Еще семь домов ЖК «Новинки Smart City» обещают достроить к июлю. Дольщики в это не верят

К июлю этого года застройщик ЖК «Новинки Smart City» — «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» — планирует сдать в эксплуатацию дома № 16–22. Об этом журналистам NN.RU рассказали в Министерстве строительства Нижегородской области.

Корректировка 9 апреля: в первоначальной версии новости указывалось, что дом достраивает «КвартСтрой-НН». Это не так. Дом достраивает «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Завершение строительства многоквартирных домов ЖК «Новинки Smart City» разделено фондом на 22 этапа. На данный момент уже закончены и введены в эксплуатацию дома № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 — это 1–4-й этапы строительства.

— В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы в жилых домах № 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 — это 5–11-й этапы строительства. Завершение строительства этих домов идет по графику, предоставленному техническим заказчиком федерального фонда. Согласно ему, сдача домов № 17 и 19 запланирована в мае 2021 года, домов № 16 и 18 — в июне, домов № 20, 21 и 22 — в июле, — объяснили чиновники.

Глава инициативной группы дольщиков ЖК «Новинки Smart City» Алексей Мартынов рассказал корреспонденту NN.RU о том, как месяц назад сотрудники фонда четко обозначили, что никаких официальных графиков не существует.

— По федеральному законодательству установлен крайний срок окончания всех работ — три года с момента захода подрядчика на стройку. Это официальная позиция фонда несмотря на то, что графики предоставляют они же. В нашем случае решение суда было вынесено в июне 2019 года, значит, ЖК должны достроить целиком к июню 2022 года. Поэтому, когда бы ни был закончен любой из домов до этой даты, это считается досрочной сдачей. На данный момент таких зданий восемь.

По словам Алексея, застройщик не один раз присылал дольщикам графики, которые были в итоге нарушены. В этом графике глава инициативной группы тоже сомневается, потому что лично посетил все строящиеся дома и увидел их степень готовности.

— Аналогичные ситуации были и раньше, и достройка занимала больше трех месяцев, которые сейчас остались в нашем графике. Но это всё — мое личное мнение, конечно. Что касается пятиэтажек (домов № 20 и 21) — вопрос не очень критичный. Скорее всего, в этом году их всё же сдадут, работы там сейчас ведутся. А вот восемь восьмиэтажек и две десятиэтажки (дома № 1–7, 23, 29 и 31) еще даже не начали строить. Это тревожит меня намного больше. Сейчас там только котлованы, которые достались от старого застройщика. Проекты этих домов прошли госэкспертизу еще в феврале, но стройку до сих пор не начали.

По подсчетам дольщиков, сейчас в ЖК трудятся от 100 до 140 человек — точную цифру выяснить невозможно, так как много работ ведется внутри зданий.

Еще в июне 2020 года на заседании Законодательного собрания Нижегородской области приняли закон, который предусматривает меры поддержки обманутых дольщиков. Им будет выплачиваться денежная компенсация, некоммерческим организациям — субсидии для завершения строительства, а юридическим лицам, которые возьмутся за достройку многоквартирных домов, без торгов будут выдаваться в аренду земельные участки.

Жилой комплекс «Новинки Smart City», состоящий из 25 домов, стал одним из первых жилых комплексов и в стране, и в Нижегородской области, в отношении которого было принято решение о восстановлении прав дольщиков с помощью механизмов «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». Первые четыре дома были сданы осенью 2019 года. Права всех 1,8 тысячи дольщиков будут восстановлены в течение трех лет с момента принятия решения о завершении строительства. Напомним, что вариантов восстановления прав участников долевого строительства может быть два — либо достройка дома, либо выплаты компенсации в сумме не ниже, чем сумма, указанная в договоре долевого участия.

Также сотрудники министерства рассказали журналистам, что они уже запрашивали от федерального фонда актуализированный график завершения строительства домов ЖК «Новинки Smart City» в феврале и марте 2021 года. После получения ответа этот график будет предоставлен инициативной группе дольщиков жилого комплекса.

Напомним, в июле 2020 года были сданы в эксплуатацию дома № 8 и 10 в ЖК «Новинки Smart City». Благодаря этому удалось восстановить права 126 людей, вложивших средства в строительство жилого комплекса. Ключи от жилья счастливчикам вручил лично Глеб Никитин. Еще два дома были достроены в октябре 2020 года. График введения в эксплуатацию следующих семи строений был опубликован в январе 2021 года.