земельная проблема или асам юриспруденции посвящается...

Гражданское право, физлица

784

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Истовод

15.07.2018

Здравствуйте,
Исходные: частный дом 57гп в Подновье (в собственности) на зем.уч-ке, замежеванном и поставленном на КГУ в 2016г. В 2018м КУГИ отказывает предоставить уч-к в собственность (заявлялись по ст.39.5, ну и ст.36, бесплатно, ессно) ввиду того, что граница уч-ка пересекает красную линию (общую территорию) и уч-к частично расположен на общей территории (тропа). По факту, красная линия проходит ("режет") по строению - кирпичному двору. Дом с двором крайний по улице: фасадом к улице, а за домом вдоль двора идёт тропа (угол ~ в 90град к улице). Дом с двором не реконструировались, что подтверждается всеми схемами БТИ и Кадастра, с 1987г, и по сей день - без изменений! До 2014г там не было этой "режущей" строение, красной линии. В 2014г ввиду выполненной проектной работы по коррекции территорий слобод Подновье-Новая-Печёры, НИИ Нижегородгражданпроектом (сейчас расформирован!), и утверждённой Правительством НО, ПП №1578 - там появилась ("с потолка") эта красная линия. Которая режет угол давно существующего строения (кирпичного двора) на 1.5м (от угла вглубь перпендикулярно красной линии) в углу и затем идёт по двору вдоль стены на 0.5-0.7м, сужаясь... Сейчас уже не уместно задавать вопросы: как они провели эту линию и почему (работа была сделана без выезда "в поле" для снятия геосЪёмки! точек - т.е. "в слепую", основываясь на имеющихся базах данных), почему сделали двойной поворот, а не одиночный - прямой угол по дому. Двор никак не ограничивает общее использование тропы для прохода. Подземных коммуникаций вдоль стены двора, никаких нет. Ширина тропы около 3х метров - т.е., по нормативам, для дороги (в т.ч. пожарного проезда) не подходит... Также, на этом углу, перед домом, в метре, имеется опора газопровода - что также затрудняет проезд (даже легковому авто; между опорами менее 2м). Таким образом, нарушено право собственника на дом и на возможность землепользования...
На обращение в ДепГрад получен ответ: " Учитывая несоответствие сложившейся градостроительной ситуации и существующих красных линий... считаем возможным выполнение внесения изменений в ранее утвержд-ю документацию... Планом мероприятий департамента на 2018 год, не предусмотрено выделение средств на выполнение документации по планировке..." Но "...может осуществляться физическими или юридическими лицами за счёт их средств." Т.е., мы тут накорявили, а вы выправляйте и платите... А такой проект планировки выйдет в 100-150тыр, т.к. техзадание всегда даётся (дано) на не 1 наш дом, а на кадастровый квартал или его часть.

Ну и главный вопрос: как поступить и кто готов взяться за интересное (=непростое, но очень развивающее... имхо; и волевое... не рутинное, что ли, не шаблонное, может...) дело?
- пойти в суд с иском признать право собственности с установлением границ (с пересечением безосновательной красной линии);
- .............. с иском к администрации обязать выполнить изменение конфликтной границы (проект планировки на основании реальных инженерно-изыскательных работ); они будут вынуждены организовать тендер на геодез. и проектные работы, а бюджет? а средства?
- сделать проект за свои средства и потом подать иск к Адм-и о взыскании расходов;
или др.варианты?
Узнал, что обязательно понадобится землеустр-я экспертиза (где-то от 30тыр).

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

земельная проблема или асам юриспруденции посвящается...

Объявления на НН.РУ - Бизнес