Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Белый город (СУ-155): Форум ЖК «Белый город»
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Шкодница Авторская тема

Банкротство ЖЭК №1. Кто в курсе ситуации, загляните, пожалуйста. И юристы приглашаются тоже.

Шкодница 19 сентября в 07:09 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Уважаемые соседи, в одной из веток прочитала информацию о банкротстве ЖЭК №1.

Хочется понимания чем нам (я из дома 23/4) это грозит (долги перед ресурсниками и прочие "прелести"), какие варианты смены УК есть. Я так понимаю, что в случае банкротства УК, нужно будет в любом случае выбирать другую УК или создавать ТСЖ, правильно? Куда идут деньги за обслуживание дома в период банкротства? Как узнать куда были потрачены уже собранные деньги?

У нас зимой лопнула батарея на лестничной площадке и дома температура редко превышала 17 градусов, двери на лестницу за лето до ума не довели, хотя обещали.

Ну и если возможно, поделитесь опытом создания ТСЖ, кажется у нас в доме несколько человек готовы заняться этим вопросом. Можно писать в личку.

ПС: тема не для сралки, хочется конструктива.
nekto39 19 сентября в 08:11 «ответить»
Отличная идея, если не перейти в ТСЖ, то у ЖЭКа #1 уже выбрана цель перевести дом 23/4 к жэку #2 с тем же составом учредителей и руководящим составом
Купчик 19 сентября в 23:42 «ответить»
Создание ТСЖ www.informetr.ru/info/tsg/instruction/
AlexPer 20 сентября в 09:19 «ответить»
Детали можно узнать у жильцов 5а, они уже организовали ТСЖ
Максим010 20 сентября в 11:11 «ответить»
печально конечно, но радости мало.
1. пока дом не перейдёт под управление ТСН или другого дука, придётся платить, можете конечно сейчас заморозить платежи и просто ждать, кто выкупит долги ЖекNo1 и придёт их скачивать с вас или просите ЖекNo1 выставить минимальные платёжки и вы их оплатите, так просто выгоднее (надеюсь вы поняли о чём я)
2. Создать ТСН это мероприятие на 2-3 месяца, это надо учитывать. Лучше всех в этом разбирается Андрей Никитин, это председатель 25 корпус 2 и он же управляющий 25 корпус 3. Вам сейчас нужно собрать собрание собственников и решить, как вы будите жить дальше, вариантов несколько:
- курите и просто ждёте, когда вас продадут новому жеку или другой ДУК
- Делаете ТСН сами и управляете им сами.
- делаете ТСН сами, а управляющем нанимаете Андрея, в этом варианте, он конечно вам подскажет как всё организовать, куда какие документы подать, и т.д. Но к нему идите, если у вас серьёзные намерения, чтоб он вами занимался, так как уже были дома, которые приходили, просили помощи, обещали нанять его управляющем, а потом отворачивались и сами сейчас пытаются управлять и рулить. Плюсы работы с Андреем, это уже проверенные подрядчики, партнёры, есть персонал (электрики, сантехники, дворники) как понимаете на три дома дешевле чем на один.

п.с. вам надо людей собрать, это сейчас главное.
рыжий риэлтор 21 сентября в 11:53 «ответить»
как много рекламы )) У Андрея в подмастерьях ?
Максим010 21 сентября в 14:48 «ответить»
Слышь Вася, ты в наш бизнес не лезь))) я его пиарю, он хорошо работает, у нас схема отстроена, ты в ней лишний)))
рыжий риэлтор 21 сентября в 20:47 «ответить»
прачечная ? сауна ? девочки ? что за бизнес ?
Максим010 21 сентября в 22:21 «ответить»
Ты не смешно шутишь, скучно с тобой(
рыжий риэлтор 25 сентября в 11:23 «ответить»
ТСЖ ТСНу рознь. Не факт что будет дешевле и лучше.
SMADMAX 25 сентября в 16:28 «ответить»
Ну если ТСЖ обслуживает 3 дома, то это выгоднее, чем 1. Всё же зп управляющему и остальным умножается не пропорционально кол-ву домов. Плюс надо найти людей, кто в этом что-то понимает. Тут уже готовые. А дороже - ну так сравнить платёжки с теми, кто уже под их управлением сейчас с тем, что у нас у у них получится после соединения. Как я понимаю (утрируя) если я сантехник и получаю с одного дома 20к рублей в месяц, то с 2х домов я не буду получить даже 40, тем более больше. Значит и в платёжках для обоих домов цифра уменьшиться должна
injury-nn 25 сентября в 19:58 «ответить»
Всё зависит от кучи факторов . И человеческого фактора в том числе.
У ДУК ведь не один дом в управлении. А цены везде разные. Качество обслуживания тоже в ДУК везде разное. Хоть и ругают их все. Да, за всем нужен глаз да контроль.
И ТСЖ в 8 из 10 случах не всегда успешные. И бухгалтера там приворовывают, и управленцы нечистоплотные тоже не редкость. ТСЖ со временем кумавством грешат и превращаются в семейный бизнес.
Так что не известно что лучше
Максим010 25 сентября в 20:37 «ответить»
ДУК - основная задача получение прибыли, собрать квартплату и ни чего не сделать или минимум вложений (ресурсники, вывоз мусора, дворник, уборщица) нашим домом управлял ДУК 3 года, денег собрали 7,5 миллионов, вложений в дом ни каких.
ТСН - инициативная группа жильцов, тут сами смотрите кого выбираете, есть ревизионная комиссия, контролировать немного проще, чем ДУК через продажную жил инспекцию.
шатэнка 25 сентября в 21:39 «ответить»
если совет дома нормально мотивированый, то и не надо никакого тсн. Один старший по дому сможет свинью заставить работать. Где то видела в одном жк как один всех гоняет и его все боятся.
А так , на самом то деле, никому нет дела где там прибыль. Все заняты своими хлопотами. Семья , работа, дача, машина, дети
Это по началу все такие активные. А пол-года пройдет и все хотелки как в песок и все ленятся.
Алла! 25 сентября в 22:09 «ответить»
шатэнка писал(а)
Один старший по дому сможет свинью заставить работать


Возникает вопрос - для чего тогда нужен ЖЭК, если кого-то нужно постоянно заставлять работать?

Да и в случае ЖЭКом все упирается в жадность руководства и отсутствие финансирования. А на "голом" энтузиазме далеко не уедешь.

Завтра дома в БГ на ТСН откроют отопительный сезон. Посмотрим на "профессионалов" из ЖЭКа.
yrma198 25 сентября в 22:33 «ответить»
А откуда взялся этот ЖЭК ? Если все так х-но почему не отбирают лицензию ? Почему ему снова новые дома отдают ? Закидать жалобами в прокуратуру, СМИ ? не помогает ?
Собрать ОСС принять решение - найти другую УК, снизить ставки по обслуживанию до минимума.
Алла! 25 сентября в 22:54 «ответить»
yrma198 писал(а)
Собрать ОСС принять решение - найти другую УК


реалии печальны - ОСС - это 2-3 месяца активной работы группы людей или 4 месяца работы 1 человека. При этом нужно сделать все документально правильно, что бы потом все эти труды не пропали.

yrma198 писал(а)
снизить ставки по обслуживанию до минимума.


При таком подходе и работа будет соответствующая. Должна быть гармония - и тарифы нормальные и что бы деньги на дом оставались.
рыжий риэлтор 26 сентября в 13:22 «ответить»
Алла! писал(а)
При таком подходе и работа будет соответствующая. Должна быть гармония - и тарифы нормальные и что бы деньги на дом оставались

Тогда составьте новый Договор на управление домовым имуществом.
Пропишите нужный вам тариф на 2 года и требования которые должны выполнять ежедневно, ежемесячно, ежеквартально, ежегодно. Штрафные санкции за невыполнение или ненадлежащее исполнение Договора - обязательно.
И затем контролируйте поэтапно все пункты.
Всё решает ДОГОВОР.
Алла! 26 сентября в 18:03 «ответить»
рыжий риэлтор писал(а)
ДОГОВОР

Вы описываете утопический социализм.

Видимо все те кто пишут бравады о договорах с УК, общих собраниях и контроле за УК, сами никогда не сталкивались с этой "стеной"(((((

У меня коробка писем в ЖЭК, прокуратуру, ГЖИ. Какой смысл этой "войны"?
yrma198 26 сентября в 20:08 «ответить»
Алла. Я вам одну умную вещь скажу. Только вы правильно оцените ситуацию.
Разборки внутренних отношений между двуми конфликтующими сторонами на основе Договорных отношений никто не решит кроме них самих. Это как в семье. Жена на мужа - он ничего делает по дому, зарплату не приносит, пьет и т.д. Она в полицию, и куда только не пишет. А полиция : но он же ваш муж, И пока нет трупа мы ничем не сможем помочь.
Алла! 26 сентября в 21:27 «ответить»
yrma198 писал(а)
нет трупа


Вы из дома 4А (23/4)?

Меня интересует вопрос - Вы свою методику взаимодействия с УК на практике с каким ДУК отрабатывали?

p.s. В прошлом году, когда появилось сообщение о создании ТСН, ЖЭК кинулся делать ремонт на 130 т.р. Покрасили только стены на 1 этаже. Красили одной кисточкой все подряд - выключатели, двери, плафоны, почтовые ящики.
yrma198 26 сентября в 21:38 «ответить»
Я вам отдельно всю истрию в личку расскажу. Не для слабонеравных, что б не пропоносились некоторые)
Алла! 26 сентября в 21:51 «ответить»
yrma198 писал(а)
Я вам отдельно всю истрию в личку расскажу


Не мелочитесь,расскажите всем. Интересно послушать про классную УК - ЖЭК No2.
Алла! 26 сентября в 21:50 «ответить»
Почитала Ваш профиль, раздел "шпионаж". Вы представитель ЖЭКа 2 или 1?

yrma198 18.09.2017 15:03:12
после того как дом примет ЖЕК 2 - появится возможность получить доступ в квартиры что бы начать производить ремонт.
Для этого потребуется подписать с ЖЕК 2 "промежуточный акт" на содержание квартиры по оплате за ЖКХ
cstor.nn2.ru/forum/data/forum/images/2017-09/184162656-dogovor_upravlenij.pdf

.....
yrma198 18.09.2017 22:14:58
после подписания соглашения с управляющей компанией по адресу Краснозвездная 9, офис 9 ЖЭК
Алла! 26 сентября в 22:02 «ответить»
yrma198 писал(а)
Жена на мужа - он ничего делает по дому, зарплату не приносит, пьет и т.д.


Обычно такого мужа "гонят в шею", как ЖЭК No1 (2)))
nekto39 26 сентября в 23:01 «ответить»
Алла, Браво!
У Вас прирожденный талант вычисления жэковских лазутчиков
Максим010 26 сентября в 00:09 «ответить»
Нам уже в понедельник отопление включили)))
рыжий риэлтор 26 сентября в 13:18 «ответить»
Вы покажите Договор на управление домом?
Когда будете выкладывать,покажите какие там прописаны штрафные санкции за невыполнение тех или иных обязанностей ?
Максим010 26 сентября в 00:12 «ответить»
Так старший по дому бесплатно должен ходить и заставлять ЖЭК работать? Тратить нервы, своё время, да таких активистов мало и она на самом деле быстро сдуваются.
Мы наняли человека, плохо работает, можем и уволить, а вот ЖЭк вы быстро не уволите.
yrma198 26 сентября в 06:39 «ответить»
раз в квартал позвонить в ЖЭК и дать им пинка - это должна быть оплачиваемая работа для того кто сам в этом кровно заинтересован ?
Максим010 26 сентября в 08:00 «ответить»
Как вы далеки от всех ДУК и других управ, вот честно сказки пишите
Мы всем домом писали письма в жил инспекцию, в полицию, кучу разных интернеты порталов, в ДУК просто тонны бумаги отнесли, результата нет и это делал весь дом.

Вот например этой осенью мы хотим немного подлатать крышу, так смета 200 тысяч, идите из дука эти деньги отожмите((( да да пару писем написать и принт скрин сохранить, потом сохраните ответ "денег нет и не будет, но вы держитесь"
yrma198 26 сентября в 08:14 «ответить»
В этом году дому исполнилось 10 лет. Раз в пять лет УК обещало делать полный ремонт в подъездах.
В этом году на письма - сказали что надо 1,2 млн руб на все хотелки. А за 1 млн якобы нет желающих подрядчиков. Типа давайте ка отложим на след год. Я помониторил рынок и нашел подрядчиков за 900 тыс.
Я вывесил объявление о внеочередном ОСС.
И что вы думаете ? Через два месяца ремонты были сделаны. Никакого года не потребовалось. И сделали больше чем просили.
Это о чем говорит ?
О том что денежки с дома капают нехилые. И на эту кормушку желающие всегда найдутся
Максим010 26 сентября в 08:30 «ответить»
Вы пишите сейчас о том, что были потрачены деньги отложенные на кап ремонт, они лежали на отдельном счёте, а что для вас сделал ДУК из денег на содержание и ремонт?
yrma198 26 сентября в 12:18 «ответить»
Не пишите ерунду. Я пишу про текущий ремонт подъездов. Дому всего 10 лет.
Капремонт - это совершенно отдельный счет. Дук к этому счету на Капремонт отношения не имеет. Это федеральный проект. Там деньги 20 лет будут копиться.
УК на содержание и текущий ремонт на второй год после сдачи дома купила детские комплексы. Посадили деревья. И все это по запросу жителей.
Вопрос в том кто упарвляет. Если УК развивается и каждый год хочет по одному-два дома присоединять в обслуживание , то наверное им есть резон качественно обслуживать.
Хотя в семье не без уродов. Всякие есть и УК и ТСЖ
Максим010 26 сентября в 16:08 «ответить»
не обязательно ждать 20 лет, чтоб воспользоваться деньгами со счёта на Кап ремонт, у вас кто то из жильцов организовал персональный счёт дома и ваша сумма там копится и ей можно пользоваться или у вас всё по умолчанию, и на ваши деньги сейчас ремонтирую хрущёвки?
yrma198 26 сентября в 16:17 «ответить»
а вот об этом поподробнее можно ? ))) Очень занятно вы трактуете законы
Максим010 26 сентября в 16:43 «ответить»
Что касается спецсчета, его главное преимущество - это возможность самостоятельно управлять содержанием своего дома. Собственники сами решают, как копить и тратить деньги какие работы производить и в какие сроки.

На специальном счете собираются средства собственников одного конкретного дома. Собственники самостоятельно распоряжаются этими средствами - они вправе принять решение о проведении ремонта в более ранние сроки, конечно, при условии, что средств на специальном счете достаточно для финансирования работ или выбраны другие способы финансирования.

Перечень работ по капитальному ремонту установлен Жилищным кодексом и включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома. Могут выполняться как отдельные виды работ, так и комплексный ремонт.


более подробно можете прочить тут realty.ria.ru/faq/20160707/407681955.html
yrma198 26 сентября в 16:47 «ответить»
А про текущий косметический ремонт подъезда там есть что нибудь ? ) Нет ? Так о чем речь ?
продолжение темы »
injury-nn 26 сентября в 07:31 «ответить»
ТСЖ со временем превращается в тот же самый ЖЭК. Это печально. Но факт. Когда дело сделано, пенки сняты ,начинают делить куш, дурить, искать виноватых. От самодурства 3 активистов затем страдает все жильцы. Переизбрать новый состав - невозможно. По многим причинам. Никто просто так власть не отдаст. А то бывает, что актив дома распадается. Все накопления со счетов выводятся , ответственное лицо в Испанию, ТСЖ банкротится.
Так устроено эго. Сорвать куш и сделать ноги.
Максим010 26 сентября в 07:57 «ответить»
Вы случайно не из ЖЭКа? А то пишите такую ерунду....
yrma198 26 сентября в 08:21 «ответить»
интересно, а в чем он не прав ?
Максим010 26 сентября в 09:09 «ответить»
1. Председателя избирают на два года, его поменять проще всего, просто выбрать другого.
2. Председатель несёт личную уголовную ответственность и он обязательно должен быть собственником недвижимости в этом доме.
3. Пенки, сливки, и возможность украсть с одного дома не такие большие, чтоб валить в Испанию, в отличии от ДУК у которых по 20 домов в разных концах города.
4. Председатель, совет дома, ревизионная комиссия, все эти люди заинтересованны в том, чтоб жить в хорошем доме, и не надо писать, что у них основная задача придумать, как украсть деньги жильцов. Вот ДУК создали люди, которые не имеют ни какого отношения к дому, которым управляют, гораздо больше соблазнов украсть, схалтурить, не сделать.
yrma198 26 сентября в 12:35 «ответить»
В каждом доме найдется примерно такое же кол-во людей, которые хотят того же. Есть разные способы как этого достичь. Но не обязательно для этого создавать именно ТСН из числа узкого круга заинтересованых.
3-5 % от общего кол-ва людей пассионарии.
А остальные жители аппатичны. Сколько народу на форуме просто молчат и сколько что то предлагают ?
Наверное все кто раньше строил планы на стартап в сфере ЖКХ размышляли благими намерениями. Но как всем известно ЖКХ давно была, есть и будет сферой криминальных интересов.
Максим010 26 сентября в 16:04 «ответить»
вы представляете интересы ДУК или собственников?
я вам прямо говорю, наш дом обслуживал УК СКС за три года, они ни чего для дома не сделали, жалоб в жил инспекцию отправили много, писем директору ещё больше, даже заявление в полицию, часть жильцов с ними судились, результат они для дома ни чего не сделали, сейчас ТСН с ними судиться.
Вы рассказываете про некую сказочную УК, которой в Белом городе нет, тут все такие же как СКС , берут деньги и ни чего не делают.
Почему я должен содержать свой дом и ещё приносить прибыль УК, это модель для ленивых собственников.

Наши дома очень сложные в обслуживание, у нас в свечке, на один подъезд приходиться 26 насосов, которые качают холодную воду, горячую, отопление, сложная система пожарной безопасности, проблемные фасады - это всё требует постоянного обслуживания и внимания, а УК может 5 лет в носу ковырять, потом отдать дом, а ремонтировать всё будут жители и скидываться на ремонт заново.

если вы тут тролите в пользу ДУК, идите лесом, мы уже пожили в белом городе с УК, нас ТСН устраивает гораздо больше, так как я вижу реальную работу и знаю планы на будущее.
yrma198 26 сентября в 16:24 «ответить»
примерно так должен звучать ответ на ваш заумный пост
рыжий риэлтор писал(а)
Вы покажите Договор на управление домом?
Когда будете выкладывать,покажите какие там прописаны штрафные санкции за невыполнение тех или иных обязанностей ?


Дело не в названии управляющей вашим домом организации.
Без разницы как она зовется: ДУК, ТСЖ, УК , ТСН или ещё как то.
Вопрос сокрыт в договоре на обслуживание домом.
Если договор составлен не в пользу жильцов - то отсюда и все беды.
Поэтому Прокурор, Полиция, Жилинспекция и другие органы ничего не смогли сделать для вас.
Внимательно читайте договора и ищите там вопросы.
Максим010 26 сентября в 16:32 «ответить»
вы с рыжего на себя перерегиться забыли?
он несёт этот бред про договор и вы туда же, ответьте на один вопрос, у вас недвижимость в белом городе? если да то в каком доме?
yrma198 26 сентября в 16:37 «ответить»
Вы часом забыли включить логику! Сплошные истерики от вас.
Проанализируйте всё и дайте правильный ответ самому себе.
Максим010 26 сентября в 16:46 «ответить»
дайте я угадаю, у вас нет собственности в этом ЖК, вы просто поболтать зашли на заданную тему, или поддержать УК.
yrma198 26 сентября в 16:51 «ответить»
А угадай , что я сейчас делаю ? ))
продолжение темы »
injury-nn 27 сентября в 08:09 «ответить»
Максим010 писал(а)
Вы случайно не из ЖЭКа? А то пишите такую ерунду...

Всё с вами понятно. Вы там председатель ?
и какая у вас там зарплата ?
Или вы на голом энтузиазме за мир во всем мире ?
YUshka 3 октября в 15:37 «ответить»
Ну у нас к примеру, в другом доме, председатель тсн, а бухгалтер его жена. Они больше нигде не работают только домом занимаются. Да может они и приворовывают, но платежки нам приходят адекватные, дом постоянно ремонтируется, везде камеры, новая детская площадка, шлакбаум, расширили парковку положили новый асвальт у дома. Зимой убирается собственный трактор., ни сугробчика. И председатель этот целыми днями возле дома. Его всегда можно встретить, а если он видит чужих, то обязательно еще и выяснит кто куда и откуда) Так что тут как посмотреть
Алла! 25 сентября в 22:59 «ответить»
yrma198 писал(а)
Если все так х-но почему не отбирают лицензию ?

"Вор должен сидеть в тюрьме" -- крылатая фраза Глеба Жеглова, к сожалению, не работает.

yrma198 писал(а)
Почему ему снова новые дома отдают ?

Дружит с застройщиком.

yrma198 писал(а)
Закидать жалобами в прокуратуру, СМИ ?

Не помогает.
yrma198 26 сентября в 06:45 «ответить»
Например. Я вижу что заборчик в полисаднике накренился или песок в песочнице засран собаками, или ремонту в подъезде требуется - не звоню, а пишу письмо на почту в УК. Делаю скрин и сохраняю дату обращения . Так повторю два раза в месяц.
И они обязаны все выполнить в сроки.
Если нет - на всех дверях подъезда развешиваю обращение к жителям о внеочередном ОСС.
Я таких обращений к жителям своего дома смогу каждую неделю по поводу замечаний в работе УК делать.
Нужно то сохранить в ПК текст обращения и иметь под рукой принтер и пачку бумаги.
А ещё знать какие УК смогут забрать дом и сделать ту же работу но подешевле.
И начинается : Управляющий сам лично уже звонит, прибегает и спрашивает , что ж вы хотите , завтра все-все-все сделаем
Вот в этот момент требуется составить протокол собрания , где все обещания прописываются в конкретные сроки.
Если есть в каждом подъезде по одному старшему по подъезду , то можно сказать дело в шляпе.
рыжий риэлтор 26 сентября в 13:28 «ответить»
Меняйте или Договор на обслуживание или , что ещё лучше объявите тендер на новую УК . И посмотрите что получится
yrma198 27 сентября в 06:21 «ответить»
Шкодница писал(а)
ПС: тема не для сралки, хочется конструктива.

Алла! Я же вас попросил внимательно оценить ситуацию
В чем здесь вам видится конструктив ?
А в итоге вы предложили из темы сделать свалку разбирательств на основе шпиономании ? Почитайте ка ещё раз мои посты. И оставьте свои выводы при себе. Мне они почему то уже не интересны.
Я конечно понимаю, что вы одержима своей идеей создать контору и подмять ЖЭК под себя.
Так никто из здесь постившихся вам не мешает и не отговаривает.
Или у вас есть что то за пазухой ?
Есть разные способы достижения намеченой цели.
Но у вас эта цель своя - все сделать под себя.
Делайте.
Делайте задуманное.
Вам конечно же очень нужна хорошая зарплата.Вам как то нужно жить, кормить детей. Я все это понимаю. И я в ваших глазах выгляжу преградой на пути этой цели ? )) Не смешно ?
Но вы не угадали со своими фантазиями насчет меня. И поэтому не стоит начинать войну, если вы толком не знаете кто ваш собеседник.
Вы сейчас из союзника хотите сделать себе противника ?
Вам интересно поискать шпионов и тайных агентов? Вы мечтате вылить помои на собеседника ? Только за тем, что его практика работы не совпадает с вашей ?
Это все последствия ОДЕРЖИМОСТИ ! не переходите четру. Остыньте пока не поздно.
Максим010 27 сентября в 07:49 «ответить»
Слейся уже, все все про вас поняли....
Алла! 27 сентября в 09:10 «ответить»
yrma198 писал(а)
Вам конечно же очень нужна хорошая зарплата.Вам как то нужно жить, кормить детей. Я все это понимаю.

Дежавю...я это уже читала в листовках ЖЭКа.

Да не оскорбляю я Вас. Не придумывайте!

Я никак не пойму, зачем бороться с "ветряной мельницей" в виде ЖЭК или другой УК, которая заинтересована только в сборе денег и при этом тратить на это часть своей жизни?
Jeen 27 сентября в 12:02 «ответить»
А конструктива так и нет. Как нет и ответа про договор на обслуживание
Помоему, если нет договора, то и платить не нужно за то чего нет.
А если нет предмета спора - в чем сложности ?
И почему Вам больше чем другим надо что то менять ?
Если нет большинства , может никому это не и нужно ? Поэтому все буксует ?
Алла! 27 сентября в 12:05 «ответить»
Jeen писал(а)
Поэтому все буксует ?


А что именно буксует?

Все дома, кроме 23/3 и 23/4 ушли на ТСН.
Jeen 27 сентября в 12:07 «ответить»
а почему не ушли эти два дома ?
nekto39 27 сентября в 12:18 «ответить»
Нет активной группы.
Нет осознания, что никто извне ничего для этого дома делать не собирается.
Все готовы продолжать платить по "конским" расценкам
Сейчас вот отопление забудут включить или включат с отоплением +17 градусов, дом от негерметичности рустов плесенью покроется, асфальт вокруг дома окончательно растрескается и осознание появится.
YUshka 3 октября в 16:03 «ответить»
Мы бы 23/3 с удовольствием ушли если бы дом общался, был активным. Походу пора активно этим заняться. 23/4 недавно зеюаехали, заехали последними, им еще не до воин с жэком. Им ремонты бы сделать
КсенияОлеговна 27 сентября в 12:30 «ответить»
Доброго дня, что делать, если активистов в доме нет - можно ли присоединиться к ТСН соседнего дома?
Ismoil 27 сентября в 12:41 «ответить»
Развесте объявление на всех дверях: ищу активистов
YUshka 3 октября в 15:56 «ответить»
Господин(жа) у вас все вообще нормально?) вы в адеквате?? Практика работы ваша не совпадает с работой Аллы? Если вы из жэковцев, что очень вероятно, то у вас видимо все горит уже кругом, раз вы так здесь брызжите. "Читайте договор.. Пьющий муж итп")) действительно, зачем нам терпеть как вы говорите, "пьющего мужа" , который ничего не делает, только деньги собирает. От таких мужей умные жены очень быстро избавляются. И с жэком придется попращаться если не зашевелитесь не на словах, а на деле!
21.12.12 3 октября в 17:33 «ответить»
безбашенную бабу видно из далека))
YUshka 3 октября в 18:05 «ответить»
баба- это вы. жэк активизировался, только не там где надо.
busanov 3 октября в 20:38 «ответить»
И коня на скаку остановит ..)) если что, это вам как бы комплимент был ) так как вы 1 на 1 0000 0000 0000 0000 )
yrma198 7 октября в 20:55 «ответить»
и часто так бредите ? ))
YUshka 7 октября в 21:20 «ответить»
бредите в этой теме только вы и вам об этом уже все написали
serg2008-91 7 октября в 22:23 «ответить»
не мешай ей) она ищет жековских призраков. Может хобби у неё такое )))
Алла! 7 октября в 22:44 «ответить»
Читаю Ваши посты и не понимаю, почему нужно давить и унижать людей, которые решаются на борьбу с "неповоротливой, прожерливой машиной" как жэк.
Вы можете спокойно сидеть на пятой точке и не искать призраков, платить большую квартплату, тратить свое время на бесполезную переписку. Неужели ни у кого из оппонентов (из жителей!!!!!) выступающих на стороне жэка не возникает вопросов почему в квитанциях такие большие суммы и дело не строке "текущий ремонт????? Вам нравится, когда Вас нестесняясь обманывают? Когда за Ваши деньги пьяные ребята мажут мастикой межпанельные швы по верх краски "тяп ляп"??? Где контроль за качеством работы и сколько стоит такая работа? Да вообще, что сделано жэком за период управления домом???
Равноценно найти бригаду для ремонта в квартире, заплатить по завышенному тарифу и когда они наделают фигни, пожимать плечами и рассказывать что они классные ребята.
Максим010 27 сентября в 13:11 «ответить»
Давайте поставим точки над i
Я не живу в этом доме, и Алла тоже, мы из добрых побуждений пишем в этой теме с надеждой, что у вас получится создать свой ТСН, так как на практике знаем, какая это гадость УК. Алла - надеюсь я вас правильно понял.

Наши милые оппоненты, которые любят поспорить, это или представители ЖЭКа или собственники недвижимости в домах, которые ещё не сдали, они плохо владеют ситуацией, приводят фантастические примеры, пишут про договор, это вообще бред, люди просто не понимают, как всё устроенно (если вы не подписывали договор, это не значит, что его нет и тем более что вы не должны его соблюдать. Внести изменения в договор, да проще ТСН организовать и послать УК в лес.)

Как вам создать ТСН, у всех путь свой. Андрей просто повесил объявление и на собрании у них было много людей и они начали постепенно двигаться в сторону ТСН. У нашего дома всё было сложнее, но основная задача собрать людей. Я для этого создал группу в ВК, пригласил туда всех, повесил объявление в лифтах, потом несколько собраний на которых было ясно кто активный, кто нет, кто чем поможет. Хоть субботники, хоть шашлыки организуйте, главное людей организовать, узнать и замотивировать! Но за вас это ни кто делать не будет, на собрание к вам придти, поделиться опытом, всегда пожалуйста, но первые шаги должны быть от дома.

Пока дом новый УК просто снимает сливки, она не формирует накопительные фонды, а просто получает прибыль. Чем раньше заберёте дом, тем лучше.
User Mauser 27 сентября в 14:07 «ответить»
Для начала создайте совет дома.
ЖЭК-1 5 ноября в 18:39 «ответить»
Рекомендую почитать.
proc-nn.ru/ru/10/119/ ?
*ren* 1 октября в 21:38 «ответить»
Обычно, должник, как только на него подадут в суд, отдает деньги полностью или частями, что бы закрыть тему.
Заседания суда перенесли на 21.11.2017, видимо, что бы долги ЖЭК-1, погасил.
А У ЖЭК-1, совсем все плохо, если вопрос по долгам решить не могут.
Деньги, которые с вас соберет ЖЭК-1, пойдут на уплату долгов кредиторам, про качественное обслуживание можете забыть.
ЖЭК-1 5 ноября в 18:40 «ответить»
Рекомендую почитать.
proc-nn.ru/ru/10/119/ ?
Алла! 5 ноября в 18:55 «ответить»
Вы представитель ЖЭК No1 ? Вам можно задавать вопросы?
Шкодница 6 ноября в 12:08 «ответить»
С какой целью, позвольте спросить? Если Вы представитель ЖЭКа, тогда может прокомментируете ситуацию с банкротствами фирм-близнецов?
ЖЭК-1 6 ноября в 17:02 «ответить»
Рекомендую почитать. www.lensmena.ru/2015/03/5648490/
И еще, ЖЭК-No1, последние дни доживает, вместо него вас, (а также дома 10,11,14) будет обслуживать ЖЕК-No2. Готовьте денежку...
ЖЭК-1 12 ноября в 21:56 «ответить»
Коммунальщики вас обманывают.
domsovet.tv/articles/instruction/pyat-priznakov-togo-chto-zhek-vas-obmanyvaet/
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Названы районы Нижнего Новгорода, где чаще всего грабят квартиры

Квартирные кражи остаются одними из самых распространенных преступлений....

Простой совет: как приблизить новогоднее чудо

 Новый год не имел морального права праздноваться ни в какой другой месяц,...

Нарушения в госзакупках стоили бюджету 2,5 млрд рублей. Нижний Новгород оказался самым «чистым»

Екатеринбургский центр «Трансперенси Интернешнл – Россия»...

Мечта детства. Нижегородец создал собственную киностудию

В Нижнем Новгороде прошла презентация фильма «Имя ему Легион». Фильм...