Ощущается как +12

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

неосновательное обогащение за пользование зем.участком, который в аренде у третьего лица

Гражданское право, физлица

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

krasaffchik

28.10.2016

Добрый день. Может кто сталкивался - здание перешло в собственность к нам. Аренда земли под зданием была у предыдущего собственника. Много лет (с 2011) никак не складывался выкуп этой земли- то арендатор (бывший собственник) якобы "не предоставляет паспорт", то власть меняется и все копии "утерялись"... Но ситуация вообщем-то такова, что землю под зданием нам продали только сейчас и этой же датой расторгли договор аренды на землю.
Сейчас КУМИ выставляет нам претензию о взыскании несновательного обогащения за пользование землей.
С тем, что таковое имеет место быть - я не спорю, но меня смущают два момента: первое- это то что это зем.участок был на праве аренды у третьего лица и в данном случае нами как собственником здания нарушены права арендатора на пользование землей, а не КУМИ. Второе - почему взыскивается неосн.обогащение со всей площади зем.участка - если здание имеет застроенную площадь например 100 кв.м.
Может кто с подобным сталкивался...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Иванов_Иван

28.10.2016

Сталкивались Выбор не велик либо платить либо уйти в переписку для затяжки времени либо дожидаться суда

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Королева Белочек

28.10.2016

с момента формирования участка берут за весь, а не застроенный
а арендатора земли обязаны были сменить в уведомительном порядке при смене собственника здания, вы до выкупа арендой вообще не интересовались?
п.с. переспектива так себе

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

krasaffchik

28.10.2016

дак зачем нам аренда. как только приобрели здание сразу писали на выкуп земли. Только по разным причинам проволокли это до нынешнего года. А так - в КУМИ лежат несколько заявлений на предоставление в собственность (с 2011 года)(хотя формально отказов нет -только письма о предоставлении документов) . И про формирование участка - его формировали для арендатора (правда под зданием..). я думаю в ответе на претензию им написать что с момента приобретения здания - собственник здания фактически использовал только застроенную площадь. про перспективы понимаю. но надо попробовать .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Королева Белочек

28.10.2016

это не сыграет роли, а по суду еще и % взыщут

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Королева Белочек

28.10.2016

посмотрите решение, например, по делу No А43-31614/2014, Дроздовой
там прошлись по всем несостыковкам, с предсказуемым результатом

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

krasaffchik

28.10.2016

спасибо

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XandrNN

28.10.2016

Не смущайтесь, считайте, что вы арендовали землю!

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 19.09.2024 в 10:04:28 59

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 17.09.2024 в 09:57:20 1

Юридический Отказ от иска при добровольном исполнении - Юристище 17.09.2024 в 16:12:38 4

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Медицина Феринжект - LOE-NN 08.09.2024 в 18:38:45 3

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

лазерная резка металла

Команда специалистов ООО БАРТОН предоставляет качественные услуги лазерной резки металла в Нижнем Новгороде на профессиональном...

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.

Прокладка резиновая ЦП–638 Нашпальная ЖБР ГОСТ Р 56291-2014

Прокладка резиновая ЦП-638 предназначена для рельсового скрепления ЖБР. Прокладка резиновая цп-638 используется для обеспечения...