Круговая развязка может появиться у Дворца спорта на проспекте Гагарина

Территорию, граничащую с памятником природы «Урочище Слуда», Дворцом спорта и ННГУ имени Лобачевского, распланируют по-новому. По мнению проектировщиков, участки земли можно использовать более эффективно, как для отдыха и занятий спортом, так и для строительства жилья. В районе Дворца спорта может появиться круговая транспортная развязка.

Проект планировки и межевания территории (ППМ) был представлен вчера, 14 января, на заседании Градостроительного совета Нижегородской области. Общая площадь участка преобразований составляет 43,5 га (435 тысяч кв.м). Границы планировки проходят в районе ННГУ имени Лобачевского, водопроводной очистной станции «Слуда», проспекта Гагарина. На ней расположены бассейн «Дельфин», спорткомплекс «Спартак», гостиница «Ока», Дворец спорта.

Проектировщики считают, что застройка этого района – довольно хаотичная. Генпланом предусмотрено зонирование О-2, «многофункциональной общественной застройки». Однако значительная часть объектов используется не в соответствии с функциональным назначением земли. Так, территория вблизи Дворца спорта, которая могла бы стать прогулочной зоной, является стоянкой машин. ППМ предполагается интенсивное развитие с повышением плотности застройки - в частности, строительство комплекса жилых домов переменной этажности в районе проспекта Гагарина (средняя этажность – 2-8 этажей, высотные доминанты 12-14, 8-12 этажей).

Инвестор расскажет, как застроит 1% территории Нижнего Новгорода

Территория в границах разработки условно поделена на четыре квартала. Первый, северо-восточный, граничит с ННГУ и используется для образовательных, научных учреждений. В нем, как считают проектировщики, может быть размещен инновационный центр с научно-исследовательскими корпусами, конференц-залом, а также отдельно стоящий спортивный центр (вдоль проспекта Гагарина). Второй квартал, северо-западный, - это зона смешанной застройки. В ней уже есть построенные дома разной этажности, детский сад, здание школы. Третий квартал, юго-восточный, должен быть реконструирован. С учетом существующих объектов он может быть завершен строительством спортивно-развлекательного центра, зданием ледового дворца «Скиф» и гостиницы. Четвертый квартал, граничащий с памятником природы, - зона отдыха, рекреации. С учетом рельефа в нем предлагается создание террасного ландшафтного парка, спортивных объектов, создание смотровых, видовых площадок.

ППМ предусматривает строительство местного проезда – дублера проспекта Гагарина и возможность левого поворота с проспекта Гагарина на улицу Бекетова, а также круговой развязки вблизи Дворца спорта (вокруг автобусной остановки). На территории планировки будет создана система пешеходных площадей, переходов и тротуаров. Преобразования «в принципе» не затронут территорию памятника природы. Хотя на схеме, представленной на заседании совета, границы проектирования проходят по зеленой зоне.