В Балахне жителей ветхого фонда переселили в аварийные дома

Ордера жители ветхого фонда получили как подарок к Новому году — 30 и 31 декабря 2014 года. Отпраздновав, начали въезжать в новые квартиры в трехэтажных домах по улице Ветлянской в Балахне. Но радовались недолго.

— Ближе к лету начались проблемы со стенами. Штукатурка вздувалась и рушилась, — рассказала корреспонденту NN.RU жительница дома № 8 Наталья Клочкова. — Рядом строили дом № 7. Прораб нам не отказывал, присылал рабочих. Но буквально через несколько месяцев эти отремонтированные места опять начали рушиться.

Наталья работала уборщицей в домоуправляющей компании «Коммунальщик», которая обслуживает эти дома, и на себе каждый день выносила обвалившуюся штукатурку. Стены, по её словам, осыпаются и снаружи, и внутри.

Новоселы въехали в дом без горячей воды и газа, говорит старший по дому № 8 Александр Ефремов. Подключением занимался он сам. Счетчики на воду сначала заменили по гарантии, а когда и те вышли из строя — за счет жильцов.

Старший сразу обследовал цокольный этаж. Оказалось, что дом не засыпан до нулевой отметки.

— Окна в подвалах идут прямо в землю — приямки не сделаны (приямки обеспечивают вентиляцию подвальных помещений. — Прим. ред.). Там просто лежат балки, и на этих нескольких брусьях как бы держится асфальт, — рассказал Александр корреспонденту NN.RU. — Я думаю, потому что жесткости нет в фундаменте, дом немножко шевелится и трещит. Трещина идет со второго этажа на третий. А в одной квартире начала потрескивать плитка — значит, дом дает усадку.

Вентиляционные шахты в подвале не работают. Если поднести к ним спичку, заметно, что воздух не циркулирует. И водоотводы проектировщики сделали так, что вся вода идёт под дом. У фасада уже появился провал. Старший по дому закрыл его старой дверью, чтобы туда не заметало снег. Напротив дома № 7 провалился канализационный люк.

Благоустройство тоже оставляет желать лучшего. Из асфальта растет трава и одуванчики. Александр Ефремов — сам дорожный строитель и предположил, что-либо под дорожное покрытие не положили слой щебенки, либо не сняли дерн. И то, и другое — нарушение технологии.

— Три года звонили в администрацию — все было бесполезно: выслушают, отметку в журнал поставят и на этом все. «Коммунальщик» нам предложил сделать ремонт за наш счет — из денег, что мы перечисляем на ремонт и содержание дома. А мы еще на гарантии, нам это не выгодно. Это же не наша вина, что тут все лопается и рушится, — возмущается Наталья Клочкова.

Найти застройщика — ООО «Волга Трейд Строй» — жителям не удалось, телефоны молчат. По их сведениям, компания обанкротилась. Однако на портале «За честный бизнес» она числится действующей.

NN.RU тоже попытался до них дозвониться, и вот что выяснилось: в Нижнем Новгороде две похожие фирмы — «Волга Трейд Строй» и «Волга-Трейд-Строй». Сотрудники второй «ничего не знают» о первой. Обе занимаются строительством, обе работают в Балахне и Балахнинском районе. Только первая последний раз участвовала в госзакупках в 2015 году, а вторая последние контракты заключила в прошлом году. И еще один нюанс. Когда балахнинские дома строились и сдавались в эксплуатацию, единственным учредителем и директором обеих компаний был Илья Иванов, и только в апреле прошлого года он уступил свои права в фирме «Волга Трейд Строй» Андрею Баданову.

А на свою домоуправляющую компанию жильцы жаловались зря, она, как выяснил NN.RU, на самом деле не бездействовала. «Коммунальщик» обратился в администрацию Балахнинского района с просьбой устранить нарушения при строительстве их домов.

В список работ по дому № 7 вошли ремонт отмостки по периметру дома; ремонт примыкания отмостки к стенам дома; восстановление конструкции противопожарного ограждения на кровле; ремонт штукатурного и отделочного слоя в подъездах, коридорах и в четырех квартирах; ремонт кровли над одной из квартир.

Не лучше обстоят дела и в доме № 8, здесь требуется значительная реконструкция: ремонт отмостки по периметру дома; герметизация вводов в подвальное помещение; оштукатуривание щелей между блоками на стенах подвального помещения; ремонт штукатурного и отделочного слоя в подъездах, коридорах и в трех квартирах; ремонт кровли над четырьмя квартирами.

— Администрацией ведется претензионная работа по отношению к застройщику. В ближайшее время будет определена стоимость затрат для проведения ремонтных работ, — ответили на запрос NN.RU в региональном Минстрое. — Возможная причина, приведшая к разрушению окрасочного и штукатурного слоя на стенах в подъездах и коридорах — нарушение технологии при производстве отделочных работ.

Планируется привлечение экспертов при необходимости. Администрации как раз удалось найти застройщика, и она потребовала у него устранить недоделки. Тот ответил гарантийным письмом и обязался все исправить к маю 2018 года. Однако до сегодняшнего дня ничего не сделано. Следующий шаг чиновников — иск в суд.