Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Нужна консультация юриста. Выкуп квартир в доме, мешающего застройщику нового жк
Недвижимость и операции с ней.
1472
23
Поделиться
Проконсультируйте, пожалуйста.
Ситуация следующая. Проживаю в двухэтажном старом доме (в доме 6 квартир) в двухкомнатной квартире 49м2. Дом хоть и старый, но официально не признан аварийным или ветхим.
Квартира приватизирована на меня, мою маму, моего брата и мою дочь (12 лет)
В квартире прописаны 4 человека. Я, моя мама, мои дочь и сын(не является собственником). Брат не прописан.
Как будет осуществляться выкуп квартиры? Из какого норматива? Из количества квадратных метров или по количеству проживающих?
Выкупом занимается агенство. Оно предлагает двушку по количеству метров. Правомерно ли это?
И могу ли я взять деньгами, а не квартирой ?
Ситуация следующая. Проживаю в двухэтажном старом доме (в доме 6 квартир) в двухкомнатной квартире 49м2. Дом хоть и старый, но официально не признан аварийным или ветхим.
Квартира приватизирована на меня, мою маму, моего брата и мою дочь (12 лет)
В квартире прописаны 4 человека. Я, моя мама, мои дочь и сын(не является собственником). Брат не прописан.
Как будет осуществляться выкуп квартиры? Из какого норматива? Из количества квадратных метров или по количеству проживающих?
Выкупом занимается агенство. Оно предлагает двушку по количеству метров. Правомерно ли это?
И могу ли я взять деньгами, а не квартирой ?
а какие могут быть нормативы, если вам коммерческая организация (не орган власти) предлагает просто поменять одну квартиру на другую (или даже деньги). Так что это всего лишь предмет торга
Прочитала(но не знаю на сколько это истина, в статье не приводились ссылки на пункты закона), что берется число прописанных умножается на 18квм(если квартира приватизирована), и полученный метраж выкупается по среднерыночной цене в данном районе.
Вот от сюда и вопросы... Можно двушку и за 2млн купить и за 5 ...
Вот от сюда и вопросы... Можно двушку и за 2млн купить и за 5 ...
вам из органа местного самоуправления приходил проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд? изъять может только орган власти, так что пока застройщик просто хочет выкупить вашу недвижку без изъятия, поэтому никаких нормативов, а просто предмет торга.
если б у вас орган власти изымал, то ч. 7 ст. 32 ЖК РФ:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
если б у вас орган власти изымал, то ч. 7 ст. 32 ЖК РФ:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Да, только застройщик хочет выкупить, но ему нужно это сделать срочно, до 1 сентября (странная дата, якобы вступает в силу какой-то новый закон).
. НО я тоже буду терпеть убытки с вынужденным переездом, расположением садика, школы, работы и тд. Могу ли я переехать в двушку + доплата. Или обнаглеть и просить двушку и однушку? Или это не будет считать наглостью)
Ведь застройщик тоже закладывает какую-то сумму на предоставление нам жилья, а агенство берет с него сумму какую-то (скорее всего не малую).
Это же будет чистая купля-продажа, а не обмен на какую-то другую квартиру... Хочется понять на какую стоимость квартиры можно рассчитывать...
И в тоже время не хочется остаться одиноким домиком среди новостроек)))
Я не хочу квартиру с видом на Кремль и звезды, но и переезжать в какую-то квартирку в непонятном месте тоже не хочется ...
Спасибо, что откликнулись)))
. НО я тоже буду терпеть убытки с вынужденным переездом, расположением садика, школы, работы и тд. Могу ли я переехать в двушку + доплата. Или обнаглеть и просить двушку и однушку? Или это не будет считать наглостью)
Ведь застройщик тоже закладывает какую-то сумму на предоставление нам жилья, а агенство берет с него сумму какую-то (скорее всего не малую).
Это же будет чистая купля-продажа, а не обмен на какую-то другую квартиру... Хочется понять на какую стоимость квартиры можно рассчитывать...
И в тоже время не хочется остаться одиноким домиком среди новостроек)))
Я не хочу квартиру с видом на Кремль и звезды, но и переезжать в какую-то квартирку в непонятном месте тоже не хочется ...
Спасибо, что откликнулись)))
Присоединяюсь к предыдущему оратору и от себя хочу добавить историю из жизни. У меня есть знакомая семья, у них квартира на улице Ульянова, точнее даже три комнаты к коммуналке. Дому лет 150 минимум, состояние соответствующее. Место аппетитное очень, расселяют дом уже давно, наши остались последние, что-то никто не смог им угодить, то район не тот, то метраж не подходит, при этом изначально им за три комнаты в этой трущобе предлагали две квартиры. Короче на сегодняшний день никто ничего уже не выкупает и не ломает, а к этому старому дому пристраивают что-то новое. Торг окончен).
Это я к тому, что вы можете просить на самом деле что хотите, но в пределах разумного).
Это я к тому, что вы можете просить на самом деле что хотите, но в пределах разумного).
Спасибо за ответ, вот и хочется понять границу разумного))) Повторюсь, что можно двушку купить и за 2 млн и за 5 и тд...
тоже присоединюсь
однажды одна семья торговалась на ул.невзоровых...переехала в московский район не близко даже к вокзалу...
это действительно торг, если бы выкупала власть, то вам и расходы в связи с переездом заложили.
пока нет даже такого, что власти выгодно вас расселить, вы просто мешаете что-то строить, но проект строительства могут и поменять
однажды одна семья торговалась на ул.невзоровых...переехала в московский район не близко даже к вокзалу...
это действительно торг, если бы выкупала власть, то вам и расходы в связи с переездом заложили.
пока нет даже такого, что власти выгодно вас расселить, вы просто мешаете что-то строить, но проект строительства могут и поменять
Ясно, спасибо.
И если у вас "деревяшка", то будьте очень бдительны
Граница разумного - это рыночная стоимость вашего жилья. Дадут Вам за вашу старую, но не аварийную и не ветхую квартиру, две квартиры в новостройке? Нет? Тогда и не фантазируйте, вам тут уже историй накидали про то, как жадность победила. А у вас дом деревянный, и вы вообще можете остаться на пепелище.
Не совсем так - если застройщику нужен участок (а расходы отобьет на продаже квартир в МКД), то торг, а не рыночная.
Вам выше уже написали про судьбу любителей торговаться. Не обольщайтесь и не увлекайтесь! А считать чужие деньги (отобьет застройщик или нет) - дело вообще не благодарное и не приличное, не говоря у же том, что в принципе не вашего ума.
Мадам, судьбу любителей поторговаться выложила как раз я, чтобы отрезвить ТС.
Читать можете, а понимать - нет, так промолчите сойдете за умную.
Рыночная стоимость для всех разная.
Читать можете, а понимать - нет, так промолчите сойдете за умную.
Рыночная стоимость для всех разная.
Рыночная стоимость - это цена, за которую готовы купить "прямщаз", застройщик свое предложение озвучил, до сентября три недели осталось, не так много времени, чтобы думать и торговаться.
Удивительно просто, насколько жадность меняет мировосприятие людей, если до того момента, как застройщик решил развивать территорию, продав (и потратив на продажу еще лет 5) эту квартиру, на вырученные деньги можно было бы купить разве что студию в Окском береге, зато, когда появился застройщик, так стразу цену заломили как за нормальное жилье.
Удивительно просто, насколько жадность меняет мировосприятие людей, если до того момента, как застройщик решил развивать территорию, продав (и потратив на продажу еще лет 5) эту квартиру, на вырученные деньги можно было бы купить разве что студию в Окском береге, зато, когда появился застройщик, так стразу цену заломили как за нормальное жилье.
Если отбросить эмоции, то всего лишь - взаимоотношения спроса и предложения. Это часто бывает. В период обострения спроса цены на товары и услуги резко возрастают.
www.ridus.ru/news/266057
Вдохновляйтесь.
Но и на фото, как застройщик со своей стороны оказывает давление, так же приглядитесь.
Вдохновляйтесь.
Но и на фото, как застройщик со своей стороны оказывает давление, так же приглядитесь.
Спасибо! Остается восхищаться стойкости таких людей)))
Мы на такое конечно не готовы...
Мы на такое конечно не готовы...
Стойкость? Или глупость?
Пожалуй второй вариант более правильный)
великолепная подборка! - просто ода человеческой глупости и жадности.
И когда житель такой вот "бесценной" недвижимости отказывается от разумных и рыночных предложений, очень хочется отказаться и плюнуть...куда попадешь....)
И когда житель такой вот "бесценной" недвижимости отказывается от разумных и рыночных предложений, очень хочется отказаться и плюнуть...куда попадешь....)
Предложение от застройщика регулируется свободой договора. Прохлопаете ушами, дом признают аварийным и получите компенсацию от администрации по рыночной цене Вашей засыпушки. Если застройщик Вам предлагает условия которые Вы описываете ...считайте, что Вы уже лотырейный билет выиграли.........
Присоединюсь к высказавшимся - Вы торгуйтесь, но грамотно... Просите две двушки для начала... Или денег просите побольше... :-)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.