрал то, что больше всего соответствовало его, личным, стандартам.
А так у нас весь город на горах стоит. К огромному счастью, трещины случаются в единичных случаях.
А так у нас весь город на горах стоит. К огромному счастью, трещины случаются в единичных случаях.
Николаевна_я писал(а)
если я например работаю на колбасном заводе, знаю технологию изготовления колбас и сорта, которые содержат минимум всяких вредностей, то я непременно воспользуюсь этими знаниями в магазине, покупая колбасу
===
Сдаётся мне, что вы тогда колбасу в магазине совсем не будете покупать.)))
И начнёте дома свою делать из мяса и без химии.
если я например работаю на колбасном заводе, знаю технологию изготовления колбас и сорта, которые содержат минимум всяких вредностей, то я непременно воспользуюсь этими знаниями в магазине, покупая колбасу
===
Сдаётся мне, что вы тогда колбасу в магазине совсем не будете покупать.)))
И начнёте дома свою делать из мяса и без химии.
То есть, следуя аналогии, все строители должны жить исключительно в тех домах, которые они построили своими руками? Нереально.
Николаевна_я писал(а)
дома вроде достаточно далеко стоят от съезда
===
Не знаю что вы имеете в виду под "съездом", а до края откоса там считанные метры.)
(метров 20 наверное)
дома вроде достаточно далеко стоят от съезда
===
Не знаю что вы имеете в виду под "съездом", а до края откоса там считанные метры.)
(метров 20 наверное)
Ну в Волжских огнях, которые я выше упоминала, тоже до воды метров 20. И, ттт, стоят. Надеюсь и эти будут стоять.
Вообще страшно и неприятно обсуждать возможное падение комплекса, где живут тысячи людей.
Вообще страшно и неприятно обсуждать возможное падение комплекса, где живут тысячи людей.
Да уш, наверное устоят, если никто трясти не будет.
Но вот что прикольно - первый дом забивали в землю (готовые сваи вколачивали), а потом отказались от такого метода и под остальными домами заливали сваи в просверленные в земле дырочки.
Но вот что прикольно - первый дом забивали в землю (готовые сваи вколачивали), а потом отказались от такого метода и под остальными домами заливали сваи в просверленные в земле дырочки.
У нас однушка в Печерах. Сдаем. Пока проблем найти жильцов не было. Но еще , конечно, надо иметь ввиду близость к транспорту. Цены на аренду в Печерах дороже.
Подкова на Гагарина. Рядом и Универ и ВВАГС, студентов полно, сдать легко будет. Рядом с Маршал Градом, но не на откосе.
Я за Печеры.
А продать хорошую квартиру можно в любом районе, т.к. очень часто люди ищут именно в определенном местоположении, при адекватной цене.
А продать хорошую квартиру можно в любом районе, т.к. очень часто люди ищут именно в определенном местоположении, при адекватной цене.
Красный бантик писал(а)
Я за Печеры.
Я за Печеры.
*five* и я
Я бы рассматривала близость к метро, но только не на дороге, что бы окна не выходили на проспект. Для сдачи Ленинский район более рентабельный на мой взгляд..
Смотрю Ленинский район, по срокам сдачи домов подходит Дом на ул. Радио.
Подскажите, кто знает, как район, приличный?
Подскажите, кто знает, как район, приличный?
Вы бы съездили туда..проехали вокруг..
Только вот на сроки сдачи ориентироваться я б не стала.
Только вот на сроки сдачи ориентироваться я б не стала.
там дом уже полностью построен и практически фасад уже готов, не думаю, что будут проблемы под сдачу. А вот насчет посмотреть полностью согласна
Когда родственники покупали квартиру, купились на то, что дом уже почти построен, только окна оставалось вставить....в итоге ждали достройки дома несколько лет
Обязательно все посмотрим, на завтра уже один просмотр запланирован. Просто не все можно увидеть глазами. Я Нижний не так хорошо знаю, вдруг какие подводные камни.
Почему? Вроде администрация строит, я думала надёжнее не бывает...
У меня на Сурикова хрущёвка однушка в первый день сдалась (ещё и очередь была), за 15 плюс свет.
Этот микрорайон достаточно выгодный для аренды, так как рядом мед и академия мвд
Этот микрорайон достаточно выгодный для аренды, так как рядом мед и академия мвд
У нас была однушка на Июльских днях и на Бринского. Печеры сдаются проще и контингент там лучше.. На июльских пару раз было, что люди по 2-3 мес не платили, вешали лапшу, кормили завтраками .. до тех пор, пока мы их не выгоняли. В Печерах такого не было, хотя срок владения в разы дольше.
Это только мой опыт..
Это только мой опыт..
А с чего вы взяли что "контингент там лучше"? То, то люди порядочные были, это как повезет. "Не плательщик" может в любую заехать...
Ну, вот у нас три раза было так с Ленинским.. и ни разу с Печерами.. Для меня это показатель, продали квартиру в Ленинском в итоге - проблем с ней было гораздо больше.
Продать квартиру, из-за того, что три раза попадались "не плательщики", это сильно...
Вот такие как вы, байки о том что "в верхней части все культурные и воспитанные" разводят.
Сами жили на съёмной в нижней части, платили как положено.
Сейчас сдаем тоже в нижней, причём "у черта на куличках" на мой взгляд. В Кораблях. Приличная семья, проблем нет.
Так что все сугубо индивидуально с жильцам.
Везёт всем по разному не зависимо от района.
Вот такие как вы, байки о том что "в верхней части все культурные и воспитанные" разводят.
Сами жили на съёмной в нижней части, платили как положено.
Сейчас сдаем тоже в нижней, причём "у черта на куличках" на мой взгляд. В Кораблях. Приличная семья, проблем нет.
Так что все сугубо индивидуально с жильцам.
Везёт всем по разному не зависимо от района.
Смешная вы)
Так поверхностно столько выводов и ярлыков на меня навесили))
Нет, продали мы квартиру не из-за этого, выбор пал на неё, потому что 3 раза подряд такая ситуация возникла не на пустом месте, явно можно проследить зависимость?
И ещё раз повторюсь, что это лично мой опыт владения квартирами в нижней и верхней части одновременно. И он такой. Видимо, используя вашу терминологию, мне <<не везёт>> с Ленинским районом))
Так поверхностно столько выводов и ярлыков на меня навесили))
Нет, продали мы квартиру не из-за этого, выбор пал на неё, потому что 3 раза подряд такая ситуация возникла не на пустом месте, явно можно проследить зависимость?
И ещё раз повторюсь, что это лично мой опыт владения квартирами в нижней и верхней части одновременно. И он такой. Видимо, используя вашу терминологию, мне <<не везёт>> с Ленинским районом))
Мы наверное через агентство будем сдавать. Не хочу прямого контакта и всяких разбирательств с жильцами.
А кто нибудь сдает жилье через агентство?
А кто нибудь сдает жилье через агентство?
Агент комиссию получит и адьёс. Если проблемы возникнут, то решать вы их сами будете
Если это не доверительное управление
Если это не доверительное управление
Вам выше правильно написали) мы сдаём с агентом, а разгребаем сами))
Я бы смотрела только верхнюю часть и ближе к красной линии дома.
В ленинском даже не рассматривала бы. На метро не стоит ориентироваться, у нас не москва, далеко на нем не уедешь.
В ленинском даже не рассматривала бы. На метро не стоит ориентироваться, у нас не москва, далеко на нем не уедешь.
тем не менее существенный плюс для нижней части.
Печеры, никогда не стоит квартира там.
На Горького еще можно смотреть.
На Горького еще можно смотреть.
В центре очень высокие цены на жилье. В районе Горького приходит на ум только <<Симфония Нижнего>>. Дык там однушки от 5-6 млн...
Верхняя часть. Шаговая доступность (5 мин) от любой транспортной развязки (метро, наземный транспортный узел) + магаз под боком.
Гагарина наверное
Я видела общагу у сельхозакадемии, кто заселился, пошли искать квартиры на съем.
Я видела общагу у сельхозакадемии, кто заселился, пошли искать квартиры на съем.
А чё там? Тараканы?;)
общага на любителя,тксзть
А, евроремонта нет, наверное)
А может быть и рубльремонта тоже нет.))
И соседи ... ммм чем-то не понравились. Чай.
И соседи ... ммм чем-то не понравились. Чай.
да хрен с ним с евроремонтом, пианство и разврат же
О, а кто-то платит за это)) а тут все включено.
это неосведомленные люди просто
Там вообще жесть, и тараканы тоже(((
Общаги в сельхозе в большинстве своем жесть. Не думаю, что сейчас стало лучше. В "махровых" 90-х знакомая девочка заселилась - сразу же сама обои в комнате клеила и стекло вставляла. Иначе жить вообще было невозможно. Про остальные "удобства" вообще молчу.
Не знаю-не знаю..
это в которой общага было?
Мы ходили к девчонкам группой в ту, что напротив механиков, нормальная комната была. Судя по вашему нику, учились мы с вами, возможно, на одном потоке)
это в которой общага было?
Мы ходили к девчонкам группой в ту, что напротив механиков, нормальная комната была. Судя по вашему нику, учились мы с вами, возможно, на одном потоке)
Я заочница. :)
В общаге жила наша девочка-заочница, которая решила в городе осесть. Номер не помню, 5 вроде. Поприличнее считались высотки, 1 и 2. Там даже преподы некоторые жили. А пятиэтажки, стоящие подальше от "центра"... %-)
В общаге жила наша девочка-заочница, которая решила в городе осесть. Номер не помню, 5 вроде. Поприличнее считались высотки, 1 и 2. Там даже преподы некоторые жили. А пятиэтажки, стоящие подальше от "центра"... %-)
В высотках у нас только по Религии пары были)
Всех легче на мой взгляд сдать квартиру в Гордеевке. До мск 5-7 минут, на любой транспорт и через 30 минут ты в любой части города. Дальние окраины не считаю.
Если старый фонд -то Гагарина, студенты всегда в жилье нуждаются. Щербинки тоже прицел хороший, если поблизости от Сельхозакадемии.
Недавно получили ключи. Новостройка на пр. Гагарина. Много желающих снять студию. Рядом вузы и техникумы, центр города в двух остановках. Соседи ставят приличную цену за аренду, размещая фото голых стен.
Приличная - это сколько?
14-15 тыс. + коммуналка
Неплохо
Студия подешевле за счет маленького метража. но, мне кажется, отсутствие стен сокращает количество желающих снять.
Смотря где покупать студию ) Если на окраине города - сомнительное вложение денег. Моя студия за год подорожала почти на 800 тыс.)) Приятно удивлена цене. И не менее удивлена аппетиту собственников )
А что за новостройка на Гагарина со студиями? Подск, плиз. Все что-то большой метраж попадается из нового
В двух остановках от центра на Гагарина - это только машград - или дом 1 непосредственно машграда или на той же территории студии на Лядова-1, того же застройщика.
Хотя.))
Если "Недавно получили ключи.", то вероятнее дом 2 машграда или студии на Лядова-2.
Хотя.))
Если "Недавно получили ключи.", то вероятнее дом 2 машграда или студии на Лядова-2.
Студии на Лядова, второй дом. Там все раскупили год назад на стадии котлована.
а сколько студии стоили? Сейчас однушки только по 3 ляма.
От 1,580
А вот интересно, - получается, что конъюнктура изменилась неожиданно.
Когда изначально Автобан начал осваивать эту территорию (военного училища бывшую), то на плане то, что сейчас называется студии на Лядова-1 (точнее - там вообще другого типа дом планировали строить - 14эт, в плане квадратный, 5740 кв м общей жилой площади, с 3х уровневой стоянкой), обозначалось как восьмая очередь строительства. Первые четыре очереди - сдвоенные дома, два из которых и сейчас не достроены, потом гостиница, детсад, фок (которые вообще неизвестно когда начнут строить) и только потом они собирались строить дом, который позже превратился в эти студии на Лядова-1, а студий на Лядова-2 тогда вообще не планировалось.
И вот по ходу дела они переиграли, осенью 2017 начали строить именно "студии", почти одновременно со второй очередью машграда, то есть восьмая очередь превратилась в третью, потом сломали исторический дом штаба училища (с виду постройки конца 19 века, не знаю) и вместо него стали строить вторые студии.
С двумя домами машграда ещё до сих пор валандаются, а оба студийных дома уже сданы и давно проданы.
Значит, студии попёрли? )
Когда изначально Автобан начал осваивать эту территорию (военного училища бывшую), то на плане то, что сейчас называется студии на Лядова-1 (точнее - там вообще другого типа дом планировали строить - 14эт, в плане квадратный, 5740 кв м общей жилой площади, с 3х уровневой стоянкой), обозначалось как восьмая очередь строительства. Первые четыре очереди - сдвоенные дома, два из которых и сейчас не достроены, потом гостиница, детсад, фок (которые вообще неизвестно когда начнут строить) и только потом они собирались строить дом, который позже превратился в эти студии на Лядова-1, а студий на Лядова-2 тогда вообще не планировалось.
И вот по ходу дела они переиграли, осенью 2017 начали строить именно "студии", почти одновременно со второй очередью машграда, то есть восьмая очередь превратилась в третью, потом сломали исторический дом штаба училища (с виду постройки конца 19 века, не знаю) и вместо него стали строить вторые студии.
С двумя домами машграда ещё до сих пор валандаются, а оба студийных дома уже сданы и давно проданы.
Значит, студии попёрли? )
Может, им нужны деньги на строительство элитного Маршал-града? В двух домах - студиях квартиры раскупили моментально.
На территории бывшего военного городка строительство началось давно, и вел его другой застройщик. Два высотных дома так и стоят незаконченными. По слухам - ошибка то ли при строительстве, то ли при проектировании.
На территории бывшего военного городка строительство началось давно, и вел его другой застройщик. Два высотных дома так и стоят незаконченными. По слухам - ошибка то ли при строительстве, то ли при проектировании.
Су-155 вроде построил те два дома, лет 6 стоят без движения.
Вот на этой страничке они в мае 2013 как новостройки проходят, там среди фоток и здание штаба училища есть, жёлто-красненькое такое, на месте которого ваш дом сейчас.
www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1474442&page=107
May 11th, 2013
Ну это другая история, а я обратил внимание как "эти" (Автобан-Династия-Объектстрой) на глазах переориентировались - сначала хотели другое строить, а потом бац - два дома со студиями.
Вот на этой страничке они в мае 2013 как новостройки проходят, там среди фоток и здание штаба училища есть, жёлто-красненькое такое, на месте которого ваш дом сейчас.
www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1474442&page=107
May 11th, 2013
нажмите, чтобы увидеть спрятанный текст
ГК "СУ-155" приступает к реализации очередного проекта для военных в Нижнем Новгороде
ГК "СУ-155" по контракту с ОАО "Главное управление обустройства войск" приступает к реализации очередного проекта по строительству постоянного жилья для военнослужащих в столице Приволжья. За 12 месяцев Группа завершит проект: выполнит корректировку проектной документации, проведет строительно-монтажные работы, а также примет участие в передаче двух жилых домов эксплуатирующей организации. Сумма госконтракта составляет 348 млн рублей.
В апреле 2014 года ГК "СУ-155" приступила к работам по госконтракту. Группа скорректирует проектную документацию и завершит строительство 14-этажного монолитного жилого дома на 168 квартир, общая площадь которых составит не менее 10,7 тыс. кв. м, в военном городке на улице Студенческой в Советском районе Нижнего Новгорода (ранее строительные работы вело ООО "СтройКапиталГрупп"). Одновременно с завершением работ в первом доме Группа приступит к разработке проектной документации и строительству еще одного нового жилого дома на 166 квартир общей площадью не менее 11,6 тыс. кв. м в том же военном городке и на той же улице. Кроме того, Группа выполнит инженерные изыскания, благоустройство и подключение обоих домов к наружным коммуникациям. Гарантия на все выполненные работы составит 5 лет.
В марте 2014 года на заседании Городской Думы Нижнего Новгорода было принято решение о комплексном освоении территории данного военного городка, ранее переданного муниципалитету министерством обороны. Этот участок решено перевести в зону многофункциональной общественной застройки местного значения.
В Нижегородской области ГК "СУ-155" ведет активную работу по строительству жилья. В рамках контрактов с Министерством обороны Группа уже построила и передала заказчику 735 квартир в нижегородском микрорайоне "Печерская гряда".
В целом по России ГК "СУ-155" - крупнейший участник социальных программ Министерства обороны РФ по обеспечению жильем военнослужащих. Компания уже сдала "под ключ" в 2009-2013 гг. почти 12,5 тыс. квартир. Все жилье передается Министерству обороны благоустроенным, с муниципальной отделкой.
ГК "СУ-155" по контракту с ОАО "Главное управление обустройства войск" приступает к реализации очередного проекта по строительству постоянного жилья для военнослужащих в столице Приволжья. За 12 месяцев Группа завершит проект: выполнит корректировку проектной документации, проведет строительно-монтажные работы, а также примет участие в передаче двух жилых домов эксплуатирующей организации. Сумма госконтракта составляет 348 млн рублей.
В апреле 2014 года ГК "СУ-155" приступила к работам по госконтракту. Группа скорректирует проектную документацию и завершит строительство 14-этажного монолитного жилого дома на 168 квартир, общая площадь которых составит не менее 10,7 тыс. кв. м, в военном городке на улице Студенческой в Советском районе Нижнего Новгорода (ранее строительные работы вело ООО "СтройКапиталГрупп"). Одновременно с завершением работ в первом доме Группа приступит к разработке проектной документации и строительству еще одного нового жилого дома на 166 квартир общей площадью не менее 11,6 тыс. кв. м в том же военном городке и на той же улице. Кроме того, Группа выполнит инженерные изыскания, благоустройство и подключение обоих домов к наружным коммуникациям. Гарантия на все выполненные работы составит 5 лет.
В марте 2014 года на заседании Городской Думы Нижнего Новгорода было принято решение о комплексном освоении территории данного военного городка, ранее переданного муниципалитету министерством обороны. Этот участок решено перевести в зону многофункциональной общественной застройки местного значения.
В Нижегородской области ГК "СУ-155" ведет активную работу по строительству жилья. В рамках контрактов с Министерством обороны Группа уже построила и передала заказчику 735 квартир в нижегородском микрорайоне "Печерская гряда".
В целом по России ГК "СУ-155" - крупнейший участник социальных программ Министерства обороны РФ по обеспечению жильем военнослужащих. Компания уже сдала "под ключ" в 2009-2013 гг. почти 12,5 тыс. квартир. Все жилье передается Министерству обороны благоустроенным, с муниципальной отделкой.
Ну это другая история, а я обратил внимание как "эти" (Автобан-Династия-Объектстрой) на глазах переориентировались - сначала хотели другое строить, а потом бац - два дома со студиями.
Под сдачу я б рассматривала вариант с муниципальным ремонтом, но тут надо понимать сколько у вас на это финансов.
А так маршал очень сейчас ликвидное место, не знаю как цены в 3.4 доме. Во втором были очень хорошие, и квартира выросла в цене с постройкой почти в 2 раза.
Ну и про оползни, вы съездить туда и посмотрите, дома достаточно далеко стоят.
Волжские огни например гораздо ближе, и никуда не уползли.
Я сдавала в бурнаковке жилстроевский дом проблем не было.
Сейчас собираюсь в молитовке, сосед говорит что в течение двух дней сдал за достаточно высокий ценник.
Вообщем я б стала смотреть на то как дешевле купить и ликвиднее потом продать. Что б помимо сдачи ещё и стоимость квартиры росла.
А так маршал очень сейчас ликвидное место, не знаю как цены в 3.4 доме. Во втором были очень хорошие, и квартира выросла в цене с постройкой почти в 2 раза.
Ну и про оползни, вы съездить туда и посмотрите, дома достаточно далеко стоят.
Волжские огни например гораздо ближе, и никуда не уползли.
Я сдавала в бурнаковке жилстроевский дом проблем не было.
Сейчас собираюсь в молитовке, сосед говорит что в течение двух дней сдал за достаточно высокий ценник.
Вообщем я б стала смотреть на то как дешевле купить и ликвиднее потом продать. Что б помимо сдачи ещё и стоимость квартиры росла.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.