В Нижнем объявили конкурс на застройку квартала для айтишников — инвестору придётся раскошелиться

В Нижнем Новгороде ищут инвестора, который займется строительством IT-квартала, по механизму комплексного развития территории (КРТ). Зарегистрироваться на участие в торгах можно до 8 июня, а 11-го проведут аукцион на право заключить договор КРТ, сообщают на сайте регионального Минграда.

Под застройку отдают территорию в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Там планируют создать 76,5 тысячи квадратов коммерческих площадей для IT-специалистов, занимающихся в сфере искусственного интеллекта и кибербезопасности.

Проект реализуют в два этапа: первый затронет участок между улицами Малой Ямской и Ильинской, второй — между улицами Большие Овраги и Маслякова. Пока на торги выставили первый, площадью 3,36 гектара. Там появятся офисные здания высотой от двух до восьми этажей, двухуровневый паркинг и открытые автостоянки, а также несколько двухэтажных нежилых зданий. Ради строительства квартала планируется снести несколько жилых домов, детский сад и сарай.

Заключить договор на право реализовать проект предлагают по начальной цене 14,8 млн рублей. Шаг аукциона составит 740 тысяч. Победителю торгов также предстоит перечислить в бюджет Нижегородской области компенсацию в размере 423,8 млн рублей за освобождение территории от прав третьих лиц и расселение домов и еще 260 млн — за снос детского садика и сарая.

Кроме того, застройщик должен будет восстановить дом № 9 на улице Большие Овраги, признанный исторически ценным градоформирующим объектом. Ранее он был снесен, так что здание придется воссоздать с нуля по имеющимся чертежам и фотографиям. Договор КРТ заключают на семь лет.