--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Уважаемые жильцы дома 99/1 как вы относитесь к повышением цен за тариф содержание жилого помещения ? Не пора ли прощаться с домоуправляющей компанией или создания ТСЖ.

Общая тема
2140
50
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Добрый день всем .Пришла квитанция за июнь с новым тарифом , понятное дело что повысят тариф, но не на столько сразу . Думаю многим это не понравилось что стоит максимальный тариф .
Добрый день, полностью согласна с вами! Я за создание ТСЖ.
Volga77
17.07.2019
--повысили на 1500 за содержание ==== в этом месяце 4542.24 !!!!---сума сойти !!! Пойду к адвокату --в суд подавать буду! Завтра распечатку этого содержания возьму!!! 300 квартир в среднем на 2500==== 750 000 .....??? это что и кого мы содержим???!!!
luaves
17.07.2019
Возьмите копию предписания жил. инспекции. Интересно что там написано. Почему жил. инспекция выпустила предписание о повышении тарифов, а не наоборот. И не понятно, почему задним числом идёт перерасчёт. Таким образом можно сделать перерасчёт не только за 2019 год, а сразу за весь промежуток времени управления ООО "СКС+".
Помню на ОС кто-то кричал, что наша УК (ООО "СКС+") самая лучшая в мире. Нате получите.
В ближайшее время нужно собрать общественное собрание . Нужно принять коллективно решение о понижение тарифной ставки , а то наша лучшая в мире УК села на нас ножки свесила и довольна. Просто так не нужно ничего оставлять . А так же в будущем нужно расставаться с УК и организовать ТСЖ .
Звонил в УК что мне сказали интересного , а то что мы с вами жители дома не собрали ос и не принимали о тарифах, по этому было предпринято решения без нас по максимуму . Но то что она сказала что наш тариф до этого был устарелый и цены относились аж 2015 года,но самый минимальный тариф который мог бы установлен это 20 руб , сказав что эта сумма очень маленькая .
Видя что жалоб с нашей стороны нет они творят как им вздумается.
Управляющая компания обнаглела . Была произведена замена элементов водоснабжения,после чего я позвонил в ук и мне сказали что пломбирование счетчика это платно в размере 400 руб за один . Вопрос был им адресован :
-Для чего вы нам нужны, если все платно ?
На что мне ответили
Вода есть в кране ?
Электричество есть ?
Так вот чтобы у вас все это было и не задавайте таких глупых вопросов . Честно устал с ними ругаться , старался уже не обращать на них внимания и не обращаться к ним , но это поднятия цен просто вывело .
kisd
18.07.2019
Я за создание ТСЖ, кто организует собрание жильцов и в дальнейшем создание тсж?

Как создать ТСЖ. Пошаговая инструкция.

Введение.
Начинается создание ТСЖ с общего собрания собственников помещений. Необходимо, чтобы за его создание проголосовало более половины собственников помещений. Лучше всего создать для этого инициативную группу из нескольких человек. Также нужно подготовить установленный законом список документов. В случае, если не все документы будут готовы, собрание нужно будет проводить повторно.
Голосование за создание ТСЖ имеет существенную особенность. Собственники жилья голосуют не как физические лица на государственных выборах по системе: один человек - один голос или одна квартира - один голос; а как владельцы части от всей жилой площади. По Жилищному Кодексу: Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, голос собственника однокомнатной квартиры почти в 3 раза менее весом, чем голос собственника трехкомнатной квартиры. ТСЖ может быть создано в случае положительного голосования владельцев более 50% общей площади дома. Несовершеннолетние дети не обладают правом голоса.

Создание инициативной группы. Проведение предварительного собрания.
Нужно создать инициативную группу, которая будет заниматься всеми вопросами, а также провести предварительное собрание, чтобы определить кто из собственников жилья заинтересован активно участвовать в деятельности и создании ТСЖ.

Уведомление об общем собрании.
Способ уведомления собственников жилья зависит от размера дома. В небольшом доме до 20 квартир можно уведомить всех жильцов устно, обойдя все квартиры, либо наклеить объявление в подъездах. В доме от 100 до 1000 квартир необходимо уведомить всех собственников жилья письмо заказными письмами с уведомлением и описью вложения.
Чтобы узнать информацию о собственниках помещений в доме нужно обратиться в государственные органы по месту нахождения дома -- Бюро Технической Инвентаризации, там можно получить информацию о жилых помещениях и Управление Росреестра, там можно получить информацию об их владельцах.
Уведомления нужно разослать не позднее, чем за 10 дней до даты общего собрания.
Несмотря на то, что общее собрание можно проводить как в очной, так и в заочной форме, мы рекомендуем проводить его в очной форме в целях большей эффективности и предотвращению оспаривания решения по его созданию в будущем.

Документы, которые необходимо подготовить для проведения общего собрания
1) список для регистрации собственников помещений, пришедших на собрание.
2) бюллетени для ответов на вопросы, включенные в повестку собрания с вариантами ответов "да", "нет", "воздержался".
3) Проект Устава ТСЖ.

Вопросы, которые должны быть вынесены на общее собрание - следующие:
1) Выбор председателя общего собрания.
2) Решение о создании ТСЖ.
3) Выборы Председателя ТСЖ.
4) Выборы Членов Правления ТСЖ.
5) Выборы Ревизионной комиссии.
6) Утверждение устава ТСЖ.

Протокол общего собрания.
Необходимо подготовить протокол общего собрания. Протокол должны подписать Председатель собрания, секретарь и члены ревизионной комиссии.
Протокол должен содержать следующие сведения:
-- дату, время и место проведения собрания;
-- сведения об участниках собрания;
-- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
-- сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;
-- сведения о проголосовавших против принятия решения ОСС и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Регистрация ТСЖ.
Регистрацией ТСЖ занимаются налоговые органы.
Нужно предоставить следующие документы:
1) заявление о государственной регистрации ТСЖ;
2) протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с повесткой дня о выборе способа управления -- ТСЖ и о создании ТСЖ;
3) Устав ТСЖ,
4) протокол правления ТСЖ, на котором был избран председатель правления ТСЖ;
5) квитанция об уплате госпошлины.
The Pilot
18.07.2019
Опыт показывает что если в ТСЖ председатель честный то кругом чудеса, если нет, то бывает хуже чем с УК.
Но я скорее за ТСЖ.

Главный вопрос где председателя брать бум?
attractor
18.07.2019
Главный вопрос: почему все думают собраться, как только прищемит за одно место (я имею в виду $)? :-) Раньше никому не надо было и сейчас скорее разговором кончится, если по делу чего-то не будет.
Один раз собрались, убедились, что дом еще не заселен (по всенародное предшествующее собрание, где мы избрали УК, конечно тоже следует упомянуть, где все практически единогласно проголосовали "ЗА", но жили при этом в палатках и спальниках у дома), и на этом потом все успокоились, хотя можно было при более массовом желании собраться по другим проблемам. Но всех все устраивало и всем стало еще более фиолетово и мне лично тем более - я ж не папа Карло всех подгонять тут. А сейчас тем более другие вопросы подплывают незаметно кроме нагрянувшего насущих.
тут дело такое, если не наступить на горло своей песне и не найти времени на созыв ОСС, то ничего и не выйдет, т.е. 1:0 в пользу УК
attractor
19.07.2019
Я так понимаю, Вы сами-то созвали давно уже. Самая инициативная тут... ;-)
годами сопли что ли на этом форуме жевать, как некоторые? :-)
attractor
26.07.2019
Поздравляю! По статистике Вы среди лидеров.
куда уж мне до вашего пятого уровня! :-)
attractor
28.07.2019
Ха! Кто бы говорил!
Я за ТСЖ, но кроме всего перечисленного, чтобы все сделать быстро и грамотно нужен хороший юрист, т.к. наша УК без боя не сдаст свои полномочия. Думаю большинство жителей нашего дома будут За ТСЖ.
Добрый вечер, может быть стоит для удобства общения создать группу жильцов нашего дома в вайбер. Жильцы соседнего дома, например, общаются и проводят собрания. Или такая группа уже есть, кто-то знает?
Если интерес собственников к дому нулевой, так вы хоть 10 групп в разных мессенджерах и соц.сетях создайте, выхлопа не будет.
Есть и уже давно в вайбере, можете обратиться 22.11 в 18-00 в холле 99\2 с документом о собственности и вас подключат к чату
attractor
20.08.2019
Красивые ситуации у людей по городу-то!
www.nn.ru/news/articles/komm...ssovym/66204898/
И знакомые схемы однако!
...... Наша старшая по подъезду видела, как приходила представитель ДУКа с каким-то бюллетенем, который необходимо было просто подписать. ...............В итоге оказалось, что бюллетени были о повышении тарифа.....

...... Пока что ДУК в устной форме говорит, что ничего нам не предоставит. Нам якобы напишут ответное письмо, ссылаясь на защиту персональных данных......

...... Собрание как бы было: ходила тётка из ДУКа, совала всем подряд подписать протокол собрания и бежала дальше по подъезду........ -- Ни объявлений, что будет проводиться собрание, ни очной части собрания не было.

...... Однако в объединённой пресс-службе ДУКов нам сообщили, что <<уведомления о проведении общих собраний своевременно доводились до сведения собственников с помощью объявлений, размещаемых на информационных досках в подъездах>>........

...... Я звонил в администрацию Нижегородского района, там мне сказали, что слышат о проблеме впервые. Я попросил предоставить мне муниципальные расценки, но они не смогли.......

...... В ДУКах Канавинского и Нижегородского районов отрицают, что подорожания произошли повсеместно:
-- Обращения жителей по поводу тех или иных аспектов проведенных собраний поступают в домоуправляющие компании, но их количество не даёт оснований называть их массовыми жалобами........


Прямо как по единой утвержденной инструкции работа. :-D
attractor
21.08.2019
Продолжение темы...
www.nn.ru/news/more/kolonka_..._dadut/66205348/
luaves
28.08.2019
Наша УК скромней на их фоне. Всего лишь привела тариф к городскому. А городской тариф такой, что в него входят все возможные издержки ДУКа, вплоть до личного автомобиля и самолета руководителя ДУКа.
Тариф для соц.жилья утверждается для жилья в городе средней степени изношенности и для нового жилья является сверхприбыльным.
Massha
30.09.2019
Соседи, подскажите, пожалуйста, а кто-нибудь это предписание ЖИ видел? Очень интересно что там написано. Я обращалась в СКС плюс, мне отказались его показывать. Сейчас написала обращение в Жилищную инспекцию.
гонят они пургу, разве это не очевидно? "ты виноват лишь в том, что хочется мне кушать"
Massha
30.09.2019
Наверное гонят, но хотелось бы как-то полюбовно вопрос решить. Я не стала оплачивать сумму, которую они насчитали с января 2019 по июнь 2019, так они пени насчитали. Нужна консультация юриста, ведь есть п.13 ст. 155 Жилищного кодекса (предупреждение о повышение за 30-ть дней)
закончится тем, что либо вы добровольно оплатите с пенями либо с вас взыщут через суд, сейчас это очень оперативно делается, так что выбор у вас не велик и никакого предупреждения (может быть ещё согласия?) никто никогда не делает, пункт такой в ЖК действительно есть, но его все ДУКи игнорируют и вы практически никогда не докажете обратное в суде
attractor
30.09.2019
Massha писал(а)
ведь есть п.13 ст. 155 Жилищного кодекса (предупреждение о повышение за 30-ть дней)

Им пох на ЖК РФ и прочие законодательные акты. Договор управления тому подтверждение. Так что...
А в целом они Вам еще скидку сделали, так что радуйтесь. ;-)
Massha
01.10.2019
Им - да, а мне - нет. А что все покорно заплатили?
attractor
01.10.2019
Вы договор подписали? И почему Вам пересчитали не за все предыдущие годы, не задумывались? Ведь имеют право в принципе? Только проблемы есть определенные с этим.
Massha
02.10.2019
Нет, договор не подписывала, и при таких раскладах не буду спешить с этим. А почему за предыдущие годы должны пересчитать, да еще имеют право на это? Непонятно. Если можно хотя бы парочку аргументов, а то я, наверное, не в теме.
тяните, тяните ... и ждите взыскания от судебных приставов вместе со всеми судебными издержками
Massha
04.10.2019
Почему-то меня не покидает чувство, что здесь юристы СКС плюс тусуются. Хотя может померещилось...
мнительность не самое лучшее качество человека
luaves
09.10.2019
Я тоже не подписывал, но 51% собственников подписали этот договор и проголосовал за него на ОСС в сентябре 2015 года, не читая его и не вникая в суть дела. Так что договор начал действие для всех собственников дома.
Так что платите бабосы и не выступайте. )
Если с чем то не согласны проводите ОСС, меняйте способ управления, или управляющую компанию, или тариф на содержание.
Massha
10.10.2019
Так я и оплачиваю. Но платить дополнительные деньги за уже оказанную услугу не собираюсь.
Эдак можно незнай до чего докатиться, завтра УК еще что-нибудь вспомнит, мол мы Вам полы с фери помыли - доплатите, тем более предписание не показывают и никто не знает, о чем там речь.
attractor
10.10.2019
Massha писал(а)
тем более предписание не показывают и никто не знает, о чем там речь.

Любая коммерческая деятельность направлена на получение максимальной выгоды всеми доступными способами. Обращаться нужно только выше. Выше у нас крайняя коррупция, надежд не так много, но есть.
P.S. Возможно я Вам позже чего-нибудь отпишу. Разгребусь только немного. Но особо в данной ситуации пока не вижу смысла трудозатрат своих. Очень тонко всё проделано юридически.
Massha
11.10.2019
Было бы неплохо. Пока я настроена решительно. Уж очень меня возмутила борзота, с которой проделано данное действо.
Volga77
21.11.2019
Я тоже настроена на перемены ----собрание вот что нужно ! при заселении в первый год платила 5 тысяч....--теперь 8 тыс. кварТплата!!!...и они упорно твердят --НЕ БЫЛО ПОВЫШЕНИЯ! ТУПАЯ БУХГАЛТЕРИЯ НЕ ОБЪЯСНЯЕТ ГДЕ И ОТКУДА ТАКИЕ ЦИФРЫ В КВИТАНЦИИ И ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ!!!???
Volga77
21.11.2019
---нашла соседку которая на пенсии и обязуется обойти и оповестить каждую квартиру в доме о собрании жильцов!!! только заранее нужно определиться с повесткой --определить группу которая донесет до жильцов плюсы и минусы.... определимся с председателем.... и заранее дату!!!!----ОБО ВСЕМ надо оповестить жильцов в письменной форме (объявления на каждом этаже!) ....здесь в форуме и оповестят каждую квартиру!!! ---дачный сезон закончен---УДАЧНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ!
вы хотя бы тариф на содержание и текущий ремонт утвердите и совет дома избирите, как во всех нормальных домах в ЖК
attractor
23.11.2019

Sosedochka
писал(а)
как во всех нормальных домах в ЖК

А в чем их "нормальность", не скажете? А то, что не комментарий от Вас - то хоть стой, хоть падай! А после такого еще и дворами пойдем скоро "стенка на стенка" видимо. :-)
зачем стенка на стенку, наоборот, есть общие проблемы, которые можно было бы путём сотрудничества Советов домов решать сообща, тем более что управляющая компания одна на всех, по крайней мере пока
attractor
24.11.2019
Совет дома - это зачастую фантом, как и другие формы самоорганизации. Не правда ли? А проблемы можно и так решать, если захотеть. Опять же не будем показывать как это везде и вся делается - как с положительных, так и с отрицательных сторон.
А то, что, как Вы говорите "нормальные дома" собрались и что-то там сделали, есть и некоторые отрицательные моменты (не буду озвучивать).
это всего лишь бледные оправдания для того, чтобы тихо лежать на печи типа очень занят и недосуг
attractor
25.11.2019
То что нужно было сделать - мы сделали и показали истинное положение дел. А уж то, что потом большинству стало до фени только до своих проблем, то я лично тоже за всеми бегать и всех уговаривать не собираюсь. Когда созреют, тогда и... Хотя вопросы есть. И совершенно другие.
А вот по роли истинного "печника" или точнее "диванного эксперта" бессомненно Вам первое место предоставлю (практически ни одна тема без Вас не обходится). :-)
Volga77
21.11.2019
вот они --наш УК и собрали в июле по полторы тысячи (кроме кварТплаты на свой отпуск!
lele4ka23
23.01.2020
Ну так и чем же дело то кончилось??? Просто поговорили?
Massha
27.01.2020
Я в процессе. Результата пока нет. Если будет - напишу.
Остальные что-то молчат. Я так понимаю заплатили и всё.
lele4ka23
28.01.2020
Хорошо,пишите если что выясните
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем