--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

вопрос по проведению собрания

4
16
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Многоквартирным домом управляет ЖСК, придомовая территория к дому поставлена на кадастровый учет. В настоящее время жители дома хотят установит на земельном участке детскую площадку. Не понятно какое для этого должно быть созвано собрание, - собрание собственников помещений в многоквартирном доме (т.к. речь идет об общем имуществе),где нужно для этого принять 2/3 голосов или собрание членов кооператива, где достаточно 50% + 1 голос (т.к. это ЖСК)? Еще такой вопрос, - если бы вместо ЖСК было бы ТСЖ?
Хук
26.06.2017
Собрание всех собствеников и 100% за. Но всех вам не собрать, нужно чтобы все были извещены...
Это разве не относится к принятию решений о пределах пользования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - решения по которым принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ)?
AlexY2
26.06.2017
100% нужно только если общедомовое имущество выбывает из общей собственности, например один из собственников хочет получить тамбур в подъезде или персональное парковочное место во дворе, а в данном случае никакого выбытия нет, все остается в общей собственности.
Поправьте если не прав. Получается, что жителям дома, что бы установить детскую площадку нужно на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принять данный вопрос не менее 2/3 голосов или не менее 50, т.к. это ЖСК и должно быть общее собрание членов ЖСК?
ЖСК еще не преобразовали в ТСЖ (ТСН) ?
И это правомерно? И нормы ЖК РФ на ЖСК не распространяются - я про собрания собственников...
Устав ЖСК не противоречит нормам права реальным?
Вы хотите сказать это все-таки должно быть общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и решение будет правомочным если наберется 2/3 голосов?
Рекомендую почитать ЖК РФ (про ЖСК) и Устав ЖСК...
Хук
26.06.2017
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) п.11. На реконструкцию помещения, влекущую уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и земельного участка, на котором расположен этот дом, требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Вопрос конечно, очень интересный задаете ....
Нарушено ли право несогласных собственников ?
Режим общей долевой собственности земельного участка ...ст. 16 ЖК РФ п.4 п.5 нарушен, но вместе с тем земельный участок предназначен для обслуживание многоквартирного дома...ст. 36 ЖК РФ п. 4 земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Можно говорить, что ничего не нарушено земельный участок как используется для обслуживание много квартирного дома ...так и используется.
Хук
26.06.2017
Главное чтобы не было ...не согласных пусть 2/3 за..... остальные не голосовали, но извещены или воздержались.....

А вообще идите в администрацию и просите разрешение на строительство площадки...если хотите действовать в рамках.
Разве детская площадка является объектом капитального строительства, на которое нужно получать разрешение на строительство?
Хук
26.06.2017
Хук
26.06.2017
Продолжение следует...
oblsud--nnov.sudrf.ru/module...w=5&hide_parts=0
Хук
26.06.2017
это.да..
2/3 нужно всех собственников
сейчас действует программа по благоустройству дворовой территории, узнайте в районной администрации, 80% возмещается властью и 20% с собственников, но с вас проект
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Мощный трансформатор ТПП-317-127/220-50

Трансформатор ТПП-317-127/220-50 Мощный трансформатор до 18 ампер Особенность данного трансформатора большой ток 18А Сердечник:...
Цена: 2 200 руб.

Пеcкoразбрacыватель. КДМ

Пpодaм полуприцeп тракторный РС 03 . Oбоpудование pаcпpедeляющee пoлупpицeпное. Пеcкoразбрacыватель. КДМ. Поливомоечнoe обоpудoвaние нa...
Цена: 500 000 руб.

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.