![](https://n1s1.hsmedia.ru/38/21/4b/38214bfef425ad2157f2b18d9832057e/656x492_1:5583_92fd5da21ccb62898588b1c8e2c13686@1280x960_0x98o0dVTH_5438300527781635169.jpg.webp)
Под фундамент многоквартирного дома в Советском районе на протяжении многих месяцев льются струи кипятка. Они текут из худой теплотрассы в пяти метрах от стен. Многоэтажка стоит на насыпном грунте, на краю оврага. Жители борются с коммунальщиками, чтобы те заменили трубу. Но те никак не могут разобраться, кто же этим должен заниматься. А жильцы тем временем опасаются, что дом в скором времени станет аварийным, фундамент поплывет, дом обрушится.
«В этом гадюшнике сидеть не собираюсь, поэтому у вас, судя по всему, вообще озеро под домом»
В цоколе дома на 1-й Оранжерейной, 28а невероятно жарко и душно. Окна открыты, батареи отключены, за окном -25 градусов. В цоколе работает офис ремонтно-монтажной компании «Транском». Ее директор Сергей Голенов предлагает потрогать пол, чтобы понять, в чем дело. Он теплый, в некоторых местах достигает 40 градусов.
— На другой стороне цоколя, за стеной, еще хуже. Там идет теплотрасса. И эта теплотрасса худая. Там течет вода. Течет, похоже, давно. Похоже, очень давно, — говорит мужчина. — Я председателю говорил, что в этом гадюшнике сидеть не собираюсь, потому что у вас, судя по всему, вообще озеро под домом. Он того и гляди треснет. Грунт набрякший.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/7c/78/2c/7c782c0749137d1b43cb8f66fa9e8a98/656x492_1:5583_64cecbb21672b6473598d94dc875f878@1280x960_0xVrdSViuW_6001924193475171557.jpg.webp)
В здание компания въехала недавно — осенью этого года. А спустя недолгое время, в ноябре, цоколь затопило.
— Мы дверь входную ремонтировали и вдруг видим: вода теплая струйкой потекла из-под пола, в углу комнаты. Мы ее весь день убирали. И тогда у нас такая идея возникла, что под домом всего-навсего течет горячая вода.
Воду из колодца откачала аварийная служба. Течь в офисе прекратилась, но проблема не ушла. Директор показывает на участок под входной в цоколь лестницей. Он влажный и теплый. В самом офисе над плинтусами вспучились обои, штукатурка потрескалась. С противоположной стороны, у самой теплотрассы, местами по стенам видны трещины.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0a/34/48/0a3448dc7bc15cb1b196174c96ad3a4d/656x492_1:5583_268e8f346dc13f68e67fc8a4d61f727e@1280x960_0xEfOr5yF9_0706617341241303555.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/dc/10/23/dc10235f6c4170bab1611a8d39144fdd/656x492_1:5583_5e4279f13ba5f4b3a4a09f8f92a169a0@1280x960_0xDwkGwZOf_5038649328944447156.jpg.webp)
О неестественном происхождении теплых полов свидетельствуют снимки, сделанные тепловизором. На них видно свечение в углах дома, под стенами и на улице, у колодца коллектора.
— История неприятна вот еще чем, — рассказывает Голенов. — Левая часть дома, где овраг, стоит на насыпном грунте. Тут может из-за этой набрякшей земли что угодно. Дом может сползти туда, где овраг. Дом, наверное, не рухнет, я надеюсь, но ситуация очень тревожная. И, хуже всего, это особо никого не волнует.
«Не знаю, как долго подмывает, может, семь лет, может, три»
Дом на 1-й Оранжерейной был построен в 2010 году. Застройщик, рассказывают жильцы, при сдаче дома не передал коммунальщикам проходящую рядом теплотрассу. Она осталась бесхозной. Такими объектами занимаются городские власти. С администрацией города несколько недель назад связывался председатель ТСН дома Дмитрий Орехов. 14 декабря собиралась комиссия.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/34/0b/d3/340bd387d403039b6449af5d36ccb6c4/656x492_1:5583_98f113afef641e6f53ced75e850ecaad@1280x960_0x1QhD5yzC_1604379837256996635.jpg.webp)
— Обещания даны были сходу. «Мы сейчас дадим распоряжения "Теплоэнерго" и всё сделаем» — и ничего, — рассказывает Орехов.
Орехов писал о проблемной теплотрассе в администрацию еще в 2019 году. Уже тогда она парила, но обращение осталось, по его словам, незамеченным.
— Я не знаю, как долго дом подмывает. Может быть, семь лет, может быть, три. Парит постоянно. «Теплоэнерго» в курсе. Губернатор тоже. Знают, что там камера с водой, что кипяток льет. Бесполезно. Нет указаний. Администрация дает указания, они где-то делают, в другом месте, а в этом нет.
АО «Теплоэнерго» было образовано зимой 2006 года администрацией Нижнего Новгорода. Компания является крупнейшим в области поставщиком тепла с выручкой в 12 миллиардов в год. Возглавляет «Теплоэнерго» Илья Халтурнин (был назначен на должность в 2018 году).
«Одно письмо на два повреждения не работает»
Председатель в присутствии корреспондента NN.RU звонит в «Теплоэнерго». На том конце отвечает специалист по фамилии Курников (председатель не смог вспомнить его имя).
— Не знаю, сейчас передам.
— Есть надежда, что мы на этой неделе будем делать или на следующей?
— Сейчас свободных бригад нет. И поставить не могут. Своих повреждений очень много. Надо свои сначала сделать, а потом уже на бесхоз. Повреждения не в тепловой камере, там, в земле, за камерой, под тротуарной дорожкой. Копать будем.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a1/21/a6/a121a686769dc965f5975d8c05a946c4/656x492_1:5583_f329ac3904ec9a0967cb203ea8f79358@1280x960_0x0ES4idp0_2384029969296240336.jpg.webp)
Курников перезванивает через несколько минут. Сообщает, что нужно писать еще одно письмо.
— То есть одно письмо на два повреждения не работает. На основании его будут работать, — говорит специалист.
Председатель на прошлой неделе отправил очередное письмо с пометкой «срочно» в администрацию.
— У нас корпуса дома стоят впритык, — говорит председатель. — Просто прислонили, и всё. То есть внизу у нас щель чуть меньше пальца толщиной, наверху где-то полтора, на седьмом этаже. И сейчас фундамент просядет, хотя бы на пять сантиметров. И квартирам привет. Дом сразу аварийным становится.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/dd/04/9d/dd049d7201862623330280659e1601be/656x492_1:5583_3d83ffa64a90c155fc12f0fc484b51e6@1280x960_0xQYq11Ayp_7230681994373203447.jpg.webp)
В «Теплоэнерго» корреспонденту NN.RU подтвердили: им приходило обращение от чиновников с решением отремонтировать теплосеть. Это обещается сделать в ближайшее время. Жильцы, однако, обещаниям не доверяют.
Накануне специалистами была заделана одна щель в трубе, однако, как сообщает председатель, течь продолжается. Для исправления ситуации необходимо полностью менять участок худой теплотрассы.
Обновление на 30.12.2021. После выхода материала NN.RU вчера утром сотрудниками Нижегородского нагорного отдела Госжилинспекции совместно с председателем правления ТСН «28а» проведено обследование жилого дома на 1-й Оранжерейной. Повреждений ограждающих несущих конструкций и основания дома ими не было выявлено.
— По факту неоднократных утечек на данном участке теплотрассы Госжилинспекцией в администрацию Советского района Нижнего Новгорода будет направлено письмо о рассмотрении вопроса по передаче бесхозяйного объекта в муниципальную собственность города, — сообщили корреспонденту NN.RU в ведомстве.
Жильцы активно добиваются ремонтных работ в течение месяца и почти уверены, что перед праздниками проблему не исправят. Ситуацию они сравнивают с той, что показана в фильме «Дурак» Юрия Быкова. В картине бездействие властей приводит к обрушению аварийного дома и гибели жителей.