--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

вопрос по проведению собрания

3
16
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Многоквартирным домом управляет ЖСК, придомовая территория к дому поставлена на кадастровый учет. В настоящее время жители дома хотят установит на земельном участке детскую площадку. Не понятно какое для этого должно быть созвано собрание, - собрание собственников помещений в многоквартирном доме (т.к. речь идет об общем имуществе),где нужно для этого принять 2/3 голосов или собрание членов кооператива, где достаточно 50% + 1 голос (т.к. это ЖСК)? Еще такой вопрос, - если бы вместо ЖСК было бы ТСЖ?
Хук
26.06.2017
Собрание всех собствеников и 100% за. Но всех вам не собрать, нужно чтобы все были извещены...
Это разве не относится к принятию решений о пределах пользования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - решения по которым принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ)?
AlexY2
26.06.2017
100% нужно только если общедомовое имущество выбывает из общей собственности, например один из собственников хочет получить тамбур в подъезде или персональное парковочное место во дворе, а в данном случае никакого выбытия нет, все остается в общей собственности.
Поправьте если не прав. Получается, что жителям дома, что бы установить детскую площадку нужно на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принять данный вопрос не менее 2/3 голосов или не менее 50, т.к. это ЖСК и должно быть общее собрание членов ЖСК?
ЖСК еще не преобразовали в ТСЖ (ТСН) ?
И это правомерно? И нормы ЖК РФ на ЖСК не распространяются - я про собрания собственников...
Устав ЖСК не противоречит нормам права реальным?
Вы хотите сказать это все-таки должно быть общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и решение будет правомочным если наберется 2/3 голосов?
Рекомендую почитать ЖК РФ (про ЖСК) и Устав ЖСК...
Хук
26.06.2017
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) п.11. На реконструкцию помещения, влекущую уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и земельного участка, на котором расположен этот дом, требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Вопрос конечно, очень интересный задаете ....
Нарушено ли право несогласных собственников ?
Режим общей долевой собственности земельного участка ...ст. 16 ЖК РФ п.4 п.5 нарушен, но вместе с тем земельный участок предназначен для обслуживание многоквартирного дома...ст. 36 ЖК РФ п. 4 земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Можно говорить, что ничего не нарушено земельный участок как используется для обслуживание много квартирного дома ...так и используется.
Хук
26.06.2017
Главное чтобы не было ...не согласных пусть 2/3 за..... остальные не голосовали, но извещены или воздержались.....

А вообще идите в администрацию и просите разрешение на строительство площадки...если хотите действовать в рамках.
Разве детская площадка является объектом капитального строительства, на которое нужно получать разрешение на строительство?
Хук
26.06.2017
Хук
26.06.2017
Продолжение следует...
oblsud--nnov.sudrf.ru/module...w=5&hide_parts=0
Хук
26.06.2017
это.да..
2/3 нужно всех собственников
сейчас действует программа по благоустройству дворовой территории, узнайте в районной администрации, 80% возмещается властью и 20% с собственников, но с вас проект
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Пеcкoразбрacыватель. КДМ

Пpодaм полуприцeп тракторный РС 03 . Oбоpудование pаcпpедeляющee пoлупpицeпное. Пеcкoразбрacыватель. КДМ. Поливомоечнoe обоpудoвaние нa...
Цена: 500 000 руб.

Колесотокарный станок 1ак200 для обточки колес вагонов и тепловозов

Прайс-лист на изготовление колесотокарных станков 1ак200 для обточки колесных пар вагонов и тепловозов без выкатки в 2024г 1.Мобильный...
Цена: 3 360 200 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...