more
    Сейчас
    +13°C
    СЕЙЧАС в нижнем новгороде
    +13° arrow
    облачно, без осадков
    Ощущается как +12
    pressure
    754мм
    kaplya
    82%
    Подробнее
    Пробки
    1/10
    USD 92.7
    EUR 103.25
    burger
    Реклама на NN.RU  +7 (831) 261-37-60
    Раздел техподдержки
    more
    --}}
    Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
    По вашему запросу ничего не найдено.
    Пожалуйста переформулируйте запрос.
    Новая тема
    Вы не можете создавать новые темы.
    Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
    Список тем

    Собрание собственников, выборы совета дома.

    Общая тема / Флуд
    48
    19
    С друзьями на NN.RU
    У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
    Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
    В социальных сетях
    Поделиться
    DEN_di
    26.11.2014
    Здравствуйте. Хочу поделиться сомнениями. Что во первых понял:
    Совет дома это выборный орган, фактически выполющий работу ТСЖ, но бесплатно.
    Совет дома выбирается из числа собственников помещений в этом доме.
    Председатель совета, вооруженный доверенностью, выданной собственниками, подписывает договор с УК, акты выполненных работ, акты невыполненных работ, выступает в суде, и т.д., и т.п.
    Собрание собственников правомочно при кворуме более 50%, (в некоторых случаях 2/3 собственников), решения принимаются большинством голосов (т.е., 26 человек из 100 могут законно принять решение).
    Отсутствующий собственник может передать свой голос по доверенности.
    Исходя из ГК, собственник - гражданин, право которого зарегистрировано в установленном порядке.
    Вот. Кратенько.
    Далее. Таковых, с зарегистрированным правом, насколько понимаю, среди нас нет. Следовательно результаты собрания однозначно будут не правомочны. Вроде и неплохо - можно потом легко переиграть, или?
    В общем вопрос важный, а как-то мутно все. Наверное совет выбрать нужно, но договор сразу ни в копм случае не подписывать. Поручить совету рассмотреть предложения УК, выработать свои и представить их на рассмотрение общего собрания, которое назначить через пару недель.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Троичный Логик
    27.11.2014
    DEN_di писал(а)
    ...Наверное совет выбрать нужно, но договор сразу ни в коем случае не подписывать.
    Поручить совету рассмотреть предложения УК, выработать свои и представить их на рассмотрение общего собрания, которое назначить через пару недель...
    Нормальный алгоритм действий.
    Пожалуй так же сделаю :)
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Троичный Логик
    27.11.2014
    DEN_di писал(а)
    ... Совет дома это выборный орган, фактически выполняющий работу ТСЖ, но ... бесплатно ...
    Ну членов совета дома можно поощрить немного (по решению собрания собственников ), например, освободив от уплаты по графе "Ремонт и содержание".
    10 -15 тыс.руб. в год - тоже неплохо...
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Троичный Логик
    27.11.2014
    DEN_di писал(а)
    Поручить совету рассмотреть предложения УК, выработать свои ...
    Давайте составим список, какие предложения УК должен рассмотреть Совет дома:

    1) УК предлагает установку домофона за 1200 руб с кваритры.
    Хотелось бы, прежде чем сдавать денги (не сдавайте деньги, пока не поймем что нам на них сделают!!!!), более подробнее узнать:
    - какое оборудование будет ставиться
    - как оборудование будет ставиться (на существующие двери в подъезд или еще как ...).
    - какова будет абонентская плата
    - название огранизации.
    Есть ли выбор у жителей?
    Если есть, то "огласите весь список пожалуйста" (с)
    Знаю, что как минимум одна домофонная компания уже (далее цитирую её)
    "... ведет переговоры с управляющей компанией по установке домофонов на существующие двери!!!, на ЖК Окский берег, 16 подъездов, 288 абонентов.
    Ориентировочная стоимость около 1000 руб. с квартиры.
    Далее (по решению собственников) домофонную систему возможно в будущем доработать.
    - до системы видеодомофона - добавив или встроенную, или антивандальную видеокамеру и межэтажный видеокабель. Будет возможность устанавливать видеомониторы в квартирах, для просмотра посетителей в режиме реального времени
    - до системы видеонаблюдения - установив полноценную систему видеонаблюдения, с минимальным набором 2 камеры на подъезд. Вариантов оплаты много, один из вариантов - оборудование в аренду и оплата за ТО в/наблюдения от 40 руб. с квартиры..." (конец цитаты)

    2) ...
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    DEN_di
    27.11.2014
    Наверное первым делом нужно рассмотреть тарифы, предлагаемые УК, а так же объемы, качес во и периодичность оказываемых услуг.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Троичный Логик
    27.11.2014
    Я вот с трудом представляю КАК обычные люди, не специалисты!!!, будут рассматривать оправдан или нет какой-то тариф?
    Тут придется верить на слово либо УК, либо кому-то из соседей, который скажет, что он специалист и тарифы должны быть другими.
    Срачь короче один будет и никакого толку от такого "рассмотрения тарифов".
    Рассматривать надо фактические затраты, фактические объемы и фактические работы!
    Т.е. в течении года вести журнал всего этого, а потом по этому журналу даже обычный человек сможет понять оправданы были за год тарифы, объемы работ или нет.
    Журнал разумеется надо вести грамотно, а не абы как.
    Соображения свои я уже писал по этому поводу в отдельной теме www.nn.ru/community/house/ok...dov_i_rabot.html
    Нет ну если найдется сосед в моем доме, который так плотно станет с УК вопрос прорабатывать по тарифам и объемам, то я не против.
    Если никто не вызовется, то можно на год согласиться на предложенные УК тарифы, но вести журнал, который понятен именно собственнику, а не специалисту ЖКХ, и в конце года посмотреть оправдан этот тариф или нет. И на следующий год скорректировать тариф, ну и объемы тоже скорректировать...
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    b1-sv@yandex.ru
    27.11.2014
    Тарифы на газ и воду установлены поставщиками коммунальных услуг.А вот тариф на содержание жилья обязательно нужно обсуждать. У нас в новом доме 18.30 на 1кв.м 121 квартира.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Троичный Логик
    27.11.2014
    b1-sv@yandex.ru писал(а)
    ... тариф на содержание жилья обязательно нужно обсуждать.
    У нас в новом доме 18.30 на 1кв.м 121 квартира ...
    Ну если у кого-нибудь получиться убедить УК сделать такой тариф, то я "за", т.к. первый год я буду однозначно голосовать за УК.
    А вот по результатам года уже можно рассмотреть вопрос по организации ТСЖ, если потенциальный председатель ТСЖ как-то проявит себя в течении этого ближайшего года.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    DEN_di
    27.11.2014
    Троичный Логик писал(а)
    Я вот с трудом представляю КАК обычные люди, не специалисты!!!, будут рассматривать оправдан или нет какой-то тариф? <br> Тут придется верить на слово либо УК, либо кому-то из соседей, который скажет, что он специалист и тарифы должны быть ...

    Точно так же, как обычные люди, не специалисты!!! будут определять полноту и качество выполненных работ. Я в вашей теме уже приводил пример про сантехников. Могу и тут. Вы не сможете по результатам работы бригады сантехников по замене вентиля, оценить потребовавшиеся им человеческие и временные затраты. Не сможете даже определить поменяли ли они этот вентиль вообще. Может посто вокруг потоптались, тряпочкой протерли, обрывков ФУМ ленты накидали...
    Тариф проверить можно. Тариф, это стоимость работ выполняемых УК в течении года + затраты УК на собственную жизнедеятельность, деленные на количество обслуживаемых метров, деленные на 12 месяцев. По крайней мере эти расчеты можно показать специалистам.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Троичный Логик
    27.11.2014
    Den, вы слово одно пропустили:
    "Тариф, это стоимость ЗАПЛАНИРОВАННЫХ работ выполняемых УК в течении года + затраты УК на собственную жизнедеятельность".
    Тут согласен, надо чтобы Совет дома запросил детальный план работ УК на ближайший год, по которому будет видно что получается именно предлагаемый тариф на ремонт и содержание жилья.
    PS Вот так из-за одного слова непонимание и рождается :)
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Lina82
    27.11.2014
    Интересно,прочитав на сайте про дук,правильно ли понимаю,что чердаки и подвалы УК может сдавать в аренду!?(без дополнительного согласия жильцов)
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    ElenaA74
    27.11.2014
    Ну чердаков у нас нет, а подвалы мы им не отдадим!!!!
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    DEN_di
    27.11.2014
    Подвалов у нас то-же нет. Там высота дай Бог выпрямиться позволит, а уж подо что-то использовать...
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    ElenaA74
    28.11.2014
    Ну хотя бы банки, склянки, резину. Я вот подумываю квартирную входную дверь туда поставить :)
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Lina82
    28.11.2014
    вряд ли, даже ящичка не поставишь,в подвал заходишь там песка по калено насыпано и тропинка прокопана чтоб можно было в полный рост проити!
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    DEN_di
    28.11.2014
    Поставить не получится, только положить можно.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    ElenaA74
    28.11.2014
    Печально:(, а подвалы одинаковые во всех очередях?
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    bob_grits
    28.11.2014
    Нет. Разные. Во второй очереди подвала практически нет. В первой - невысокий, но вполне полноценный подвал.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    DEN_di
    27.11.2014
    Lina82 писал(а)
    Интересно,прочитав на сайте про дук,правильно ли понимаю,что чердаки и подвалы УК может сдавать в аренду!?(без дополнительного согласия жильцов) ...

    Нет. Все помещения в доме, и подвалы и чердаки в том числе, принадлежатссобственникам, и только собственники вправе ими распоряжаться.
    Но эти, в УК, ушлые, могут афернуть чего.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    RSS - Темы
    RSS - Ответы
    Мобильная версия
    С друзьями на NN.RU
    У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
    Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
    В социальных сетях
    Поделиться
    Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
    По вашему запросу ничего не найдено.
    Пожалуйста переформулируйте запрос.
    Новая тема
    Вы не можете создавать новые темы.
    Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
    Список тем
    Последние темы форумов
    Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
    Опалиха кп (Кстовский р-он) Кухни, мебель, по вашим размерам   -  Kateika777 18.09.2024 в 15:11:00 1
    Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Кухни, мебель, по вашим размерам   -  Kateika777 18.09.2024 в 15:06:59 2
    Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе.   -  Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58
    Корабли Ищу медсестру на дом   -  Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1
    Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39   -  Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1
    Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!!   -  dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8
    Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская   -  Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10
    Земельный форум Покупка участка   -  Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1
    Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф?   -  Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31
    Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора"   -  mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

    Карта сайта | 18+
    ООО «Сеть городских порталов» © 1999 - 2024
    Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
    Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru