Дольщики в тревоге: «Окский берег» движется в сторону «Новинок Smart City»

Несостоявшиеся новоселы ЖК «Окский берег» обратились в редакцию NN.RU. Сейчас около 1800 дольщиков ожидают своих квартир. Это примерно столько же, как и в печально знаменитом «Новинки Smart City». И перспективы этой стройки стремятся к тому же итогу.

— Мы уже обращались во все инстанции. Прокуратура и инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области проводят проверки застройщика, но серьезных нарушений и нецелевого использования средств не найдено. Несмотря на все эти проверки, строительство наших домов не возобновляется, — рассказала NN.RU представитель инициативной группы дольщиков Наталья Лагай.

Нижегородцы вложились в строительство восьми кварталов, и ни один из них на данный момент не завершен. Так и не стали новоселами даже те, кто должен был получить ключи от квартир до конца 2017 года. Их дома стоят недостроенными. На месте тех, что планировали сдать в 2018 году, нет даже фундаментов. А дольщики, которые надеялись въехать в новое жилье после марта нынешнего года, понимают, что новоселье отодвигается на неопределенный срок.

Ответа от компаний-застройщиков — «ЭкоГрад» и «Капстройинвест» — NN.RU не дождался. Обе тесно связаны между собой. Так, учредителем «Капстройинвеста» с долей 88% является «ЭкоГрад-менеджмент» — дочка «Экойл-Н». Согласно выпискам из ЕГРЮЛ, основным акционером «ЭкоГрад» и «Экойл-Н» (90% и 60% соответственно) до конца октября 2017 года был Ринат Надирович Хафизов, сын депутата областного Заксобрания Надира Хафизова.

От застройщиков дольщики узнали, что их средства потрачены на инженерную инфраструктуру. Компании участвуют в федеральной программе «Жилье для российской семьи», но денег по программе они не получили. Средств на продолжение строительства нет.

— В настоящее время в отношении ООО «Капстройинвест» и ООО «ЭкоГрад» проводится внеплановая документарная проверка соблюдения застройщиками требований Федерального закона № 214-ФЗ, — сообщили NN.RU в инспекции госстройнадзора по Нижегородской области.

По сведениям инспекции, обе компании участвовали в программе «Жилье для российской семьи» с 2015 по 2017 год. Условиями программы предусмотрено, что застройщик должен ввести в эксплуатацию не менее 10 тысяч кв. м жилья и продать его по 35 тысяч рублей за кв. м. В «Окском береге» ввели в эксплуатацию 71,8 тысячи кв. м.

В качестве компенсации нижегородские власти планируют выкупить у застройщика два объекты инфраструктуры: понизительную подстанцию и очистные сооружения. Понизительную подстанцию надеются включить в инвестиционную программу ПАО «МРСК Центра и Приволжья» на 2019 год. Очистные сооружения возьмет на себя «Нижегородский водоканал».

— Вырученные от продажи средства планируется направить на строительство жилых домов ЖК «Окский берег». Выкуп очистных сооружений планирует ОАО «Нижегородский водоканал», для этого организация получила согласование администрации Нижнего Новгорода, пояснил замгубернатора Сергей Морозов. — Застройщик также рассматривает возможность привлечения средств инвесторов и финансовых институтов. Наша задача — не затягивать с возобновлением строительства. Нижегородское правительство будет контролировать достройку и расходование застройщиком средств на неё.

Чиновник добавил, что в ближайшее время ситуацию обсудят на межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов.