--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Вопрос про покупку аварийного жилья.

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
3750
66
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
lionchik
10.04.2023
Может на этом форуме ответят, зачем так делают, потому что кроме обмана ничего не могу придумать.
Дано, жилье в аварийном или ветхом доме, с перспективой расселения.
И цена сразу повышается.

Вопрос, зачем так делают, в чем может быть польза приобретения жилья в уже аварийном доме? Вдруг я чего-то не знаю.
Делают от неграмотности. Если приобрели жилье после признания дома аварийным, то не имеют права на предоставление нового жилья в рамках программы переселения.
lionchik
10.04.2023
Риэлторы предлагают, что обмануть хотят? Не могут они не знать об этом
crazi
10.04.2023
а с какой целью предлагают, как вашу выгоду обозначают?
lionchik
10.04.2023
Пишут, дом подлежит расселению. В чем может выгода быть, моя естественно.
Дом под расселение - это ещё не значит, что признан аварийным. Под расселение может быть не аварийным, а под снос в зоне строительства. И это "под расселение" можно лет 30 ждать. Видела я такой дом - туда детей маленьких прописали, что бы и на них жильё дали. Дети уже выросли, у них уже свои дети, а "под расскление " как стоял, так и стоит.
Сейчас им ничего не дадут, меняют метры на метры. В принципе, правильно. Никто не даст за комнату в бараке трехкомнатную квартиру, хоть сотню грудничков туда пропиши)))
Finka
11.04.2023
user_279423527 писал(а)
меняют метры на метры

Это как повезет. Родственников расселял застройщик из 2 этажных деревянных домов 25 года постройки в Канавино, квартира неприватизированная. Дали квартиру на Мещере в домах 90-х годов , причем такую же по количеству комнат, а в деревяшке их было 5 маленьких. По площади + 25 метров получилось.
А с чего вы решили, что комната? И с чего решили, что в их случае метры на метры? Не все, у кого квартира в жильё под расселение не читают законов ввязываясь в процесс ожидания. Вполне возможно, что и получат.
Lengly
10.04.2023
Смотря какая причина расселения. Если застройщик , то ваша выгода очевидна, получите квартиру того же метража или деньги на нее, если аварийный фонд /ветхий дом, то стоимость исходя из износа здания (или как она там считается, тоже своя калькуляция) , т.е. три корочки хлеба. Если дорога будет проходить, то оценка скорее всего будет занижена и в перспективе суд с администрацией района. Деньги выбить реально, но нервов потратите вагон.
Учитывайте время, денежный приз может быть как через два года, так и через 20 лет. Или не будет вообще.
Риэлторами все подряд работают, некоторые вполне могут и не знать.
Я ли
10.04.2023
а разве сейчас собственников вообще переселяют? я думала переселяют только соц найм, а собственнику 3 копейки в зубы по рыночной цене за гнилушки и иди покупай телефонную будку на эту сумму. несколько месяцев назад показывали сюжет, где из за метро под снос попал какой то ветхий дом и там предложили собственнику сумму, которой хватит на аналогичный аварийный дом, только уже не в центре, а далеко на периферии, если найдет такой.
Я ли писал(а)
переселяют

переселяют. если дом под снос и расселяют. дают деньги
Escca
10.04.2023
Расселяют да, но деньги могут дать на однушку в хруще или на домик в глуши.
Собственников тоже переселяют. Все зависит от того, для чего вообще переселение. Если по реестрам дом ветхий или аварийный, то дают копейки. Но если дом со статусом действующий, а земля просто нужна застройщику (не строительство дорог или метро), то вступает закон о реновации. По нему и собственнику обязаны предоставить новое жилье, равное или больше, исходя из метража жилого помещения (комнат).
Могут и деньги дать, конечно. Примерно от 180 тысяч кв. м. (Информация - ноябрь 2022 года)
Про закон о реновации не многие люди знают, увы. И администрация, которая курирует все переселения, крайне неохотно о нем рассказывает.
lionchik
10.04.2023
180 тысяч это при реновации? Тогда логично, что цены поднимают...
RSOTM
10.04.2023
Кошка_на_крыше писал(а)
Если приобрели жилье после признания дома аварийным, то не имеют права на предоставление нового жилья в рамках программы переселения.

а и куда их девают ? особенно если такое жильё единственное ?
Им выплачивают денежную компенсацию. Проблемы индейцев шерифа не волнуют...
HappyLady
10.04.2023
Собственникам предлагают денежную компенсацию. Одни гнилушки сменят на другие.
RSOTM
10.04.2023
HappyLady писал(а)
Собственникам предлагают денежную компенсацию.

а если они отказываются ?
у меня вопрос скорее куда выселяют, особенно если есть дети прописанные.
HappyLady
10.04.2023
Вы можете не согласится с суммой компенсации в судебном порядке.
Escca
10.04.2023
не обязательно, раньше предлагают квартиры в строящихся домах
HappyLady
10.04.2023
Это если вас расселяют по программе расселения, то можно отказаться от денежной компенсации и требовать жилье.
Escca
10.04.2023
нет, не обязательно. Можно деньги, можно жилье. Но надо понимать, что оценка недвижимости может отличаться от желаемой и альтернативы могут быть так себе.
HappyLady
11.04.2023
Альтернативы практически нет. Жилье нам никто не предложил, сразу доп.соглашение на компенсацию дают подписывать.
Escca
11.04.2023
А когда у вас этот случай был? У нас давно, жилье и деньги предложили сразу, но пришлось идти с такими дарами в суд.
HappyLady
11.04.2023
в прошлом году
lionchik
12.04.2023
А если не подписывать?
HappyLady
12.04.2023
Если не подписывать соглашение, то обращаться с исковым в суд.
lionchik
12.04.2023
Так они же по нормативам должны что-то решить, у них сроки, как думаете, можно дождаться, чтобы они сами на меня в суд подали? Игнорить по полной?
HappyLady
12.04.2023
Безусловно. Такая практика есть.
а к чему она обычно приводит?)
HappyLady
13.04.2023
В этой истории хороший хэппиэнд nnovgorod.bezformata.com/lis...z8glx4w116704470

а по факту все что угодно, чаще старики не доживают до счастливого дня, и умирают кто от приступа/инсульта и т.д.
Спасибо, интересная информация.
Если бы иск о принудительном выселении был удовлетворен, пенсионерку предполагалось просто выгнать на улицу?
HappyLady
13.04.2023
Здесь не подскажу. Увы, не знаю.
Вопрос не по теме)))
Зачем вам такое жилье?
lionchik
10.04.2023
В воспитательных целях для подростка. :-D
bogin
11.04.2023
а не проще как то подроста приучить к быту ? ну по крайней мере дешевле уж точно... )
lionchik
11.04.2023
В плане нервов не дешевле и не проще.
bogin
11.04.2023
ах вы нервы бережете ))) и готовы любые деньги за это заплатить ? )))
а правда что когда ты уходил яленка за уезжающей с тобой маршруткой бежала вслед, спотыкалась, падала ,вставала и снова бежала со словами ВЕРНИСЬ Я ВСЕ ПРОЩУ?!)
bogin
23.04.2023
конечно правда, аж все ноженьки стоптала :))
Жестоко))) и очень спорно в воспитательных целях, соседи плохому научат))
bogin
11.04.2023
да он может сам кого угодно плохому научит ))
lionchik
12.04.2023
В комнате? Заставят не оставлять посуду на кухне, убираться по графику. А дома постоянно напоминать это уже зануда.
Да она только выпендриваюсь, мои мозги ложечкой ела, чайной, и понемногу.
Это недочеловеки, обрыганы и люди второго сорта. Биологический мусор. Кстати, проблема немного решилась, когда дают "метр за метр", а не по числу бастардов и баушек. Но схема живёт до сих пор. К счастью, в НН нашли нормальные способы решения вопросов.
Тупо спалить к /уям всю избушку целиком или сделать жизнь алчных маргиналов невыносимой, как это было при строительстве путепроводов в Неклюдово и на Циолковке. Они отказались продать свое жильё, которое и до стройки было хуже обоссанной помойки, так получите-распишитесь. Сейчас над домом дорога, с которой в теплое время течет говно, а в холодное соль и реагенты. И когда эти избушки сгниют, а они в собственности(!), всем нормальным людям будет насрать на этих граждан. А их "драгоценная" земля годится только для постройки гаража или автосервиса. И суммы там совсем не те, которые муниципалитет готов был дать. А то, что они бомжами станут, когда избушки рухнут, повторюсь, всем насрать.
Ну и фонтан дерьма из вас плещет. За количеством мерзостей даже смысл написанного не разглядеть. Бедняга.
Ты в ветхом фонде живешь штоле, или родители оттуда?))) где мерзость-то, только факты. Реальность, так сказать. Называю вещи своими именами. Что не так-то?)))
Меня очень удивляет, когда за двухкомнатную 40-метровую квартиру в бараке хотят получить три однушки в новостройке, только потому, что это семейство детей нарожало и баушек отселить хотят. Еще и квартиры-то требуют не в Балахне или Дусте, а в НН, чтоб уровень жизни не стал хуже.
Проще спалить. Ну или построить в обход, как в Неклюдово и на Циолковке сдеоали, не дав маргиналам нихера, о чем и речь)))
lionchik
10.04.2023
А окский берег сейчас в НН.
Даже такое жилье перебор, для тех, у кого барак в собственности. Расселять и давать взамен надо долько муниципальное жилье, остальным можно платить рыночную стоимость земельного участка, либо стоимость квартиры возмещать. А когда пропишут кучу голожопой родни и детей нарожают в однушке, а потом 10 миллионов за нее хотят или всем отдельное жилье, это бред.
lionchik
11.04.2023
Завидуй молча :-D не всем работать надо, чтобы переехать.
lionchik
10.04.2023
Ничего не станут, в нижобле есть постановление о предоставлении материальной помощи лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. И пожар, лишение жилья как раз у обрыганов и бабушек туда попадает и денег нормально дают, а вы можете работать :-) мечты, бомжами они станут :-D ваше мнение от недостатка информации. Никто ещё бомжом не стал...
Да ладно те, дадут маневренный фонд, где на втором этаже срут, а на первом говно прям на кухню течет, где грудничкам кашку маргиналы варят. Хрен редьки не слаще, бгг)))
lionchik
10.04.2023
Они сейчас обязаны дать отремонтированные квартиры. И это всяко лучше, чем чем было, наверное в несколько раз. :-D
Хотя по постановлению деньгами дают, а не жильём, и ремонт обеспечивают полный.
Ремонт копейки.
lionchik
12.04.2023
Ну да, тысяч 200-300. Фигня.
у меня другая информация про эти избушки, Циолковского и Коперника сейчас активно расселяют без всякой купли-продажи
Да были тут темы и репортажи, когда жители домов у строящихся виадуков хотели улучшить свое материальное положение, за счет других. Не вышло)))
И это две разные истории.
Ну и да, ладно кому давали эти бараки, еще понятно, но когда десятилетиями их потомки живут с детями и срать на улицу ходят, это анекдот. Даже если им и предоставить новое жилье, так и будут срать на улицу бегать. Привычка)))
basyagg
11.04.2023
Нормальному человеку не придет в голову называть людей недочловеками, людьми второго сорта ит.д. Это фашизм. Вы, видимо, сами из этого дерьма вылезли (уж очень хорошо осведомлены о жизни там), и теперь панически боитесь оказаться там вновь
Lengly
10.04.2023
Перспектива расселения может быть как через 3 года, так и через 20 лет. А получить доской по затылку или прорванную трубу от соседа можно прямо завтра.
Риэлторы люди часто без малейших признаков совести, им нужно отработать сотню за сделку и они с удовольствием навешают что некий застройщик когда-нибудь решиться построить тут многоэтажку, а ветхий дом под снос или есть некая госпрограмма , которая каждый год чего то сносит, кого-то расселяет и т.п. Объективно это не обман, а легкая авантюра, которая играет на жадности потенциального жильца.
Нормальные люди это не приобретают. Только маргиналы. Которые там же и живут. А если не живут, то халупа сгорает и сносится, без предоставления жилплощади, кинут десять тыщ новым погорельцам и насрать.
Lengly
10.04.2023
вы бы лучше переживали чтобы ваши дети в таких халупах не оказались. В жизни всякое случается, бедность не порок. Другой вопрос конечно же к тем, кто в трезвом уме и твердой памяти покупает такое жилье с туманными перспективами. Жадность не одного фраера сгубила
Бедность и глупость не одно и тоже.
Lengly
10.04.2023
для вас одно -вы всех длинным рублем меряете
crazi
11.04.2023
понятие бедности не раскрыты.
7aladin
22.04.2023
Сироте могут подарить как недавно в новостях было. Фотки чуть ли не до Путина дошли о качестве жилья
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой (32000 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 32 000 руб.

Продам зимнюю шапку на девочку Новую

Продам зимнюю шапку на девочку. Не ношенную. Обхват 52 см на возраст 3-5 лет (обхват можно регулировать) За 1500 рублей Тел +7(908)...
Цена: 1 500 руб.

Манеж высокий для Домов ребенка и Детских садиков 1.35х2.75м

Купить детский манеж для детских учреждений Манеж высокий для Домов ребенка и Детских садиков ясельных групп 1.35х2.75м. Высота от...
Цена: 86 840 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой (24500 руб) манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 24 500 руб.