Ощущается как +17

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Помогите с расчетом налога при продаже квартиры, пожалуйста!

Налоги, финансы, бухучет, аудит

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Славянский Шкаф

17.07.2017

Добрый день. Мы семьей (муж, жена, двое несовершеннолетних детей) собираемся купить у мамы мужа квартиру, в которой мы сейчас проживаем. Квартира была приобретена ей в апреле 2013 года по договору купли-продажи, стоимость в договоре была указана 1 000 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры сейчас 2 400 000. Мы хотим купить ее за 1 000 000 рублей, в договоре будет указана сумма 1 000 000 рублей. Помогите пожалуйста рассчитать налог, который придется заплатить свекрови в 2018 году, чтобы не попасть на большие долги государству!
Спасибо всем ответившим!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

17.07.2017

а зачем вам ее сейчас покупать за 1 млн рублей?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

17.07.2017

В любом случае Ваша мама попадает на налог. Если она укажет в договоре 1 млн. рублей, то ей в силу ст.217.1. Налогового кодекса придется платить с кадастровой стоимости, т.е. 13% с 1,4 млн.. Лучший вариант при продаже указать кадастровую стоимость * 0,7, получаем 1 680 000 рублей - налог платить 13% с 680 т.р..
Короче, самый лучший для вас вариант - бабуля дарит квартиру мужу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Славянский Шкаф

17.07.2017

в то-то и вопрос: применяется ли при налоговых расчетах кадастровая стоимость, если с момента покупки прошло больше 3 лет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

17.07.2017

с кадастровой стоимости не со сделок ли которые после 01.01.2017?
и потом...Квартира если куплена в 2013 года т.е до вступления в силу про 5 лет то налогов ей платить вообще не придется

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

18.07.2017

Цитирую ст.217.1 НК РФ:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Что не так? Почему в нашем случае вы считаете три года?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

18.07.2017

А данная редакция этой статьи когда была введена?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

18.07.2017

введена в 2014-м, а вступила в силу с 01.01.2016.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

18.07.2017

Почитала комментарии, получается, что с кадастровой стоимости налог рассчитывается если квартира приобретена после 01.01.2016. В нашей задаче похоже можно указывать любую цену не выше покупной, чтоб не платить налог.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

18.07.2017

Все верно:) На момент вступления поправок они работают только по недвижке которая была приобретена и оформлена после вступления в силу данных поправок.
Все что было ДО того как остается по старому. так что возвращаясь к вопросу зачем указывать в ДКП лям?)))
Нужно указывать реальную цену чтобы для дальнейшей перепродажи в течении 5 лет если таковая случится не попасть на налоги
зы: а почему в нашей задаче нужн оуказывать цену не выше покупной? Квартира в собственности более 3 лет:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Юридический О модернизации ЛЭП в СНТ - Эша 20.09.2024 в 16:24:18 40

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 19.09.2024 в 10:04:28 59

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 19.09.2024 в 23:24:34 2

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Медицина Феринжект - LOE-NN 08.09.2024 в 18:38:45 3

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Прибор -цифровой мультиметр BENNING MM11

Цифровой мультиметр BENNING MM11 Отправка в регионы после оплаты. Made in Germany - Германия. Цена 19000 руб. ТОРГА...
Цена: 19 000 руб.

Прокладка резиновая ЦП–638 Нашпальная ЖБР ГОСТ Р 56291-2014

Прокладка резиновая ЦП-638 предназначена для рельсового скрепления ЖБР. Прокладка резиновая цп-638 используется для обеспечения...

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Станки бу металлобрабатывающие

Прессы Кд2128, кд2126, к2330б Лазерный центр bodor a3 Сверлильный 2м55 Токарный 1м63 2800 Ножницы Н3121 1к62 рмц 1500 Вальцы И2222...