В желудке новостройки. В центре города дом поглотил дом

В центре Нижнего Новгорода строится новый дом-гигант, который горожане внесли в список градостроительных «уродцев». Нижегородцы обсуждают одиозное предложение проектировщика: построить новое здание над памятником, не уничтожив, но и не сохранив его.

У объекта культурного наследия (ОКН) - усадьбы Башкировой на улице Большой Печерской, 11 - растет большой и уродливый «хвост». На площадке в границах улиц Большой Печерской – Нестерова – Ульянова не первый год ведется строительство торгового центра и жилого дома со встроенным магазином и единой подземной автостоянкой. Часть дома построена прямо над флигелем, входящим в усадебный комплекс. К настоящему времени над ним высится несколько этажей; старое здание расположено внутри дома и скрыто стеклянной панелью.

Облправительство настояло на застройке крупного участка в Сормове

Статус памятника, отсутствие охранной зоны усадьбы, а также конфликт собственников флигеля были предметом рассмотрения в Арбитражном суде Нижегородской области. Тяжба между собственниками помещений флигеля: ООО «Ледокол» (Кокориным А.В.) и ООО «Консорциум Нижний Новгород-90» ведется с 2011 года. По информации NN.RU, первый собственник хотел сохранить всю усадьбу и привести её в надлежащий вид. Второй собственник решил извлечь из участка максимум прибыли и решил застроить его.

Как говорится в материалах дела на сайте суда, в 2005 году администрация Нижнего Новгорода выдала ООО «Консорциум Нижний Новгород-90» разрешение на застройку участка и реконструкцию флигеля (Большая Печерская, 11А). В 2006 году проект строительства прошел госэкспертизу. В 2011 году областное управление госохраны памятником согласовало стройку. Тогда же было начато возведение дома, и его законность ООО «Ледокол» попыталось оспорить в суде. Представитель собственника помещений, в частности, указывал, что не был ознакомлен с проектом реставрации, а сам проект по факту никаких предложений по восстановлению дома и не содержит.

Формально - нормально

Суд, рассмотревший доводы сторон, пришел к выводу, что второй собственник - ООО «Консорциум Нижний Новгород-90» - действовал в соответствии с законодательством. Представитель Фемиды принял во внимание два факта. Во-первых, стройка была санкционирована местными властями. Во-вторых, строительство нового дома над флигелем было обозначено как «приспособление памятника под современное использование», что формально также соответствовало закону.

Проект реконструкции флигеля путем «упаковки» дома в стеклянный короб был разработан НПО «Этнос» (в настоящее время им руководит Ирина Агафонова – дочь известного архитектора Святослава Агафонова, который реставрировал Нижегородский кремль). Проект «обеспечения сохранности» здания разработало бюро «СС Проект» (ему же принадлежит проект девятиэтажного дома на площади Минина и Пожарского). Экспертизу, по информации источника NN.RU, выполнил инженер-реставратор компании «НижТехПром» Галина Смирнова.

В настоящее время усадьба Башкирова имеет весьма печальный вид. Главный дом обветшал; краска на нем поблекла и потрескалась. Остальная часть памятника обнесена забором. Сквозь щели в нем виден остов конюшни – здания добротной кирпичной кладки – и фасад флигеля, слепо поглядывающий из-за толстого стекла. Над жалкими домишками высится огромная блестящая новостройка : каждый метр высоты - как мешок денег.

«Варварский проект»

Нижегородская градозащитница Анна Давыдова назвала проект «реставрации» памятника циничным и гнусным, поскольку по факту это совсем не приспособление объекта под современное использование, а уничтожение. «Организация, которая выполнила проект, могла отказаться от заказа, предложить разработать границы территории усадьбы и ее зоны охраны, но вместо этого, по сути, содействовала застройщику в его разрушительной деятельности», - рассказала она корреспонденту NN.RU.

По словам Анны Давыдовой, к началу строительства историческая усадьба существовала в своем нетронутом облике, со всем постройками: главным домом, флигелем и конюшней. На данный момент в целости сохранился только главный дом: конюшню снесли, флигель «замуровали». Вместе с тем, в областном реестре ОКН вся усадьба значится в первоначальном виде.

«В соответствии с федеральным законодательством, строительство на территории объекта культурного наследия категорически запрещено. Однако усадьба не имела установленных границ ее территории, поскольку областное управление госохраны саботировало свою работу и не выполнило соответствующих функций, а потом и вообще выдало согласование на строительство посередь исторической усадьбы жилой «высотки», - объяснила градозащитница.

«Это пример того, как маститые архитекторы-реставраторы, эксперты, региональный орган охраны культурного наследия, выдавшие положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на варварский проект реставрации, потрудились на благо девелоперов. Именно с них надо спрашивать за уничтожение усадьбы», - сказала она.

Корреспондент NN.RU обратился за комментарием к инженеру-реставратору «НижТехПрома» Галине Смирновой. Она не стала разговаривать и бросила трубку. Руководитель НПО «Этнос» Ирина Агафонова сообщила, что сможет дать комментарий только через неделю из-за занятости. Редакция NN.RU также направила запрос в областное управление госохраны памятников, чтобы узнать его позицию и будет следить за развитием событий.