Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Новая УК.
105
46
Поделиться
Вчера (09.11.2016) было собрание жильцов дома Щербинки-1, 14-2.
Выступал директор "Мастак Нагорный", агитировал за свою компанию.
Но что-то отзывы в интернете о ней неочень...
например "Цветы": www.nn.ru/community/house/cvety/mastak_nagornyy.html
Выступал директор "Мастак Нагорный", агитировал за свою компанию.
Но что-то отзывы в интернете о ней неочень...
например "Цветы": www.nn.ru/community/house/cvety/mastak_nagornyy.html
ДД! А в корпусе 2 вывесили протокол проводившегося собрания, когда УК Новый город выбирали? У нас в 1 уже есть..по нему проголосовавших за новую УК больше( хотя тут надо почитать правомочно ли собрание, т.к.участие приняло меньше половины собственников вроде. У нас типо УК Новый город будет...а у вас какая-то другая уже УК..почему разделение домов идет и мы не вместе?
Проект договора с УК Новый город
К сообщению прикреплен файл:
160954182-proekt_dogovora_upravlenij_-serbinki_14_2-.docx (111 Kb) Скачать файл
160954182-proekt_dogovora_upravlenij_-serbinki_14_2-.docx (111 Kb) Скачать файл
это окончательный вариант договора? я заходила в монолит в среду, они сказали, что новый город им еще не прислал договор на подпись. у нас ведь как сделали - выбрали типа представителя и уполномочили его заключить договор от имени всех собственников( и у вас также...что-то можно с этим сделать вообще? кст. по характеристикам дома вам самому предлагают заполнить эти пункты? и про тариф что-то нет в руб)
Во втором доме большинство было против УК "Новый город".
Свежих комментариев по работе УК "Мастак нагорный" нет, но старые плохие. Бетанкура тоже жалуется
Свежих комментариев по работе УК "Мастак нагорный" нет, но старые плохие. Бетанкура тоже жалуется
Тем не менее кворум во 2 доме состоялся и Новый дом выбрали
Насчет кворума очень странно..те, кто присутствовал на очном собрании были явно против, но нас было мало. Интересно, люди бланки заочного голосования заполняли совсем не глядя что ли? Достаточно инфы в инете про людей из Нового Города, чтобы с ними вообще не связываться.
А в вашем дома был еще вариант УК Арсенал, он не прошел?
А в вашем дома был еще вариант УК Арсенал, он не прошел?
что-то я сначала не поняла, а теперь да, у вас тоже Новый город случился..печально.
как будете бороться против этой УК, будете что-то предпринимать?
как будете бороться против этой УК, будете что-то предпринимать?
2 -ой дом - это второй корпус?
А в вашем дома был еще вариант УК Арсенал, он не прошел? ?
В почтовые ящики Щербинки-1, 14-2 положили рекламу-сравнение УК ООО "Родной дом".
Сравнивают с УК ООО "Новый город". Возникает вопрос новую УК уже выбрали или нет? Если выбрали, то все эти рекламы бесполезны и хотелось бы узнать когда и как выбирали новую УК?
В анкете проголосовал против УК ООО "Родной дом" и на встрече жильцов с УК "Мастак нагорный" жильцы говорили, что они то же проголосовали в анкетах против УК ООО "Родной дом".
Сравнивают с УК ООО "Новый город". Возникает вопрос новую УК уже выбрали или нет? Если выбрали, то все эти рекламы бесполезны и хотелось бы узнать когда и как выбирали новую УК?
В анкете проголосовал против УК ООО "Родной дом" и на встрече жильцов с УК "Мастак нагорный" жильцы говорили, что они то же проголосовали в анкетах против УК ООО "Родной дом".
Да, эти УКашки как пчелы на мед))) а чем вам не понравилась Родной дом? мне они более симпатичны, чем Новый город.. По поводу голосования - если у вас в подъезде висит протокол заочного голосования, в котором дом 2 выбрал Новый город, значит он и есть. Но это всегда можно переиграть - выбрать общим собранием другую УК и уйти к ней.
ДД. И чем же Родной дом симпатичнее Нового города? По-моему, все они одинаковые. Эти голосования только шило на мыло менять. А вариант ТСЖ вообще никто не рассматривает!?
Они симпатичнее как минимум тарифом - 29 руб. против 34 руб. у Нового города) и дома у них есть на обслуживании (в данный момент 7, по словам директора). В этом есть плюс - можно связаться с людьми, которые проживают в этих домах и узнать довольны ли они обслуживанием. Генеральный директор УК Родной дом женщина, грамотная, общительная, пиарит укашку хорошо, хотя кое-какой немаловажный вопрос сомневаюсь, что будет решать кардинально)
Про ТСЖ - вариант конечно хороший, и иногда даже обсуждаемый немногочисленными членами очных собраний, но опять же никто не стремится быть председателем)
Про ТСЖ - вариант конечно хороший, и иногда даже обсуждаемый немногочисленными членами очных собраний, но опять же никто не стремится быть председателем)
Ну вот если только тарифом. Остальное вилами на воде писано.
И про выборы Нового города муть какая-то. Мы тоже голосовали против.
У меня соседка была в счетной комиссии по выбору Нового города, говорит, что все бланки заочного голосования действительно были в их пользу. очень это печально( а еще знаю, что договор с ними тоже уже подписан. Единственный путь избежать УК НГ, это выбрать другую УК или организовать быстренько ТСЖ) Вам какой вариант больше нравится?
Мда, печально... Я больше склоняюсь к ТСЖ. Но судя по тому, что большинство собственников в доме инфантильны, то организовать и тем более быстренько вряд ли получится.
А Вы бы взялись за этот нелегкий процесс?
Года через два вполне
чувствую нам будет очень "здорово" работать с ук новый город. читайте ниже, обязательно пройдите по ссылкам..если вы общаетесь с соседями, обязательно расскажите им, возможно ситуацию можно изменить
Жаль, что к нашей беседе никто здесь не присоединяется)
такое ощущение, что всем всёравно.
у УК "РД" банк не указан.
у УК "НГ" банк какой-то левый.
у УК "РД" банк не указан.
у УК "НГ" банк какой-то левый.
мне не все равно) но что-то делать явно надо) а у Вас какие предложения?
например у нас уже есть, согласно проведенному голосованию Совет дома) это уже хорошо)
например у нас уже есть, согласно проведенному голосованию Совет дома) это уже хорошо)
протокол во втором корпусе вывесили, но доверия к нему нет. Где гарантия, что протоколы против не выкинули и не нарисовали новые? Интересно заочное голосование имеет силу?
При этом на 5 декабря в 19:00 назначено собрание по поводу УК "РД".
При этом на 5 декабря в 19:00 назначено собрание по поводу УК "РД".
Если сомневаетесь в количестве заполненных бюллетеней, поговорите с теми, кто был у вас в счетной комиссии, думаю они Вам не соврут) Заочное голосование имеет силу, и если в вашем доме по итогам заочного голосования выбрали НГ, то значит он у вас и есть. Уйти от этой УК можно только выбрав другую УК или организовав ТСЖ также проведя собрания.
Это размещаю здесь для справки, вдруг еще жители нашего дома здесь появятся. Чтобы люди знали с кем нам предстоит работать.
УК "Новый Город", ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ ГОРОД"
Директор Шувалов Дмитрий Викторович
Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Действует с 19.05.2016
ИНН5260426417
КПП526001001
ОГРН1165275013507
ОКПО02580504
г.Нижний Новгород, ул.Семашко, д.37, оф.708, 603006
Учредители
Шувалов Дмитрий Викторович 20,4 тыс р.34%
Щелоков Кирилл Сергеевич 20,4 тыс р.34%
Подгорнов Алексей Владимирович 19,2 тыс р.32%
Уставный капитал - 60 тыс р.
УК "Новый Город", ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ ГОРОД"
Директор Шувалов Дмитрий Викторович
Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Действует с 19.05.2016
ИНН5260426417
КПП526001001
ОГРН1165275013507
ОКПО02580504
г.Нижний Новгород, ул.Семашко, д.37, оф.708, 603006
Учредители
Шувалов Дмитрий Викторович 20,4 тыс р.34%
Щелоков Кирилл Сергеевич 20,4 тыс р.34%
Подгорнов Алексей Владимирович 19,2 тыс р.32%
Уставный капитал - 60 тыс р.
zvopros.ru/gazety/zhilishhnyj-vopros-32-227/ne-dajte-sebya-obmanut/
www.nn.ru/community/realty/t..._shchelokov.html
www.nn.ru/community/house/volg1/vnimanie_moshenniki_30858766.html
для того, чтобы крайняя ссылка не казалась не в тему, поясняю, что по данным ФНС, Подгорнов А.В. является директором и учредителем РЖФ.
www.nn.ru/community/realty/t..._shchelokov.html
www.nn.ru/community/house/volg1/vnimanie_moshenniki_30858766.html
для того, чтобы крайняя ссылка не казалась не в тему, поясняю, что по данным ФНС, Подгорнов А.В. является директором и учредителем РЖФ.
А по ук "рд" голосование было или ещё нет?
я так понимаю, что они дважды пытались провести очное собрание, но пришли 4 человека на первое и не знаю сколько на второе. заочного бюллетеней не видела. я разговаривала с директором рд, она говорит,что просто раскидать бюллетени неэффективно, да это и понятно..надо ходить по квартирам и рассказывать факты про нг и про то, как будет хорошо с рд.
Вот, тоже можно почитать про Родной дом
www.nn.ru/community/house/flower/novaya_uk_chto_sdelano_v_dome_71.html
www.nn.ru/community/house/flower/novaya_uk_chto_sdelano_v_dome_71.html
Приложение N 1
к постановлению администрации
города
от 21.07.2016 N 2178
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Многоквартирные дома - Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.)
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами - 29,78 без НДС 35,14 с НДС
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами - 27,97 без НДС 33,00 с НДС
3. Со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами - 25,10 без НДС 29,62 с НДС
4. Со всеми видами благоустройства - 23,71 без НДС 27,98 с НДС
4.1. Со всеми видами благоустройства, двухквартирные - 11,80 без НДС 13,92 с НДС
5. Имеющие не все виды благоустройства - 20,43 без НДС 24,11 с НДС
6. Относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными - 12,89 без НДС 15,21 с НДС
к постановлению администрации
города
от 21.07.2016 N 2178
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Многоквартирные дома - Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.)
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами - 29,78 без НДС 35,14 с НДС
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами - 27,97 без НДС 33,00 с НДС
3. Со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами - 25,10 без НДС 29,62 с НДС
4. Со всеми видами благоустройства - 23,71 без НДС 27,98 с НДС
4.1. Со всеми видами благоустройства, двухквартирные - 11,80 без НДС 13,92 с НДС
5. Имеющие не все виды благоустройства - 20,43 без НДС 24,11 с НДС
6. Относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными - 12,89 без НДС 15,21 с НДС
Примечания:
1. Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;
многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;
относящиеся к ветхому фонду многоквартирные дома - дома в состоянии, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, в соответствии с МДК 2-04.2004 ("Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда" утверждено Госстроем России);
аварийные многоквартирные дома - признанные аварийными в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
2. Начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация.
3. В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.
4 Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
5. Размер платы за содержание жилого помещения для граждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется по формуле:
Ржi = Sжi / (Sж1 + Sж2 +... + Sжn) x Sоб x Т, где:
Ржi - размер платы за содержание i-го жилого помещения (руб.);
Sжi - жилая площадь i-й комнаты в коммунальной квартире (кв. м);
Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);
Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).
Коммунальная квартира - это квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование.
6. Содержание жилого помещения оплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.
7. В размер платы не включена стоимость использованной (потребленной) электрической энергии для работы приборов освещения помещений общего пользования и электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
1. Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;
многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;
относящиеся к ветхому фонду многоквартирные дома - дома в состоянии, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, в соответствии с МДК 2-04.2004 ("Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда" утверждено Госстроем России);
аварийные многоквартирные дома - признанные аварийными в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
2. Начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация.
3. В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.
4 Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
5. Размер платы за содержание жилого помещения для граждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется по формуле:
Ржi = Sжi / (Sж1 + Sж2 +... + Sжn) x Sоб x Т, где:
Ржi - размер платы за содержание i-го жилого помещения (руб.);
Sжi - жилая площадь i-й комнаты в коммунальной квартире (кв. м);
Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);
Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).
Коммунальная квартира - это квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование.
6. Содержание жилого помещения оплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.
7. В размер платы не включена стоимость использованной (потребленной) электрической энергии для работы приборов освещения помещений общего пользования и электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Это цитата с форума по ссылке:
Viktop
24.12.2014
<<ответить>>
Давайте все же поближе познакомимся с этой организацией. Согласно выписке ЕГРЮЛ, полученной в свободном доступе на сайте Налог.ру: ООО "Родной дом" создана 03.07.2014, генеральный директор Максимова Юлия Сергеевна, единственный учредитель - Борисов Андрей Владимирович, уставный капитал - 10 тыс. руб.
Совершенно случайно должность Зам.генерального директора по работе с населением ДУК Приокского района занимает также Максимова Юлия Сергеевна.
Из чего можно сделать вывод, что инициатором создания ООО "Родной дом" является руководство ДУК Приокского района. Этим же можно объяснить, каким образом Родной дом получил от ДУК подряд на обслуживание наших домов.
Поскольку Родной дом - это новая недавно созданная организация и, видимо, кроме наших домов никакие дома больше не обслуживает - тут Александр не соврал - ему, пожалуй, действительно скрывать нечего, то есть нечего сказать об опыте работы Родного дома и домах, в которых эта организация является УК.
Однако, несмотря на то, что Родной дом был создан совсем недавно, 25.11.2014 Арбитражным судом Нижегородской области было принято к рассмотрению исковое заявление о взыскании с ООО Родной дом в пользу ОАО Теплоэнерго 419 572,36 рублей. Очередное заседание по делу назначено на 19.01.2015 (информация - из открытого источника - Картотека арбитражных дел kad.arbitr.ru/ ) ?
Viktop
24.12.2014
<<ответить>>
Давайте все же поближе познакомимся с этой организацией. Согласно выписке ЕГРЮЛ, полученной в свободном доступе на сайте Налог.ру: ООО "Родной дом" создана 03.07.2014, генеральный директор Максимова Юлия Сергеевна, единственный учредитель - Борисов Андрей Владимирович, уставный капитал - 10 тыс. руб.
Совершенно случайно должность Зам.генерального директора по работе с населением ДУК Приокского района занимает также Максимова Юлия Сергеевна.
Из чего можно сделать вывод, что инициатором создания ООО "Родной дом" является руководство ДУК Приокского района. Этим же можно объяснить, каким образом Родной дом получил от ДУК подряд на обслуживание наших домов.
Поскольку Родной дом - это новая недавно созданная организация и, видимо, кроме наших домов никакие дома больше не обслуживает - тут Александр не соврал - ему, пожалуй, действительно скрывать нечего, то есть нечего сказать об опыте работы Родного дома и домах, в которых эта организация является УК.
Однако, несмотря на то, что Родной дом был создан совсем недавно, 25.11.2014 Арбитражным судом Нижегородской области было принято к рассмотрению исковое заявление о взыскании с ООО Родной дом в пользу ОАО Теплоэнерго 419 572,36 рублей. Очередное заседание по делу назначено на 19.01.2015 (информация - из открытого источника - Картотека арбитражных дел kad.arbitr.ru/ ) ?
Да, еще напишу, Родной дом работает на упрощенной системе налогообложения не платит НДС, соответственно тариф не включает в себя НДС. Таким образом видно, что предлагаемый ими тариф маскимальный, согласно постановлению администрации НН.
Внимательно читайте бюллетени для голосования по Родному дому. Есть противоречия с жилищным законодательством. Также у кого есть читайте проект договора, его текст тоже достоин внимания и разбирательства.
Ниже привожу пункты договора управления, которые требуют коррекции.
Договор п.2.1.3.1 (здесь касаемо ОДН):
во-первых, согласно п.44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домов>> объем коммунальной услуги на общедомовые нужды не может превышать нормативов потребления, за исключением случаев, когда общим собранием собственников, принято решение о распределении объема коммунальной услуги сверх норматива по общедомовому прибору учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения
во-вторых, с 01.01.2017г согласно п.9.2 ст.156 ЖК РФ Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения включает в себя в том числе и расходы коммунальных услуг на общедомовые нужды (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 No176-ФЗ, от 03.07.2016 No267-ФЗ)
Договор п.1.9, п.2.6, п.2.6.1. п.3.1.26, п.4.1.3) и других каких-либо пунктах, где упоминается об участии управляющей организации в работе по проведению кап.ремонта и сбору средств на эти мероприятия, согласно принятым изменениям в законодательстве касаемо взносов на капитальный ремонт.
Прошу обратить внимание, что п.4.2 Договора управления подлежит существенной коррекции! (и соответственно бюллетень для голосования) - это все о нашей с вами оплате тарифа на содержание и ремонт в управляющую компанию.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, управление многоквартирным домом определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений Управляющей организации на срок не менее чем один год (п.7 ст.156 ЖК РФ) и устанавливается в Приложении No___ к настоящему договору.
Здесь идет также конкретное расхождение с бюллетенями для голосования: <<Утвердить плату управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 29 руб. 05 коп. за один кв.м. общей площади помещения до 01.07.2017г.>> Нарушение ЖК РФ, т.к. проставлено ограничение по дате.
Нормы ЖК РФ не предусматривают права управляющей организации устанавливать плату за содержание и ремонт помещения самостоятельно, в том числе, самостоятельно определять ее размер, тогда как такой размер не установлен на общем собрании собственников жилых помещений.
Также в п.4.2 Договора присутствует несоответствие законодательству РФ, т.к. при его написании было использовано Письмо Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 г. N 6174-АД/14, которое было отменено Письмом от 17 декабря 2012 г. N 30958-ВК/19. Здесь говорится о том, что УК не имеет права проводить ежегодную индексацию тарифа.
Далее напишу о том, что все же имеет значение на какой системе налогообложения находится УК, т.к. от этого зависит тариф, установленный органом местного самоуправления. Согласно Постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 21.07.2016 N 2178 Начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация.
Договор п.9.1 Срок договора предлагаю установить 2 года (в договоре стоит 5 лет).
Вот как-то так, договор объемный, так что наверняка есть еще не соответствия ЖК РФ Буду рада, если жители подключатся к его чтению и обсуждению. Свои пожелания по его коррекции я направила в РД, посмотрим пойдут ли они навстречу
Ниже привожу пункты договора управления, которые требуют коррекции.
Договор п.2.1.3.1 (здесь касаемо ОДН):
во-первых, согласно п.44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домов>> объем коммунальной услуги на общедомовые нужды не может превышать нормативов потребления, за исключением случаев, когда общим собранием собственников, принято решение о распределении объема коммунальной услуги сверх норматива по общедомовому прибору учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения
во-вторых, с 01.01.2017г согласно п.9.2 ст.156 ЖК РФ Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения включает в себя в том числе и расходы коммунальных услуг на общедомовые нужды (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 No176-ФЗ, от 03.07.2016 No267-ФЗ)
Договор п.1.9, п.2.6, п.2.6.1. п.3.1.26, п.4.1.3) и других каких-либо пунктах, где упоминается об участии управляющей организации в работе по проведению кап.ремонта и сбору средств на эти мероприятия, согласно принятым изменениям в законодательстве касаемо взносов на капитальный ремонт.
Прошу обратить внимание, что п.4.2 Договора управления подлежит существенной коррекции! (и соответственно бюллетень для голосования) - это все о нашей с вами оплате тарифа на содержание и ремонт в управляющую компанию.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, управление многоквартирным домом определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений Управляющей организации на срок не менее чем один год (п.7 ст.156 ЖК РФ) и устанавливается в Приложении No___ к настоящему договору.
Здесь идет также конкретное расхождение с бюллетенями для голосования: <<Утвердить плату управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 29 руб. 05 коп. за один кв.м. общей площади помещения до 01.07.2017г.>> Нарушение ЖК РФ, т.к. проставлено ограничение по дате.
Нормы ЖК РФ не предусматривают права управляющей организации устанавливать плату за содержание и ремонт помещения самостоятельно, в том числе, самостоятельно определять ее размер, тогда как такой размер не установлен на общем собрании собственников жилых помещений.
Также в п.4.2 Договора присутствует несоответствие законодательству РФ, т.к. при его написании было использовано Письмо Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 г. N 6174-АД/14, которое было отменено Письмом от 17 декабря 2012 г. N 30958-ВК/19. Здесь говорится о том, что УК не имеет права проводить ежегодную индексацию тарифа.
Далее напишу о том, что все же имеет значение на какой системе налогообложения находится УК, т.к. от этого зависит тариф, установленный органом местного самоуправления. Согласно Постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 21.07.2016 N 2178 Начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация.
Договор п.9.1 Срок договора предлагаю установить 2 года (в договоре стоит 5 лет).
Вот как-то так, договор объемный, так что наверняка есть еще не соответствия ЖК РФ Буду рада, если жители подключатся к его чтению и обсуждению. Свои пожелания по его коррекции я направила в РД, посмотрим пойдут ли они навстречу
Платежки от новой УК пришли?
пришли
Пришла платежка от УК "Новый город". Она не действительная что ли выходит?
в нашем доме, корпус 1 действует УК Новый город.
Тогда какое отношение к нашим домам имеет УК "Родной дом"
Вы из корпуса 2? Тогда насколько мне известно, в вашем доме проводилось заочное голосование по выбору Родного дома. По результатам видимо они набрали необходимое количество голосов. Думаю вам лучше всего сделать письменный запрос в ук рд, в котором поинтересоваться на каком основании они вам платежки выставляют.
Уважаемые собственники! Управляющая компания "Родной дом" никаких квитанций НЕ ВЫСТАВЛЯЛА, т.к. к управлению ещё не приступала. По всем интересующим вопросам о проведённом собрании можно узнать по тел. 435-00-92. С уважением, ген.директор ООО "Родной дом" Казакова Ю.С.
платежки приходили от "Нового Города"
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.