Мировое признание и уникальная история ТЦ «Этажи». Как умер проект компании экс-мэра Олега Сорокина

В октябре на улице Белинского в Нижнем Новгороде закрыли известный торговый центр «Этажи». В нулевых он был одним из первых ТРЦ нового формата. Постепенно интерес к площадке падал, и в конечном итоге собственники решили отдать здание под офисы. NN.RU вспомнил историю поистине легендарного места, которое знали по премиальным магазинам и популярным клубам и ресторанам.

Торговый центр «Этажи» открыли в 2003 году. Здание построила компания «Столица Нижний», которой тогда руководил экс-мэр Олег Сорокин. ТЦ появилось вместо столовой бывшего завода «Старт», а цеха, которые находились через дорогу, также перестроили под торговые площадки.

В начале нулевых в Нижнем Новгороде только начали появляться торгово-развлекательные центры. Они объединяли в себе как площадки для торговли, так и места для отдыха.

Как отмечали в «Столице Нижний», «Этажи» стали первым в городе торговым центром европейского уровня. Здание построили в стиле хай-тек с элементами модернизма, что в те годы было в новинку. Главной фишкой ТЦ стал стеклянный фасад и панорамный лифт. Здание спроектировала мастерская известного архитектора Виктора Быкова, который с 2011 по 2018-й являлся главным архитектором Нижнего Новгорода.

К слову, внешний вид здания высоко оценили как российские, так и зарубежные специалисты. Например, в 2003 году на архитектурной выставке в Софии ТЦ «Этажи» был признан лучшим общественным зданием России и награжден золотой медалью.

— С него всё начиналось, первый лифт прозрачный, меня родители специально на нем кататься возили, — вспоминает один из нижегородцев.

В первый год после открытия в «Этажах» функционировало около сотни магазинов и популярное заведение «Едок» — кафе с системой самообслуживания. А на пятом этаже располагался ресторан «Тинькофф». Посетители могли наблюдать за процессом пивоварения прямо из-за своих столиков. Часть завода располагалась в зале ресторана за стеклянной перегородкой.

— «Тинькофф» нормальная пивоварня была. Вид хороший оттуда открывался. Там еще можно было наблюдать за процессом варки пива. Еще сцена была маленькая и трансляции. Пару раз смотрел так футбольные матчи, — вспоминает другой нижегородец.

Еще одним популярным местом было заведение Brasserie Nuage. Интерьер был оформлен в стиле салона самолета, а официанты были одеты как стюардессы.

Как отмечали в «Столице Нижний», торговый центр способствовал привлечению в город российских и мировых торговых брендов премиум-класса. Крупнейшими арендаторами в «Этажах» стали магазин косметики «Л'Этуаль» и супермаркет Eurospar.

Кроме того, на первом этаже ТЦ располагались ювелирные салоны премиального сегмента и бутики аксессуаров и кожгалантереи. Выше находились магазины одежды и обуви, где были представлены элитарные бренды. Среди магазинов находилось место и для детских хобби-центров, и для комиссионных магазинов.

— Были качественные, более дорогие бренды, в свое время, не более. Ценник был завышен, но несильно, — вспоминает одна из местных жительниц.

Время от времени торговый центр становился модной площадкой, где магазины представляли новые коллекции. Рядом с эскалаторами устанавливали подиум, на который выходили модели.

Постепенно «Этажи» стали местом притяжения не только состоятельных покупателей, но и молодежи. На верхних этажах ТЦ в течение десяти лет работал ночной клуб Milo. Место городских тусовок закрыли в 2017 году.

Со временем в Нижнем начали появляться новые торговые центры, которые постепенно перетягивали к себе покупателей. Посетителей в «Этажах» становилось всё меньше, а арендаторы постепенно сменялись.

Как рассказал «Коммерсантъ-Приволжье» совладелец объекта и акционер группы «Столица Нижний» Олег Головко, «Этажи» решили перепрофилировать и отдать под офисы. Он пояснил, что формат ТЦ уже изжил себя. При этом у здания хорошее месторасположение, и его нетрудно перестроить под офисные помещения.

Приступить к реконструкции здания планируется в следующем году. Хотя арендаторы уже съехали из торгового центра. Пока открытым остается только супермаркет Eurospar. Как отметил Головко, при согласии всех собственников ТЦ «Этажи» может быть продан. При этом переговоры с потенциальными покупателями уже идут.

Что касается будущего «Этажей» уже звучали различные версии. Например, по словам политического обозревателя Андрея Вовка, здание рассматриваются как одна из площадок, куда могут переехать сотрудники администрации Нижнего. В мэрии нам сообщили, что пока «не располагают информацией о возможном переезде».

К слову, планы о «переселении» властей звучали еще в 2019 году. Тогда планировалось, что к 2023–2025 году представители местной власти покинут территорию кремля, и он будет работать лишь как музей.

Пока точно неизвестно, как будут использовать здание «Этажей», поскольку версия с переездом властей не единственная. Поговаривали, что торговый центр может быть перепрофилирован в технопарк высоких технологий. Тогда в управляющей компании «Дирекция» ответили, что переговоры, действительно, ведутся с рядом компаний, но окончательного решения нет.