Несколько вопросов собственникам

Question

Доброго времени суток. 
Я рассматриваю покупку квартиры в вашем ЖК, если точнее то в 2-ом корпусе. Читая данный форум у меня возникли вопросы. Не могли бы вы на них ответить? 
1) Квартплата. Зимой и летом. Сколько выходит стоимость за м2 с учетом отопления? Какая стоимость электроэнергии за кВт, ГВС и холодной воды за м3? Есть ли дополнительные пункты для платы? Буду признателен если предоставите пример платежки. 
2) ДУК. Что можете рассказать про ДУК. Насколько я понял были проблемы с ним, в том числе с котельной(обслуживание котельной на жильцах). Есть изменения? 
3) Качество воды в доме. Видел сообщения, что вода плохого качества(желтого цвета). Качество воды осталось прежним или изменилось? 
4) Ну и какое качество самого дома?

Если вам есть что добавить, то я буду только рад. 
Хотелось бы услышать в целом ваше мнение о покупке в данном ЖК. 
Заранее большое спасибо. :)

CrazyPilot · Accepted Answer

"сказочка риэлтера"... 
6т.р/мес за 3ку платИЛИ те кто там не жил.то есть 0 по всем счетчикам. 
сейчас дороже. 
СТАЛО 37р/м содержание. 
ОТОПЛЕНИЕ гвс и хвс к РСТ не имеет НИКАКОГО отношения, т.к."своя" котельная с "особыми"тарифами. и не надейтесь что дешевыми.

Svetlanka mi · Answer

Живем с марта месяца 2018 г. 2-й корпус все нравится !
На счёт квартплаты - приемлема.  
Мы  раньше за маленькую двушку в ленинском районе 44 кв. Платили 3500 тыс.
Здесь за трешку (100 кв. м) примерно 5-6 тыс. в месяц. зависть от показаний счётчиков.
Содержание жилья- было 32 рубля до 2018 г. С 2019 г. Стало 27 руб. за 1кв. м. и плюс сейчас новая статья за вывоз мусора( незнаю пока сколько ( 5 руб говорили на собрании собственников).
Остальные данные по счетчикам- значения индивидуальные для каждой семьи.
Отопление, Горячая , холодная вода по тарифу установленному в РСТ.
Вода чистая - ни когда ( у нас не была желтой) только жесткая очень.
По работе Управляющей компании .. как везде))) но они молодцы при обращении стараются все заявки исполнять, в этом году улучшилось качество уборки снега) 
Но здесь должна быть активная позиция от самих жителей!
 В целом дом ещё не заселён , места достаточно для парковок машин.
Чистый воздух. 
Советуем делать шумоизоляцию по периметру всей квартиры)

CkopnuoH · Answer

Большое спасибо за ответы! 
Если вы делали шумоизоляцию, можете посоветовать фирму или конкретную бригаду для этого?

Svetlanka mi · Answer

Нет, не могу) телефон к сожалению удалился) давно это было)
Вы в каком подЪезде смотрите квартиру?

CkopnuoH · Answer

Жаль. Если вдруг вспомните(или может знакомые делали недавно) - огромная просьба написать в личку. 
2-ой подъезд, если не ошибаюсь.

Nikullin · Answer

Подскажите пожалуйста. Вы покупаете квартиру через монолит истейт самостоятельно или с собственным агентом. немного боюсь за чистоту сделки. тоже покупаем , только в 3 корпусе.

CkopnuoH · Answer

Через агента монолит истейт. Насколько я понял они и ещё одно АН(не помню названия) являются официальным представителем застройщика. 
Тоже решили в 3-ем корпусе, т.к. во 2-ом скорей всего не успеем.

Nikullin · Answer

Он вам озвучивал кроме стоимости квартиры + 30000 сбор на оформление документов. Еще какие нибудь траты? 
узнавали ли вы Возможность полной суммы аккредетива? и почему подписываются договора в офисе?

Svetlanka mi · Answer

А что во втором корпусе не покупаете? Очень много не проданных квартир у нас... чего боитесь не успеть ?
В третьем корпусе ещё только только начали продавать квартиры, дом будет долго заселяться...
Мы тоже платили 30000  по отдельному договору.. ( это якобы подготовка документов, сдача из на регистрацию и др.)
Договора наши отправляли в Москву на подпись, затем возвращали нам. Тоже смущало это... Ключи в день сделки отдают.

Nikullin · Answer

спасибо. подскажите пожалуйста еще - как вам окна от застройщика. Вы меняли все окна или норм.?

Designer52 · Answer

Обращайтесь.

Hirsch_ · Answer

Окна у нас по крайней мере хорошие, а вот окна на лоджии - печаль, хотя прожили с ними 3 года и только сейчас меняем)

user_261842791 · Answer

Купил однушку в 89 к.3 через Монолит Истейт, работал с Обмоловой Ларисой. Спасибо ей за терпение!
Договор был через аккредитив.
Схема покупки у них странная, но я уже зарегистрировал право собственности и получил ключи. Так что, несмотря на тонкости подписания и проставления дат, квартира теперь моя)
Решил описать процесс чтобы люди меньше сомневались. На счет чистоты сделки - время покажет, но договор купли-продажи прошел регистрацию права собственности, у гос органов вопросов к нему не возникло, так что думаю всё в порядке.
Процедура выглядит так:
- смотрите квартиру. Смотреть сразу надо всё, потому что потом и до получения ключей надо будет самому с ними договариваться, а это не просто. Как вам её показывают, так и сдадут. Говорят что застройщик тянет с устранением чего-либо.
- подписываете пакет документов (2 договора) в офисе Монолит. Без дат, т.к. документы поедут в МСК на подписание другой стороной. Дадада, в договоре прописаны очень неприятные пени, по которым можно залететь на 20% стоимости, но изменить его застройщик не соглашается вообще совсем. Помявшись, я решил подписать.
- документы приходят обратно с подписями застройщика, вы в офисе проставляете даты (текущие). Этот надо чтобы вы успели оплатить квартиру согласно срокам договора.
- всё оплачиваете (саму квартиру и пресловутые 30тр за услуги), подаёте на регистрацию права собственности
- через пару недель получаете выписку из ЕГРН и договор с отметкой
- договариваетесь о получении квартиры, приезжаете на место, подписываете договор на обслуживание, акты о получении

PS: Зарегался только чтобы оставить этот отзыв, т.к. когда покупал очень сложно было найти инфу.