Ощущается как +17

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Налог на имущество нужна помощь

Спрашиваю

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

buxluka

17.05.2017

Добрый вечер,коллеги!ООО купило помещение для сдачи в аренду (св-во получено),в перечне объектов налогообложения от кадастровой стоимости на текущий налоговый период отсутствует.Можно ли не вводить ос в эксплуатацию,чтоб не платить налог на имущество по среднегодовой стоимости?Основной вид деятельности ООО сдавать помещение в аренду.В помещении идет ремонт.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Enic

17.05.2017

принятие к учету в качестве основного средства (это бух учет) и ввод в эксплуатацию основного средства( это налоговый учет)

имущество вы платите по данным бух учета ,а не по данным налогового учета.
тоесть у вас может быть основное средство на 01 счете, еще не введенное в эксплуатацию и налог на имущество уже надо платить.

Пример.
Купили станок, его уже можно использовать, он ответчает критериям прописанные в ПБУ 6. Значит он уже должен быть на 01 счете, но вы его не используете, не эксплуатируете, значит в налоговом учете, можно не начинать его амортизировать.

Вот и с вашим зданием.
открываем п 4 пбу 6
читаем вот эти критерии

4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

и принимаем решение, ваше здание подходит под них или нет, если да, то принимаем на 01 счет и налог на имущество уже нужно начинать платить по остаточное стоимости.

С другой стороны. Надо смотреть что за ремонт, если он такой что здание простаивает, то получается, не выполняются критерии пункта 4 подпункта г и тогда здание будет у вас на 08 счете числиться, а ремонт будет увеличивать первоначальную стоимость, и вот когда закончат ремонт, тогда и поставите на 01 счет и будете платить налог на имущество.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

17.05.2017

Enic писал(а)
С другой стороны. Надо смотреть что за ремонт, если он такой что здание простаивает, то получается, не выполняются критерии пункта 4 подпункта г и тогда здание будет у вас на 08 счете числиться, а ремонт будет увеличивать первоначальную стоимость, и вот когда закончат ремонт, тогда и поставите на 01 счет и будете платить налог на имущество.

+1, но так "консультировать" нельзя.
:)
//можно задать вопрос или понять цель - после чего стоит заметить что вопрос спорный - и для ясности стоит обложиться доказательствами и быть готовым к обжалованию возможных доначислений, кстати не только в рамках ВНП - по понятным причинам (обмен сведениями).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Enic

17.05.2017

я за все эти годы убедился в одной вещи, как не отвечай и как не формулирую ответ, обязательно найдется тот кто скажет, что так отвечать нельзя.

тем более я альтруист. придет другой форумчанин и напишет другой вариант ответа, а уж ТС сам выберет наиболее понравившийся вариант.От меня не убудет. *yes*

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

18.05.2017

Нормальный ответ в рамках форума, про законные схемы и оценку рисков - велком заочно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

buxluka

18.05.2017

Спасибо

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Hoch

18.05.2017

Можно, если ваш ремонт проводится с целью подведения приобретенного помещения под критерии п.4 пбу 6/01.
Если помещение уже соответствует этим критериям, а вы просто потолок белите и списываете эти затраты в качестве текущих, то ввести в эксплуатацию и платить налог придется с момента приема-передачи им-ва от продавца.
Не вводить в эксп-ю можно до тех пор, пока идут кап.вложения (формируется первоначальная стоимость объекта).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

buxluka

18.05.2017

На данный момент там идет капитальный ремот,т.к. помещение простаивало несколько лет. Внешний вид не соответствует,чтоб сдавать а аренду и получать хорошую прибыль.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lissonka

18.05.2017

В таком случае, что вы имеете в виду под термином "средство получено" ? Оплачено ? Акт приема-передачи есть ? Опять же от кого получили, по каким документам они вам его передали.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

buxluka

18.05.2017

Сделка прошла регистрацию в ФРС, но оплачен частично.Акт-приемки передачи получен.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lissonka

18.05.2017

Так в акте-то основным средством значится или чем ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

buxluka

18.05.2017

Не поняла.)))Значится помещение))))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lissonka

18.05.2017

Бывает передают по акту приемки-передачи основного средства с износом и всякой фигней. В документы-то смотрите внимательно. Если купили в непригодном для использования состоянии, то логично, что вы его капитально ремонтируете. А если по документам шик-блеск, то гораздо сложнее придумать, куда тут ремонт пристегнуть, да еще чтоб налоги с него не платить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

buxluka

18.05.2017

спасибо за ответ

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Hoch

18.05.2017

если из договора к-п или акта не вытекает, что объект нуждается в ремонте, то вам можно посмотреть кадастровый паспорт объекта - там все характеристики есть (год постройки, степень износа, из чего дом, наличие коммуникаций, проводился ли кап ремонт и когда)
с этими сведениями будете решать - кап вложения у вас или текущий ремонт.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Hoch

18.05.2017

вы о бухгалтерском унифицированном акте, а ТС поди об обычном акте , который составляют юристы в свободной ф. к договору к-п недвижки.
думаю, нету у ТС акта ос-1, иначе б она вас поняла.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lissonka

19.05.2017

Да ведь все зависит от опыта и от ситуации, кто-то сталкивался с этим или давно работает и всякое повидал. Сейчас же изменения чуть не каждый день в законодательстве о налогах и бухучете.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

buxluka

22.05.2017

Куплено у физ.лица.Акт обычный ТС и ОС-1 нет.В акте написано состояние удовлетворительно.Постройка 1977 год.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LuCini4ka

23.05.2017

Вы можете его вообще как товар провести, может вы его для продажи готовите, тогда это не ОС...
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Hoch

25.05.2017

для этого должен быть соответсвующий оквэд

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LuCini4ka

25.05.2017

Для разовой сделки совсем необязательно... У нас была организация с ОКВЭДом пр-во кирпича, на самом деле на ней висели объекты недвижимости и сдавались в аренду. Отсутствие нужного ОКВЭДа никого не волновало, хотя проверки были. Единственно что не получилось - подтвердить в ФСС основной вид деятельности - сдача в аренду.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

buxluka

25.05.2017

Организация новая в этом году открылась.Основной ОКВЭД сдача в аренду.Как товар провести думала.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Юридический О модернизации ЛЭП в СНТ - Эша 20.09.2024 в 16:24:18 40

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 19.09.2024 в 10:04:28 59

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 19.09.2024 в 23:24:34 2

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Медицина Феринжект - LOE-NN 08.09.2024 в 18:38:45 3

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.

Подкладка КБ65 бу ГОСТ 16277-93 предлагаем к отгрузке

Подкладка КБ-65 ГОСТ 16277-2016, на складе в нескольких вариантах: новая, б/у. Доставка по России, или на самовывоз, с нашего...

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Добавить вакансию Добавить резюме Работа для бухгалтеров в Нижнем Новгороде

Кредитный менеджер Связной

от 37 000 руб.

Без опыта, полная занятость

Финансовый эксперт Связной

от 32 000 руб.

Среднее образование, без опыта, полная занятость

Консультант по банковским продуктам ООО Сеть Связной

от 25 000 руб.

Неполное среднее образование, без опыта, полная занятость