Квартира в Анталье или студия за МКАДом. Что можно купить по цене новой нижегородской «двушки»

Многие из нас хотя бы раз в жизни задумывались о том, чтобы кардинально поменять жизнь, бросить всё, продать квартиру и уехать в другой город, а то и вовсе за рубеж. Корреспондент NN.RU выяснил, что сейчас можно купить в Москве или Сочи по цене новой нижегородской «двушки» в центре, есть ли смысл с такой суммой переезжать в Грузию и будут ли шансы купить за этот ценник хоть что-то в Турции.

Стоимость жилья в Нижнем Новгороде стабильно растет с 2020 года. Тогда только за один летний месяц квадратный метр в новостройке подорожал с 80 до 91 тысячи рублей, а к концу года — до 120 тысяч рублей. По данным портала Domostroynn, в 2022 году стоимость квадрата сильно скакнула в марте, после начала спецоперации: с 118 до 125 тысяч рублей.

В январе 2023 года средняя стоимость квадратного метра в нижегородских новостройках составила уже 134 709 рублей, и это выше на 1761 рубль, чем в предыдущем месяце. В итоге за три года квадрат новой жилплощади в Нижнем Новгороде вырос почти на 70 процентов.

Сейчас новая двухкомнатная квартира в центре Нижнего Новгорода размером 51 квадратный метр в среднем стоит 8 миллионов рублей, или около 106 тысяч долларов (по данным Domostroynn, в Нижегородском районе стоимость одного квадратного метра в новостройке выше, чем в среднем по городу, и составляет 156 826 рублей).

Согласно данным «Циан», в Москве за 8 миллионов рублей можно купить новую студию в жилом комплексе на Коммунарке за МКАДом (правда, жилой комплекс еще не сдан) или студию около метро «Речной вокзал». За 7,3 миллиона рублей — двухкомнатную квартиру, но уже в области, в Наро-Фоминском городском округе. Порядка 6–7 миллионов рублей придется выложить за новую «двушку» в Балашихе, примерно столько же придется заплатить и за новую двухкомнатную квартиру в жилом комплексе в Люберцах. В общем, продав нижегородскую «двушку» в центре, рассчитывать можно только на аналогичные метры в Подмосковье. В самой Москве можно смотреть лишь в сторону вторичного рынка или сильно отдаленных от центра районов.

В Сочи за 8 миллионов рублей предлагают однокомнатные квартиры на вторичке и не близко от моря. Правда, за ту же сумму можно купить небольшую студию, но уже либо гораздо ближе к морю, либо даже с видом на него.

Краснодар — тоже дорогой город, и здесь вряд ли получится за 8 миллионов рублей купить квартиру, равнозначную проданной нижегородской. За такую сумму есть предложение купить «двушку» в новостройке на окраине города, но, видимо, это маркетинговый ход и, судя по аналогичным предложениям этого жилого комплекса, в итоге она стоить будет значительно больше. Зато за 7–8 миллионов рублей можно купить двухкомнатную квартиру на вторичке недалеко от знаменитого Парка Галицкого.

На популярном турецком сайте Hepsiemlak.com, посвященном недвижимости, есть различные предложения, которые вписываются в наш ценник (106 тысяч долларов — это приблизительно 2 миллиона турецких лир). За эти деньги, например, можно купить «двушку» во вторичном жилье в пяти километрах от аэропорта в Стамбуле или на другом конце города. Только что построенный дом в Анталье (правда, очень далеко от моря) также предлагают за 2 миллиона турецких лир — но неизвестно, сколько еще предстоит вложить в него. А вот на вторичке за такую же цену двухкомнатные квартиры в Анталье продают уже гораздо ближе к морю.

В Грузии на 8 миллионов рублей можно разгуляться широко. На сайте «Авито» за такую сумму предлагают очень привлекательные варианты. В центре Батуми за эти деньги можно купить сразу две «двушки» в новостройке. За 5 миллионов рублей — двухэтажную квартиру в Тбилиси на вторичке, за 7 миллионов предлагают «двушку» в новостройке премиум-класса в центре Батуми с видом на море.

В Черногории за 8,5 миллиона рублей на вторичке предлагают трехкомнатную квартиру в пешей доступности от моря, есть предложения и в новостройках за 7,6 миллиона рублей за двухкомнатную квартиру, и тоже недалеко от моря.

Даже при достаточно поверхностном обзоре можно резюмировать — варианты жилья за 8 миллионов рублей есть самые разные, в том числе очень привлекательные. Осталось пустяковое дело — найти эту сумму и учесть многочисленные нюансы при покупке жилья.