Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Покупка жилья в Нижнем Новгороде.

В данной теме более 200 сообщений, поэтому вид форума автоматически переключен в древовидный. Вы видите ветки содержащие новые сообщения, остальные ветки свёрнуты.
katya-baik 10 января в 23:04 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Добрый всем день!
Обращаемся как потенциальный покупатель своего скромного жилья) Покупка первая, а потому много вопросов - лучше новостройки или вторичка, как купить выгодно, какому застройщику можно доверять (надо ли им вообще доверять) и какие районы без собственного транспорта лучше вообще не смотреть) Покупка будет с доплатой в ипотеку. Поэтому вопросы ее касающиеся тоже интересны) Пока все в планах, время посмотреть и подумать/поискать есть, поэтому буду благодарна за любые мысли в тему, размышления и советы)
Sosedochka 10 января в 23:08 «ответить»
бюджет покупки и состав семьи?
katya-baik 12 января в 09:33 «ответить»
Пока двое))) Расширение потом, думаю, при необходимости/возможности доплаты?
Хотя сейчас вот меня смущают, что лучше лезть в ипотеку, и брать сразу побольше территорию..
Бюджет - согласно ипотеке))) Первоначальный взнос в процессе подготовки и поисков подкапливать пытаемся)
Ну я бы конечно не хотело уходить за 2 млн
katya-baik 12 января в 09:48 «ответить»
Даже 1,8, думаю, потолок)
Туапсин 10 января в 23:13 «ответить»
Слишком пространные вопросы задаете, тем более что у каждого свои предпочтения. Лично по мне вторичка лучше. Чтобы купить выгодно, нужно пересмотреть сотни вариантов, а самое лучшее место в городе - это в зависимости от суммы, которой располагаете. Если денег мало - добро пожаловать в нижнюю часть - по мне так самое лучшее там - это молитовка между бульваром заречный и комсой, ну и мещерское озеро с ярмаркой тоже ничо-так. Самые худшие места - гаугелёвск, мончага, южка...
katya-baik 12 января в 09:35 «ответить»
Вот я думаю, что Московский район не очень, и та половина Канавинского, кроме всего прочего - НМЖК смущает, по поводу денег итак понятно - но если начать изучать рынок - понятно что есть и в центре - но поменьше, и на окраине - но больше) Вопрос - стоит ли опять же жертвовать метрами, или местоположением)
Если в последствии эту квартиру продавать - чтобы продать еще.
Туапсин 12 января в 09:47 «ответить»
Продать можно любую квартиру, это вопрос цены и / или времени. Я бы посоветовал Вам учитывать возможность не продажи, а сдачи в найм, а в этом плане в нижней части рулит автозаводский район ( не весь конечно ) и ярмарка. В верхней части - под сдачу хорош район пл.Лядова, и если есть деньги - пл.Горького - Свободы - Сенная.
katya-baik 12 января в 09:53 «ответить»
Это понятно, но жить тоже где-то надо) (к разговору об аренде) но спасибо за информацию для размышления!
katya-baik 12 января в 10:13 «ответить»
Самые худшие места я и не рассматриваю - для пешехода это очень круто)))
На Юге видели квартиры однушки-студии... Я все понимаю, кроме того кому это подходит? Ладно на Лядова - может правда типа общаги или для командировочных, а Юг - это просто издевательство, хотя может цена для них маленькая была... Слышно все, и это кухня (причем небольшая) - с с/у в котором поддон. Может у меня плохо с размерами, но я пока смотрела все представить не могла куда там мебель расставить хотя бы, с учетом кухонной утвари, одеждой и спальным местом, хотя бы.
Туапсин 12 января в 10:17 «ответить»
Студии - это для сильных духом, да... А думающие люди на те же деньги или чуть-чуть дороже лучше купят хрущик или народную стройку. Но это моё имхо, т.к. рынок студий достаточно широк, кто-то берет и их.
katya-baik 12 января в 10:35 «ответить»
Ну это понятно, у меня опять же в другом городе есть у знакомых студия - там площадь как в двушке))) Хотя и там не по мне - все запахи с "кухни" - везде, стены тонкие, ну в общем так себе удовольстве) Но да, то, что есть качественные студии - это понятно, и стоимость у них тоже нормальная) Хотя не в моих интересах продвигать в массы отсуствие интереса к студиям) А потому как писала в одной из тем в форуме - да, студия маленькая, недорогая и своя - для кого-то это вариант, может даже временный.
katya-baik 12 января в 10:43 «ответить»
Кстати, да, к слову - каждому свое) Я бы и дом посмотрела) с удовольствием) Только благоустроеный, недорогой, недалеко от цифилизации и с развязкой для безмашинных пешеходов))) Но это фантастика)
Туапсин 12 января в 10:50 «ответить»
Насчет частного дома "недалеко от цивилизации" - к Вашим услугам ипеня в районе ул.Снежная, Радио и прочие в микрорайоне, именуем Гвоздильный. До метро Заречная - полчаса ходьбы по прямой. Контингент - специфический, но частный сектор он на то и есть частный сектор. Насчет цен - не в курсе, но дома тоже разные. Аналогичный заповедник есть в верхней части ( почти центр - микрорайон Кузнечиха, пл.Советская, ул.Агрономическая ), но там гораздо дороже и метро нет.
katya-baik 12 января в 11:02 «ответить»
Да дело не в метро, хотя бы чтобы регулярные электрички и автобусы были) Но может это та самая голубая мечта, которая должна оставаться мечтой) Спасибо за информацию, обязательно посмотрю) Специфический контингент не очень рассматривается)) Так же как и с районами домов-квартир - хочется "чистоплотных, воспитанных учителей литературы и русского языка"))))) Шучу канеш, но в каждой шутки есть доля шутки)
Туапсин 12 января в 11:08 «ответить»
Регулярные электрички и автобусы - это районы сортировки в канавино и дубравной в сормово.
katya-baik 12 января в 11:24 «ответить»
Ну вот - дубравная - но как-то тоже доводилось там видеть стоимость домой.. как бы вообще не дешевле, чем квартира (а это один из аргументов, тех, кто говорит что дом лучше).
Где-то рядом с Щелчком (в сторону Гагарина) тоже домики хорошие стоят, не знаю продаются ли, но судя по домикам они там дороже чем на Дубравной)
Туапсин 12 января в 11:29 «ответить»
katya-baik писал(а)
Где-то рядом с Щелчком (в сторону Гагарина) тоже домики хорошие стоят, не знаю продаются ли, но судя по домикам они там дороже чем на Дубравной)


Так и есть. Это место - Сахарный дол, считается элитным. Не знаю почему, правда )
katya-baik 12 января в 11:35 «ответить»
Почти центр) Но тихий, и зеленый, как кажется на первый взгляд) Хотя если бы мы все были автолюбителями и было достаточно финансов, я бы там точно не жила)) Только если жутко не любила бы дорогу и время на нее тратить совсем) Ну... Место свою нишу заняло) А я видимо все-таки вернусь к рассмотрению квартир)
Туапсин 12 января в 11:40 «ответить»
Угу. Спрашивайте по районам, если какие вопросы будут.
Тигра-мур 12 января в 13:05 «ответить»
Студия для двоих, конечно, маловата, а однушки на Юге, в принципе, неплохие. И воздух более-менее приличный.
katya-baik 12 января в 13:23 «ответить»
Воздух - это да) Единственный плюс, однушки не знаю сколько стоят. Но по поводу той самой студии, которую брали в другом городе, как мне казалось хорошей - говорили сегодня тоже - "у меня делали ремонт. Стали менять розетку возле выходной двери. Убрали рлэетку, а там сквозная дыра- пенобетон"
Так что новостройки везде одинаковы? остаются квартиры, "после трех покойников"?
Тигра-мур 12 января в 14:02 «ответить»
Понятно, что в эти деньги новостройки будут бюджетные, при этом качество стройки в Юге приемлемое (насколько можно судить на данный момент).
Основной недостаток, пожалуй, приличная слышимость, но настолько привыкаешь к новизне, чистоте и ухоженной территории, что решиться потом на вторичку сложно.
Если планируется ребенок, и в обозримом будущем расширение жилплощади не ожидается, то возможно, имеет смысл рассмотреть двухкомнатные квартиры в пятиэтажках, цены невысокие, а две комнаты лучше, чем одна.
katya-baik 12 января в 14:09 «ответить»
Да, двушки решила тоже смотреть в бюджетном варианте) Слышимость для меня - это просто беда, до 25 лет жила в кирпичном добротном доме - у нас было слышно как носятся дети - не голоса, а только бег - это было редко, но у нас на самом деле были очень активные и крупные дети сверху))) в целом соседи хорошие были, проблем не было, там жд дома были. А после этого понеслось - новостройки, панельные дома у метромоста и федеральной трассы) Шум-гам, для меня это реальная проблема, учитывая что работаешь с клиентами, в опен-офисе - хочется, чтобы дома была почти непогрешимая тишина) Как в деревне. Но тут кому что)
Тигра-мур 12 января в 14:11 «ответить»
Согласна, тут имеют значение соседи, а зависеть от них не очень хочется.
Джонатан Ливингстон 11 января в 08:10 «ответить»
katya-baik писал(а)
потому много вопросов - лучше новостройки или вторичка

вопрос из разряда "лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным" :))))))
по теме:
оцените свои возможности
новостройка - это уже построенное жильё или на стадии строительства?
когда сам стоял перед таким же выбором, взял вторичку и не жалею (хотя, за те же деньги меня уговаривали вложиться в те самые дома на Тимирязева), выбирал исходя из территориальных предпочтений.
Новостройку покупал уже потом, на стадии котлована.
Жюльен 11 января в 10:13 «ответить»
а уже построенная новостройка, но в которой еще никто не жил - это "вторичка" или "первичка", я чет запутался?
Джонатан Ливингстон 11 января в 11:12 «ответить»
при выдаче ипотеки, банки такие квартиры рассматривают как "вторичку" и условия соответственные.
katya-baik 12 января в 09:54 «ответить»
а про банки и вторичку - спасибо за информацию!
Джонатан Ливингстон 12 января в 12:43 «ответить»
не за что, всегда пожалуйста
alvako 8 марта в 01:31 «ответить»
Фига себе, вот это новость. Всегда считал, что вторичка это от второго хозяина и дальше по списку.
baryshman 8 марта в 11:00 «ответить»
alvako писал(а)
считал, что вторичка это от второго хозяина

А от третьего - третичка... ну и так далее...
alvako 8 марта в 13:44 «ответить»
:-)
katya-baik 12 января в 09:37 «ответить»
По вашему вторичка - бедный и больной?))) Не знаю, понятно что новострой это новострой, но как посмотришь как их сейчас строят, страшно - может это все байки?? Думаешь, может лучше безопасно и в чистой старенькой новостройке) Если по вторичке по внешнему состоянию можно сказать что там примерно, то по новострою так сразу и не поймешь - полая ли несущая стена, не разбирается ли балкон по кирпичам, и т.д.
Джонатан Ливингстон 12 января в 12:49 «ответить»
нет, вторичка - это один из вариантов решения "квартирного вопроса", а уж что лучше, а что хуже - у каждого своё мнение.
Адяшка 11 января в 20:30 «ответить»
Да новострой, конечно же.
Сдалась вам эта вторичка после 3 покойников.
baryshman 11 января в 23:05 «ответить»
В тему призывается кольмар, простите, Кракен для гневного и решительного разоблачения проклятого новостроя!!
Адяшка 11 января в 23:07 «ответить»
У него свои интересы, у вас свои, какой тут общий знаменатель.
baryshman 11 января в 23:13 «ответить»
Я-то ладно, допустим (лень оправдываться) а у него-то какие могут быть интересы?
Адяшка 11 января в 23:23 «ответить»
Продажа, аренда вторички, вестимо.
baryshman 11 января в 23:34 «ответить»
???
Не очень понял о чем Вы...
Видимо Вы более информированы. По мне, так он не является профессионалом рынка недвиги ( как большинство присутствующих). Но любит в агрессивной форме высказывать свою точку зрения по данному вопросу, находясь в плену стереотипов и не обладая всей полнотой информации. Контр-аргументы не слушает.
З.Ы. Приношу мр. Кракену извинения за обсуждение его персоны без его присутствия, что,безусловно, не очень корректно...
Адяшка 13 января в 10:13 «ответить»
Что непонятно, у человека есть вторичка, которую либо сдаёт, либо перепродаёт. Свой гешефт защищает, вы бы также вели себя, это нормально.
baryshman 13 января в 13:26 «ответить»
Странно, что свои догадки вы преподносите, как истину.

Как бы я себя вёл - Вам, видимо, известно лучше чем мне... ))
Адяшка 13 января в 18:09 «ответить»
Материальные интересы вполне предсказуемы.)
Iskander 12 января в 04:53 «ответить»
вариантов - один...купите первичку - будете платить и ипотеку, и ремонт, и конскую коммуналку, бонусом слушать отголоски соседской жизни.
Жюльен 12 января в 09:25 «ответить»
как будто во вторичке этого нет...
katya-baik 12 января в 09:39 «ответить»
вот и хотелось бы в том числе этот вопрос поднять - есть или нет?))) В детстве я жила в 114 серии, кирпичные дома, еще была ангарская серия (панельки) - но это все другой город) Они конечно и не дешевые, но там было ради чего напрягаться. А тут прям страшно..
Туапсин 12 января в 09:52 «ответить»
В новостройках как правило больше площадь квартир. Кроме того, в некоторых домах свои котельные - это влечет к значительно большим расходам на коммунальные услуги. И если в советской девятиэтажке 35-метровая однушка обойдется Вам в 3 - 4 тыр, то в новостройке однушка 45-метровка - уже 5 - 6 тыр.
Жюльен 12 января в 09:56 «ответить»
тоже не факт, от многих факторов зависит - УК или ТСЖ, объем потребления и т.д.
katya-baik 12 января в 09:59 «ответить»
Да, но и 45 - не 35 метров) Но ход мыслей я поняла, спасибо!
Туапсин 12 января в 10:06 «ответить»
Исходите ещё из того, что 45-ти метровая однушка для Вас может оказаться избыточной. Если к примеру ребенок есть ( или планируется ), то по любому вместо большой однушки лучше взять стандартную 40 - 45 метровую двушку, т.к. у ребенка должна быть отдельная комната.
baryshman 12 января в 12:06 «ответить»
Туапсин писал(а)
в новостройке однушка 45-метровка - уже 5 - 6 тыр.

111 000 - 133 000р за метр новостройки? Вы чо людей-то пугаете?..
Туапсин 12 января в 12:55 «ответить»
Это коммунальные услуги, а не цена за метр.
baryshman 12 января в 13:10 «ответить»
А, понял...
затупил, сорри
djabel 12 января в 13:44 «ответить»
И это только начало. Для меня вообще зАгадка, ЗАЧЕМ люди покупают квартиры. Ведь от этой коммунальной кабалы не отказаться! Даже наркоман может слезть с иглы, а от отопления центрального, ГВС и техобслуживания мифического не отказаться НИКАК!
Туапсин 12 января в 13:54 «ответить»
Ну, сейчас в некоторых новостройках АГВ стали вставлять. На отоплении и ГВС это нехило позволяет сэкономить. Наверное)
djabel 12 января в 14:33 «ответить»
Не во всех, а как правило тех,которые в жопе! Например Окский берег. И то там не во всех
Туапсин 12 января в 14:34 «ответить»
Няп, в каком-то сормовском ЖК недавно рекламировали... "На циолковского" чтоле... Гуглить лень.
djabel 12 января в 14:37 «ответить»
Ну я и говорю в жопе. Попробуйте уехать с , циолковки в час пик. И этот ЖК за переездом, няп
mixfight 12 января в 17:45 «ответить»
Пардон конечно, но за каким переездом ЖК Циолковский? Смотрю карту и не вижу...Может с <<Сормовской стороной>> путаете?
Туапсин 12 января в 17:55 «ответить»
Да какая разница, в том районе, что до переезда, что после... Переезд - это как граница между полужопиями )
mixfight 12 января в 19:33 «ответить»
Так то да)
katya-baik 12 января в 23:41 «ответить»
Забавно))
djabel 13 января в 14:17 «ответить»
Только вечно стоящую улицу Родионова не выбирайте. По мне так нет хуже места (кроме сортировки конечно) чем Печеры. неадекватные цены, вечные пробки.
baryshman 13 января в 20:34 «ответить»
Вы бы сначала пожили на Родионова (если денюжек хватит) а потом нос воротили и про пробки рассказывали, нищий житель зажопия... ))
katya-baik 13 января в 22:05 «ответить»
Что же вы прям так радеете за Родионова, что до оскорблений опускаетесь? Вы же не знаете где человек живет, к примеру, и какой у него взгляд на Родионова?
djabel 13 января в 22:25 «ответить»
С мая 2016 живу тут, 7 минут быстрым шагом до Фантастики. Хуже район только Сортировка.
alex! 13 января в 23:02 «ответить»
djabel писал(а)
7 минут быстрым шагом до Фантастики
вот! всё встало на свои места!
значит Вы живёте за Рокадным шоссе))) а туда действительно надо отстоять пробку)))
и там уже не Родионова вовсе, а Казанское шоссе :)

PS. На прошлой неделе ходит-бродит мужик вокруг ЖК Мегаполис и ищет дом по адресу Родионова 199. Я ему и говорю - это тебе надо ещё пару остановок в сторону Печёр проехать. А он такой невозмутимый гонит на меня - типа я дурачок и он правильно всё ищет, ибо хозяева сказали, что дом их "напротив Фантастики" :) Ну что ж говорю, не буду мешать Вашим поискам :)
djabel 14 января в 00:20 «ответить»
Один хрен Печеры!
alex! 14 января в 00:26 «ответить»
хрен совершенно разный - также как и ценник

PS. и с мая 2016 можно было уже выучить, где кончается Родионова и начинается Казанское шоссе.
alex! 13 января в 00:22 «ответить»
не знаю про какой переезд вы тут перетираете, но реальная граница в НН проходит по реке Ока (по мостам) - вот где действительно граница двух разных городов
Туапсин 13 января в 00:36 «ответить»
Чем это они разные ?
alex! 13 января в 00:41 «ответить»
всем))) особенно контингентом)))

где все театры, вузы, музеи, выставки, концертные площадки?
а где всякие заводы, масложиркомбинаты, ржд, химические производства и прочие гадости?

как бы очевидно всё :)
Туапсин 13 января в 00:49 «ответить»
В верхней части тоже есть заводы. Тот же "Гидромаш" к примеру, от которого постоянно воняет жжеными тряпками. На ул.Нартова есть заводы. На Мызе тоже есть заводы - или Вы считаете, что Мыза - это третий город ?
alex! 13 января в 00:52 «ответить»
Мыза - это вообще где-то на краю географии. Весь Гагарина пропитан и Гидромашем и НМЖК и автозаводом. Через Лядова вечный поток с заречки прёт. Отстой в-общем. Чем дальше от заречной части, тем лучше! Оптимальнее всего - Родионова!
Туапсин 13 января в 00:59 «ответить»
А говорят, что на Родионова иногда говнецом воняет с артемовских лугов, где станция аэрации )
alex! 13 января в 01:10 «ответить»
Иногда воняет. Не спорю. Причём очистными воняет и в Кузнечихе, и много где ещё. Это у города-банкрота денег видимо нет на очистные, чтоб там регламентные работы делать вовремя. Причём это всё началось примерно с 2010 года. И чем дальше, тем хуже.
продолжение темы »
evil nn 14 января в 01:09 «ответить»
И что же это за заводы на Нартова? И РИАП, и НИИТОП, и Орбита давно из заводов превратились в торгово-складские комплексы.
А номерной завод по ремонту бронетехники вообще перестал существовать.
Туапсин 15 января в 08:19 «ответить»
РИАП присоединилось к заводу им.Фрунзе и переехало туда. Вместо "Орбиты" на её территории работает несколько производств, в т.ч. НПО "ЭРКОМ", выпускающее те же самые резисторы. На территории НИИТОПа тоже создан небольшой технопарк из нескольких предприятий, в частности - ООО "Сборочное оборудование "ВИТРИ" - выпускает там гальванические линии.
evil nn 15 января в 11:32 «ответить»
Там ещё мужик недалеко на Бекетова в подвале стекло режет - такой же по масштабу завод, тоже экологию портит... (когда накануне горохового супа поест) :-D
djabel 13 января в 14:15 «ответить»
Ошибся, прошу прощения.
Agent_Smith 15 января в 11:44 «ответить»
djabel писал(а)
Для меня вообще зАгадка, ЗАЧЕМ люди покупают квартиры.

Жить на съёмной и каждый раз напрягаться в случае чего? Или с детьми за город в ипеня? Браво!
Agent_Smith 15 января в 11:42 «ответить»
Туапсин писал(а)
в новостройке однушка 45-метровка - уже 5 - 6 тыр.

Неправда. 5-6 тыщ - это уже двушка метров на 60-65.
Жюльен 12 января в 09:53 «ответить»
имхо, надо руководствоваться не только конкретным домом, но и конкретной квартирой в нем... "вторичка" в хорошем доме может быть как ушатанная в хлам, так и вполне пригодном состоянии. например, если в "картонной" новостройке предыдущий хозяин сделал "шумку", да и еще соседа уговорил сделать, то "бонусом слушать отголоски соседской жизни" вы уже не будете. как-то так...
katya-baik 12 января в 09:56 «ответить»
Да, верно - но с шумками я пока не знакома, и как часто ее ставят вообще не знаю)
Жюльен 12 января в 09:58 «ответить»
да про "шумку" это я для примера... это и проводки, и труб касаться может.
Millanna 13 января в 01:31 «ответить»
Да вообще не ставят, не обольщайтесь:)))))
djabel 12 января в 09:38 «ответить»
Приват
katya-baik 12 января в 09:48 «ответить»
Опять же вопрос еще такой - можно за те же деньги, если поднапрячься и подождать найти очень средненький (а может и чуть ниже) вариант двушки, стоит ли так выделываться, или лучше одна, но полноценная)
Я вот честно не поняла с какой стати некоторые квартиры стоят дороже (и по состоянию и по предложениям того же типа недвижимости, причем в одном районе, а уж тем более других) - например, в отрезке по Должанской до Мануфактурной. Мне конечно в общем все-равно, это не приоритетный район, просто такие моменты порождают вопросы - может я вообще ничего не знаю об этой сфере?) Или цены просто образуются по схеме - сколько хочет продавец?)
По новостройкам - понятно, что ее купить проще, вопрос есть ли прям преимущества крутые) Учитывая их недостатки возможные)
Туапсин 12 января в 09:59 «ответить»
Вы просто походите по квартирам, посмотрите что Вам нравится и что нет. К примеру, есть двушки в хрущах / брежневках, прайс на них до 2 миллионов, т.е. - дешевле чем однушки в девятиэтажках меньшей площади. Но - маленькие кухни, совмещенные комнаты, совмещенные санузлы, газовые колонки, маленькие балконы - критично для Вас это или нет ? Опять же в девятиэтажках есть двушки разных планировок - есть где одна комната совсем маленькая, а другая - нормальная ( 8 + 17 ), а есть где обе комнаты нормальные ( 15 + 18 ).
katya-baik 12 января в 10:04 «ответить»
Это да, понятно что главное вживую посмотреть) сейчас пойму что смотреть хоть, выздоровлю, как раз потеплеет, и каааак пойду))))
Но рынок смотрю конечно заранее, он же тоже меняется)))
К разговору - в юности в нашей 114 серии этажом выше у знакомых внезапно появились новые соседи) Начали узнавать что да как (неожиданно).
Оказалось, что в срочном порядке (что уж у них там за причины были) продали ее. Это было давно - лет 12 назад, но трешка тогда продалась за 1,5 миллиона))) После таких историй интерес подогревается)))
Туапсин 12 января в 10:09 «ответить»
Рынок меняется - начиная с января по сентябрь цены будут снижаться, если правительство только инфляцию не отпустит.
katya-baik 12 января в 10:16 «ответить»
На это надежда тоже есть - слышала про снижение - причем сразу и ипотеки и стоимости квартир) Прям жду-жду, живо наблюдаю за этим процессом, и чувствую себя брокером на бирже) правда нам бы еще продать после покупки в другом городе жилье - родительское, если переезжать соберутся. Там бы это снижение не очень помогло, конечно. Но.. Будь что будет.
Джонатан Ливингстон 12 января в 12:47 «ответить»
katya-baik писал(а)
слышала про снижение - причем сразу и ипотеки и стоимости квартир)

смотрите какая связь - снижается стоимость ипотеки (реально снижается, а не на один процент), появляется много желающих купить жильё - стоимость вторичного жилья растёт.
хорошо, вторичку не рассматриваем: все желающие кинулись скупать квартиры на стадии котлована, значит застройщики могут поднять цены.
Может быть есть другие варианты, чтобы и ипотека была под два процента и квартиры по 30 т.р. за метр?
katya-baik 12 января в 13:12 «ответить»
Ну понятно, что желающих много, но и снижение не одним же днем идет) Да и деньги не у всех на готов, хотя тенденция понятна))) Так-то не знаю по поводу цен квартир, а вот ипотека уже снижается, и процесс этот тоже не одним днем был) Так что желающие и сейчас могут активизироваться, но опять же - есть и такой вариант - зп тоже могут не расти, раз рынок "пошел на уступки в цене" - это же не просто подарок всем, потому что настроились, и хватит деньги косить, так?)
smusmumrik 12 января в 10:55 «ответить»
По мне лучше однушка в хорошем районе, чем двушка в плохом. Сам пережил канавинский, автозаводский, ленинский районы. К чертям всё это!
За 2 ляма можно и на верху что-то присмотреть. За 1.8 конечно уже только заречная часть. Наверное, лучше всего Мещера, но там вечные пробки.
katya-baik 12 января в 11:04 «ответить»
Канавинский и Ленинский чем не понравились, если не секрет? С Мещеркой как таковой знакома только в контексте 7 небо) Но за те деньги можно реально и в центре купить)
Туапсин 12 января в 11:17 «ответить»
Канавино это вонючая промзона - масложир, нмз, оргсинтез, технониколь, красный якорь, красная этна. Более менее - это район метро Чкаловская.

Ленинский это в основном алкашня и криминал, возникшие в результате безработицы после остановки нескольких крупных заводов. Более менее - это микрорайон Молитовка.
katya-baik 12 января в 11:30 «ответить»
По Канавино согласна, хотя был плюс один - уехать можно куда угодно) А в связи с близостью Московского вокзала - география "куда угодно" действительно расширяется))) Мы жили практически у гордеевского универмага) Я вот думала - может не все канавино такое) Опять же смотрела несколько вариантов у сормовского поворота (шаляпина улица, и рядом) - думаю, может к ним роза ветров не доносит. НМЖК доверия не внушает, но вроде в последнее время не сильно пахнет? Хотя да, тут и кроме него хватает ароматизаторов..
Туапсин 12 января в 11:34 «ответить»
Роза ветров такая, что вонь доходит до Мещёры. В последнее время стало меньше вонять, говорят что закупили какие-то новые фильтра и т.д. Но есть версия, что воняет не ННМЖК, а кто-то другой, причем втихаря, по ночам делает свои выбросы. Не каждый день, но как перднёт так перднёт. И шлейф довольно широкий. Такчто Шаляпина Вас не спасет )
katya-baik 12 января в 11:41 «ответить»
Ну да, все-таки место для жизни - должно быть насколько возможно тихим и насколько можно со свежим воздухом) Так что то самое место рядом с шайбой хорошо для того, чтобы глохнуть и терять обоняние(( ну и со всеми вытекающими( Не сразу, конечно - по прошествию лет, но мне кажется это именно так. Поймала себя на мысли, что в гостинице с окнами во двор и плотными шторами (темноте и тишине) - уже как-то непривычно и некомфортно
Туапсин 12 января в 11:46 «ответить»
katya-baik писал(а)
все-таки место для жизни - должно быть насколько возможно тихим и насколько можно со свежим воздухом)


Тут самое главное - подальше от магистральных автодорог и проспектов. Ну и район чтобы был без крупных промышленных предприятий. Лично мне больше всего нравится перекресток Полтавской и Генкиной. Но это очень дорого...
katya-baik 12 января в 11:49 «ответить»
А есть что-то, что нравится, чтобы не так дорого?))) второе и третье место по рейтингу, так скажем)
smusmumrik 12 января в 12:23 «ответить»
Верхние Печеры, Усилова, Донецкая. Развитые районы без промзон.
Район пл. Свободы-Сенной. Горького, Володарского.
Туапсин 12 января в 13:08 «ответить»
Дорого, но дешевле, чем на Полтавской/Генкина :
- Второе место - все что внутри кольцевого маршрута трамвая No 2 ( ул.Студеная, Ошарская, Ковалихинская и пр )
- Третье место - дома в районе набережной Федоровского ( ул.Суетинская, Нижегородская )
- Четвертое место - Мещерское озеро, чем ближе к строящейся станции метро, тем лучше.
- Пятое место - район пл.Советская, Кузнечиха-1.

Недорого ( потомучто нижняя часть ) :
- Шестое место - микрорайон Молитовка в Ленинском районе.
- Седьмое место - район от метро Чкаловская до метро Ленинская, только правая сторона, там где высотные дома 90-х.
- Восьмое место - Центр Сормова, начало ул.Культуры, Исполкома.
- Девятое место - начало ул.Веденяпина и пр.Молодежный, ближе к метро Парк Культуры, Автозаводский район.
- Десятое место - Второй Соцгород, ул.Политбойцов, Автозаводский район.
Slepoi 12 января в 17:35 «ответить»
Туапсин писал(а)
Студеная

облучение от телевышки
Туапсин 12 января в 17:50 «ответить»
Она как телевышка уже давно не работает. Разве что как опора для опсосов. Так они и так на каждом доме висят.
Slepoi 12 января в 20:08 «ответить»
сигнал из самой москвы ловим?
Туапсин 12 января в 20:41 «ответить»
Спутники решают )
alex! 13 января в 00:24 «ответить»
да? а никто и не знает!!! ну и чушь ты сморозил!
Agent_Smith 15 января в 11:46 «ответить»
Slepoi писал(а)
облучение от телевышки

Результаты замеров есть или главное ляпнуть?
baryshman 12 января в 23:06 «ответить»
Чот не понял, а первое место это, что?
А В.П. на каком месте, по Вашему, Родионова (Деловая)?
DimN 12 января в 23:28 «ответить»
baryshman писал(а)
Чот не понял, а первое место это, что?
Так Полтавская-Генкиной же, ну, знаете, каменные джунгли такие.
4@% 14 января в 11:34 «ответить»
В плане инфраструктуры нет ничего лучше чем улицы Полтавская , Генкиной, Дунаева , Невзоровых , короче все что между Шоколадом и Этажами. И почти центр города , и в глубине района , и нет шума от Белинки. Второе место улицы Звездинка , Минина , Ошарская и все что рядом. Центрее но магазинов меньше , за продуктами нужно куда то ехать , в тот же спар в Этажи , 5чку на Полтавской и т.д.
DimN 14 января в 12:10 «ответить»
Инфраструктура возможно (хотя те же Шоколад с Этажами бесполезны, там, наверное, уже и вход паутиной зарос :о), но вот сама застройка, плотненько окна в окна, не по мне.
Agent_Smith 15 января в 11:50 «ответить»
4@% писал(а)
В плане инфраструктуры нет ничего лучше чем улицы Полтавская , Генкиной, Дунаева , Невзоровых , короче все что между Шоколадом и Этажами.

Сомнительно про "нет ничего лучше". Тот же квадрат Костина, Горького, Решетниковская, Белинка по мне так гораздо лучше.
Туапсин 12 января в 23:55 «ответить»
Не люблю печоры... После заселения Красной поляны и прочих тамошних быдлоскребов ул.Родионова и Казанское шоссе со временем будут так-же забиты, как и пр.Гагарина сейчас. Поэтому Вашу любимую Деловую можно будет сравнивать разве что с Щербинками)
alex! 13 января в 00:15 «ответить»
от Деловой до Кремля в пределах 5 км (пешая доступность), а в Щербинках от 10 км!!!

Туапсин писал(а)
со временем будут так-же забиты
тогда что же будет с Гагарина, когда тысячи семей въедут во всякие Новинки и пр.
Туапсин 13 января в 00:30 «ответить»
Что Гагарина, что Родионова - через три года будет жопень вроде вышеупомянутой Циолковки. Хотя у Гагарина есть шанс разгрузиться, там планируется дублер строить с выездом на Ванеева. А у Родионова нет никаких шансов.
alex! 13 января в 00:33 «ответить»
Ванеева уже сейчас стоит колом, не хуже Гагарина))) так что дублёр ничего не даст)))

а Родионова едет! но даже если и пробка будет, то пробка эта - всего несколько остановок, а не 10 км!!!
baryshman 13 января в 12:42 «ответить»
Ну давайте разберёмся:
-У вас на 10-м месте ул. Политбойцов...
-По поводу Родионова/Деловая Вы пишите "не люблю Печёры... Во первых это не Печёры, во вторых кому нахрен интересны Ваши личные "люблю/нелюблю"? Аргументы по транспортной доступности смехотворны (хотя бы на основании сравнений с Вашим же 10-м пунктом "рейтинга":)
В целом:
а) доезжаю до центра/из центра (пл. Сенная) не более 15 мин. при любых раскладах.
б) окромя Родионова, можно поехать по Деловой, по Ванеева, по Лысогорской/гребной канал.
Пугать Красной полярной и сравнивать с Щербинками при этом - по меньшей мере глупо, т.к. там жилья строится на порядок больше.

Короче, озаглавьте Ваш "рейтинг" - "моё пристрастное и неаргументированное мнение". :)
katya-baik 13 января в 18:44 «ответить»
Зачем же вы так строго)) Понятно, что это личный рейтинг! И он может измениться, со временем, это же не серия-номер паспорта)
baryshman 13 января в 20:05 «ответить»
katya-baik писал(а)
Понятно, что это личный рейтинг!

Тут ключевое слово не "личный", а "неаргументированный".
Интересно читать именно аргументы (Вам в первую очередь), то есть факты. Руководствуясь фактами каждый уже сам решает какие достоинства/недостатки именно для него решающие, а какие на важны, ведь так?
katya-baik 13 января в 22:18 «ответить»
Конечно так, но по сути человек привел свои аргументы (может не все расписал) В принципе, Вы бы могли написать что с тем, тем и тем не согласен - и например мой рейтинг такой-то)) По-моему так было бы логичней, потому что даже составить такой список по местам - это труд, этого же никто больше не сделал, а Вы сразу так критиковать) Нечестно!
baryshman 14 января в 15:53 «ответить»
katya-baik писал(а)
человек привел свои аргументы

Где? Хоть один?...

katya-baik писал(а)
Вы бы могли написать...

Ой, а давайте я сам буду решать, что мне писать, а чего не писать... ))
katya-baik 14 января в 21:24 «ответить»
Ок)
Akeran 16 января в 09:54 «ответить»
baryshman писал(а)
По поводу Родионова/Деловая это не Печёры


а что ? уже верхние печеры ?
Адяшка 14 января в 13:13 «ответить»
По первой пятёрке всё чётко, токмо поставил бы ещё на 1-2 место дома на ул.Минина, Верхневолжской набережной, Нестерова, Фрунзе.
Liissa 12 января в 13:08 «ответить»
Жила на Шаляпина, запахи туда ветер приносит больше и чаще, чем в Гордеевку (где сейчас живу).
Cobrad 12 января в 17:02 «ответить»
Я сейчас живу в Гордеевке...никаких запахов не чувствую...
katya-baik 12 января в 23:50 «ответить»
Ну да, сейчас меньше - разве что периодически канализацией.. ну во-первых еще не весна - еще работа всех пахнущих предприятий не так бойко идет, а во-вторых да, НМЖК по-крайней мере говорит что таки поставил оборудование, и даже в СМИ слил всех ближайших пахунов - якобы "это не мы")
katya-baik 12 января в 11:52 «ответить»
Кстати, есть еще один вопрос - по поводу качества монолитов, все-таки, или доверие к застройщику?
И такой еще интересные вопрос - на стадии "фундамент" - действительно ли дешевле квартиры? И стоит ли так рисковать? Большой ли это риск?
Туапсин 12 января в 13:12 «ответить»
На самом деле, этот риск ( достроят/достроят но плохо/не достроят ) сравним с риском признания сделки недействительной при покупке вторички.
katya-baik 12 января в 13:24 «ответить»
Что значит недействительной??
Туапсин 12 января в 13:28 «ответить»
Это значит что Вы купите квартиру, продаваемую кем-то по доверенности от продавца, а потом окажется, что доверенность была отозвана им или подделана, суд на этом основании признает сделку недействительной, обяжет возвратить квартиру продавцу, а его - вернуть Вам деньги. Только вот квартиру он себе сразу вернет, а деньги будете взыскивать с него пока не облезете...
katya-baik 12 января в 13:31 «ответить»
Хм.. Ну это же проверяется? И можно покупать у владельца? Вы меня пугаете)
Туапсин 12 января в 13:33 «ответить»
Отзыв доверенности - не проверяется никак. Также как и полный круг наследников, которых может ущемить продажа квартиры, полученной по наследству одним из них. Также как и подделка фотографии в паспорте. Также как психическое расстройство, алкогольное или наркотическое опьянение продавца в момент сделки. И таких подводных камней может быть очень много.
katya-baik 12 января в 13:46 «ответить»
как же тогда все покупают? На удачу?
Туапсин 12 января в 13:56 «ответить»
Нанимают агентов с репутацией или крутых юристов на проверку. И чем дороже, тем спокойнее)
Millanna 13 января в 01:39 «ответить»
нотариусов забыли..
katya-baik 13 января в 19:00 «ответить»
Жуткости) Я все понимаю, на все есть профессионалы. Но если сильно заморочиться - есть люди кто и сам покупает...?
Millanna 13 января в 01:39 «ответить»
+ страхуют титул
Туапсин 13 января в 02:46 «ответить»
А потом получают отказ в выплате страхового возмещения по всяким надуманным и прописанным в договоре мелким шрифтом основаниям. И это если страховая не обанкротится ранее.
Anyka 12 января в 13:13 «ответить»
katya-baik писал(а)
Кстати, есть еще один вопрос - по поводу качества монолитов, все-таки, или доверие к застройщику?

косяки могут быть у любых застройщиков, но у опытных застройщиков вероятность их меньше, а застройщик, который дорожит своей репутацией, максимально постарается эти косяки исправить. Монолит - это не весь дом, есть ещё фундаменты, стены, окна-двери, кровля. Чем надёжнее застройщик, тем вероятнее достойное качество строительства (при этом надо понимать, что за 50-60 тыр. за метр это будет всё же эконом-класс).
И такой еще интересные вопрос - на стадии "фундамент" - действительно ли дешевле квартиры?

последние 3 года цены на недвижимость снижаются, поэтому бывало, что застройщик начинал продавать по определённой цене, но квартиры не продавались, тогда устраиваются акции, делают скидки, просто снижают цены. Поэтому было такое, что в начале продаж дома цены выше, чем в конце, но это всё-таки не правильно, и так не должно быть. Понятно же, что деньги имеют свою стоимость (аналог: проценты по кредитам-депозитам). Поэтому логично, что чем ближе к концу строительства, тем быстрее покупатель получит свою квартиру, значит меньше потратит денег на ипотеку или дольше пролежат деньги на депозите, раньше можно будет продать имеющееся жильё или меньше жить на съёмной. Поэтому и квартиры должны дорожать по мере приближения к вводу дома. Когда рынок стабилен или в стадии роста (хотя бы на уровень инфляции).
Agent_Smith 15 января в 11:55 «ответить»
katya-baik писал(а)
И стоит ли так рисковать? Большой ли это риск?

Действительно дешевле, но попасть можно как со стройкой так и с доками. Квартал Европейский гуглили? Дом на Пролетарской 4к 1 гуглили? Как перепродают одну квартиру нескольким лицам думаю не надо писать. Вот и думайте сами, решайте сами.
svch09 15 января в 13:57 «ответить»
Те кто "гуглят", как правило не попадают. Я в свое время и КЕ и Пролетарской интересовался, но вот "гугления" хватило, чтобы отказаться от данных покупок.
С вторичкой риски хуже, я бы принципиально не связывался.
Agent_Smith 15 января в 15:09 «ответить»
Не всегда можно оперативно нагуглить. Но проверять перед покупкой, особенно на стадии строительства обязательно.
А что за риски с вторичкой?
svch09 17 января в 14:47 «ответить»
выше товарищ описал. местами преувеличил, но суть верная.
Agent_Smith 17 января в 16:29 «ответить»
Ткни ссылкой, плз, нет времени всю тему перелопачивать.
svch09 18 января в 13:30 «ответить»
Туапсин писал(а)
Отзыв доверенности - не проверяется никак. Также как и полный круг наследников, которых может ущемить продажа квартиры, полученной по наследству одним из них. Также как и подделка фотографии в паспорте. Также как психическое расстройство, алкогольное или наркотическое опьянение продавца в момент сделки. И таких подводных камней может быть очень много.
Agent_Smith 18 января в 13:55 «ответить»
Божеш ты мой. Страху-то на пустом месте нагоняет ))) Особенно про алкогольное или наркотическое опьянение в момент сделки и подделку фото в паспорте. С такими рассуждениями можно далеко зайти.
Покупаем у собственника, не по доверенности, без наследства, без детей и прочего.
Попасть на вторичке - это надо постараться.
katya-baik 18 января в 17:19 «ответить»
Вот и я о том же, понятно что в агентах есть свой плюс - они хорошо знают рынок, они берут часть работы на себя) Ну это как любой профессионал - хоть логист, хоть кто)
svch09 20 января в 08:53 «ответить»
Ну, я отметил, что чел утрирует, но по сути верно. Физика сложнее проверить, чем публичное ЮЛ. Дееспособность и потенциальных претендентов на квартиру сложно установить, если у второй стороны цель обмануть.
smusmumrik 12 января в 12:39 «ответить»
Мой совет. Если планируете детей, то берите кредит в такую сумму, чтобы выплатить перед переездом ближе к выбранной школе. Вам все равно нужно будет расширение жил-площади и недалеко от школы. Вот такой длинной пристрел.
Slepoi 12 января в 12:43 «ответить»
до школы 8 лет, а работать уже сегодня надо
katya-baik 12 января в 13:19 «ответить»
Да, но работа вопрос тоже такой - она везде есть) Да smusmumrik совершенно прав) Я и об этом думала)))) В этом месте оказалось, что и про школы я тоже ничего не знаю))) Так, кинула взгляд в сторону этой темы) но тоже вопрос - стоит ли так заранее думать) И вообще - если будет такой вариант - стоит ли брать сразу ипотеку, которую просто сможешь выплатить - ради "квартиры мечты" в 3.5 млн, допустим. В общем эта тема тоже в интересах, но пока на втором месте, сначала хоть в районах и во вторичке-первичке-домах и т.п. разобраться, чтобы не взять чего не попадя в ипотеку, а потом думать на кой это было)
smusmumrik 12 января в 13:32 «ответить»
Я прошел весь путь от однушки в .опе мира до престижного района с дорогими квартирами. Покупать желательно ликвид сразу, пусть поменьше. В дикие долги не залазить, чтобы успеть расплатиться и купить побольше к рождению ребенка. Обходить стороной промышленные районы с местной фауной по возможности. Так же нужно ориентироваться на родственников. Лучше поближе к своим. Я за вторичку. Новостройки часто не качественные, шумные, проблемы и т.д.
katya-baik 12 января в 13:36 «ответить»
Спасибо за мнение! У меня оно почти сформировалось таким же) сейчас вооружусь адресами, который дали, и буду изучать карту и где тут промышленные районы) А родственников тут пока сильно нет - так что куда хотим, туда летим. Но интересна мысли о том, что расплатиться побыстрее и купить побольше, а не купить побольше сразу в ипотеку! Буду ее тоже думать
Slepoi 12 января в 13:44 «ответить»
katya-baik писал(а)
Да, но работа вопрос тоже такой - она везде есть)

хм ... продавцом конечно везде найдете
Туапсин 12 января в 13:58 «ответить»
Девушка, по ходу, только нижегородской недвижимостью начала интересоваться. Когда начнет изучать нижегородский рынок труда, будет неприятно удивлена )
katya-baik 12 января в 16:00 «ответить»
ну не фонтан, конечно - но меняю тут третий раз работу))) Первую даже не считаю за место) и пока все норм)))) Хотя на каждой говорят - будешь локти кусать, если от нас уйдешь)))
До нынешней опять же доберусь почти с любой точки города где нормально развит транспорт)
katya-baik 12 января в 16:04 «ответить»
Но сразу не хочу про работу разговор начинать - тут каждому свое, и этот рынок куда намного больше и разнообразней, чем недвижимость в НН) Так что просто остановимся на том, что сейчас никаких сложностей с покупкой почти в любой части города жилья нет, даже при сохранении текущего места работы)
Туапсин 12 января в 16:08 «ответить»
Про работу можно вот здесь поговорить : www.nn.ru/community/biz/recruting/
Правда, вся более-менее дискуссия сводится к тому, что все работодатели - жлобы, работники - лентяи, а эйчары-посредники между ними - идиоты.
katya-baik 12 января в 16:11 «ответить»
Тогда можно завести третью тему, например по поводу книги "богаты папа, бедный папа" и иже с ними) Не, я все-таки ближе к материальному) Чем о философии))) Я уже убедилась - что некоторых не переубедишь от того, во что они верят. И в общем сразу встает вопрос зачем?
Я тут спорить не сильно хочу, скорее самообразоваться, может еще кому поможет) а спорить как лучше жить не хочется) И вступать в споры кому хуже живется тоже)
smusmumrik 12 января в 14:01 «ответить»
Ездить до работы можно на чем угодно. А вот ребенок ходить в школу как-то должен побезопасней.
Slepoi 12 января в 14:53 «ответить»
месяц постояв на мосту я понял, что работать наверху буду только если буду помирать с голоду
katya-baik 12 января в 16:00 «ответить»
Да, но можно жить наверху, работать внизу, и ездить "против шерсти"?)
katya-baik 12 января в 16:02 «ответить»
Ну или стандартный вариант - живи там где живешь, и работай рядом)
Это да, два из трех мест работы были рядом с домом - и сейчас хожу пешком)
Но ради хорошего своего жилья, готова 40 минут ехать, чтобы потом весь вечер, всю ночь и выходные быть в тишине, а не на проезжей части)
evil nn 14 января в 01:17 «ответить»
Во-от, так и езжу, и никаких проблем с пробками *dance2*
katya-baik 14 января в 11:02 «ответить»
Если не секрет - из какого района?
evil nn 14 января в 11:45 «ответить»
Из центра.
smusmumrik 12 января в 17:04 «ответить»
Выгодней жить на верху. Я так и сделал. Сейчас еду мимо этих пробищ и не понимаю этих людей... как можно столько жить в пробках, да вообще к скольки все ездят на работу, к 11-ти?!
katya-baik 12 января в 17:12 «ответить»
Ну можно и жить и работать, предположим в Канавинском) и наверх ездить по надобности))) Которая бывает реееедко) А едут на работу по часу-полтора, иногда больше - в зависимости от территории, конечно. Но злые и нервные) пешком на работу ходить конечно куда приятней, спокойней и полезней) Хотя все относительно, конечно!
evil nn 14 января в 01:15 «ответить»
Slepoi писал(а)
до школы 8 лет

Не понял - написали пост сразу после секса? ;-)
Slepoi 15 января в 12:43 «ответить»
до!
katya-baik 15 января в 13:40 «ответить»
Шутники)))
katya-baik 12 января в 16:50 «ответить»
Кстати, к разговору - да, скорее еще вопрос такой - рядом с работой мне лучше не жить) В моем случае) А добраться можно откуда угодно) Так что из всех вышеперечисленных вариантов более интересными аргументами являются тишина, свежий район, возможно какая-то школа и цена естетсвенно) Ну и то, что мы не автолюбители накладывает обязательное условия транспортной развязки) Но не работа это факт)
alex! 13 января в 00:31 «ответить»
Родионова - единственный район, где нет никаких производств и нет дневного Армагеддона, как в кольце трамвая двойки. Рядом Волга и гребной канал. И максимально удалён от заречной части.
Millanna 13 января в 01:49 «ответить»
Смотрите Верхние Печеры. Не пожалеете. Максимально напичканный полезной инфраструктурой спальник, без вредных производств, с преимущественно адекватным проживающим контингентом и отличной транспортной развязкой. Всех кто будет петь про пробки на выезд летом и запах с очистных -смело посылайте лесом! Ни то, ни другое ваааще не критично и не так часто, много и ужасно, как любят расписывать завистники и ненавистники этого мкрн.
Да, и еще. Хотите тишины в новостройке? Берите последний этаж. Вот искренне выстраданный на собственном печальном опыте совет.
baryshman 13 января в 12:48 «ответить»
Millanna писал(а)
Берите последний этаж

А по идиотской советской традиции он ещё и дешевле обойдётся! :)
katya-baik 13 января в 19:06 «ответить»
спасибо за совет и за информацию к размышлению! :)
По поводу последних этажей слышала из плохого только то, что крыша если с погрешностями в строительстве - может "протекать", что ли.. а так я не против совершенно) В новостройках сейчас как правило по два лифта делают, в особо высокие дома
baryshman 13 января в 19:58 «ответить»
"особо высокие дома" начинаются с 10-го этажа, но с Вашим бюджетом, к сожалению, о новостройках говорить сложно :(
katya-baik 13 января в 22:20 «ответить»
Ммм... Бурнаковка?)
Да есть места, теоретически, куда даже с моим бюджетом в однушку можно влезть, правда это будет ограниченый круг мест и узкий выбор) В конце концов и ипотеку раз уж брать можно на 100 т.р. рублей сделать тяжелее, вопрос было бы ради чего мучаться/стараться
alex! 13 января в 22:49 «ответить»
katya-baik писал(а)
Ммм... Бурнаковка?)

Значительная часть территории района "Бурнаковской низины" загрязнена нефтепродуктами, включающими в себя канцерогенные вещества, такие как бензапирен, дибензпирен. Данная территория длительное время являлась зоной сброса отходов химического производства завода по переработке нефтепродуктов, отходов машиностроительного завода и Новосормовской ТЭЦ. Озера, расположенные в южной части территории используются как отстойники отходов предприятий. Загрязнены поверхностные водоемы, грунтовые воды и грунты. Грунты загрязнены до глубины 18,0м.

старое письмо Роспотребнадзора о непригодности данного участка для строительства жилья: отбирая пробы грунта с пяти скважин ... предельно допустимые концентрации (ПДК) обладающего канцерогенными свойствами бензапирена превышены в тысячи раз ... и т.д. и т.п. ... почва <<напичкана всеми элементами таблицы Менделеева>>

www.vesti.ru/only_video.html?vid=426270

+ от крайнего дома до действующей нефтебазы всего 600 метров (рай для камикадзе)
R-D 15 января в 13:00 «ответить»
нет там ничего.
очередной вброс на Березина от Сорокина.

мы в универе ездили на Бурнаковские озера - пробы бентоса брали.
все хорошо там с экологией
katya-baik 15 января в 13:39 «ответить»
Ну нефтебаза-то есть? Учитывая последние новости, что из под земли течет невесть что - и в такие новости легко поверишь
R-D 15 января в 15:41 «ответить»
и что?
к примеру на месте существующего мкр Цветы хранилось военная нефтехимия и источники радиации.

у нас город то промышленный
Туапсин 15 января в 15:48 «ответить»
R-D писал(а)
на месте существующего мкр Цветы хранилось военная нефтехимия и источники радиации


Откуда такая инфа ? Няп, там парк-питомник был ?
R-D 15 января в 16:19 «ответить»
отец - военный в отставке рассказывал
Agent_Smith 18 января в 17:32 «ответить»
Он лично видел, замерял или что?
R-D 22 января в 10:00 «ответить»
хз. 20 лет вообще то неразглашение. не знаю -прошло по времени или нет
Джонатан Ливингстон 15 января в 16:28 «ответить»
поле там было и теплицы, ещё в 2003 году там гулял, когда жил на Анкудиновском шоссе.
Воинская часть стояла там где сейчас торговый центр построили.
Военная нефтехимия - это солярка в гараже или что-то ещё?
про источники радиации тоже интересно, приборы какие-то или прям атомная бомба? :))))))))))))
химики там стояли, а до этого ПВО.
Туапсин 15 января в 16:39 «ответить»
Если ПВО, то возможны какие-то остатки ракетного топлива в почве.
Джонатан Ливингстон 15 января в 16:43 «ответить»
обязательно, куда ж без несимметричного диметилгидразина.
Туапсин 15 января в 16:46 «ответить»
С-200 летали на дзержинском самине. И, кстати ЯБЧ у них уже была, в отличие от гептильных С-75.
Agent_Smith 18 января в 17:31 «ответить»
Туапсин писал(а)
Если ПВО, то возможны какие-то остатки ракетного топлива в почве.

А что, ПВО - это только с-200/300/400?
Что такое "Шилка" не в курсе?
Туапсин 19 января в 08:19 «ответить»
Шилка - отстой. ЗРК решают.
scorpion of r 17 января в 16:14 «ответить»
+тоже позабавил этот клоун)
alex! 15 января в 15:20 «ответить»
вот эти живописные озёра и хим слив в них
R-D 15 января в 15:37 «ответить»
не первом фото свежеслитые нефтепродукты, на втором вода течет.
у нас в городе таких микропомоек полно - достаточно зайти туда где мало кто ходит.

народ у нас такой - не хотят платить за свалку мусора
alex! 15 января в 16:07 «ответить»
ну половите рыбку тогда в тех озёрах и детишек покупаться сводите)))
R-D 15 января в 16:18 «ответить»
по делу то есть факты?
замеры, данные и т.п.?
Agent_Smith 18 января в 17:29 «ответить»
R-D писал(а)
нет там ничего.
все хорошо там с экологией

Ога, ога. ФГУП "Радон" так не считает. Как думаете почему Ленту там долго открыть не могли?
R-D 22 января в 09:59 «ответить»
у меня там знакомый на электрике работал - очень долго не могли рассчитаться с подрядчиками. он тупо там не работал.
ну и там какие то заморочки с его слов по оформлению земель - так как там почему то не местная а федеральная собственность
Agent_Smith 22 января в 10:00 «ответить»
Про этап стройки отдельный разговор. Когда построили сдать не могли долго. И дело там не просрочке оплаты.
R-D 22 января в 10:08 «ответить»
не знаю нюансов.
я просто подчеркнуть хотел что лично там брал пробы зообентоса по практике пром экологии
учился я в ННГУ и исследовали как раз воздействие возможных сливов и хранения пром отходов на экологию - зообентос крайне ярко и быстро реагирует и показывает влияние.

Как пример работ - вот ссылка если интересно www.academia.edu/10203765/Выпускная_работа_бакалавра
alex! 13 января в 22:46 «ответить»
katya-baik писал(а)
крыша если с погрешностями в строительстве - может "протекать",
в новостройках над последним этажом есть ещё технический этаж (или даже целых два этажа)
текущая крыша - специфика хрущёвок всяких

katya-baik писал(а)
В новостройках сейчас как правило по два лифта делают
у нас четыре, например
но главное, чтобы лифты были не Щербинские ;)
katya-baik 14 января в 00:21 «ответить»
В крышах и этажах я не сильна, про то, что должен быть технический - это знаю, но вот как раз и разговор был, что какие-то проблемы в новостройках могут быть, или есть. Но в данном случае это седьмая вода на киселе) Если я не вспомню и Вы не знаете - будем считать это предположение незначительным)

А что не так с Щербинскими лифтами? Это фирма? В новостройках такие ставят? Качество не очень?

Про бурнаковку - спасибо за информацию! Только смотреть начала что и где есть - не особо рассматривали этот вариант, но по цене за кв. метр такой вариант видела) Не очень удобно географически в любом случае там( Но опять же что касается цены - это одна из недорогих новостроек, это верно, привела ее как пример)
Volga77 14 января в 01:36 «ответить»
купила в Щербинках и очень даже довольна....-- и четыре лифта у нас прекрасные! -выбирала между 7 небом( на песках...) и ЖК Гагаринскими.... --квартиры конечно дороговаты ...но весь район зелёный...
alex! 14 января в 08:05 «ответить»
между трескающимися (с аммиаком и падающими лифтами) и стоящими ровно выбор очевиден
katya-baik 14 января в 11:08 «ответить»
это в 7 небе лифты падали?
evil nn 14 января в 22:19 «ответить»
Можно поподробнее про падавшие в 7 небе лифты?
alex! 14 января в 22:37 «ответить»
evil nn 14 января в 23:21 «ответить»
Круть...со слов потерпевшей, "пролетели" два этажа за пару секунд. Плиать, аж три метра в секунду скорость! Чуть выше, чем у черепахи... :-D
Имхо, у девушки сработало "яжематьсребёнкомнаруках", и из-за этого килограмм в штанах и вызов программы "Экипаж", а по факту - небольшой рывок лифта.
_summer_ 14 января в 22:01 «ответить»
У вас- скоростные финские лифты "KONE". А Щербинский лифтостроительный завод- это в Москве.
katya-baik 15 января в 17:14 «ответить»
Слушайте, ну если так говорить - у нас и Нижний и остальные города не пригодны к жизни (особенно промышленные) - все везде загрязнено, а где чисто - там работы нет?
Ну тогда вопрос все-таки в том, чтобы наименьшее загрязнение, с учетом все-таки близости к цивилизации, чтобы пешеходу часа 2 не ехать из точки а в точку б)
alex! 15 января в 18:01 «ответить»
это Родионова)))
katya-baik 15 января в 22:04 «ответить»
Хорошо, но там и не дешево, и если, предположим, не очень удобно добираться оттуда? Можем так предположить - кроме Родионова есть еще хоть одно достойное место в городе по экологии и местоположению?
Туапсин 16 января в 08:47 «ответить»
Мещёрское озеро, Ярмарка в нижней части, Кузнечиха в верхней.
katya-baik 16 января в 09:28 «ответить»
Еще один вопросик чтобы закрыть эту тему с местоположением))) Мещерка и Ярмарка - даже не смотря на пробки-дороги? (это единственное что из негатива я знаю об этом районе - пробки и круглосуточное движение, хотя это не Московское шоссе конечно. Хотя тут что-то про аммиак говорили, когда про падающие лифты поднимали вопрос)
Туапсин 16 января в 09:45 «ответить»
Там метро строится, через полгода будет готовы две станции - "Волга" и "Ярмарка". Число пробок не уменьшится, но полегче станет. Про аммиак и падающие лифты - забейте. Это в любом месте может быть.
alex! 16 января в 09:55 «ответить»
Если застройщик аммиаком не пользовался, а покупал дорогие присадки за евро - то как такое может быть?
Если застройщик японские лифты поставил, а не щербинские - то как такое может быть?

А про метро вообще смешно - интервалы по 12 минут. Плюс бежать до него по холодку или под дождичком пару километров. Да и куда на нём приедешь?
Туапсин 16 января в 10:07 «ответить»
Источником выделения аммикака в седьмом небе был, няп, некачественный линолеум. Некоторые писали, что есть квартиры, которые строители используют в качестве туалета - высокая концентрация их ссанины содержит пары аммиака. А лифты - вопрос не в производителе, а в качестве монтажа. Если у нас на космических ракетах умудряются неправильно провода соединять, то что про лифты говорить-то ?

Про метро - приехать можно туда, где есть метро. Например на ту же Горьковскую, при этом не стоять в пробках на мосту и похвалинском съезде. В любом случае это будет большим плюсом, по сравнению с Вашей любимой Родионова.
alex! 16 января в 10:12 «ответить»
это списали на линолеум, так как типа его заменить легко и просто, а по факту СС активно использует аммиак при заливке во всех своих стройках, а тут упс - период полураспада 10 лет

щербинские как не монтируй, но если не перекрестившись - в них ездить страшно
впрочем, если перекреститься - то тоже не особо помогает

Туапсин писал(а)
есть квартиры, которые строители используют в качестве туалета - высокая концентрация их ссанины
это опять же показывает культуру производства и отношение застройщика к клиенту

про метро:
пробежаться пару километров до метро + 12 минут подождём + пробежаться пару километров от Горьковской))) уж лучше сразу от Родионова до Кремля прогуляться вообще без метро)))
alex! 1 февраля в 10:00 «ответить»
вот сегодня, например, маленькая проблема на Мызинском мосту (шов разошёлся) и всё - добраться из нижней части в верхнюю нереально - и при этом всегда гарантированно встаёт проспект Гагарина

т.е. чем дальше от заречной части, тем лучше!
+ замечу, что Родионова зелёная)))
katya-baik 1 февраля в 15:16 «ответить»
Да, но я работаю пока в нижней части)
Inmo72 2 февраля в 12:23 «ответить»
Сегодня Родионова зеленая, а сколько раз из центра невозможно к выезду добраться. Напротив ленты постоянный стояк.
alex! 2 февраля в 14:59 «ответить»
это стоят бедолаги, которым надо за Рокадное шоссе перебраться (В.Печёры, Афонино и т.д.)
vladmir 17 января в 23:11 «ответить»
Туапсин писал(а)
метро строится, через полгода будет готовы две станции - "Волга" и "Ярмарка"
===
Вряд ли. Особенно вряд ли Ярмарка.
alex! 16 января в 09:51 «ответить»
Мещёрское озеро, Ярмарка в нижней части - это пробки по часу для проезда через мосты. Особенно в снегопад или в гололёд. Плюс частенько какой-нибудь мост закрывают на капремонт и начинается Армагеддон.

Кузнечиха в верхней - получше конечно, но Ванеева стоит колом. Плюс дома либо ветхие, либо говёненький новострой типа СУ155. В Кузнечихе только если в ЖК Нагорный брать.
katya-baik 16 января в 12:59 «ответить»
Против Молитовки нет вопросов?) Ну спрашивали про экологичный район кроме Родионова)
vladmir 17 января в 23:36 «ответить»
katya-baik писал(а)
про экологичный район
===
Какая экология может быть в городе, где машины чадят, есть производства, рядом два химических города.
Чистый воздух - это не про Нижний.
katya-baik 18 января в 17:11 «ответить»
Ну... Максимально чистый) По схеме из двух зол.. не на 80 процентов грязный, а на 55)
МОСГАЗ 13 января в 13:18 «ответить»
живите в своей деревне
зачем в нашем городе еще пара нищебродов?
seryoga77 14 января в 22:11 «ответить»
а вы - истина в последней инстанции?
с вашим ником - только башку под "кувалду с размаха" подставлять)
...сами-то - с какой деревни приехали?....
katya-baik 14 января в 22:17 «ответить»
Да не обращайте внимания) Я уж тоже промолчала, при том что и я не из деревни, и бабушку мою очень давно из Ярославля отправили в сельскую школу по распределению, она всю жизнь проработала там, и я горжусь своей бабушкой (но тема не про это, хотя можно разговаривать не один час о таком человеке со светлой головой), и вопрос про нищебродов в общем спорный. Но.. на все, что говорят все лучше не обращать внимания вообще) Только время убивать, а оно этого жутко не любит
seryoga77 14 января в 22:55 «ответить»
))), а я вот сам из деревни...))), хотя уже больше 25-ти лет в городе живу, но, всё равно - обращаю внимание,... потому, что знаю наверняка, что данные юзеры обычно имеют максимум "пятихат" в кармане и стандарный вопрос: "займи бабла-а...?", и обитают максимум "в комнате у тёти", но, гонора, как будто "лям зелени на прошлой неделе в лотерею выиграли"...
katya-baik 15 января в 09:25 «ответить»
)))) это точно, и такие бывают)
seryoga77 14 января в 22:08 «ответить»
новострой - лучше
katya-baik 14 января в 22:18 «ответить»
Интересно еще, может кто хорошо ориентируется - а какая цена за кв метр сейчас является средней? Сегодня кроме всех объявлений еще видела объявление о продаже дома в аварийном состоянии на Костина - а это кому-то надо и в чем-то выгодно?
djabel 15 января в 09:28 «ответить»
Там земельный участок чисто продают, а не дом значит. Гнилуек на Костина несколько осталось всего: 3-4 или около того.
katya-baik 15 января в 10:31 «ответить»
Там пишут, что расселяют, значит дом не просто в собственности у одного человека. Я думала, что это связано с тем, что при расселении выделяют что-то, но по-моему там проблемы с этим какие-то в последнее время? Причем именно в центре видела в новостях, что то ли расселяют не в центре их так же, а на окраине, то ли по деньгам не договариваются. А по Москва Град и по черновой отделке в целом в новостройках кто-нибудь знает какие-то подводные камни?
Туапсин 15 января в 10:43 «ответить»
katya-baik писал(а)
А по Москва Град и по черновой отделке в целом в новостройках кто-нибудь знает какие-то подводные камни?


По отделке не скажу, но место... Если не смущает близость Московского шоссе ( 150 метров ) и металлургического завода "Красный Якорь" ( 300 метров ) то да, жить можно. Только вот зачем ?
katya-baik 15 января в 11:04 «ответить»
Вы меня практически покорили своей ироничной правдивостью) Спасибо за комментарий!
На Победной видимо расположение далековато от транспортной развязки?
Туапсин 15 января в 11:08 «ответить»
Победная в Гаугелёвске ? Это практически другой город )
www.nn.ru/community/auto/main/ulitsa_gaugelya_uzhasy_ulitsy_gaugelya.html
www.nn.ru/community/gorod/main/a_rasskazhite_pro_zkpd-4_pliz_.html
R-D 15 января в 13:01 «ответить»
там вечные пробки - до центра мрак ехать
katya-baik 15 января в 13:38 «ответить»
Да, почитала, посмотрела, лучше уж Москва Град)
R-D 15 января в 15:42 «ответить»
Мск и МО хороши лишь тем, что работа есть и зп повыше чем в НН
alex! 15 января в 16:08 «ответить»
вау! вот специалиста сразу видно! :)
R-D 15 января в 16:17 «ответить»
в смысле?
я переехал в Мск.
и в НН никакого желания возвращаться нет.
katya-baik 15 января в 16:23 «ответить»
Все относительно) Я в Москву пока никак))) Не хочу и все тут - погулять - да, а работать и жить пока не готова морально даже пробовать) Если бы и переехала - то, может, в Питер) А еще лучше - обратно в Сибирь)))) Но Москва Град в данном случае не город - новостроечка у нас так зовется на московском шоссе)
katya-baik 16 января в 14:39 «ответить»
Ничего толком не найдешь теперь в теме - я так поняла, многие за центр, Родионова, в целом есть еще Мещерка и этот треугольник, Молитовка. Вопрос такой - а Советский район чем не нравиться может? Судя по карте он достаточно зеленый, в целом как и Родионова не очень далеко от центра (Кремль при этом - не самоцель)?
Туапсин 16 января в 14:58 «ответить»