Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Получение разрешения на реконструкцию дома
Недвижимость и операции с ней.
825
40
Поделиться
Всем добрый вечер.
Исходные данные:
Зу выделялся под постройку жилого дома в 1954 г. Разрешение на постройку есть, в бти зарегистрирован, право собственности на зу с границами зарегистрировано, на жилой дом зарегистрировано. В 2018 дом сгорел, другой собственности нет.
Задача: получить разрешение на реконструкцию дома в прежних границах на старом фундаменте.
Зы:
Получили градостроительный план, написали заявление о реконструкции дома. Администрация дала отказ в связи с тем, что дом расположен в зоне набережных. Посоветуйте, как быть дальше.
Исходные данные:
Зу выделялся под постройку жилого дома в 1954 г. Разрешение на постройку есть, в бти зарегистрирован, право собственности на зу с границами зарегистрировано, на жилой дом зарегистрировано. В 2018 дом сгорел, другой собственности нет.
Задача: получить разрешение на реконструкцию дома в прежних границах на старом фундаменте.
Зы:
Получили градостроительный план, написали заявление о реконструкции дома. Администрация дала отказ в связи с тем, что дом расположен в зоне набережных. Посоветуйте, как быть дальше.
Заявление по КАС ..если это возможно
Иного не дано, пытаться обжаловать... или понять и простить...
Возможно и иное. Не совсем понятно зачем ТС с реконструкцией начал воду мутить. Ты вспомни то дело с магазином в жилом доме..
дом сгорел, он и мутит
Не вижу аналогии... тут вновь зеиельку переиначили... там, где веками люди жили - жить типа нельзя... вот и всё... это повсеместно... чиновники же умные... знают, как развлечь народонаселение...
Так куча тем была по этому поводу
Вместе с тем, использовать так же, как до изменения назначения, можно, разъяснения тоже проводились
Так что посудиться можно всяко
Вместе с тем, использовать так же, как до изменения назначения, можно, разъяснения тоже проводились
Так что посудиться можно всяко
а может это не реконструкция ...а ремонт
надо было строить и всё, такой как был... и всем было бы фиолетово, видимо... хотя и сейчас в суде есть шансы... раз земелька в собственности...
вот и я о том..
так пусть и строит
то что ему там откзали, ничего не будет означать
однажды появится такой же дом, как и был
ну конечно если только не подавали доки на антирегистрацию по причине сноса
то что ему там откзали, ничего не будет означать
однажды появится такой же дом, как и был
ну конечно если только не подавали доки на антирегистрацию по причине сноса
если люди заморочились на документы, значит им надо будет документы на новый дом
вряд ли старые будут соответствовать постройке
вряд ли старые будут соответствовать постройке
что такое КАС?
Найдите профильного юриста. Он составляет заявление, на которое с большой долей вероятности Вы получите отказ. Этот отказ этот же юрист будет обжаловать в суде, поэтому заявление он составит, как ему удобнее. Значительную часть средств, потраченных на оплату юриста Вы вернете в случае признания отказа незаконным. В данной теме много нюансов в виде законов местных властей, порой полувековой и более давности, строительных норм (Вам надо будет не только построить дом, но и подключить его к коммуникациям), поэтому юрист нужен, имеющий положительную практику по Вашей теме. Возможно, Вам придется отказаться от реконструкции, а просто восстановить дом в параметрах, которые зафиксированы документально.
Tracker писал(а)
Значительную часть средств, потраченных на оплату юриста Вы вернете в случае признания отказа незаконным.
Значительную часть средств, потраченных на оплату юриста Вы вернете в случае признания отказа незаконным.
От 100 000 сколько суд возместит?
Если долго мучить будут апелляциями, думаю 15-20. К теме цены, хороший не обязательно дорогой. Как в любой профессии, в юриспруденции есть поджидающие жирного клиента, а есть работяги, работающие с небогатым клиентом, у последних практика побогаче будет. А пафосные, они может быть и наработали раньше опыт, но отойдя от активной практики, теряют профпригодность. Несколько лет назад здесь же на форуме, когда с ДУКом судился, цены называли, от 60 тр в первой инстанции, а за проигранное дело за апелляцию больше сотни или полутора спрашивали, и это только начальная сумма.
Нашел юриста, официального, офис - маленькая комнатка в конце длинного коридора, жена помошник. Взял на порядок меньше (порядок десятичный), спор в апелляции выиграл, я через суд вернул всю сумму судебных расходов полностью.
Нашел юриста, официального, офис - маленькая комнатка в конце длинного коридора, жена помошник. Взял на порядок меньше (порядок десятичный), спор в апелляции выиграл, я через суд вернул всю сумму судебных расходов полностью.
Согласен, надо искать!
Нет там никаких коммуникаций, справку об этом выдали. Дом полностью автономка, даже столбов электро линии по документам не нашли, те столбы, что есть, не состоят ни у кого на балансе, списали в 90х, сейчас бесхозные. Чем отличается реконструкция от восстановления дома? Другие соседи тоже восстанавливали дом - заменили сгнившие венцы на новые и подлили фундамент к старым кирпичами - бти чётко дало определение, что это реконструкция и после такого дом считается самовольный, что и написано в техпаспорте дома.
Я бы написал в БТИ запрос - Прошу разъяснить... и далее суть вопроса, они обязаны ответить со ссылками на НПА, если ответ не устроит - с ответом к юристу для построения дальнейших планов.
А у вас какой вид разрешенного использования участка в свидетельстве прописан?
участок ижс. дом жилой, домовая книга, прописан 1 человек.
Дык вроде как с этого года не требуется разрешение получать на объект ИЖС:
Ст. 51 град.кодекса
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
Ст. 51 град.кодекса
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
Как я понял, с августа 2018 по 01.03.2019 был уведомительный порядок согласования строительства/реконструкции дома. В соответствии с этим уведомили администрацию, а она дала отказ в согласовании.
С водой все не очень хорошо, но как я читал это когда с нуля надо получить разрешение на строительство, у вас вроде проще с одной стороны.
С судом если проиграете - то считай на участке вообще ничего законно нельзя будет делать потом (реконструкция в вашем случае), поэтому надо хорошо подумать судиться ли сейчас.
Видел предлагают сделать так: отказ у вас есть, это хорошо, делаете свою реконструкцию, а потом узаканиваете все это дело через суд и на суде будет плюсом ваша попытка ранее получить разрешение, как-то так, мол вы пытались хотя бы, но вам отказали в администрации.
С судом если проиграете - то считай на участке вообще ничего законно нельзя будет делать потом (реконструкция в вашем случае), поэтому надо хорошо подумать судиться ли сейчас.
Видел предлагают сделать так: отказ у вас есть, это хорошо, делаете свою реконструкцию, а потом узаканиваете все это дело через суд и на суде будет плюсом ваша попытка ранее получить разрешение, как-то так, мол вы пытались хотя бы, но вам отказали в администрации.
Сейчас так и предполагаем сделать. Из администрации послали в ИЗГ взять ТУ. Ещё заставили сделать кадастровый паспорт дома, который с привязкой к геодезических координатам, снимали по углам фундамента посредством связи со спутником. Когда будет готов кадастровый паспорт дома, надо снова обратиться в администрацию, потому что прошлый раз прикладывали к заявлению схему, а сейчас чётко с координатами и не должно быть пересечения с прибрежной защитной полосой, останется только водоохранная. Проблема с зонированием территории остаётся, т.е. зона набережных и снова отказ. Строить дом, вызывать бти и в суд.
только запрос не на разрешение на строительство надо делать, а уведомление о строительстве подавать
infogosuslugi.ru/portal-gosu...z-gosuslugi.html
infogosuslugi.ru/portal-gosu...z-gosuslugi.html
В администрации дали бланк, его и заполняли, на обратной стороне рисовали схему. Через госуслуги не получилось, эцп надо делать.
там к эцп приравнивает идентифицикация, получить ее можно на почте, там написано должно быть, как.
никакой эцп не имею, пользуюсь всем, что предоставлено в электронном виде
администрация будет давать то, что у нее есть, а ваше дело соблюсти закон так, чтобы не подвело в суде потом
никакой эцп не имею, пользуюсь всем, что предоставлено в электронном виде
администрация будет давать то, что у нее есть, а ваше дело соблюсти закон так, чтобы не подвело в суде потом
еще можете просто градостроительный кодекс почитать про уведомления, там все расписано , в тч какие документы приложить
Уведомление, разрешение.... название сменили, а смысл остался прежний и отказ все также можно получить, разве что может ГПЗУ делать не надо, лишний раз ждать 3 недели.
По осени делал уведомление на строительство, тогда еще не было электронного вида, но может сейчас уже сделали.
По осени делал уведомление на строительство, тогда еще не было электронного вида, но может сейчас уже сделали.
Подскажите, пожалуйста, получилось ли у вас оспорить отказ на уведомление в суде? У нас похожая ситуация, дом пришел в негодность, хотели реконструировать, получили отказ, потому что зона п*тжсм - реорганизация в общественную и многоквартирную застройку.( хотя вокруг одни частные дома) Два адвоката говорят разные вещи.
Пока до суда не дошло - оформляются документы у нотариуса, сособственники отказались в пользу одного собственника, и в кадастровой накосячили - два дома числится по одному адресу и на одном месте, у одного условный номер, у другого инвентарный. Сейчас один аннулируем и ставим на кадастровый учёт новый. Всё долго, по 30 дней на каждую операцию.
Спасибо, это два старых дома? а потом что планируете делать, как построить новый в такой зоне?
Это один старый дом, в кадастровый напутали и поставили на учёт два. Это выяснилось в процессе сбора документов после пожара. Виноватых нет. Сначала получаем кадастровый паспорт на дом и обращаемся снова в администрацию за разрешением на строительство, прилагаем кадастровый паспорт с геокоординатами углов фундамента, получаем отказ - идём в суд.
Спасибо, удачи! Мы вот ждём суда. Причём один адвокат говорит что администрация не права потому что отказала нам в реконструкции, а вторая говорит правы и шансов мало.
Если не секрет, Вы которого адвоката выбрали? Который обещает скорую победу или скептика?
Ну он не обещает конечно скорую победу, но у него видимо был опыт побед и проигрышей в этой сфере. Мы с ним первым заключили договор
Удачи! Пишите по результатам...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.