«Понятно, в чем дело, — место хорошее». В центре Нижнего собираются снести дом, где живет известный режиссер, — репортаж

Параллельно одной из главных артерий города, Белинке, пролегает улица Генкиной. Там сохранились дома, которым скоро стукнет 100 лет. Однако их включили в программу комплексного развития территорий (КРТ), предварительно признав аварийными, и хотят снести, чтобы построить очередной ЖК. Как рассказал NN.RU владелец одной из квартир Дмитрий Сухотерин, который по совместительству является режиссером популярного пространства «Нетеатр», его об этом официально никто не уведомил — мужчина сомневается в законности действий городской администрации.

Корреспондент NN.RU отправился на место, чтобы посмотреть, как выглядит дом и можно ли назвать его аварийным. Также мы обратились в администрацию Советского района с вопросом, какая судьба ждет здание дальше.

Двухэтажный деревянный дом № 14 на улице Генкиной построили в 1930 году. Он рассчитан на 8 квартир, они расположились в двух подъездах. Внешне здание и округа выглядят очень приятно: большие окна, массивные деревянные элементы и зеленая территория прямо за постройкой.

— Я здесь живу с рождения. Во дворе у нас сад, просыпаешься под пение соловьев. Дом крепкий, хороший. Я делал у себя в квартире ремонт последний раз в 2015 году и поставил пластиковые окна. Есть автономное отопление, потолки — три с лишним метра, — поделился с нами Дмитрий.

По воспоминаниям нижегородца, его дом постоянно хотели снести. Сначала в 1967 году, когда отец мужчины пытался прописаться в квартире, но в 1968-м провели газоснабжение. После всё затихло примерно до 2010 года. Дальше при бывшем губернаторе Валерии Шанцеве снова пошли разговоры о ликвидации здания, но приказ аннулировали. В 2019 году в доме произошел пожар в квартире № 8.

— 26 декабря 2019 года около четырех часов утра я проснулся и вызвал спасателей, потому что наш дом горел. Как потом оказалось, там было нелегальное общежитие для трудовых мигрантов, которые сбежали, как тараканы, никого не разбудив. К счастью, потушили огонь быстро, — вспоминает в разговоре с NN.RU Дмитрий.

По словам мужчины, через несколько месяцев после происшествия комиссия из администрации посетила квартиру №6, которая находится прямо под горевшим помещением. Из-за замачивания стен и плесени всё здание признали аварийным.

— Если сжечь муниципальную квартиру, пролить другую муниципальную квартиру, а потом в нее одну прийти и никуда больше не зайти, раз — и дом стал аварийным, — возмущается нижегородец.

В распоряжении редакции NN.RU оказалось полное постановление, в приложениях к которому указано, что в аварийном состоянии находятся пол первого этажа, крыша, и стены. Однако в п. 7.1.2 документа фундамент признается работоспособным, а в выводах (п. 8.1.) он аварийный. Также указано, что у дома нет отмостки, хотя она присутствует. В этом мы убедились, приехав на место. Дом и правда, выглядит достойно для своих лет. В некоторых квартирах, правда, выбиты стекла — судя по всему, там давно не живут. Но это не влияет на качество проживания в других помещениях. В подъездах крепкие деревянные лестницы. На чердак тоже удалось зайти. К нашему удивлению, там не оказалось ни гнили, ни плесени.

Однако на основании осмотра конструкций дома комиссия пришла к выводу, что капитальный ремонт нецелесообразен, а «дефекты и повреждения угрожают безопасной эксплуатации здания». По словам режиссера «Нетеатра» Дмитрия Сухотерина, жильцов дома не уведомляли должным образом ни о проведении экспертиз в 2020 году, ни об изъятии квартир в ближайшее время. Сам нижегородец узнал обо всём случайно от соседей, которые уже начали выселяться.

К слову, мы пытались пообщаться с другими жильцами, но достучаться и дозвониться до них не удалось. Из восьми квартир признаки жизни есть в пяти: три в одном подъезде и две в другом. В квартире, которая сгорела, давно никого не было, но висит номер телефона для связи на двери. Увы, предположительный владелец помещения не берет трубку. Также по подъезду, где пострадала квартира, разбросаны счета на оплату ЖКУ. Среди них есть и свежие — от августа 2024 года.

Администрация Советского района прокомментировала NN.RU ситуацию с многоквартирным домом. По словам властей, после пожара дом обследовал союз «Профессиональный альянс инженеров-изыскателей». На основании их отчета о состоянии дома было принято решение дать зданию статус аварийного из-за физического износа конструкций.

— Постановлением от 08.09.2020 жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Письмами от 17.09.2020 года администрацией Советского района были предъявлены требования жителям здания о сносе дома до 30.12.2023 года, — отметили в администрации.

Однако в указанные сроки здание на Генкиной не снесли, поэтому издали новое постановление 9 сентября 2024 года «о том, что помещения в многоквартирном доме № 14 по ул. Генкиной изъяты для муниципальных нужд. Согласно постановлению, организована работа по проведению независимой оценки рыночной стоимости изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества и размера убытков, причиняемых изъятием».

16 сентября был заключен муниципальный контракт по оценке рыночной стоимости квартир. Выполнить работы должны до 7 октября.

По словам Дмитрия Сухотерина, неофициально ему предлагают выплатить 130 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в обычной кирпичной пятиэтажке стоимость квадрата в квартирах без ремонта держится на отметке около 150 тысяч рублей.

— Почему я должен отказываться от яслей, куда ходит мой ребенок, отказываться от ремонта, который здесь делал, от площади квартиры, от сада за окном и от места работы? Почему это всё вдруг должно произойти? Но понятно, в чем дело, — место хорошее на Генкиной. Вокруг есть пять ЖК, давайте шестой воткнем.

NN.RU продолжит следить за развитием событий.

Напомним, также в Нижнем Новгороде на улице Ильинской дом № 83, построенный в 1917 году, не выдержал и стал буквально проваливаться под землю. Под фасадом здания возникла дыра в асфальте — если в нее посмотреть, можно увидеть окно и черную бездну. Нижегородцы просят, чтобы вопросом занялись власти и ДУК.