Ворочают миллиардами и получают тысячи жалоб. Разбираем 10 крупнейших ДУКов Нижнего Новгорода и области

Почти весь Автозаводский район обслуживает домоуправляющая компания ООО «Наш дом». Ее жилой фонд составляет 885 домов — сейчас это самая крупная «управляшка» во всей Нижегородской области.

Дома в управлении очень разные, но в основном это старая советская застройка. Проблем с такими домами всегда достаточно.

За 2024 год нижегородцы пожаловались на этот ДУК более 2600 раз. Это не значит, что именно столько у компании было нарушений — часть удалось решить без обращения в надзорные органы, часть не нашли подтверждения.

Дважды за прошлый год «управляшка» привлекалась к административной ответственности — первый раз должностное лицо оштрафовали на 25 100 рублей, а второй — на 50 000. «Проштрафиться» УК успела и в этом году — пришлось заплатить 25 200 и 25 300 рублей.

Судя по информации на сайте ГИС ЖКХ, всего в «Нашем доме» работают 135 человек: 45 из них — административный персонал, 55 человек — инженеры и 35 — рабочие. Руководит компанией Владимир Аношкин.

За обслуживание домов жильцы платят в среднем по 40,79 рубля с квадратного метра. Согласно официальным документам, годовая выручка компании за прошлый год составила почти 3 млрд рублей. Валовая прибыль достигла 82,5 млн рублей. А вот чистой прибыли в прошлом году не было, компания даже ушла в убыток на 53,5 млн.

Эта организация на втором месте по количеству домов в управлении — сейчас их насчитывается 719. Как можно догадаться по названию, расположены они в Канавинском районе — на улицах Сергея Акимова, Гороховецкой, Карла Маркса, Московском шоссе и других.

В надзорные органы нижегородцы жаловались на «управляшку» довольно часто — за год было принято 5285 обращений. Судя по данным об административных нарушениях, компании пришлось потратить значительную сумму на оплату штрафов — за 2024 год было 11 серьезных нарушений на миллион рублей. В нынешнем году ДУК уже успел получить еще шесть штрафов на 476 000 рублей.

В штате компании работает 38 человек: административного персонала — 13 человек, 18 инженеров и 7 рабочих. Остальных сотрудников ДУК приглашает по договору подряда. Директором компании значится предприниматель Андрей Горбунов.

Жители платят за обслуживание по-разному — от 32 до 47 рублей за квадратный метр. Выручка компании за прошлый год составила 1 млрд 991 млн рублей. А чистая прибыль — 3,2 млн рублей.

Сейчас компания обслуживает 687 домов на улицах Бекетова, Ванеева, Белинского, Пушкина, Полтавской и многих других в Советском районе Нижнего Новгорода.

Жилой фонд у ДУКа достаточно «разношерстный» — есть как и совсем старые дома, так и новостройки. Из-за этого тарифы для жителей разнятся от 18 до 50 рублей за квадрат жилья. За прошлый год компания получила выручку в более чем 1,5 млрд рублей. Чистая прибыль составила 124 тысячи рублей.

В штате работает 36 человек: 17 инженеров, 11 администраторов и 8 рабочих. Руководителем компании, как и в Канавинском районе, числится Андрей Горбунов.

За прошлый год на работу домоуправляющей компании было зарегистрировано 4263 жалобы. Судя по открытым данным, в 2024 году ДУК Советского района только один раз привлекали к административной ответственности, да и в этом случае удалось обойтись без штрафа. В 2023-м компанию оштрафовали только два раза, правда, на большие суммы — по 125 000 и 250 000. В текущем году ДУК, по официальной информации, пока что тоже справляется с работой без серьезных нарушений.

На четвертом месте по величине находится ДУК, который управляет домами в Сарове — жилой фонд составляет 565 домов.

Несмотря на большое количество зданий, жалоб в жилищную инспекцию в 2024 году на компанию было довольно мало — всего 221. Правда, здесь важно сделать оговорку: компания на 100% принадлежит муниципалитету, а находится от Нижнего далеко. Скорее всего, большинство проблем не выходят за границы Сарова и решаются на месте.

До текущего года компанию к административной ответственности не привлекали. Первый протокол компания получила только в январе, тогда обошлось без штрафа.

Жители платят по квитанциям от 28 до 40 рублей с квадратного метра, в зависимости от высотности дома, лифта, мусоропровода и системы дымоудаления. Выручка компании за прошлый год составила 1,7 млрд рублей, однако прибыли не получила, убыток составил 33 млн.

Всего в «Центре ЖКХ» трудится 520 человек. В компании 95 человек среди административного персонала, 51 инженер и 374 рабочих. Такая большая разница в количестве по сравнению с другими компаниями связана с тем, что все дворники, уборщики, ремонтники, слесари трудоустроены в штат. Обычно «управляшки» нанимают сторонние организации. Возглавляет ДУК Николай Шестопалов.

В жилом фонде у Ленинского ДУКа 557 домов. Они расположены на улицах Новикова-Прибоя, Норильской, Попова, проспекте Ленина, Заречном бульваре и других.

В компании работает 109 человек, большинство из них занимаются административной работой (80 сотрудников), остальные трудятся инженерами (22 человека) и рабочие (7 нижегородцев). Возглавляет компанию с 2017 года Алексей Базякин.

Информацию о доходах за прошлый год домоуправляющая компания еще не предоставила. Тарифы для собственников квартир варьируются от 36 до 47 рублей за квадратный метр.

Всего за прошлый год на компанию в Госжилинспекцию поступило 4300 жалоб, также четырежды ДУК привлекался к административной ответственности за нарушения. Однако оштрафовали только один раз, но сразу на 250 000. Также четыре протокола компания успела отхватить за этот год — общая сумма штрафов составила 127 300 рублей.

«Управляшка» обслуживает 526 домов в Щербинках, на проспекте Гагарина и прилегающих улицах.

В 2024 году на плохую работу пожаловались 2958 раз. К административной ответственности компания привлекалась лишь единожды, штраф пришлось отдать значительный — 150 000. Этот год пока обходится без протоколов.

Всего в штате компании трудится 33 человека: 13 инженеров, 10 администраторов и 10 рабочих. Руководит ими также предприниматель Андрей Горбунов. Однако нижегородцы на личных приемах общаются не с ним, а с исполнительным директором Ольгой Прокофьевой.

Выручка компании за 2024-й составила более 1 млрд рублей, при этом «чистыми» компания заработала 4,5 млн. Собственники квартир приносят в «казну» ДУКа от 31 до 40 рублей с каждого квадрата жилья.

На седьмом месте по величине расположилась еще одна компания, которая обслуживает дома в области. У «Управдом-Центра» 457 зданий, все находятся в Дзержинске.

Всего в компании работает 51 сотрудник: 13 инженеров и 38 человек занимаются администрированием. Всех рабочих компания нанимает в сторонних организациях. Руководит «управляшкой» директор Александр Борисов.

За прошлый год компания получила аж 24 штрафа на сумму 1,6 млн рублей. В текущем административная комиссия также успела найти серьезные нарушения — у ДУКа уже шесть протоколов на сумму 342 000 рублей. В 2024-м в жилинспекцию на компанию пожаловались 1347 раз.

В среднем дзержинцы платят ДУКу по 27 рублей с квадрата жилья. Выручка за прошлый год составила 1,5 млрд рублей, а заработать компания смогла чуть больше 15 млн.

У «управляшки» в центре Нижнего сейчас в обслуживании 448 домов. Они расположены на улицах Лопатина, Минина, Горького, Алексеевской, Фруктовой и других.

В штате 39 сотрудников: 19 инженеров, 12 администратор и 8 рабочих. Руководит ими исполнительный директор Алексей Хохлов.

Выручка за прошлый год составила 1,7 млрд рублей, а валовая прибыль — 127 млн. Однако «чистыми» компания смогла заработать за год лишь 31 000. По тарифу нижегородцы платят за услуги компании от 17 до 50 рублей с квадратного метра ежемесячно.

Пять раз в прошлом году ДУК привлекался к административной ответственности, за нарушения пришлось заплатить 730 000 рублей. Также в 2024-м жители пожаловались на плохую работу 4840 раз. Этот год для компании начался хорошо — штрафов пока нет.

Управляющая компания обслуживает в Нижнем Новгороде 445 домов. Средний тариф по квитанции составляет 41 рубль с квадратного метра. Выручка за прошлый год в компании составила 1,3 млрд рублей, однако чистая прибыль — 439 000.

За прошлый год на работу ДУКа нижегородцы пожаловались в надзорные органы 6229 раз. Некоторые жалобы дошли до административной комиссии — на «управляшку» было составлено семь протоколов, пришлось заплатить 725 000 штрафа. За начало этого года у компании уже пять административных нарушений на 100 000.

Исполнительным директором ДУКа Московского района числится Екатерина Спирина. В ее подчинении работает 36 человек: 18 инженеров, 11 администраторов и 7 рабочих.

Замыкает десятку самых крупных ДУКов Нижегородской области компания, которая обслуживает многоквартирные дома в Павлове. Всего в управлении находится 443 дома. Кроме того, она полностью частная управляющая компания.

Всего в прошлом году на работу «управляшки» в нижегородскую жилинспекцию пожаловались 289 раз. За год на компанию дважды составили протокол об административном нарушении, но «пронесло» без штрафов.

Руководит компанией предприниматель и павловский депутат Дмитрий Шалбин. У него в подчинении 49 сотрудников: 29 инженеров, 11 рабочих и 9 человек административного персонала.

Выручка компании за год составила чуть больше 826 млн рублей, а чистая прибыль — 5 млн. Жильцы домов платят компании по тарифу от 19 до 45 рублей за квадратный метр. Это зависит от состояния дома, благоустройства и наличия лифта.