Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Козырек под балконом 2 этажа. Подскажите.
Гражданское право, физлица
2067
47
Поделиться
Добрый день, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.
Дольщик строящегося дома, 2 этаж, на первом этаже будет Управляющая компания, они установили крыльцо с крышей,через которую получается отличный доступ на балконы второго этажа. В проектной документации написано только про отдельный вход , а про крыльцо таких размеров ни слова, застройщик говорит, что согласие наше им не нужно, якобы спросят нас когда будут сдавать жилье. Куда бежать, как быть?
Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.
Дольщик строящегося дома, 2 этаж, на первом этаже будет Управляющая компания, они установили крыльцо с крышей,через которую получается отличный доступ на балконы второго этажа. В проектной документации написано только про отдельный вход , а про крыльцо таких размеров ни слова, застройщик говорит, что согласие наше им не нужно, якобы спросят нас когда будут сдавать жилье. Куда бежать, как быть?
Просите снизить стоимость, установить решетки и т.д. А Вы бы чего хотели?
И без этой крыши можно в любую квартиру попасть, не так ли? Я вот не смогу... и с крышей...
И без этой крыши можно в любую квартиру попасть, не так ли? Я вот не смогу... и с крышей...
Я хочу чтобы не было этой крыши,я реально боюсь с такой жить, постучат мне в окно, так я и умру на месте......Ну согласитесь, что с крышей гораздо легче, там лоджия прям легко перешагивается и устоять на этом козырьке можно без проблем.
Это Ваши проблемы... к врачу сходите, телохранителя наймите, квартиру смените, установите сигнализацию (вневедомственная охрана) и т.д.
Я понимаю что мои проблемы, поэтому и хочу понять, можно ли добиться демонтажа , а не хочу лишится своего имущества, дабы они облегчили доступ к моему жилью, а этого в проектной докмуентации не было и нет.
Иск в суд подайте... там и узнаете...
а вот Малыш Карлсона не боялся...
а вот Малыш Карлсона не боялся...
Я хочу подать, а более юрист мне для этого нужен,а прежде ,чем заняться этим выясняю свои шансы. Спасибо большое за ваше мнение.
Пока Ваши фантазии останутся таковыми, полагаю... НО! Всё конкретно! Проект изучали? можно начать возню...
docs.pravo.ru/document/view/23070481/
docs.pravo.ru/document/view/23070481/
Спасибо за статью, изучила, печально становится, явно у сей компании будут всякого рода разрешения и ни фига ничего не получится.
А Вы как хотели? Немного выбить можно пытаться... и разрешения оспорить... а волшебников среди юристов нет.. типа жулики встречаются...
Так заключите соглашение с управляющей компанией, что берете на себя обязательства оплачивать возмещение ущерба по черепно-мозговым и прочим травмам, а так же похороны и последующее содержание иждивенцев пострадавших от схода наледи...
Учите матчасть - СП и СНиПы и будет вам щастье...
СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
"Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. С учетом местных климатических условий рекомендуется предусматривать подогрев этой площадки и пандусов при входе."
Учите матчасть - СП и СНиПы и будет вам щастье...
СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
"Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. С учетом местных климатических условий рекомендуется предусматривать подогрев этой площадки и пандусов при входе."
Подогрев - это здорово! :-)
Подогрев опционально по желанию, а вот навес, закрывающий всю входную группу и выдерживающий нагрузку 200 кг/м2 - обязательно.
Так может заключить ещё соглашение по поводу возмещения ущерба МНе, в случае проникновения третьих лиц, Целью явно не доброжелательной, благодаря этому козырьку и если б он был в проекте, я б изначально даже не рассматривала покупку сей квартиры.
Надо изучить договор и т.д. Никакого договора о возмещении не получите...
Я это понимаю, видимо смысл сообщения без улыбающегося смайла понят не верно. Я понимаю, что это бред
Не совсем бред, но элементы бреда есть всегда и во всем...
Ну без этих козырьков комиссия ваш дом вообще не примет в эксплуатацию. Вам легче от этого будет? Ну забыли про козырьки на этапе проектирования, внесли изменения на этапе строительства по замечаниям технадзора - все в порядке вещей.
Считаете, что застройщик ввел вас в заблуждение - расторгайте договор купли-продажи квартиры через суд.
По поводу "безопасности" всем не угодишь, у каждого свои тараканы. Мне один знакомый риелтер рассказывал как ему клиент мозги выносил пожеланием, чтоб под балконом был палисадник с кустами и никакого асфальта с бетоном - а то вдруг пожар и прыгать придется...
Считаете, что застройщик ввел вас в заблуждение - расторгайте договор купли-продажи квартиры через суд.
По поводу "безопасности" всем не угодишь, у каждого свои тараканы. Мне один знакомый риелтер рассказывал как ему клиент мозги выносил пожеланием, чтоб под балконом был палисадник с кустами и никакого асфальта с бетоном - а то вдруг пожар и прыгать придется...
балконов на втором этаже не наблюдаю
в любом стандартной 9-этажной панельке над подъездом широкий козырек, вряд ли кто из жильцов второго этажа пытался обязать его снести
в любом стандартной 9-этажной панельке над подъездом широкий козырек, вряд ли кто из жильцов второго этажа пытался обязать его снести
Лоджия, даже 2
Над подьездом козырьки, а над козырьками нет лоджий,в основном подъездные окна.
Над подьездом козырьки, а над козырьками нет лоджий,в основном подъездные окна.
А у Вас есть именно лоджии?
Да, у меня лоджия именно над козырьком и у соседа тоже.
с краю козырька, если сильно охота, можно
вам стучать в окно не будут, но ходить за окном будут, когда снег скидывать станут, а так - только голуби
обратитесь к застройщику, попытайтесь договориться на другую квартиру
вам стучать в окно не будут, но ходить за окном будут, когда снег скидывать станут, а так - только голуби
обратитесь к застройщику, попытайтесь договориться на другую квартиру
Я б с превелииким удовольствием, но увы, весь дом распродан.
если вы не рассматривали бы такую квартиру вообще, и козырька не было в проектной документации, то вариант один - требовать расторжения через суд, он вам - деньги обратно, и квартиру не берете
шансы так себе, имхо
уменьшить стоимость квартиры вообще вряд ли, если козырек должен быть (принимаю на веру, т.к. не знакома со снипами), а качество квартиры с ним не связано
шансы так себе, имхо
уменьшить стоимость квартиры вообще вряд ли, если козырек должен быть (принимаю на веру, т.к. не знакома со снипами), а качество квартиры с ним не связано
это я к тому, что никакого запрета сдавать дом с козырьком вы не сделаете, а кто вам сказал, что будем сдавать - спросим - это вообще ерунда
Менеджер застройщика, коим общалась сегодня. Мне тоже показалось полным бредом.
проектная документация проходит всяческие экспертизы, поэтому это все ляпается не с бухты барахты
один юрист уже задавался на форуме вопросом, влияет ли на рыночную стоимость квартиры на 2 этаже..входной тамбур в нежилое помещение на 1 этаже, который расположен под окнами квартиры второго этажа на расстоянии 0,5 метра, но неизвестно, нашел ли он ответа на этот вопрос
один юрист уже задавался на форуме вопросом, влияет ли на рыночную стоимость квартиры на 2 этаже..входной тамбур в нежилое помещение на 1 этаже, который расположен под окнами квартиры второго этажа на расстоянии 0,5 метра, но неизвестно, нашел ли он ответа на этот вопрос
А вот вам из судебной практики. Как я предполагаю, ваша ситуация аналогичная описанной - технадзор выдал предписание и застройщик его исполнил.
А если бы не исполнил, было бы так:
sudact.ru/regular/doc/Rh5igFMXCkgV/
А если бы не исполнил, было бы так:
sudact.ru/regular/doc/Rh5igFMXCkgV/
Козырьки разные бывают... и ТС немного об ином всё же... хотя и Вы правы, разумеется!
"Козырьки разные бывают..." - по материалам изготовления да, ограничений нет.
Требования есть по площади защиты - не менее площади крыльца и ступенек к нему и по уровню максимальной нагрузки на 1 м2.
"и ТС немного об ином всё же..." - я понял о чем она. Но в ситуации, если бы она купила квартиру на 2 этаже и под квартирой не было бы офисных помещений, а была бы точно такая квартира, возможна ситуация с выкупом квартиры, переводом ее в нежилое помещение, заказа проекта перепланировки с отдельным входом и... вот вам опять козырек под балконом на законных основаниях...
И каким образом тут нарушаются права владельца квартиры на 2 этаже я не очень понимаю... Так можно по дурости и водосточные трубы потребовать демонтировать - по ним тоже ведь в квартиру при должной сноровке забраться можно.
Требования есть по площади защиты - не менее площади крыльца и ступенек к нему и по уровню максимальной нагрузки на 1 м2.
"и ТС немного об ином всё же..." - я понял о чем она. Но в ситуации, если бы она купила квартиру на 2 этаже и под квартирой не было бы офисных помещений, а была бы точно такая квартира, возможна ситуация с выкупом квартиры, переводом ее в нежилое помещение, заказа проекта перепланировки с отдельным входом и... вот вам опять козырек под балконом на законных основаниях...
И каким образом тут нарушаются права владельца квартиры на 2 этаже я не очень понимаю... Так можно по дурости и водосточные трубы потребовать демонтировать - по ним тоже ведь в квартиру при должной сноровке забраться можно.
Всё верно... аргументы застройщика Вы озвучили доходчиво!
Тот самый жилец первого этажа, хотящий в нежилое перевести, должен ещё при установке у собственников остальных разрешение получить. У меня в настоящее время в доме такая ситуация, заортачилась бабуля со второго этажа и все, не может магазин расширить и открыть второй вход с крыльцом. Козырьком, хотя дверь уже сделали и из арматуры сварили крылец.
Нет, не должен. Не путайте перевод жилого помещения в нежилое с переустройством, перепланировкой или реконструкцией.
Перевод - это чисто бумажная процедура, по результатам которой просто меняется статус помещения - в нем нельзя зарегистрироваться ни постоянно, ни временно, оформить льготы, на него перестают распространяться коммунальные тарифы для населения, и прочая, прочая, прочая, вплоть до того, что ст. 25 Конституции России на это помещение перестает распространяться.
Разрешение других собственников многоквартирного дома нужно спрашивать только в случае уменьшения размера общего имущества, по другим вопросам их мнение не учитывается.
Перевод - это чисто бумажная процедура, по результатам которой просто меняется статус помещения - в нем нельзя зарегистрироваться ни постоянно, ни временно, оформить льготы, на него перестают распространяться коммунальные тарифы для населения, и прочая, прочая, прочая, вплоть до того, что ст. 25 Конституции России на это помещение перестает распространяться.
Разрешение других собственников многоквартирного дома нужно спрашивать только в случае уменьшения размера общего имущества, по другим вопросам их мнение не учитывается.
Смысл я понимаю, имела ввиду , что перевести не проблема, вот проблема согласования с жильцами возникла, пример привела, могу фото приложить, что жильцы пошли в отказ и магазин не может сделать крышу у крыльца. Имели общение с хозяйкой магазина, она посетовала на проблему с жильцами. Я не спорю, просто очень хочется поболее инфы по этой теме, в том числе и практической. Спасибо за ваше мнение.
Действительно,я маленько о другом, изучила все СанПины,понимаю, козырьку быть, но почему его не было в проекте ранее, я бы не рассматривала в таком случае покупку данной квартиры.
Лично я всё понял, некие шансы на что-то у Вас есть...
Буду бодаться с застройщиком.......
я вам рассказала ваши варианты
Спасибо, надежда умирает последней.
нуууу, иногда победу оппонент в руки отдает сам
Попросите (потребуйте??) продлить ваши лоджии на этот козырек: и вам - террраса, и козырек есть.
)))))))отличная идея, вот тоже думаю, поставлю сушилку им на крышу и буду развешивать семейники 62 размера
еще можно столик, стулья, и в хорошую погоду застолье делать
романтические вечера
романтические вечера
Ух, отличная идея, эх я, голова садовая, столько плюсов, а я бодаться......Спасибо за креативные идеи.
Ага, дискотеки проводить! Улёт! По нормам держит давление снега - надо проверять танцами до зимы!
огородите там себе площадку, комнатку. козырек поставили они, значит собственники сего строения - они :-)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.