Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Домоводство
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Наши Дети
Наши дети
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
Мобильный форум
Техно-форум
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Недвижимость
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Встречи для секса
Буду мамой!
Лютики-цветочки
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Сколько риэлторов можно...?))
Новости
81
105
Поделиться
Всем ДД! Как думаете, можно ли воспользоваться услугами двух-трех риэлторов для продажи квартиры? Или нужно только через одного агента действовать? Договоров никаких с первым риэлтором не заключали..
Уж сколько раз твердили миру...
Хорошие агенты в тараканьих бегах не участвуют.
Хорошие агенты в тараканьих бегах не участвуют.
Хорошие агенты сами устраивают такие бега для покупателей? (аукционы)
Довелось побывать на таком?
Нет.
Тема
Просмотров
Хоть 10 заведите, но в этом случае ни один из них не будет работать для Вас хорошо, т.к. не имеет гарантий оплаты своей работы.
По идее кто продаст,тот и получит свою комиссию. А какие нужны гарантии например?
Это и есть тараканьи бега. Хороший риэлтор на таких условиях даже браться не будет. Но вы попробуйте- наймите нескольких.
т.е. хороший риэлтор - безработный риэлтор?
работать и зарабатывать-разные понятия
Нормальная продажа объекта требует от риэлтора (или от хозяина, если он продает сам) траты времени, сил, нервов и денег. Поэтому, если риэлтор у Вас не один и знает об этом, вкладывать все это в результат Вашей продажи он не будет.
Это будет для него своеобразная "халтурка" на авось из серии получилось - хорошо, нет -ну и ладно.
Стандартным обеспечением отношений является договор, но лично для меня наиболее важно, чтобы еще перед началом работы у нас с клиентом было полное понимание того, что конкретно мы делаем, какой результат мы можем получить и сколько это стоит. Если по всем этим моментам понимание есть, то клиент не побежит искать других агентов, и мы будем спокойно работать до результата.
И вообще, как правильно ниже сказали, покупателей-дураков сейчас нет, и они прекрасно видят, что один объект выставляется несколькими людьми, и отсюда делаются два вывода, во-первых, что объект может быть сложный, раз требует участия многих продавцов, и во-вторых, что с ними всеми можно и нужно торговаться и сбивать цену.
Это будет для него своеобразная "халтурка" на авось из серии получилось - хорошо, нет -ну и ладно.
Стандартным обеспечением отношений является договор, но лично для меня наиболее важно, чтобы еще перед началом работы у нас с клиентом было полное понимание того, что конкретно мы делаем, какой результат мы можем получить и сколько это стоит. Если по всем этим моментам понимание есть, то клиент не побежит искать других агентов, и мы будем спокойно работать до результата.
И вообще, как правильно ниже сказали, покупателей-дураков сейчас нет, и они прекрасно видят, что один объект выставляется несколькими людьми, и отсюда делаются два вывода, во-первых, что объект может быть сложный, раз требует участия многих продавцов, и во-вторых, что с ними всеми можно и нужно торговаться и сбивать цену.
Тигра-мур писал(а)
Нормальная продажа объекта требует от риэлтора (или от хозяина, если он продает сам) траты времени, сил, нервов и денег.
Нормальная продажа объекта требует от риэлтора (или от хозяина, если он продает сам) траты времени, сил, нервов и денег.
Конечно, эта тема - баян баянистый, но всё же... Какие это силы, нервы и деньги тратит риелтор, что компенсировать его усилия могут только 100 тыщ рублей с одного объекта? :-)
Если на рынке нет покупателей на этот объект, то как договор с агентом поможет появиться такому покупателю?
Когда потратите свои силы, нервы и деньги, тогда и узнаете)
И комиссии сейчас, как правило, не 100т.р., а меньше. Причем самостоятельные продавцы с большим успехом могут терять при продаже своей недвижимости суммы, превышающие те же 100 тысяч.
А так, да, не хочется опять разгонять сто раз обговоренную тему, особенно с теми, кому это неактуально.
И комиссии сейчас, как правило, не 100т.р., а меньше. Причем самостоятельные продавцы с большим успехом могут терять при продаже своей недвижимости суммы, превышающие те же 100 тысяч.
А так, да, не хочется опять разгонять сто раз обговоренную тему, особенно с теми, кому это неактуально.
Плюс много!
агент нужен, если у вас сложный альтернат, в остальных случаях реально все сделать самому не переплачивая
+1000
А какие гарантии даёт хороший риелтор?
То, что он сможет продать объект до указанного срока, по указанной цене?
То, что он сможет продать объект до указанного срока, по указанной цене?
Хороший риэлтор скажет Вам по какой цене и в какие сроки реально продать конкретный объект.
А где гарантия, что он не назвал мне цену ниже рыночной, чтобы побыстрее продать?
Вот пообщаетесь с хорошим риэлтором предметно и узнаете, где гарантия. Предлагаемую цену хороший риэлтор Вам обоснует.
Вот Вы - хороший риелтор? Можете сказать мне, как будет выглядеть эта гарантия? :-)
Как вообще можно что-то гарантировать, если действует столько независящих от риелтора факторов? (предполагаем, что риелтор действительно хороший)
Вот у меня есть объект, но сейчас на него в принципе нет покупателей - откуда их возьмёт риелтор?
Какие гарантии мне даст риелтор, если скажет, что моему объекту красная цена 1миллион? Я должен поверить ему на слово?!
То, что риелтор хочет гарантий оплаты, меня ничуть не удивляет, но какими гарантиями он подкрепит свои слова?
Как вообще можно что-то гарантировать, если действует столько независящих от риелтора факторов? (предполагаем, что риелтор действительно хороший)
Вот у меня есть объект, но сейчас на него в принципе нет покупателей - откуда их возьмёт риелтор?
Какие гарантии мне даст риелтор, если скажет, что моему объекту красная цена 1миллион? Я должен поверить ему на слово?!
То, что риелтор хочет гарантий оплаты, меня ничуть не удивляет, но какими гарантиями он подкрепит свои слова?
Приходите в агентство, пообщаемся лично, и Вы получите ответы на свои вопросы.
Естественно, луну с неба и прочих невозможных вещей я Вам обещать не буду.
Надо смотреть конкретно, что у Вас за объект и что с ним можно сделать.
А насколько хороший тот или иной риэлтор, оценит клиент по результатам работы.
Естественно, луну с неба и прочих невозможных вещей я Вам обещать не буду.
Надо смотреть конкретно, что у Вас за объект и что с ним можно сделать.
А насколько хороший тот или иной риэлтор, оценит клиент по результатам работы.
У меня нет объекта :-)
Но как потенциальному клиенту мне категорически не нравится ситуация - я должен гарантировать оплату (и это будет записано в договоре!), а риелтор гарантирует _положительный_ результат только на словах.
Не кажется ли Вам, что это нечестно?
Было бы честным - есть положительный результат - есть оплата, а если объект не продан/не куплен, то и нет оплаты.
При таких условиях заодно произошёл бы и естественный отбор - балбесы ушли бы из профессии (или умерли бы с голоду :-) )
Но как потенциальному клиенту мне категорически не нравится ситуация - я должен гарантировать оплату (и это будет записано в договоре!), а риелтор гарантирует _положительный_ результат только на словах.
Не кажется ли Вам, что это нечестно?
Было бы честным - есть положительный результат - есть оплата, а если объект не продан/не куплен, то и нет оплаты.
При таких условиях заодно произошёл бы и естественный отбор - балбесы ушли бы из профессии (или умерли бы с голоду :-) )
целиком поддерживаю, вот только бы поменьше людей платили им сразу, тогда бы всё было хорошо
Так оно и есть. Вы платите риэлтору только по факту сделки. Нет сделки, нет оплаты.
Где Вы видели другое, интересно.
Где Вы видели другое, интересно.
Да сплошь и рядом. Хотят, например, получать компенсацию понесенных расходов, причем не только за размещение платных объявлений, но и за каждый показ объекта денег поиметь по своему прайсу.
Думаю, это единичные случаи, связанные с необоснованным отказом клиента от договора. И чтобы их не было, всегда надо обсуждать эти условия заранее.
Например, если ко мне приходит клиент и говорит, что хочет продать свою квартиру по такой-то цене (которая, как правило, завышена процентов на 10), но если не получится, то продавать не будет, то я ему объясняю, что попробовать мы можем, я сделаю для этого необходимые действия, но если квартира не продастся, то он все равно должен оплатить мою работу в оговоренной сумме.
Бесплатно проверять на жизнеспособность "хотелки" продавца никто не обязан.
А таких "пробовальщиков" немало.
Например, если ко мне приходит клиент и говорит, что хочет продать свою квартиру по такой-то цене (которая, как правило, завышена процентов на 10), но если не получится, то продавать не будет, то я ему объясняю, что попробовать мы можем, я сделаю для этого необходимые действия, но если квартира не продастся, то он все равно должен оплатить мою работу в оговоренной сумме.
Бесплатно проверять на жизнеспособность "хотелки" продавца никто не обязан.
А таких "пробовальщиков" немало.
Вот Вы же сами пишете - продажи нет, но денег заплатить должен!
Откуда Вы знаете, что завышена на 10%?!
У Вас есть доступ к базе Росреестра и Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?
Или как все ориентируетесь на хотелки продавцов?
Откуда Вы знаете, что завышена на 10%?!
У Вас есть доступ к базе Росреестра и Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?
Или как все ориентируетесь на хотелки продавцов?
Да уж знаю (в определенном сегменте), в отличие от некоторых.
Хотя нет, продавцы это тоже знают, понимают в глубине души, но надеются на чудо.
А риэлтор не волшебник, чтобы творить чудеса. Да еще за свой счет.
Хотя нет, продавцы это тоже знают, понимают в глубине души, но надеются на чудо.
А риэлтор не волшебник, чтобы творить чудеса. Да еще за свой счет.
Тигра-мур писал(а)
Да уж знаю (в определенном сегменте), в отличие от некоторых.
Да уж знаю (в определенном сегменте), в отличие от некоторых.
У Вас есть доступ к базе Росреестра и Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?
Я знаю, что покупают покупатели.
То есть доступа к статистике Росреестра нет?
И сколько квартир одного типа продаёте Вы, или агентство, в квартал? 1? 10? 1000?
Тянет эта выборка на статистически достоверную?
И сколько квартир одного типа продаёте Вы, или агентство, в квартал? 1? 10? 1000?
Тянет эта выборка на статистически достоверную?
Есть и статистика, но все проще.
Достаточно включить голову.
Только не всем это удается.
Достаточно включить голову.
Только не всем это удается.
Доступа к полной статистике из Росрееста нет? (да или нет?)
Какова выборка по определённому типу квартир в вашем агентстве?
Можете назвать ориентировочные цифры (от... до...)? Как мат.статистика относится к таким маленьким выборкам? :-)
Перед тем как "включать голову", т.е. строить некие логические умозаключения, надо быть уверенным, что информация:
1. полная
2. достоверная
Без этого _нельзя_ придти к правильным логичекским выводам.
Ладно, я понимаю, что никакой мат.статистикой Вы не заморачиваетесь :-) На какую сумму смогли раскрутить покупателя (или он Вас раскрутил на скидку), ту цену и считаете правильной. И это логично!
Какова выборка по определённому типу квартир в вашем агентстве?
Можете назвать ориентировочные цифры (от... до...)? Как мат.статистика относится к таким маленьким выборкам? :-)
Перед тем как "включать голову", т.е. строить некие логические умозаключения, надо быть уверенным, что информация:
1. полная
2. достоверная
Без этого _нельзя_ придти к правильным логичекским выводам.
Ладно, я понимаю, что никакой мат.статистикой Вы не заморачиваетесь :-) На какую сумму смогли раскрутить покупателя (или он Вас раскрутил на скидку), ту цену и считаете правильной. И это логично!
Все, что я хотела сказать Вам по этому поводу, я сказала.
Более подробно обсуждать эту и остальные специализированные темы вижу смысл только с заинтересованным лицом и лично.
Более подробно обсуждать эту и остальные специализированные темы вижу смысл только с заинтересованным лицом и лично.
А почему Вы постеснялись сказать, что у Вас нет доступа к реальным ценам продаж из базы Росреестра?
Это закрытая база и нет ничего удивительного, что Вы и я не имеем к ней доступа.
Это закрытая база и нет ничего удивительного, что Вы и я не имеем к ней доступа.
Забавно, как люди, имеющие отдаленное отношение к недвижимости, очень любят рассуждать о всяких секретных базах, половина из которых не существует, а вторая половина просто никому не нужна.
Закрытая база - база к которой нет доступа "человеку с улицы".
Предполагаю, что одна из причин её закрытости - наличие персональных данных.
А то что там именно база, а не куча вордовских файлов, у меня нет сомнений.
И всё-таки, почему Вы постеснялись сказать, что у Вас нет доступа к реальным ценам продаж из базы Росреестра?
Боитесь "потерять лицо" после стольких пафосных постов?
Предполагаю, что одна из причин её закрытости - наличие персональных данных.
А то что там именно база, а не куча вордовских файлов, у меня нет сомнений.
И всё-таки, почему Вы постеснялись сказать, что у Вас нет доступа к реальным ценам продаж из базы Росреестра?
Боитесь "потерять лицо" после стольких пафосных постов?
Я нигде не говорила, что имею доступ к каким-то секретным базам, и это очевидно любому (кроме, видимо, Вас), т.к. риэлторы не сотрудники мвд, фсб и т.п. Не хочется комментировать всякие фантазии, не имеющие отношения к реальности.
Повторяю еще раз, что нормальный риэлтор может реально оценить квартиру и аргументировать предлагаемую цену клиенту.
А как именно, расписывать на форуме незаинтересованному лицу не считаю нужным.
Посты у меня самые обычные, из которых адекватные люди смогут сделать правильные выводы.
Повторяю еще раз, что нормальный риэлтор может реально оценить квартиру и аргументировать предлагаемую цену клиенту.
А как именно, расписывать на форуме незаинтересованному лицу не считаю нужным.
Посты у меня самые обычные, из которых адекватные люди смогут сделать правильные выводы.
Тигра-мур писал(а)
Я нигде не говорила, что имею доступ к каким-то секретным базам,
Я нигде не говорила, что имею доступ к каким-то секретным базам,
Океюшки...
Значит, сейчас Вы с невероятной лёгкостью ответите на вопрос:
У Вас есть доступ к базе Росреестра и Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?
Как я понял из этого поста ответ будет - нет? :-)
В этой теме, чуть ниже, я писал про критерии оценки "качества" риелтора, Вы, своими постами, прекрасно это проиллюстрировали
а какое отношение база Росреестра имеет к тому, сколько каждый конкретный продавец получил за свою квартиру?
В договорах на информационное обслуживание :-)
Там прописывалась моя обязанность оплатить понесённые расходы, и никаких оговорок про конечный результат не было
Там прописывалась моя обязанность оплатить понесённые расходы, и никаких оговорок про конечный результат не было
Если честно, даже отвечать Вам уже не хочется, т.к. бОльшая часть того, что Вы пишете, взята из головы и не соответствует действительности.
В договоре сказано, заказчик должен оплатить расходы в случае досрочного расторжения договора, и это нормально. Если срок договора истек, а сделка не произошла, Вы ничего не заплатите.
В договоре сказано, заказчик должен оплатить расходы в случае досрочного расторжения договора, и это нормально. Если срок договора истек, а сделка не произошла, Вы ничего не заплатите.
Если осталось на домашнем компьютере, то выложу здесь образцы этих договоров, которые присылали по почте
Не подумайте, что я на Вас наезжаю :-)
Это я для общего баланса... А то тут высказывают только точку зрения, выгодную риелторам.
Это я для общего баланса... А то тут высказывают только точку зрения, выгодную риелторам.
При подобных случаях и вопросах отвечали.
" информация по данным вопросам - не бесплатна.." (с)
)
" информация по данным вопросам - не бесплатна.." (с)
)
риэлтор только затянет со сделкой, т.к. будет искать максимальную выгоду для себя, а не для клиента, например всю цепочку альтерната будет строить под себя или своё агентство, отметая кучу потенциальных покупателей или продавцов
Ндааа, я закрываю глаза и прям вижу очередь из покупашек возле квартиры и риэлтора с метлой)))
А всё говорят кризис, кризис...
А всё говорят кризис, кризис...
Полная чушь, извините. Риэлтор заинтересован в скорейшей сделке, как и собственник, но в отличие от него может организовать сделку практически с любым покупателем, а не только с тем, кто (как представляют себе многие хозяева) приходят с пачкой денег в кармане.
эту чушь я проверил на себе, когда пытался продать квартиру и купить другую
Вероятно, это было достаточно давно и/или Вам просто не повезло.
Риэлтора, как абсолютно любого поставщика услуг, надо выбирать внимательно, и не ожидать, что первый набранный номер обязательно предоставит Вам нормального специалиста.
Риэлтора, как абсолютно любого поставщика услуг, надо выбирать внимательно, и не ожидать, что первый набранный номер обязательно предоставит Вам нормального специалиста.
я был как раз без риэлтора, а вот покупашки и продавцы в цепочке были риэлторы, которые несли такую чушь и сорвали сделку ни на чём...
риэлтор нужен только тогда, когда клиент либо очень занят, либо находится в другом городе
риэлтор нужен только тогда, когда клиент либо очень занят, либо находится в другом городе
Думаю, если бы могли здесь услышать и их мнение о той ситуации, это было бы объективно, а так разговор ни о чем.
И да, чем длиннее цепочка, тем больше вероятность ее разрыва и далеко не факт, что виноват будет риэлтор.
И да, чем длиннее цепочка, тем больше вероятность ее разрыва и далеко не факт, что виноват будет риэлтор.
А какой смысл в агенте?
Если сам всё можешь и знаешь, то в агенте нет никакого смысла. Точно так же и в строительстве- если сам всё могу, то мне услуги чужие не потребуются!
Покупатели с подозрением относятся к тому что много рекламы от разных агентств. Думают что квартира не продается или что то с ней не так.
Плюс агенты, соревнуясь друг с другом, очень сильно демпингуют цену и потом продавливают собственника в цене.
А так да. Выше все правильно сказали. Ни один уважающий себя агент не будет участвовать в тараканьих бегах. Это удел новичков, бабулек и торгашек.
Плюс агенты, соревнуясь друг с другом, очень сильно демпингуют цену и потом продавливают собственника в цене.
А так да. Выше все правильно сказали. Ни один уважающий себя агент не будет участвовать в тараканьих бегах. Это удел новичков, бабулек и торгашек.
Хотела поставить сообщению плюсик и не могу - лимит закончился. Поэтому сюда напишу плюс много-много. Особенно улыбнуло про
удел новичков, бабулек и торгашек
)))
Благодарю)
Спасибо всем за высказанное мнение!
И отвечу сразу всем.Да,квартира,скажем так, сложная(сама квартира, месторасположение, дом),поэтому и наняли агента. При этом сумма вознаграждения была оговорена и по цене квартиры-мы были готовы идти на уступки реальному покупателю. Но, по моему мнению, 2 просмотра за почти год - это неудовлетворительная работа. Не знаю уж сколько времени,сил и денег (вот про это особенно интересно) было потрачено, чтобы разместить на сайтах объявления, особого результата не видно.
Именно поэтому думаем - обращаться еще к одному агенту либо нанимать совсем другого риэлтора.
И отвечу сразу всем.Да,квартира,скажем так, сложная(сама квартира, месторасположение, дом),поэтому и наняли агента. При этом сумма вознаграждения была оговорена и по цене квартиры-мы были готовы идти на уступки реальному покупателю. Но, по моему мнению, 2 просмотра за почти год - это неудовлетворительная работа. Не знаю уж сколько времени,сил и денег (вот про это особенно интересно) было потрачено, чтобы разместить на сайтах объявления, особого результата не видно.
Именно поэтому думаем - обращаться еще к одному агенту либо нанимать совсем другого риэлтора.
Если вы, как клиент, не удовлетворены работой конкретного агента, то либо вопрос уже к руководству, либо нанимаете другого. Здесь дело не в количестве, а в качестве.
Я тут уже рассказывал историю про одного агента-белбеса - продавал квартиру почти год, и при этом три раза кинул нас с показом квартиры. Не знаю, в курсе ли была хозяйка. Может и ваш агент такой же балбес
Я бы сделал так - кинул бы объявление на то же Авито о продаже квартиры, и когда начали бы звонить агенты, то пообщался бы с каждым. Критерий отбора агентов - "мастер просто говорит о сложном, а подмастерье - сложно о простом". Если кидается понтами и гнёт пальцы - я 150 лет в недвижимости, у меня связи в Росреестре и т.п., то такого нафиг. Если нормально отвечает на любые вопросы, в том числе и не стесняется сказать, что чего-то не знает, то на таком и остановил бы свой выбор. (а поиск будет непростой - всё равно, что найти иголку в стоге сена :-) )
Я бы сделал так - кинул бы объявление на то же Авито о продаже квартиры, и когда начали бы звонить агенты, то пообщался бы с каждым. Критерий отбора агентов - "мастер просто говорит о сложном, а подмастерье - сложно о простом". Если кидается понтами и гнёт пальцы - я 150 лет в недвижимости, у меня связи в Росреестре и т.п., то такого нафиг. Если нормально отвечает на любые вопросы, в том числе и не стесняется сказать, что чего-то не знает, то на таком и остановил бы свой выбор. (а поиск будет непростой - всё равно, что найти иголку в стоге сена :-) )
А если потенциальный счастливчик стать Вашим эксклюзивным риелтором "150 лет в недвижимости" и у него "связи в Росреестре", но при этом он "нормально отвечает на любые вопросы" и "не стесняется сказать, что чего-то не знает" - КАК БЫТЬ??!! :)))
Нормальному специалисту нет смысла кидать понты перед чайником - он и так знает, что он крут :-)
1. БОльшая часть клоунов и дилетантов искренне считают, что "он крут". Это очччень заметно, хотя бы по этому форуму :)
(Видите ли... сомнениия... рефлексия... - удел думающих людей, а дурачок всегда в себе уверен.)
2. "Смысл кидать понты" есть во всех случаях за исключением общения с таким же "нормальным специалистом". Просто понты у "нормальных специалистов" потоньше.
Чайник не виноват, что он - чайник, при этом у него может быть много-много денег, которые надо конвертировать в недвигу (или наоборот)
(Видите ли... сомнениия... рефлексия... - удел думающих людей, а дурачок всегда в себе уверен.)
2. "Смысл кидать понты" есть во всех случаях за исключением общения с таким же "нормальным специалистом". Просто понты у "нормальных специалистов" потоньше.
Чайник не виноват, что он - чайник, при этом у него может быть много-много денег, которые надо конвертировать в недвигу (или наоборот)
baryshman писал(а)
"Смысл кидать понты" есть во всех случаях за исключением общения с таким же "нормальным специалистом"
"Смысл кидать понты" есть во всех случаях за исключением общения с таким же "нормальным специалистом"
Если под понтами Вы подразумеваете самопрезентацию перед потенциальным клиентов, то это нормально. Рассказал о себе и перешёл к деловой части разговора.
Но обычно понты кидают не ради рассказа о себе, как о специалисте, а исключительно для собственного удовольствия, чтобы хоть на словах и в мечтах побыть таким специалистом :-)
Вася Пулькин в бане писал(а)
самопрезентацию перед потенциальным клиентов...
самопрезентацию перед потенциальным клиентов...
Вот её чайник, как раз воспринимает как рекламу и, как следствие, относится негативно... Я же говорю - потоньше понты нужны, поэлегантнее... :))
Вася Пулькин в бане писал(а)
хоть на словах и в мечтах побыть таким специалистом...
хоть на словах и в мечтах побыть таким специалистом...
Да нет же... я-ж говорю - они всерьёз считают себя таковыми! :))
Да че далеко ходить - высказывания в ДАННОЙ ТЕМЕ выдающие таких "спецов":
- "А зачем сейчас риэлторы ? Есть домофонд и циан"
- "Какие это силы, нервы и деньги тратит риелтор?"
- "агент нужен, если у вас сложный альтернат, в остальных случаях реально все сделать самому не переплачивая"
- "У Вас есть доступ к базе Росреестра и Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?"
(см. выше и ниже )
baryshman писал(а)
"Какие это силы, нервы и деньги тратит риелтор?"
"Какие это силы, нервы и деньги тратит риелтор?"
Цитата почему-то усечённая...
"Какие это силы, нервы и деньги тратит риелтор, что компенсировать его усилия могут только 100 тыщ рублей с одного объекта?"
Цена очень важна в этом вопросе :-)
baryshman писал(а)
"У Вас есть доступ к базе Росреестра и Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?"
"У Вас есть доступ к базе Росреестра и Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?"
А как Вы определяете цену - завысил продавец свои хотелки или нет?
У Вас ведь тоже нет доступа к достоверной статистике по ценам продажи?
Ой! А это Ваши были...
Вот честно - не смотрел чьи изречения копирую... Извините.
Да не собираюсь я с Вами дискутировать по смыслу данных вопросов, дело в самой постановке вопроса - от неё дилетантом за версту веет :)
Вот смотрите:
- "Какие это силы, нервы и деньги тратит риелтор" - кто Вам сказал, что он должен вообще что-то тратить? Он может продавать свой опыт, знания, конкретную информацию, умение вести переговоры и т.д. и просить за них какую он пожелает цену - Ваше право покупать или отказаться.
- "У Вас есть доступ к базе Росреестра Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?" -
1.почему Вы уверены, что подобная база (по ценам) в Росреестре в принципе существует? )))
2. Текущие цены продажи ПОДОБНЫХ квартир обязан, знает или может узнать каждый нормальный специалист в данной области. Для этого существует несколько источников (эмпирических и аналитических). О них я подробно рассказываю, а в последствие и отчитываюсь о проделанной работе своему клиенту. таким образом у него не возникает вопросов подобных Вашим.
Вот честно - не смотрел чьи изречения копирую... Извините.
Да не собираюсь я с Вами дискутировать по смыслу данных вопросов, дело в самой постановке вопроса - от неё дилетантом за версту веет :)
Вот смотрите:
- "Какие это силы, нервы и деньги тратит риелтор" - кто Вам сказал, что он должен вообще что-то тратить? Он может продавать свой опыт, знания, конкретную информацию, умение вести переговоры и т.д. и просить за них какую он пожелает цену - Ваше право покупать или отказаться.
- "У Вас есть доступ к базе Росреестра Вы знаете цены продажи таких квартир за последний квартал?" -
1.почему Вы уверены, что подобная база (по ценам) в Росреестре в принципе существует? )))
2. Текущие цены продажи ПОДОБНЫХ квартир обязан, знает или может узнать каждый нормальный специалист в данной области. Для этого существует несколько источников (эмпирических и аналитических). О них я подробно рассказываю, а в последствие и отчитываюсь о проделанной работе своему клиенту. таким образом у него не возникает вопросов подобных Вашим.
У меня тоже нет доступа к базе Росреестра, но предполагаю, что поле "Цена" в их базе позволяет проводить аналитику по ценам.
Это я написал как специалист по базам данных :-)
И Вам напишу то же что и Тигре-Мур: анализ даст правильные результаты только при полной и достоверной информации.
В данном случае - нет точной информации о цене продажи, значит нельзя сделать вывод о завышенности/заниженности цены относительно реальной цены (в том числе и о завышении на 10%, про которые писала Тигра-Мур).
Можно строить предположения, например, глядя как продаются аналогичные квартиры
Реальный случай: полгода держали цену 5млн, потом снизили до 4,6, через 3 месяца - до 4,3 а через пару месяцев пропала из продажи. Мы можем предположить, что цена на аналогичные квартиры должна быть не выше 4,3, иначе не продастся. А на сколько ниже - знает только Росреестр :-) (если продали, а не сняли с продажи)
Это я написал как специалист по базам данных :-)
И Вам напишу то же что и Тигре-Мур: анализ даст правильные результаты только при полной и достоверной информации.
В данном случае - нет точной информации о цене продажи, значит нельзя сделать вывод о завышенности/заниженности цены относительно реальной цены (в том числе и о завышении на 10%, про которые писала Тигра-Мур).
Можно строить предположения, например, глядя как продаются аналогичные квартиры
Реальный случай: полгода держали цену 5млн, потом снизили до 4,6, через 3 месяца - до 4,3 а через пару месяцев пропала из продажи. Мы можем предположить, что цена на аналогичные квартиры должна быть не выше 4,3, иначе не продастся. А на сколько ниже - знает только Росреестр :-) (если продали, а не сняли с продажи)
а если по "базе Росреестра" квартира продана за 1 млн, а все остальное получено за "неотделимые улучшения" по расписке?
это будет означать что квартира изначально стоившая 5 млн не стоит дороже 1 млн?
это будет означать что квартира изначально стоившая 5 млн не стоит дороже 1 млн?
Хорошее замечание :-)
Но всяко, большинство цен (статистика) будет ближе к истине, чем цены в объявлениях о продаже
Но всяко, большинство цен (статистика) будет ближе к истине, чем цены в объявлениях о продаже
а если обратная ситуация? для того что бы ипотечного кредита хватило на ремонт в договоре указывают 6 млн а не 5 млн. Это означает что квартира стоит 6 млн?
Можно предположить, что большинство людей указывают реальные цены сделок, поэтому все отклонения, как в плюс так и в минус, нивелируются
В любом случае, усреднение по ценам _всех_ сделок для определённого типа квартир, за определённый период, даст более точную информацию о реальной цене, чем просмотр цен имеющихся в продаже квартир.
Реальный пример :-)
Некий гражданин (очень умный) выставил свою квартиру за 5,300тр. Таких квартир мало, и следующий продавец, ориентируясь на эту цену выставил свою за 5.500тр. Следующий тоже взял за ориентир 5млн. и так далее. И в итоге, за последние 2 года ни одна из подобных квартир так и не продалась.
Продавались в основном через агентов, которые почему-то, то ли были не в курсе, то ли постеснялись сказать продавцам правду о реальных ценах
А была бы у людей информация о реальных ценах продаж, то они бы с удивлением увидели, что рекордной ценой была цена не выше 4,200тр. Я тоже не знаю, за сколько её продали, но продавали за 4200 и продали.
В любом случае, усреднение по ценам _всех_ сделок для определённого типа квартир, за определённый период, даст более точную информацию о реальной цене, чем просмотр цен имеющихся в продаже квартир.
Реальный пример :-)
Некий гражданин (очень умный) выставил свою квартиру за 5,300тр. Таких квартир мало, и следующий продавец, ориентируясь на эту цену выставил свою за 5.500тр. Следующий тоже взял за ориентир 5млн. и так далее. И в итоге, за последние 2 года ни одна из подобных квартир так и не продалась.
Продавались в основном через агентов, которые почему-то, то ли были не в курсе, то ли постеснялись сказать продавцам правду о реальных ценах
А была бы у людей информация о реальных ценах продаж, то они бы с удивлением увидели, что рекордной ценой была цена не выше 4,200тр. Я тоже не знаю, за сколько её продали, но продавали за 4200 и продали.
Вася Пулькин в бане писал(а)
Можно предположить, что большинство людей указывают реальные цены сделок, поэтому все отклонения, как в плюс так и в минус, нивелируются
Можно предположить, что большинство людей указывают реальные цены сделок, поэтому все отклонения, как в плюс так и в минус, нивелируются
с чего вы взяли что в договоре пишут реальную цену?? у вас есть какая то статистика?
зы: вот вы промониторили 10 объявлений о квартирах аналогичных вашей, все выставлены по +/- 5,5 млн. а риелтор говорит что ценник нужно поставить в 4,2 млн. Вы свою квартиру выставите на продажу за 4,2 млн или будете орать на каждом углу что риелтор вас прогибает на низкую цену?
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
с чего вы взяли что в договоре пишут реальную цену
с чего вы взяли что в договоре пишут реальную цену
Я предполагаю, что большинство граждан указывают в договоре реальную цену.
Если Вы знаете, что в большинстве случаев это не так, то буду признателен, если дадите ссылку на источник этих знаний :-)
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
риелтор говорит что ценник нужно поставить в 4,2 млн.
риелтор говорит что ценник нужно поставить в 4,2 млн.
Риелторы похоже молчат, стеснительные наверное.
Какое-то движение с ценой происходило только после смены риелтора (2 случая из 6). В одном случае, новый риелтор через 3 месяца провёл эксперимент - разместил это же объявление (слово в слово и с теми же фотками), но с другой ценой - 3800. И видимо звонки пошли, но хозяев эта цена не устроила и они сняли с продажи.
Все остальные риелторы просто тупо поднимают объявление с некоторой периодичностью, не делая никаких опытов по определению реальной цены.
Вопрос: "почему Вы уверены, что подобная база (по ценам) в Росреестре в принципе существует? "
Ответ: "У меня тоже нет доступа к базе Росреестра, но предполагаю..."
)))
Ответ: "У меня тоже нет доступа к базе Росреестра, но предполагаю..."
)))
База не по ценам, а база по учёту сделок, и одно из полей этой базы - "Цена" позволяет вести статистику по ценам.
А поле "Дата сделки" позволяет это отслеживать во временном разрезе
А поле "Дата сделки" позволяет это отслеживать во временном разрезе
поле - "цена" вообще не отражает реальной стоимости/количества полученных денег за квартиру
Давно-давно имела "счастье" работы с риелтором. Цену выставил изначально низкую, единственный момент - договор был рассчитан на 3 месяца,результата не было,дала ещё шанс, но стала всё шерстить параллельно. Итог: всё сделала сама,по сути понадобился агент для юридического сопровождения сделки ( как посредник при передачи денег), но мы "прогнули" сего риелтора с его комиссионными (дюже был не доволен). С тех пор всё сама)))
Риэлторы все разные. Несправедливо чесать всех под одну гребенку.
ДОлька80 писал(а)
по сути понадобился агент для юридического сопровождения сделки ( как посредник при передачи денег),
по сути понадобился агент для юридического сопровождения сделки ( как посредник при передачи денег),
агент-инкассатор? :-)
Никита Яковлев писал(а)
...демпингуют цену...
...демпингуют цену...
Погуглите на досуге смысл слова демпинг, так... для общего развития.
Для вашего развития?
"Демпинг (от англ. dumping -- сброс) -- продажа товаров и услуг по искусственно заниженным ценам. Демпинговые цены существенно ниже рыночных цен, а иногда даже ниже, чем себестоимость товара или услуги. Демпинг проводится с различными целями: проникновение или укрепление на новом рынке, вытеснение конкурентов. "
"Демпинг (от англ. dumping -- сброс) -- продажа товаров и услуг по искусственно заниженным ценам. Демпинговые цены существенно ниже рыночных цен, а иногда даже ниже, чем себестоимость товара или услуги. Демпинг проводится с различными целями: проникновение или укрепление на новом рынке, вытеснение конкурентов. "
За пользование поисковой системой - твёрдая пятерка!!
теперь прочитайте внимательно свой копипаст (особливо в части "сброс","проникновение или укрепление на новом рынке", "вытеснение конкурентов") и подумайте...
теперь прочитайте внимательно свой копипаст (особливо в части "сброс","проникновение или укрепление на новом рынке", "вытеснение конкурентов") и подумайте...
Конкретно в данном случае, как я и сказал
тем самым
Плюс агенты, соревнуясь друг с другом, очень сильно демпингуют цену и потом продавливают собственника в цене.
тем самым
вытеснение конкурентов
и Демпинговые цены существенно ниже рыночных цен
Вы путаете понятие демпинг с понятием дисконтирование.
Демпинг - это стратегия развития бизнеса, масштабное понятие.
Дисконтирование - тактика продажи конкретного продукта.
З.Ы. Не стоит притягивать за уши выкачанную из нета формулировку к своим словам. Это всё равно, что утверждать, что плавание - это хождение в воде, или полёт - плавание в воздухе. Вроде всё логично... но так не говорят :)
Демпинг - это стратегия развития бизнеса, масштабное понятие.
Дисконтирование - тактика продажи конкретного продукта.
З.Ы. Не стоит притягивать за уши выкачанную из нета формулировку к своим словам. Это всё равно, что утверждать, что плавание - это хождение в воде, или полёт - плавание в воздухе. Вроде всё логично... но так не говорят :)
Дисконтирование-это когда для привлечения покупателя делают эксклюзивное предложение, которое может побудить его к покупке.
В данном же случае речь идет в первую очередь о стратегии ведения бизнеса, т.е. вытеснении конкурентов(других агентов) с площадки продажи этой квартиры путем снижения цены.
В данном же случае речь идет в первую очередь о стратегии ведения бизнеса, т.е. вытеснении конкурентов(других агентов) с площадки продажи этой квартиры путем снижения цены.
Никита Яковлев писал(а)
...вытеснении конкурентов(других агентов) с площадки продажи этой квартиры путем снижения цены...
...вытеснении конкурентов(других агентов) с площадки продажи этой квартиры путем снижения цены...
Ну... допустим... что мешает другому агенту сделать то же самое?
Я бы ещё понял, если-б речь шла о снижении стоимости оказанных услуг (комиссии) в качестве "стратегии ведения бизнеса", а так...
(Самому-то не смешно - колхозные соревнования в жадности и хитрожопости именовать демпингом? :)
Короче, пытаться продать "СУЩЕСТВЕННО НИЖЕ РЫНОЧНЫХ ЦЕН" c целью "вытеснения конкурентов" - является несусветнейшей чушью!! ))) Ибо пока вы там кого-то гипотетически "вытесняете - квартиру продадут по рынку другие люди.
Так что не палитесь с подобными заходами с целью выхода на эксклюзив, при общении с клиентами - среди них не только дураки попадаются.
Вам сколько рыбу рыбой не называй, вы все равно её мясом будете звать. Оставим пустое
А зачем сейчас риэлторы ? Есть домофонд и циан.
А зачем фотографы? Есть же фотик/мобилка с камерой.
Хороший пример)
Очень хорошая аналогия!
Та же самая проблема с низким порогом вхождения в профессию. Купил фотик - уже фотограф!
Наверное, не сильно ошибусь, если скажу что соотношение фотографов и "фотографов" примерно 20 к 80. В оптимистичную цифру 20% включил всех, кто добросовестно выполняет свою работу (про способности, или талант, это отдельная тема).
Та же самая проблема с низким порогом вхождения в профессию. Купил фотик - уже фотограф!
Наверное, не сильно ошибусь, если скажу что соотношение фотографов и "фотографов" примерно 20 к 80. В оптимистичную цифру 20% включил всех, кто добросовестно выполняет свою работу (про способности, или талант, это отдельная тема).
А это везде так. Найдите хорошего фотографа, а потом попробуйте не упасть в обморок от стоимости его услуг.
А потом не упасть в обморок от полученного результата :(
И не дай бог, если это была съёмка свадьбы, которую уже не переснимешь
Потому что может оказаться, что 10 замечательных фоток в портфолио фотограф собирал 10 лет, или вообще натырил из Интернета.
И не дай бог, если это была съёмка свадьбы, которую уже не переснимешь
Потому что может оказаться, что 10 замечательных фоток в портфолио фотограф собирал 10 лет, или вообще натырил из Интернета.
Угу... А тут и покупать ничо не надо... Ноги, язык, телефон и интернет ведь есть у каждого...
20 на 80 - очень близко к моему мироощущению. У меня 14 на 86 причем во многих областях жизни (корреляция с данными ВЦИОМ по поддержке В.В.Пу... :))
20 на 80 - очень близко к моему мироощущению. У меня 14 на 86 причем во многих областях жизни (корреляция с данными ВЦИОМ по поддержке В.В.Пу... :))
Однажды на одном из форумов по фотографии нарисовался такой персонаж:
- Ребята, у меня есть зеркалка... (опыт есть - девушку свою снимал) вот думаю зарабатывать фотографом, ну там свадьбы всякие... портфолио... фотосессии... Кто, что думает, посоветует?
Одним из лучших ответов было:
- Ребята, у меня есть скальпель... (опыт есть - папино кресло изрезал) вот думаю зарабатывать хирургом, ну там операции всякие... трахеотомии... трепанации... Кто, что думает, посоветует?
- Ребята, у меня есть зеркалка... (опыт есть - девушку свою снимал) вот думаю зарабатывать фотографом, ну там свадьбы всякие... портфолио... фотосессии... Кто, что думает, посоветует?
Одним из лучших ответов было:
- Ребята, у меня есть скальпель... (опыт есть - папино кресло изрезал) вот думаю зарабатывать хирургом, ну там операции всякие... трахеотомии... трепанации... Кто, что думает, посоветует?
Однажды... :-)
Даже на местном полуживом фото-форуме такие персонажи примерно раз в месяц появляются :-D
Даже на местном полуживом фото-форуме такие персонажи примерно раз в месяц появляются :-D
Т.е. для того, что бы стать риэлтором достаточно иметь газету Из рук в руки хотя бы за этот год! )))
Так и есть! Дерзайте!! Возможно у Вас получится!!
Самое интересное - когда Вы продадите пару-тройку квартир Вам станетказаться, что у Вас получилось... :))
Самое интересное - когда Вы продадите пару-тройку квартир Вам станетказаться, что у Вас получилось... :))
обычно все заканчивается после покупки газеты.
2-3 месяца помучаются и убегают за 15 тысяч оклада работать
2-3 месяца помучаются и убегают за 15 тысяч оклада работать
много риэлторов это плохо.чем больше рекламы тем хуже продаеться.
ксюша к писал(а)
много риэлторов это плохо.чем больше рекламы тем хуже продаеться
много риэлторов это плохо.чем больше рекламы тем хуже продаеться
маркетолог из вас прирожденный)))
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Домоводство
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Наши Дети
Наши дети
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
Мобильный форум
Техно-форум
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Недвижимость
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Встречи для секса
Буду мамой!
Лютики-цветочки
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Знакомства в Нижнем Новгороде
Погода в Нижнем Новгороде
Форумы в Нижнем Новгороде
Пробки в Нижнем Новгороде
Телепрограмма в Нижнем Новгороде
Афиша в Нижнем Новгороде
Гороскоп
Курсы валют в Нижнем Новгороде
Реклама в Нижнем Новгороде
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2026
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.