Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Белый город (СУ-155): Форум ЖК «Белый город»
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Белый город (СУ-155)
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
on-line:  10  
Закрыта

Дом 23/1 (строит.6) часть 10

В данной теме более 200 сообщений, поэтому вид форума автоматически переключен в древовидный. Вы видите ветки содержащие новые сообщения, остальные ветки свёрнуты.
Sida 17.01.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является закрытой.

Alex1207 18.01.2015 «ответить»
Народ, кто будет менять полотенцесушители в понедельник-вторник. Давайте объединим усилия по отключению стояка. 1подъезд, 3я квартира на площадке.
Пани 18.01.2015 «ответить»
Аналогичное предложение, кто из 4 подъезда 3 квартира на площадке?
Sida 18.01.2015 «ответить»
я. но я пока не решилась менять. И насчет батарей пока лишь думаю.
Черничка27 18.01.2015 «ответить»
полотенчик поменяли в минувший четверг, а батареи не получилось))- не отключилось отопление на нашем стояке(3 подъезд 3 на площадке). Какие то проблемы с отключением ...Сказали ждать устранения неполадок примерно до начала февраля... Кто с нами- мы не против))
ignat-ky3 19.01.2015 «ответить»
Вы как поменяли полотенчик? с соседями снизу и сверху согласовывали?
marelyn 19.01.2015 «ответить»
Чтобы установить полотенцесушитель, согласия соседей не требуется, если вы не вырезаете трубы и не меняете их на уровне межэтажного перекрытия. Если врезаетесь в межэтажном перекрытии потолка, необходимо согласовать свои действия с соседями сверху, в этом случае вы захватываете их зону ответственности. Врезаться ниже уровня пола в межэтажное перекрытие можно без ведома нижних соседей, т.к. это ваша зона ответственности.
marelyn 19.01.2015 «ответить»
Батареи не позволено отключать в отопительный период, особенно в минусовые температуры. Так что скорее всего придется ждать до весны.
Пани 19.01.2015 «ответить»
Написали заявление на отключение стояков ГВС/ХВС на среду. Думайте, если что.
Sida 19.01.2015 «ответить»
нереально. купить ничего не успеем за эти 1,5 дня
BlackCoupe 29.01.2015 «ответить»
Обратите внимание
Черничка27 18.01.2015 «ответить»
Скажите, соседи, кто уже подал документы на оформление квартиры? можно это всё провернуть без кадастровой службы НСК? т.е. можно ли получить кадастровый паспорт на дом в другом месте, например в кадастре на Васюнина или Варварке? и будет ли это дешевле?
marelyn 19.01.2015 «ответить»
Свидетельство о праве собственности можно получить в любом филиале ФРС, но дело в том, что дом еще не поставлен на кадастровый учет. Сказали, по этому вопросу звонить на этой неделе в кадастровую службу застройщика. Если дом оформлен, то вперед!
marelyn 19.01.2015 «ответить»
Стоимость изготовления кадастрового паспорта одинаковая во всех отделениях ФРС. Паспорт можно заказать и в БТИ, но у них дороже.
Alex1207 19.01.2015 «ответить»
Не подскажете телефон кадастровой службы НКС ?
Сегодня написал заявление на отключение стояков ГВС, кто хочет присоединиться, вливайтесь. Первый подъезд. День и примерное время назначили..
BlackCoupe 20.01.2015 «ответить»
а через портал росреестра заказать кадастровый паспорт возможно? кто-нибудь пробовал?

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new
Alex1207 20.01.2015 «ответить»
Через портал пробовал, наш дом не пробивается, нет данных. Завтра попробую сделать в кадастре бесплатный запрос по наличии информации по нашему дому. В справочной объяснили, что эти данные обязаны предоставить бесплатно.
Alex1207 20.01.2015 «ответить»
Ещё сегодня побывал в кадастре НКС, сказали, что данные о доме подали 30го декабря. Проверим.
BlackCoupe 20.01.2015 «ответить»
Благодарю! Ждем инфы
Alex1207 21.01.2015 «ответить»
Заказал сегодня Справку о кадастровой стоимости объекта, единственное, как можно узнать, внесен наш дом в реестр или до сих пор нет. Там должен быть указан кадастровый номер нашего дома. 27-го дадут ответ. Посмотрим.
лена2015 21.01.2015 «ответить»
Привет соседи! Вчера получила кадастровый паспорт на свою квартиру (дом 23 корп.1 кв.6.) Сразу же подала документы на получение свидетельства. Документы (акт приема-передачи оригиналы 2 экз., кадастровый паспорт оригинал+копия 2 экз., договор уступки прав с пометкой о регистрации в ФРС, договор участия в долевом строительстве, квитанция 2000 руб.) приняли. За результатом 29 января.
Ликси 21.01.2015 «ответить»
через ФРС заказывали кадастровый паспорт?
лена2015 21.01.2015 «ответить»
да (на Васюнина, 2), 220 руб. все удовольствие, по времени 5 мин. чтобы подать и через 5 дней так же забрала.
BlackCoupe 21.01.2015 «ответить»
Приятные новости, спасибо!
Ликси 21.01.2015 «ответить»
а тех план все-таки нужен или нет? вы его не делали, если правильно поняла?
лена2015 21.01.2015 «ответить»
тех.план не делала. для подачи документов на свидетельство его не нужно.
Alex1207 21.01.2015 «ответить»
Подскажите, пожалуйста, какой кадастровый номер присвоен нашему дому.?
лена2015 21.01.2015 «ответить»
к сожалению, не оставила себе копию кадастрового паспорта. оригинал и копию отдала на регистрацию.
Alex1207 21.01.2015 «ответить»
Ясно, всё равно спасибо за информацию, завтра тоже пойду за кад. паспортом.
kalina438 22.01.2015 «ответить»
а где делать технический паспорт не узнавали?
Alex1207 22.01.2015 «ответить»
в БТИ, а зачем он вам.?
kalina438 22.01.2015 «ответить»
а он не нужен?
Alex1207 22.01.2015 «ответить»
При подаче на Свидетельство в ФРС - нет!!
GIM 22.01.2015 «ответить»
В юр. отделе при подписании актов, дают памятку по тех.плану и кадастру. Я в предыдущей теме выкладывал скан.
media.nn.ru/data/forum/images/2014-12/109046117-img.jpg
Или самим ногами в БТИ
Sawyer06 21.01.2015 «ответить»
Спасибо за хорошие новости)))
Mikhalev 22.01.2015 «ответить»
Елена, уточните пожалуйста, какой адрес указывали при заказе кадастрового паспорта? 60 лет Октября или 60-летия Октября? Как было написано в Вашем акте?
Alex1207 22.01.2015 «ответить»
Я всё-таки дождусь справку о кад стоимости. Там будет наш кад номер. Что-то не хочется второй раз биться в закрытую дверь.
лена2015 23.01.2015 «ответить»
60-летия октября
Черничка27 23.01.2015 «ответить»
Вчера тоже подала заявку на кадастровый план квартиры. Скажите пожалуйста, а технический план для чего нужен, если свидетельство можно получить и без него?
Sawyer06 24.01.2015 «ответить»
Для того чтобы обратиться и заплатить кому то лишних денег.
Alex1207 25.01.2015 «ответить»
Техплан - это допзаработок нашего любимого НКС, если к ним обращаться, или в БТИ- там мне вообще 5т.р. зарядили.)) Он для подачи в ФРС НЕ нужен.
Kuryanka 03.02.2015 «ответить»
У нас квартира, например, ипотечная. Нам банк сказал, что, прежде чем подать документы на свидетельство, нужно получить техпаспорт обязательно (еще и оценку жилья провести).
Кстати, где-то выше спрашивала про ДДУ (в памятке написано, что он нужен для подачи документов на свидетельство). Если у кого его тоже не было, как у нас, его копию можно получить в юротделе.
MariSha.r 03.02.2015 «ответить»
у меня тоже ипотека, в ВТБ мне сказали, что оценку квартиры они сами за свой счет проводят
Kuryanka 25.01.2015 «ответить»
А у вас на руках и договор уступки, и договор участия были? Перерыла дома все документы, есть два экземпляра договора уступки, но нет договора участия в долевом строительстве.
BlackCoupe 25.01.2015 «ответить»
тоже обратил на это внимание. у себя в доках ДДУ нашел, но это копия, заверенная СУ. Полагаю, что в нашем случае нужен только договор переуступки прав
Alex1207 27.01.2015 «ответить»
Народ, благая весть для тех, кто намерен оформлять свидетельство. Наш дом внесен в кадастровый реестр, - сегодня получил Справку о Кадастровой стоимости нашего объекта, кадастровый номер присвоен. Можно спокойно делать Кадастровый паспорт, теперь его не завернут и двигать в ФРС за свидетельством.
BlackCoupe 27.01.2015 «ответить»
с нетерпением жду, 29.01 пойду получать паспорт и сразу же подавать на регистрацию
Пани 28.01.2015 «ответить»
Внимательно проверяйте данные в кадастровом паспорте. Сегодня быстро получив кадастровый паспорт, на крыльях счастья полетела домой где и обнаружила, что моя квартира вместо 8 находиться на 2 этаже. Попытки дозвониться до кадастровой службы не увенчалась успехом, пришлось ехать обратно и выяснять на месте. В итоге написала заявление на исправление тех ошибки, за паспортом через неделю, и полдня коту под хвост.
Marinell 28.01.2015 «ответить»
Подали документы 13 января 2015г., должны были получить 21 января. Вместо этого нам выдали решение о приостановке регистрации. Причина: "...отсутствие документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию...". Для подтверждения необходим технический паспорт на объект, который предоставляется только один раз (должен предоставить собственник, первый подавший документы на регистрацию). Всем последователям тех. паспорт предоставлять не надо.

Видимо никто еще не предоставлял тех.паспорт. Более того, от "НКС" не могу добиться копию постановления о вводе объекта в эксплуатацию.
К сообщению прикреплен файл:
112147323-priostanovka_registracii.pdf   (212 Kb)   Скачать файл
rolic 28.01.2015 «ответить»
Погодите, а почему они пишут про адрес "бульвар 60-лет октября". Насколько я помню правильный адрес у нас бульвар 60-летия октября. Целая эпопея у дома 2/3 была. Или я ошибаюсь ?
Marinell 28.01.2015 «ответить»
Я думаю это просто ошибка в тексте, так как в акте передачи указан адрес "...60-летия Октября..." и в скобках указан строительный адрес "...60-лет Октября..."
rolic 28.01.2015 «ответить»
Уж больно подозрительной выглядит ошибка. Подскажите, пожалуйста, в кадастровом паспорте какой адрес был указан: 60-лет или 60-летия ? А то может они опять ищут 60-лет, а дом зарегистрирован как 60-летия.
Ликси 28.01.2015 «ответить»
а чем НКС это обосновываент?
Marinell 28.01.2015 «ответить»
Номер телефонов НКС, известные мне, отключены за неуплату. Поэтому они не обосновывают)
Ликси 28.01.2015 «ответить»
а во 2 и 3 домах получили свидетельство, не знаете? Неужели каждый платил по 5000 р за тех план?Может сгруппироваться , тем более тех плана достаточно в 1 экз. А у администрации нельзя запросить документ о вводе в эксплуатацию?
лена2015 28.01.2015 «ответить»
Завтра тоже должна буду получить результат по регистрации квартиры, т.е. свидетельство. Скорее всего дадут такое же приостановление. Пообщавшись с кадастровой службой ЗАО "ДСК-НН", (сот.987-756-34-59), сообщаю следующее: дом No23 корп.1 поставлен на кадастровый учет, но не зарегистрирован в ФРС. Все документы (в т.ч. и технический паспорт на дом) кадастровая служба ЗАО "ДСК-НН" (именно она должна все это делать) на данную регистрацию в ФРС подала. Регистрация ожидается 9 февраля. Придется ждать.
Marinell 28.01.2015 «ответить»
Получается раньше этого срока подавать документы на регистрацию не имеет смысла.
лена2015 28.01.2015 «ответить»
Поскольку мы с Вами уже подали документы на регистрацию и получили приостановление (я предполагаю, что тоже его получу), то скорее всего повторно подавать на регистрацию не надо. Что Вам сказали в ФРС?
Marinell 28.01.2015 «ответить»
Нам то понятно, что не надо. Если НСК не врет и 9 февраля им все зарегистрируют, то я 10 февраля пойду в ФРС и напишу заявление на возобновление процедуры регистрации. Если 9 февраля им не зарегистрируют, то 20 февраля(срок выхода из приостановки) мне направят решение об отказе в регистрации.
Alex1207 28.01.2015 «ответить»
Блин, что за гнилая контора.!!! Никогда ничего вовремя не делают. Надеюсь 2200 не улетят ни у кого в трубу.) Значит теперь тормозимся на стадии Кадастрового паспорта..
BlackCoupe 29.01.2015 «ответить»
кадастровый мне получать 29-го, получается смысла лишний раз бежать нет, как думаете, если он полежит до 09.02, не сожгут/уничтожат его там?
nik-nn 29.01.2015 «ответить»
Возможно я что то не понял в ваших проблемах с кадастром, но я уже неделю назад все получил.
Почему вам не выдают?
лена2015 29.01.2015 «ответить»
Вы свидетельство о регистрации на квартиру получили?
nik-nn 29.01.2015 «ответить»
Кадастровый паспорт. На свидетельства пойду подавать в выходные
BlackCoupe 29.01.2015 «ответить»
проблем с кадастром как раз таки нет, проблемы со свидетельством. Выше лена2015 писала, дом не зарегистрирован в ФРС, свидетельство раньше 09.02 не получить
лена2015 30.01.2015 «ответить»
Соседи, вчера к моему огромному удивлению, мне в ФРС выдали свидетельство о регистрации на квартиру! Так что препятствий больше быть не должно.
ignat-ky3 30.01.2015 «ответить»
Приииз... в студиююю......
Поздравляю!!!
Если нетрудно можно по порядку какие документ?
лена2015 30.01.2015 «ответить»
акт приема-передачи оригиналы 2 экз., кадастровый паспорт оригинал+копия, договор уступки прав с пометкой о регистрации в ФРС, договор участия в долевом строительстве, квитанция 2000 руб
BlackCoupe 30.01.2015 «ответить»
ДДУ потом возвращают? он у меня в единственном экземпляре
лена2015 30.01.2015 «ответить»
Да, ДДУ возвращают, так же как и акт приема передачи 1 экз. и кадастровый паспорт оригинал.
Alex1207 30.01.2015 «ответить»
Непонятно, а как насчёт того, что НКС документы только после 9го подаст, откуда тогда свидетельство??
Пани 30.01.2015 «ответить»
2000 руб оплачиаают в фрс или можно заранее оплатить и где взять реквизиты, эта сумма зависит от количества собственников?
MariyaH$ 31.01.2015 «ответить»
Подскажите,а в итоге нужен тех.план или нет ???? а то он похоже самый дорогой из всей цепочки.
Alex1207 29.01.2015 «ответить»
Эти могут и сжечь)) я от греха подальше заберу, пусть лучше дома ждет 9го числа..
MariyaH$ 27.01.2015 «ответить»
Соседи! подскажите, у нас интернет и кабельное можно уже подключить?развожу электрику,хочется сразу и это продумать и спрятать.Кто домофон проводил?сколько стоит сие удовольствие? У всех уже плитка в тамбуре вздулась? и еще - неделю назад управл.компания сказала,что крыша у нас повздувалась местами,кто имеет какую-либо инфу,а то ремонт кипит,стоит ли вообще обои-то выбирать?
rolic 28.01.2015 «ответить»
За один ключ от подъезда ДУК берет 100 рублей. Домофон (трубка) стоит 850 рублей. За установкой домофона надо обращаться к организации, которая их устанавливает (тел 8-930-71-000-83). В воскресенье разговаривал с работниками этой самой организации, которые во втором подъезде кабель свой протягивали - эта информация от них.
Mikhalev 30.01.2015 «ответить»
Беседовал с менеджером Ростелекома, он заверил, что оборудование на нашем доме есть, можно подключаться. Но не вижу смысла это делать до окончания ремонта.

Зачем Вам подключение? Выводите спокойно utp-шку (ftp) до щитка (или до места, где предполагается роутер), потом подключитесь через маршрутизатор.
MariyaH$ 31.01.2015 «ответить»
да,уже тоже так порешили,спасибо))) на след.неделе собираюсь менять батареи, если что пишите в личку))
my_white_town 31.01.2015 «ответить»
Подскажите, родную электропроводку все меняют ? Или, наоборот, никто? Кто-то показывал ее специалистам, можно ли с ней безопасно жить? Писали про плохое качество материала и скрутки.
BlackCoupe 31.01.2015 «ответить»
Дело каждого, заморочиться и потратить деньги или нет. Кабель заложен нормальный ВВГ или ВВГнг не помню, скрутка сделана тож добротно, но лучше проверить, спокойнее будет. Общался с электриком подрядной организации, работали все русские, делали с душой, Т.к. после лаборатория делала до двух проверок сети на объектах.
my_white_town 31.01.2015 «ответить»
Спасибо
MariyaH$ 31.01.2015 «ответить»
приходил электрик - хороший знакомый, сказал все ок, буду только разводить по желанию розетки и выключатели, не более.
Mikhalev 31.01.2015 «ответить»
Вот Вам альтернативное мнение: проводка выполнена с многочисленными нарушениями, множество скруток неудовлетворительного качества.
Видимо, те, кто делали это именно в моей квартире, работали с душой, но без головы. Другим собственникам, вероятно, повезло больше.
BlackCoupe 29.01.2015 «ответить»
Обратите внимание
Alex1207 29.01.2015 «ответить»
Теперь у каждого таджика будут наши ключи от домофона.)
MariyaH$ 31.01.2015 «ответить»
Соседи,советую по 100р.в ДУК приобрести прозапас ключи от домофона,делать дороже дубликаты.
Alex1207 04.02.2015 «ответить»
Народ, кому-нибудь еще удалось получить Свидетельство? Без техплана БТИ?
BlackCoupe 05.02.2015 «ответить»
я иду подавать сегодня или завтра. отпишу как будут новости
земляк1 05.02.2015 «ответить»
.
MariyaH$ 05.02.2015 «ответить»
Ощущение,что ДУК уборка снега вокруг нашего дома вообще не занимается , не чищены ни тротуар,ни дорога возле дома ,а ведь должны уже!
Черничка27 05.02.2015 «ответить»
Один раз видела-чистили, но это было уже давненько... А вообще, не только вокруг нашего дома не чищено, а по всему бульвару..Про пешеходные дорожки вообще молчу...
Alex1207 05.02.2015 «ответить»
Долой зиму, еще 17 понедельников и ЛЕТО!!!!
Морская Чайка 09.02.2015 «ответить»
вы видели, кто там руководит в ДУКе (страшно заходить). мне кажется, что надо организовывать ТСЖ в нашем доме. на практике видно, что это намного экономичнее и качественнее, т.к. тут все зависит от нас самих. захотели почистили, а не ждать, когда трое бандитов соизволят трактор нанять. тем более, что после всех перепятий со сдачей дома, жильцы уже как родные.
MariyaH$ 09.02.2015 «ответить»
Согласна,но давайте сначала переедем,успокоимся от забот-хлопот и начнем думать,как все организовать,не так все и просто на деле.А пока в бегах с ремонтом надо у ДУК требовать то,за что платим.
Морская Чайка 09.02.2015 «ответить»
А вы уже что-то платите? Сколько у вас получается?
Черничка27 09.02.2015 «ответить»
Уважаемые соседи! У меня назрело несколько вопросов:
1. У нас в доме проведена общая ТВ-антенна? Или только кабельное ТВ проводить?
2. Почтовые ящики у нас будут?
3. Кто нибудь уже оплачивал коммунальные услуги после подписания актов? Если да, то где брать квиточки?
4. Кто нибудь знает, почему в 3-м подъезде домофон не работает?
MariyaH$ 09.02.2015 «ответить»
1) в ДУК сказали,что в начале февраля получите квитанции,думала рассуют в двери,пока не находила.По 2-кам сказали где-то 3тыс.без счетчиков,
2) почтовые ящики как бы не пришлось самим покупать (как ДУК сказал по примеру 3 дома, 3 дом действительно сами покупали??)
3) по поводу домофона тоже хотела сегодня позвонить,подзабыла, во всех др.подъездах вроде работает ,давайте совместно жаловаться,пусть делают
ТочкаРи 17.02.2015 «ответить»
Ходила в дук 2 недели назад. Сказали, что квитанций пока нет.будут в конце февраля или начале марта, т.к. бухгалтер один на все дома и не справляется.
GIM 17.02.2015 «ответить»
а слышал о другой версии: в нашем доме не установлен общий узел учета воды. кроме того, электроснабжение дома все еще не переведено с временной схемы на постоянную. за 100% достоверность этой информации не ручаюсь.
GIM 10.02.2015 «ответить»
Черничка27 писал(а)
..где брать квиточки?

Вы не читали договор/соглашение с УК? В нем говорится где брать квитанции для оплаты.
Морская Чайка 10.02.2015 «ответить»
не знаю, обсуждали ли эту тему: у нас будут счетчики на отопление? сейчас, согласно закону, такие счетчики должны быть
Sida 11.02.2015 «ответить»
Соседи, подскажите, пожалуйста, еще раз по регистрации.
Как я понимаю, сначала нужно заказать кадастровый паспорт на Васюнина (кажется) за 200 руб.
Потом с ним и пачкой доков (акты-договор-паспорт и прочее, имеющееся на руках) за свидетельством. Все верно? Больше ничего нигде заказывать не надо? Техплан не нужен 100%?
И само свидетельство - оно 2000 или 1000 стоит?
ignat-ky3 11.02.2015 «ответить»
Как будете заказывать свидетельсво (после кадастра) не забудьте написать заявление на обременение по ипотеке (если конечно она у Вас есть). Доблестные работники росреестра и МФЦ даже не обмолвились. Поэтому мою регистрацию прав завернули на месяц - теперь веду жесткие беседы по ускорению процесса регистрации.
лена2015 11.02.2015 «ответить»
техплан не нужен!!! Госпошлина за свидетельство 2000 руб.
GIM 11.02.2015 «ответить»
Свидетельство можно заказать там же, на Васюнина? Или топать на Варварку?
Пани 11.02.2015 «ответить»
У нас 2 собственника, каждый платил пошлину отдельно по 1000 руб.
Sida 12.02.2015 «ответить»
Спасибо всем за советы :)
Просто в памятке СУ пошлина 1000 руб указана, если 1 собственник и 500 если 2. Вот я и засомневалась.
gde@.www.nn.ru 13.02.2015 «ответить»
соседи в четверг, 19-го, планирую монтировать полотенцесушитель - присоединяйтесь
1 подьезд, первая квартира на площадке (в личку)
gde@.www.nn.ru 13.02.2015 «ответить»
упс...сантехник перенес на среду, 25-го
так-что все желающие - пишите
Alex1207 13.02.2015 «ответить»
Приветствую, соседи. Предлагаю, кому надо, остатки стройматериалов, краски, плитку, грунтовку и прочее. Ремонт заканчиваю, девать некуда. ВелкОм в личку, или здесь барабаньте.
Sida 14.02.2015 «ответить»
да лучше новую тему заведите, и там напишите что осталось :) все равно еще будет надобность в такой теме.
MariyaH$ 14.02.2015 «ответить»
поздравляю)))) интересно просто,а много кто подошел к финалу, а может уже и живет????
BlackCoupe 16.02.2015 «ответить»
основная волна заселения запланирована на март :)
Sida 16.02.2015 «ответить»
точно :)
MariyaH$ 14.02.2015 «ответить»
3 подъезд, домофон работает. Сегодня приехал Дмитрий (менеджер домофонный) наладил. Кто-нибудь в курсе насчет счетчиков? когда будут? про водяные по ходу можно забыть вообще.
Пани 15.02.2015 «ответить»
Про водяные мы решили так, установим свои, а когда застройщик соизволит нам их выдать - продадим их. Так что на данный момент у нас счетчики стоят и опломбированы.
MariyaH$ 15.02.2015 «ответить»
Соседи,кто-нибудь квитанции брал, сколько по 2-ке с этими 250квт получилось за январь?
Alex1207 15.02.2015 «ответить»
Спасибо за поздравления, я сегодня заселился.) Насчёт квитков сказали, что к марту только будут..
olyabr2006 15.02.2015 «ответить»
Поздравляю с новосельем!!! Как обстоят дела с отоплением, в квартире тепло?
BlackCoupe 16.02.2015 «ответить»
Поздравляю тоже :)

Я у себя градусников наставил, в спальне 19, в зале 17 ... прохладно однако
ТочкаРи 17.02.2015 «ответить»
Написала выше про квитанции, в дуке сказали, что будут в конце месяца или начале марта.
kalina438 18.02.2015 «ответить»
Квитанцию в ДУКе можно забрать. В квитанции за январь указана строка отопления 2024,13р и содержание жилого помещения 1952,19.
katenok-07 19.02.2015 «ответить»
Это за однушку или двушку?
kalina438 19.02.2015 «ответить»
двушку. У всех так, интересно?
Sereja52rus 19.02.2015 «ответить»
однушка отопление- 1293,71 руб., содержание жилого помещения- 1247,73 руб.
Морская Чайка 20.02.2015 «ответить»
круто! учитывая, что отопление на 18 градусов. а содержание-то что? уборка снега?
alex750 20.02.2015 «ответить»
Это еще пока строк подобных на капремонт и общедомовые нужды нет) Они бывают побольше чем на отопление
Морская Чайка 20.02.2015 «ответить»
я считаю, что такая высокая плата за содержание необоснованна. надо проверять тарифы. может они с потолка вообще их берут. я к сожалению не имею возможности посмотреть, поскольку еще квитанций нет.
MariyaH$ 20.02.2015 «ответить»
При таких ценах,надо биться,чт.плитку в тамбуре летом переложили и стены в МОПах до ума довели, и чт.дорожки все вычищены были! позже узнаю тел.инстанций,куда звонить жаловаться,вообще,всем на заметку,воздействие в наше время есть и достаточно серьезное,мы просто все об этом не знаем.
MariyaH$ 20.02.2015 «ответить»
ничего себе цифра! а говорили в ДУК без счетчик цена будет 3000
MariyaH$ 20.02.2015 «ответить»
ukds-nn.ru/smety.html тарифы
Морская Чайка 20.02.2015 «ответить»
да, я посмотрела, с января подняли тарифы на содержания жилья - 29р./м. вообще мы имеем право запросить информацию о правомерности начисления в самом ДУКе. еще надо фиксировать все недоделки и нарушения в обслуживании, чтобы можно было обратиться в электронную приемную. они реагируют на такие запросы
Kuryanka 16.02.2015 «ответить»
Друзья, особенно 1-й подъезд, никто не в курсе, что у нас за монстр орудовал на днях на лестнице? Сегодня муж в очередной раз столкнулся с нерабочим лифтом, пошел пешком по лестнице и, мягко говоря, удивился увиденному. Кто-нибудь знает, это вообще ЧТО?! Окна выдраны, стекла выбиты. А еще где-то по подъезду лопнули трубы отопления. Результат видите сами, сырые стены.
лена2015 16.02.2015 «ответить»
КОШМАР! Звонила сейчас коменданту. Такое безобразие, но в меньших размерах, произошло еще в 4 подъезде. Лифт не будет работать пока не просохнет, т.к. сильно залило шахту. Милицию вызывали, но... Предположение, что это сделал кто-то из рабочих. Произошло с воскресенья на понедельник. Может кто-то что-то слышал?
Kuryanka 16.02.2015 «ответить»
Вот и я сильно сомневаюсь, что это кто-то из жильцов с нашим собственным имуществом такое сотворил. А еще рекомендую всем закрывать МОПы, особенно если кто-то еще нормальные двери не поставил на квартиры. Как-то вечером уходили с мужем из квартиры, к нам в МОП зашел "иностранный рабочий" с топором в руках. Он очень растерялся, увидев нас, и ушел. Больше мы его не видели. Намерений его я не знаю, но мы предположили, что, возможно, он хотел вскрыть какие-нибудь квартиры.
Александр 010 16.02.2015 «ответить»
со слов коменданта Олега трубы не лопнули а были вырваны на 15 и 17 этажах.сейчас проводят работы по восстановлению.окна пока закрыты двп временно.решается вопрос по замене на новые.
MariyaH$ 16.02.2015 «ответить»
Учитывая,что везде домофоны и вроде работают,то чьи-то рабочие,но с др.стороны: если бригады получают деньги,им зачем ходить и выбивать стекла и выдирать трубы??безобразие.
Sida 16.02.2015 «ответить»
Домофоны... в 9 вечера в сб. выходила из дома, половина дверей подъездов нараспашку. Что в лифтовый холл, что на лестницу. Их еще и подпирают чем-нибудь, чтобы не закрывались. Толку нет от домофона, если дверь не закрывают.
А действия вандалов вообще логике не поддаются. Это уже вопрос к отсутствию мозгов. :(
лена2015 16.02.2015 «ответить»
а если кто-то кому-то не заплатил за выполненные работы, например, наш прекрасный застройщик...
ТочкаРи 17.02.2015 «ответить»
Вот это да.... очень неприятная ситуация.
gde@.www.nn.ru 17.02.2015 «ответить»
хожу каждый вечер в квартиру. самое, блин, кошмарное - что стекло выбили на моем этаже )-:
и, судя по активности - ремонтом озадачилась только я - это что же такое тащить надо было, чтоб окно выбить. В субботу в 17:00 все нормально было, а в воскресенье муж сказал - трындец случился !
Но у меня один работник потихоньку внутри работает, все сами приносим....что и обидно - за чей счет будет восстановлено окно? и сколько еще произойдет???

да, и к надписям в лифте - или заселяются интеллектуалы, или узбеки грамотные больно работают - в любом случае: от взрослых людей читать такие надписи .....
Mikhalev 28.02.2015 «ответить»
В 3 подъезде на цифровом табло лифта тоже появилась надпись. Выцарапано. Уроды.
Черничка27 01.03.2015 «ответить»
У нас ( 3 подъезд, 3 этаж) на этой неделе тоже произошёл акт вандализма. Но в нём, я так думаю, виноват кто-то из хозяев-соседей( к сожалению, не знаю кто): закрыл двери тамбура-МОП, а работники соседей выйти не смогли, и взломали замок моп, раскурочив дверь. Им то тут не жить, им всю равно, да и понять их можно, по какому праву их закрыли...А всем остальным соседям очень не приятно..Новый дом. Нам тут жить, ходить каждый день и смотреть на погнутое железо.. Если уж закрываете моп, то убедитесь что у всех есть ключи!
Пани 16.02.2015 «ответить»
Уважаемые собственники, подходите к выбору рабочих более ответственно, проводите с ними предворительные беседы. Такое безобразие недопустимо! У нас в грузовом лифте одни умники написали на табло индикации этажа неприличное слово - я в шоке. А что произошло в 1ом подъезде - это вообще пипец!
GIM 16.02.2015 «ответить»
человек который это сделал - с крайне низким уровнем интеллекта. или больной. других объяснений не нахожу.
беседовать с такими бессмысленно, их на начальном этапе следует отправлять подальше.
oganesik 16.02.2015 «ответить»
Полностью поддерживаю. Теперь придется извлекать табло и либо менять, либо заполировать в ноль
nik-n-n 16.02.2015 «ответить»
Да, свинство рабочих потрясает. Весь подъезд в объявлениях, в 3м подъезде выдрали кнопку в лифте. Если не чего не делать то очень скоро и так не очень красивые подъезды и МОПы будет выглядеть как в советских бараках.
Kuryanka 16.02.2015 «ответить»
Вот и я в шоке и не понимаю, кому в голову приходит разрисовывать лифты, ну и вообще такое в подъезде сотворить. Честно, надеялась, что дом новый, люди все будут покупать квартиры адекватные, до расписных и заплеванных подъездов эпохи 90-х не скатимся. Очень хочется посоветовать товарищам или родителям товарищей, которые нацарапали на табло в лифте всякие неприличности, купить в Икее доску с маркерами и мелками и удовлетворять свои художественные потребности дома. Очень хочется жить в чистом, не вонючем и аккуратном подъезде!
BlackCoupe 16.02.2015 «ответить»
Благо на дворе двухтысячные, с большмнством можно поговорить и договориться о порядке. В будущем предлагаю создать тему, где обсуждать подобные вещи (с картинками и фото проступков нежвачных парнокопытных)
Mikhalev 16.02.2015 «ответить»
Ну раз уж про свиней заговорили, то вызывает недоумение манера парковки, соседи. Машины нынче ставят не просто заехав на тротуар "половинкой", а заезжают целиком. В воскресенье кто-то на "матизе" вообще поперёк тротуара встал. Нет, ну а чего? Проезжую часть же не чистят, а барские ножки и жопки не должны ступать в кашу снежную, не годится. Поставить на парковку за домом, где всегда есть несколько мест? Да как можно такое предлагать порядочным людям?

Подчеркну, что речь идет не о тех, кто разгружается, а о тех, кто просто оставляет машины. Хотя и разгружаются некоторые мудаки очень феерично: упираясь колесами "газелей" в первую ступеньку подъезда. Ну таскать же меньше.

Накипело. Остановлюсь, а то ещё можно вспомнить про разъезженные газоны на торцах дома и во дворе. Сами же уничтожаем всё то, что и так хреново было сделано.
MariyaH$ 16.02.2015 «ответить»
Согласна абсолютно. И по парковкам ,и по лифтам, и по МОПам, если не сумеем остановить изначально все это безобразие,потом восстановить и красоту,и культуру уже вряд ли удастся! Призываю быть более бдительными,аккуратными и культурными!!! Изуродовав изначально, так и будем жить в грязи и разрухе дальше, хочется ведь спокойствия,хватит потрепали и так нервы пока ждали.
GIM 17.02.2015 «ответить»
наверное имеет смысл подумать об ограждении газонов и установке ограничительных столбиков на тротуарах.
MariyaH$ 17.02.2015 «ответить»
Скоро весна,самое время подумать на эту тему.Хорошее предложение.
Морская Чайка 17.02.2015 «ответить»
может подумать все-таки как увеличить число парковочных мест? например, засчет очистки снега. теребить надо ДУК
ТочкаРи 17.02.2015 «ответить»
Комендант мне ответил, что трактор не может проехать, т.к. припаркованы машины, следовательно он приезжает и уезжает ни с чем.
BlackCoupe 17.02.2015 «ответить»
давайте параллельно будем думать, как обратно отвоевать территорию парковки со стороны бульвара. Ежедневно наблюдаю, как владельцы авто с домов напротив нахаживают тропинки к припаркованным авто. Раннее поднимали вопрос о шлагбауме, мол нельзя ставить пока весь БГ не сдадут. Мысль отгородить проезд вдоль дома со стороны улицы, два шлагбаума, по одному с каждой стороны, открывать с брелка, звонком или смс на номер, либо вообще обеспечить круглосуточную диспетчеризацию. Какие мысли, соседи?
GIM 17.02.2015 «ответить»
со шлагбаумом идея хорошая, тоже такая мысль была. но пока как минимум две сложности:
1. не выделена территория дома
2. вопрос финансирования и организации. установка 2х шлагбаумов стоит не дешево, надо вкладываться большинству собственников. Кто будет организовывать этот процесс?

Закономерно возникает вопрос о формировании инициативной группы собственников. В доме 25/2 формируют (или уже сформировали) совет дома. Нам тоже следует двигаться в этом направлении.
Морская Чайка 17.02.2015 «ответить»
опять возникает предложение по ТСЖ. так и получится, если не сами, то кто же. в первой свечке тоже сами трактор вызывали и старший по дому никому не разрешал ставить машины, пока не приедет трактор. пока идут ремонты и машины паркуют в основном рабочие, нет смысла ставить шлагбаум. там и газели надо будет постоянно пропускать. сломают его также как и окна
GIM 17.02.2015 «ответить»
конечно же, шлагбаум там завтра не появится. но он там нужен - это очевидно. В сторону ТСЖ можно двигаться, но надо понимать, что это вопрос не скорый, и ближайшие два-три года мы будем работать с УК. И работу УК надо сделать эффективной.
Морская Чайка 17.02.2015 «ответить»
чем обоснованно два три года?
GIM 17.02.2015 «ответить»
обоснованно тем, что процесс организации ТСЖ непростой и занимает продолжительное время.
во-первых, для принятия решения о создании ТСЖ, требуется набрать 50% голосов собственников от их общего числа. У нас в доме столько сейчас не наберется собственников, которые в ближайшее время собираются заехать и жить - много инвестиционных квартир. к тому же не все будут голосовать за ТСЖ. Сможете ли Вы за короткое время создать инициативную группу, организовать проведение общего собрания (уведомить ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем событии за десять дней, под роспись), подготовить ряд документов: устав, повестку собрания и листы голосования; подобрать кандидатуру председателя и бухгалтера, зарегистрировать ТСЖ?
На текущем этапе, когда дом только-только сдали, реальных жильцов еще мало - организовать ТСЖ маловероятно.

PS - к тому же те, кто подписал Акты, подписали и договор с УК (на 3 или 5 лет - не помню). И отодвинуть ее теперь будет очень сложно. В печерах были попытки - им пока не удалось.

PPS - этапы создания ТСЖ: http://upravdomu*.ru/articles/sposobi-upravleniya-mkd/tsj/kak-sozdat.html
Mikhalev 17.02.2015 «ответить»
Всё так. Плюс большое количество "инвесторов". Собственников можно долго не увидеть.
SVV75 18.02.2015 «ответить»
по финансированию парковки...
делали так - все жителей опрашивали - кто хочет участвовать в строительстве парковки? считали людей, считали места (сначала людей было меньше, чем мест).
Дальше считали сколько надо денег сразу (заборы, шлагбаум, будка - охранника, разметка...) и сколько ежемесячно (уборка, зп охранника, электричество...)
Когда посчитали деньги, кто-то передумал, кто-то захотел несколько мест... Дальше, собрали деньги, построили и жили долго и счастливо:)
GIM 18.02.2015 «ответить»
ну вот большинство закончат ремонты, заедут - и займемся :)
остается вопрос с её легальностью (я про выделение участка земли относящейся к нашему дому). нет уверенности, что не найдутся личности которых не устроит такое положение вещей, и которые добьются ее сноса.
ignat-ky3 18.02.2015 «ответить»
Конечно, например коммерческие организации на первом этаже.
MariyaH$ 17.02.2015 «ответить»
И со стороны бульвара нужен забор,видела как со стороны дороги прямиком взбираются,даже объехать по дороге лениво,уже колеи утрамбованы, считаю ,что шлагбаум без забора спасет наполовину.
Sereja52rus 17.02.2015 «ответить»
шлагбаум определённо нужно ставить!!!!А если его не ставить,то будет только хуже...машин только больше будет,как в нашем доме,так и в домах по ту сторону дороги.
Mikhalev 17.02.2015 «ответить»
Необходимо придомовую территорию оформить в собственность жильцов сначала. После этого можно заборы и ограждения от сторонних.
ТочкаРи 17.02.2015 «ответить»
Очень Вас поддерживаю. Много машин припарковано по принципу "на остальных плевать". Но сейчас сложно что-то решать, пока никто почти не переехал. Но согласна, тему надо обсуждать.
MariyaH$ 17.02.2015 «ответить»
Соседи,а кто-нибудь узнавал насчет почтовых ящиков,кстати?
Alex1207 17.02.2015 «ответить»
Уважаемые соседи по первому подъезду, убедительная просьба, - Предупредите своих рабочих, чтобы дрелили-перфоратили и издавали иже с ним неприятные звуки хотя бы до 7 вечера. Некоторые из ваших соседей уже заехали и проживают в квартирах!!! И очень хочется после работы отдыхать спокойно. В противном случае будет вызван для успокоения участковый, и вы, как собственники, будете выплачивать неприятные штрафы. Спасибо за понимание!!
GIM 17.02.2015 «ответить»
ждал подобного поста рано или поздно. мне кажется пока основная часть собственников не закончит ремонты, сложно требовать соблюдения тишины после 19 часов. и участковый тут не поможет - не нарушая закон можно делать ремонт до 22 часов. надо искать компромисс.

КОДЕКС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ (с изменениями на 2 декабря 2014 года)
Статья 2.1. Нарушение тишины и покоя граждан
...Производство в населенных пунктах, в жилых домах ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ, сопровождающихся повышенным шумом и нарушающих тишину и покой граждан с 22 до 7 часов...влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей..

docs.cntd.ru/document/944917687
BlackCoupe 17.02.2015 «ответить»
интересна природа циферь в соглашении с ДУК: после 19:00, в воскресенье и праздничные не шуметь вообще
GIM 17.02.2015 «ответить»
есть такой пункт в соглашении. другое дело как оно будет исполнятся? если кто-то будет шуметь после 19, на основании чего его можно привлекать к ответственности? штраф можно выписать только на основании статей КоАП.
Alex1207 18.02.2015 «ответить»
Тут здравым смыслом надо руководствоваться и уважением к соседям, а не статьями КОАП..
GIM 18.02.2015 «ответить»
я и говорю, что надо договариваться. а статью КоАП я привел относительно упоминания участкового и штрафов..
SVV75 18.02.2015 «ответить»
можно только посочувствовать...
шуметь - сверлить, пилить, штробить будут еще полгода, с этим ничего не поделаешь...
Если уж совсем кто-то по ночам достает, надо договариваться.
Писать заявления - плохой способ подружиться с соседями, ты на них "заяву" - они тебе "кирпич в машину" и так можно дружить годами :)))

а в целом, ближе к вечеру счас уже все стихает, большинство рабов в 18-ть заканчивают, в 20-мь уже нет никого, да и выходные раньше 10ти вроде как тихо.
Novosel4 20.02.2015 «ответить»
Прямо и припрется участковый то ? зад не поднимет..
tifozisis 18.02.2015 «ответить»
Кадо лично руководит очисткой вашего двора от снега :)
Александр 010 20.02.2015 «ответить»
Кадо О.А действительно заслуживает благодарности!
SVV75 24.02.2015 «ответить»
за что? за уборку снега??? один раз за зиму (январь- февраль) снег почистили... охренеть, как здорово
BlackCoupe 24.02.2015 «ответить»
Друзья, в прошлую пятницу получил квиток, слегка в трансе от конских тарифов. Обслуживание дома 30 р./м2, меня еще и заверили, что это по божески, мол скажи спасибо, что не 31. знакомые в Волжских огнях платят по 21 рублю с метра.

Итого за два месяца (декабрь_январь) без электричества и воды - 8500 руб. Это норма?

Есть у кого планы по "выходу из кризиса"?
SVV75 24.02.2015 «ответить»
я вот никак не дойду... это с двушки 4200 в месяц, правильно? а почем вода с электричеством?
BlackCoupe 24.02.2015 «ответить»
да, это с двушки: содержание дома 29,85 р/м2; отопление 30,95 р/м2. Электричество и вода тарифов пока нет. Итого общий счет тысяч на шесть выйдет, ИМХО это перебор
SVV75 24.02.2015 «ответить»
ну, 6ть это мне тоже кажется, что дофига, с учетом того, что при штатной системе отопления прохладно. Причем холодно по стороне, которая во двор выходит..., есть ощущение, что соседи по стояку во всю балконы уже отапливают :)))
BlackCoupe 24.02.2015 «ответить»
вопрос по температуре теплоносителя задавал Смирнову (ДУК "СКС"), ответ - система не откалибрована, требуется замена задвижек на нормальные (детали не помню), затем калибровка, но это не ранее окончания отопительного сезона.

почтовые ящики, счетчики и прочие мелочи - у застройщика нет денег
MariyaH$ 24.02.2015 «ответить»
прочие мелочи,ладно фиг с ними,а вот почтовые ящики,что делать будем?
Морская Чайка 24.02.2015 «ответить»
это очень много!!! надо что-то делать! кстати, никто не слышал такую инфу, что наши дома проседают?
BlackCoupe 24.02.2015 «ответить»
мне кажется, за время стройки наши дома уже дали окончательную усадку :)
SVV75 25.02.2015 «ответить»
проседают? если это по поводу потрескавшейся штукатурки в подъездах на стыках плит, то это нормально плиты гуляют :)))
Морская Чайка 24.02.2015 «ответить»
Друзья, в доме напротив (по Ванеева) платят 4 т.р. за все, вместе со счетчиками. (ТСЖ)
Sereja52rus 24.02.2015 «ответить»
тарифы завышены...надо куда-то обращаться
Морская Чайка 24.02.2015 «ответить»
Не знаю насчет отопления, на содержание с 2015 года повысили и вроде получается правильно 29р за метр. Только не пойму, почему у других меньше
Kuryanka 27.02.2015 «ответить»
Да, тоже были в шоке от тарифов и тоже узнавали у знакомых по другим домам (в частности, по домам на Родионова). У них, конечно, тоже конские тарифы и, кстати, вроде даже та же ДУК (СКС), что и у нас, но все равно за содержание они платят меньше. Что-то около 21 рубля. От чего же наш дом так дорого нам в обслуживании выходит? Цитирую своего знакомого: "Су-155 деньги дерёт с людей, а обязательства не выполняет и сдаёт дома недоделанными, но деньги успевают пустить по ветру. А СКС за счёт ещё большего сдирания денег с собственников пытается закрыть эти недоделки". Видимо, как-то так и есть.
Mikhalev 24.02.2015 «ответить»
Тарифы "конские", но я всё же попробовал оплатить. При попытке это сделать через Интернет-сервис "Сбербанка" высветился получатель, реквизиты с квитков совпали с СКСовскими шаблонами, но дома нашего в списке на оплату нет. Богдановича, Родионова, 25/1 и 25/3. А нашего нет. Пока не платить? Что думаете?
BlackCoupe 24.02.2015 «ответить»
Смирнов что-то говорил про терминал, могу ошибиться, установлен в первом доме
vladislav99980 25.02.2015 «ответить»
У этой ДУК стройкомплектсоюз, завышенные тарифы на все. Я строил квартиру на богдановича, так там тарифы были раза в 1,5 больше чем в моем доме где я живу в верхних печерах. И на воду и на отопление и на содержание, была одна женщина которая вроде брала инциативу в свои руки и хотела создать ТСЖ, но жители какие-то попались равнодушные))) так она и не набрала голоса. Такая же ситуация и на маяке. Вот сейчас построил квартиру на Штеменко, опять тоже самое. Я когда ходил получать ключи в ДУК все нервы себе поднял, мало того что ключи продают от домофона, от МОПА, так еще и тарифы придумали пока нет счетчиков заоблачные 250 квт электричества в месяц на 1-го человека, откуда? Я жить не собираюсь тут, но конечно это не дело, надо вам постараться создать свое ТСЖ с хорошим, нормальным председателем.
Морская Чайка 25.02.2015 «ответить»
вот и я говорю, ТСЖ!!!!!! давайте серьезно над этим подумаем! нечего тянуть 2-3 года. тем более, правительство ратует за ТСЖ. Только подумайте сколько денег они гребут в месяц с дома? больше 400т.р. и куда они уходят!
BlackCoupe 25.02.2015 «ответить»
более чем уверен, что большинство за ТСЖ, но как дело дойдет до организации, то возникнут проблемы с активностью, с председателем ... Действительно, нужно будет довести дело до конца.

Кстати, вопрос, в ТСЖ может входить несколько домов, что если объединить усилия, например с одной из свечек? Как думаете, нас примут? :)
Морская Чайка 25.02.2015 «ответить»
у них там старший по дому есть. очень серьезный человек)) с ним надо поговорить. но лучше пока в своем доме решить. у нас же была женщина, которая активно отвоевывала сроки сдачи. не помню Алла что ли. которая встречу со СМИ организовала. вот бы ее председателем!
tifozisis 25.02.2015 «ответить»
я могу ошибаться, но Алла из дома 23/2
а на 2 дома тсж вроде как запретили :)
Алла! 25.02.2015 «ответить»
tifozisis писал(а)
могу ошибаться, но Алла из дома 23/2


Я из 5А и наш дом пока не сдали(.

п. 1 ст. 136 ЖК РФ в одном доме собственники могут создать только одно ТСЖ. Но можно создать одно товарищество в нескольких домах. Это называется <<объединение домов при создании ТСЖ>> .
п. 1 ст. 136ЖК РФ содержит условие: " собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры...,

А все наши дома расположены на одном земельном участке.
tifozisis 25.02.2015 «ответить»
так значит это возможно создать одно тсж на все дома
ElenR 25.02.2015 «ответить»
Вот именно это нам и надо. У всех домов при сдаче и дальнейшей эксплуатации - одни и те же проблемы. Объединить наши силы было бы логично, тем более, если в уже сданных домах есть свой костяк активистов.
tifozisis 25.02.2015 «ответить»
вот наш костяк :)))
www.nn.ru/user.php?user_id=368813
AndreyN (nivmaksim) 26.02.2015 «ответить»
Да, верно
"2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2014 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу названного Федерального закона
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах...


Но легче создать ТСЖ в каждом доме своё!!! Как вариант, нанять на долю ставки от каждого дома сантехника, электрика, дворника и т.п.
А одно ТСЖ на весь микрорайон не многим лучше чем дук будит. Что случись, концов не найдешь. да и если в одном доме кворум собрать практически нереально, а уж по всем домам точно.
Алла! 26.02.2015 «ответить»
Да одинаковые процедуры. При объединение домов в ТСЖ нужно будет в каждом доме проводить такое же заочное голосование, а затем делать единую общую выписку в протокол.

Только тогда каждому ТСЖ придется решать несколько идентичных вопросов с выделением под каждый дом земельного участка и перезаключения с администрацией на ТСЖ договор аренды на зем. участок или выкуп.

В наших условиях создавать ТСЖ для одного многоквартирного дома - нерационально. Дома новые, не 100% оплачивают квартплату.

Да, в отношении с ДУК - мы "бесправны". А в отношении с ТСЖ мы можем на собраниях принимать решения, переизбирать председателя, если его работа нас не устроит. В ТСЖ все зависит только от нас самих.
Морская Чайка 25.02.2015 «ответить»
Алла, Вы бы согласились заняться ТСЖ в принципе?
Алла! 25.02.2015 «ответить»
Конечно, поскольку кормить какого-то "дядю" и его семейство нет никого желания, да и возможности. А в нашем бюрократическом государстве добиться простого обоснования тарифов в квитанции просто невозможно.
Набивали вам в квитанции по 300р., а это со всего дома примерно 81000 руб. А объединение в ТСЖ на этапе неполного заселения домов будет выгодно.
Морская Чайка 25.02.2015 «ответить»
давайте тогда как-то продвигать это дело. я могу чем-нибудь помочь. телефон отправлю в личку
Алла! 25.02.2015 «ответить»
Нужно начинать с бизнес-плана. Рассчитать затраты. А для этого:
1. Запросить в УК перечень работ и их стоимость стоимость, особенно по уже сданным домам, т.к. у них статистика годовая получается.
2. Расценки и тарифы на коммунальные услуги.
3. Объемы потребляемых услуг и т.д.
Все это они обязаны предоставлять т.н. "старшему" по дому.
И так по каждому дому. Сделать это может председатель совета дома. И только после этого будет прояснятся картинка с ТСЖ - выгодно или нет на данном этапе?
Поэтому сначала нужно по каждому дому создать совет и избрать председателя и собрать информацию.
AndreyN (nivmaksim) 25.02.2015 «ответить»
Именно так и действуем по второму дому.
Natka76 25.02.2015 «ответить»
ТСЖ - товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Собственность подтверждается свидетельством. В наших домах на данный момент много перекупщиков, что делает нереальным в начале создание ТСЖ. Необходимо немного подождать. И как видно по активности форума - здесь нас единицы и 50%+1 голос СОБСТВЕННИКОВ в данный момент мы не наберем. Хотя всей душой за ТСЖ
CrazyClicker 25.02.2015 «ответить»
Юр лицо и председатель должны быть разные, наемные рабочие могут быть те же.
Только ТСЖ создавать на этом этапе бесполезно, за квартиры никто не платит, на что дом содержать.
Морская Чайка 25.02.2015 «ответить»
ремонты везде идут, значит скоро платить начнут. вопрос ближайшего времени.
CrazyClicker 25.02.2015 «ответить»
У нас вот ремонты год идут, а платит до сих пор половина, у Вас в чем отличие? =)
AndreyN (nivmaksim) 26.02.2015 «ответить»
Судебные приставы в помощь-проверено на практике, работает.
Но у многих сейчас проблема в том, что приняли квартиру летом, а ДК начисляет квартплату с момента сдачи дома. В итоге люди не платят, пока не добьются правды. Есть наверно и просто жители, которым по жизни на все...
Вот например второй грузовой лифт в нашем доме: Вчера вечером, судя по индикатору, стоял на третьем этаже на паузе, подумал грузят. С утра выхожу, вызываю этот лифт, не едет. Приехал на другом на третий этаж. Стоит, на меленькой створке ручка открывания стоит в противоположной стороне от своего положения, тяги погнуты-СИЛА ЕСТЬ УМА НЕ НАДО. (для справки-рычаг нужно просто поднять вверх на 90гр. и отжать створку, она сама зафиксируется-закрыит так же, рычаг вверх, створку на себя-дверь сама зафиксируется.) В итоге я выставил правильно ручку, замок закрылся и лифт поехал.
Mikhalev 25.02.2015 «ответить»
Вы уже оплачивали?
BlackCoupe 26.02.2015 «ответить»
нет, еще не платил, жаба душит пока
downcast 25.02.2015 «ответить»
Обеими руками за создание ТСЖ!!
Sida 02.03.2015 «ответить»
Только месяц! Стоматология со скидкой 75%!

С 10 декабря 2016 до 10 января 2017 года стоматологическая клиника «Ассоль» на ул...

Как относятся соседи Бориса Немцова к идее установки памятной доски на доме

Мемориальный знак установят на доме №134 на Агрономической

Минус шесть долгостроев

Мэрия обновила перечень долгостроев Нижнего Новгорода

Петерис Скудра назвал ушедших до конца матча болельщиков клоунами

"Автозаводцы" проиграли братиславскому "Словану"