Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Покупка дома в деревне с использованием мат.капитала
Недвижимость и операции с ней.
1623
19
Поделиться
Добрый день!
Прошу оказать небольшую консультацию. Хочу с использованием мат.капитала купить дом в деревне. Износ дома 45 % по документам на 2015 г., печное отопление, деревня жилая, есть возможность прописки.
Жилье в городе есть и большей площади чем данный дом. Т.е. формально я не улучшаю жилищные условия детей. Прописывать их в данный дом не буду.
Могут ли в данном случае возникнуть проблемы с использованием мат.капитала?
P.s. - второму ребенку больше 3-х лет;
- то, что жилье должно быть оформлено в совместную собственность знаю.
Прошу оказать небольшую консультацию. Хочу с использованием мат.капитала купить дом в деревне. Износ дома 45 % по документам на 2015 г., печное отопление, деревня жилая, есть возможность прописки.
Жилье в городе есть и большей площади чем данный дом. Т.е. формально я не улучшаю жилищные условия детей. Прописывать их в данный дом не буду.
Могут ли в данном случае возникнуть проблемы с использованием мат.капитала?
P.s. - второму ребенку больше 3-х лет;
- то, что жилье должно быть оформлено в совместную собственность знаю.
Могут так как вы не улучшаете жилищные условия
Почему нет?) приобретается новое жилое помещение в общую долевую (в т.ч., детей) собственность))
Но ведь я действительно не улучшаю жилищные условия? Перерыл сегодня весь интернет, то что мат капитал можно использовать для покупки дома в деревне, пишут везде. Но нигде не нашел, может ли при этом быть в собственности квартира в которой дети уже прописаны.
В одной из статей сказано, что дом должен иметь износ не более 50 %. Это действительно так?
P.s. Цена за дом рыночная, выше кадастровой. Плюс земельный участок 13 соток.
В одной из статей сказано, что дом должен иметь износ не более 50 %. Это действительно так?
P.s. Цена за дом рыночная, выше кадастровой. Плюс земельный участок 13 соток.
про процент износа - это откуда взялось?
про улучшение\неулучшение: параллельно, где прописаны дети... с использованием средств материнского капитала приобретается жилье, в том числе, долевыми собственниками становятся дети = улучшение жилищных условий... По поводу земли - не имеет значения, что с ней.. на приобретение земли распоряжение маткапиталом не предусмотрено... Делайте два договора купли-продажи отдельно, оплату маткапиталом предусматривайте по ДКП жилого дома, если все в кучу свалите (дом, землю) - будет отказ с большим процентом вероятности, и по моему мнению, законный.. Или пусть будет один ДКП, но условия о связке жилой дом-маткапитал должны быть четкие...
про улучшение\неулучшение: параллельно, где прописаны дети... с использованием средств материнского капитала приобретается жилье, в том числе, долевыми собственниками становятся дети = улучшение жилищных условий... По поводу земли - не имеет значения, что с ней.. на приобретение земли распоряжение маткапиталом не предусмотрено... Делайте два договора купли-продажи отдельно, оплату маткапиталом предусматривайте по ДКП жилого дома, если все в кучу свалите (дом, землю) - будет отказ с большим процентом вероятности, и по моему мнению, законный.. Или пусть будет один ДКП, но условия о связке жилой дом-маткапитал должны быть четкие...
Невозможно отдельным договором купить дом и отдельным договором землю. Такие договоры точно не зарегистрируют, принцип неразрывной связи недвижимости с землей.
Зарегистрируют ))
Вы две сделки совершаете одновременно, где тут противоречие принципу неразрывности связи?
Переход права, будут регистрировать по конкретному договору, следовательно, по каждому из договоров приостановление, да и вообще изначально не практично договоры плодить.
Простите, встряну...непрактично для кого?
Ни для кого. Зачем две бумажки если одной достаточно?
Бывает очень выгодно для одной или обеих сторон сделки.
1. не будет приостановления;
2. непрактично некорректно сформулировать назначение расходования средств маткапитала в данном случае...
2. непрактично некорректно сформулировать назначение расходования средств маткапитала в данном случае...
Про процент износа прочитал в одной из статей в интернете. Логика примерно следующая. "Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания. В противном случае Пенсионный фонд откажется перечислять деньги на финансирование такой сделки. В законе о материнском капитале не определяется процент износа жилья, допустимый для того, чтобы Пенсионный фонд одобрил заявку на покупку дома. Обычно дом признается непригодным для постоянного проживания, если процент износа близок к 80%. В любом случае принять такое решение может только комиссия местной администрации. В реальной практике встречаются отказы перечислить маткапитал при износе жилья в 50%". Дом, который мне понравился, по документам имеет износ 45 %. Поэтому я и задал такой вопрос. Возможно Нижегородский ПНФ предъявляет более строгие требования к состоянию дома.
Мне не совсем понятно для чего делать два договора. Я знаю, что мат.капитал нельзя использовать для покупки земли. Но ведь в договоре будет "покупка дома и участка земли". При этом в договоре можно указать, что стоимость дома 700 тыс.руб. (т.е. больше суммы мат.капитала, по кадастровой стоимости дом оценен в 650 тыс.руб.), а стоимость участка 300 тыс.руб. В данном случае земельный участок так же будет в совместной собственности с детьми.
Мне не совсем понятно для чего делать два договора. Я знаю, что мат.капитал нельзя использовать для покупки земли. Но ведь в договоре будет "покупка дома и участка земли". При этом в договоре можно указать, что стоимость дома 700 тыс.руб. (т.е. больше суммы мат.капитала, по кадастровой стоимости дом оценен в 650 тыс.руб.), а стоимость участка 300 тыс.руб. В данном случае земельный участок так же будет в совместной собственности с детьми.
По проценту износа нет ограничения. Дом не признан непригодным для проживания - рисков по претензиям ПФР или органов опеки в этом отношении не вижу при таких условиях.
По договору - без разницы сколько их будет - два или один. Сможете в одном правильно сформулировать распоряжение маткапиталом на покупку именно дома - не вопрос, делайте один...
По договору - без разницы сколько их будет - два или один. Сможете в одном правильно сформулировать распоряжение маткапиталом на покупку именно дома - не вопрос, делайте один...
Составляете договор купли-продажи (только грамотно) и идете с ним в ваше отделение ПФР на консультацию, получаете "добро", идете на сделку. Только так!
Да я так и планировал. Просто хотел заранее знать можно или нет. Наверняка многие сейчас на мат.капитал дома в деревне для летнего отдыха покупают. Я даже слегка удивлен прочитав такие разные комментарии на свой вопрос. Думал для юристов в области недвижимости данный вопрос имеет однозначный ответ.
ПФР принимает решение о выплате, поэтому, чтобы в дальнейшем не прибегать к помощи юристов, решать этот вопрос непосредственно с ними.
если цена реальная рыночная - все неплохо... откажут - велкам ко мну)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.