Всем здравствуйте!Я из 29 дома.
Цены за горячую воду шокируют 247р, 233р за м3.
По данным федеральной службы по тарифам мы должны платить по 104,74 руб / м³. ( www.fstrf.ru/calc-jkh )
В чем же дело?
Дело в том, что тариф у нас считает и устанавливает сама УК. А здесь уже может быть три пути:
первый - считает "очень хитро" увеличивая тариф по сравнению со среднегородским в 2 раза (в Цветах мне говорили около 90 рублей за куб),
второй - технология нагрева воды в наших домах крайне неэффективная,
третий - низкая заселенность, при маленьком потреблении большие потери.
Если правильно первое, то рано или поздно СКС выведут на чистую воду, если второе то становится грустно.
В Белом городе дома с таким же устройством теплопункта, но один дом обслуживается ДУК Приокского района. Стоимость горячей воды там порядка 90 руб. за куб. Сам видел платежку.
Что касается заселенности, то этот критерий не срабатывает. Если посмотреть наши платежки за несколько месяцев, то можно увидеть странную зависимость: на меньшее количество нагретой воды израсходовано большее количество энергии. Да и сама тепловая энергия у нас почему-то закупается в Нижновтеплоэнерго по двойной цене, по сравнению с тарифом теплоэнерго.
В начале октября направляли в жилинспекцию жалобу по поводу ОДН и стоимости горячей воды. СКС до сих пор не предоставила документы по запросу инспекции. Ведут себя очень дерзко и открывать свои расчеты не собираются. Видимо, есть что скрывать.
Если не будем сопротивляться, будем платить все больше и больше. Прежде всего, надо объединяться путем создания совета каждого дома, пытаться контролировать снятие показаний общедомовых счетчиков. Кроме того, надо продолжать стучаться в двери контролирующих организаций и администрации города, чтобы навели порядок. Жалоб на деятельность СКС очень много.
Что нужно делать??? Куда писать? Действительно платить по таким расценкам очень накладно, плюс днем и утром идёт чуть теплая вода, мыться ей не возможно!!!!
По средам можно записаться на личный прием к руководителю жилищной инспекции, сам прием проходит по четвергам. Проверка поручается конкретному специалисту и сроки проверки сжимаются. Единственная проблема - прием проходит до 15-00, в это время сложно уйти с работы.
Еще думаю, что полезно будет обратиться в городскую или областную администрацию с жалобой на произвол СКС. Вода камень точит. Но, полагаю, что самое главное, все же - процесс объединения и создание совета дома. Пока мы разобщены, мы никак не можем воздействовать на ситуацию и СКС пользуется нашей разобщенностью и беспомощностью.
Предлагаю записаться на этот прием и прийти коллективно. Предварительно встретившись во дворе, например на детской площадке, соседи из окон увидят толпу и может быть еще кто-то подтянется! Лично я позову всех кого знаю, надо встретиться!
У нас на кухне никогда не было горячей воды и нет до сих пор. Я писала заявление директору в жек что мол подавала заявку, и т д, прошу считать по стоимости холодной воды, она подписала, и теперь я плачу по цене холодной по счетчику на гор трубе, пишите такое заявление ВСЕ!
Так же я писала электронную жалобу в жилинспекцию, но пока ответа нет, но все-таки я считаю, что нужна коллективная жалоба с личной встречей!
В нижновтеплоэнерго мне ответили что наш жек покупает у них воду по счетчику, куб воды цена фиксированная по всему городу, но разная в зависимости от поставщика. Наш поставщик (нижновтеплоэнерго) продает куб за 104р, почему то в жеке утверждают что вода приходит чуть теплая, странно у всех нормальная приходит, а в маяк чуть теплая!
я из 29 дома. такая проблема у многих соседей, в разных домах. давайте коллективно добиваться устранения неполадок. я подавала заявку множество раз ко мне приходили к соседям приходили слесаря, мы ничего не нарушили.Именно слесаря или застройщик изначально чтото не так сделали и теперь мы должны за эту холодную воду платить почти по 250р!
Очень похоже, что так оно и будет. У СКС есть какие-то долги перед Нижновтеплоэнерго, и эти долги покрываются за счет нас с вами. Обосновать тарифы по горячей воде директор не может, объяснить их в контролирующих организациях отказывается. И, самое главное, что СКС весь этот беспредел сходит с рук. Может быть, дело стронется с места, если поток жалоб в городскую администрацию и прокуратуру превысит порог терпения чиновников. Но пока наши возмущения остаются в пределах форума, СКС палец о палец не ударит, чтобы снизить цену. Наоборот, накручивает ее каждый месяц.
Что за технология нагрева воды?Чем они ее греют? как?Бойлер?он есть у всех домов, это не считается каким-то отдельным пунктом нагрева, из-за него куб воды не может дорожать. У поставщика гор воды есть нормы в градусах и как это наш жек получает гор воду, как они утверждают чуть теплую, и так спокойно за нее платят по полной стоимости, и греют уже у себя, и ни слова им не предъявляют!
В конце концов это наше общее домовое имущество и мы можем потребовать показать что там за "теплопункт", как они ведут учет и все дела
Технология нагрева воды очень простая. С котельной по трубе приходит теплоноситель (технический кипяток). В подвалах наших домов имеется большой теплообменник, в котором и происходит нагрев холодной воды. Остывший технический кипяток возвращается в котельную, а нагретая вода подается в квартиры. В теплопункте имеется счетчик, определяющий количество Гкал, потраченных на нагрев нашей воды. Именно эти Гкал мы с вами и оплачиваем. Поскольку в наших домах система ГВС закрытая, то тариф 104 руб. за куб горячей воды не действует, рассчитываемся за потребленную энергию+стоимость холодной воды. И вот тут начинаются загадки. Во-первых, за 1 Гкал мы платим почему-то не 900 руб., а 1800. Во-вторых, объем использованной энергии в 2 раза превышает кол-во энергии, необходимое для нагрева воды до 60 градусов. Идея домов с закрытой системой была именно в экономии ресурса, а на практике получается ровно наоборот. В ноябре в 27 доме горячая вода стоит 275 руб. за куб.
Согласен, нужна коллективная жалоба и на прием надо идти не одному человеку. Но заваливаться в жил.инспекцию толпой тоже не имеет смысла. Все сойдет на непродуктивную суету, шум и эмоции. Было бы полезней собрать под жалобой максимальное количество подписей и делегировать на личный прием 4-5 представителей. Но, поскольку СКС препятствует проведению проверки, не предоставляя документы, а у жилинспекции нет полномочий заставить ДУК выполнять свои обязанности. Думаю, что не будет лишним направить наши жалобы в гор.администрацию и прокуратуру. Я тоже за объединение. Если не переломим ситуацию, сядут на голову.
обычно этот теплообменник устанавливает поставщик горячей воды (в нашем случае нижновтеплоэнерго), для того чтобы предоставляемая услуга (гор вода) была качественной, тоесть соответствовала температурным нормам на выходе, и цена от этого не меняется, мы платим в нижновтеплоэнерго 104р за куб.
охото посмотреть что там за зверь-закрытая система??))) теплообменник есть у каждого дома, на стадии строительства его устанавливает теплоэнерго для предоставления гор воды. цена за воду не меняется от этого.
Может быть СКС выдает это оборудование за закрытую систему??
я проживаю в 39 доме и тоже возмущалась ценой и качеством температуры гор.воды. Что сделала я- написала онлайн жалобу на сайте роспотребнадзора. Пришла проверка и выявили недогрев ГВС, зафиксировали, подписали, обещали штраф наложить, в общем горячая вода до сих пор горячая, что несомненно радует) по поводу цены мне тоже пришел ответ от жилищной инспекции, что СКС не предоставил им необходимые док-ты для проведения проверки( о результатах проверки проинформируют дополнительно... вот только когда? надо жаловаться! обязательно! потому что, когда пришел роспотребнадзор, они мне сказали, что жалоб нет по вашему ЖК,типа я первая недовольна ценой и температурой горячей воды, а когда будут жалобы и много, то действительно лед тронется.
я заполняла вот эту форму обращения www.52.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback/ в тематике обращения выбрала- жалобы на работу ЖКХ, в тексте сообщения в произвольной форме написала, что мол жалуюсь на СКС т.к ГВС не соответствует температурной норме и начисления платы составляет свыше 200р. Срок ответа 1 месяц, но ко мне с проверкой пришли раньше)
По этой ссылке можно пожаловаться на цену на горячую воду? Я тоже из 39 дома, пользуемся бойлером, с тех пор, как цена повысилась, у нас выходит на 500р дешевле, но все равно очень дорого!!!
Я из 39 дома. Писала в жил. инспекцию. Пришел ответ: мне звонили по указанному телефону-нет ответа. Приходили по указанному адресу-не открыли дверь. Полный бред!!! Не звонили и не приходили. Думаю, что Роспотребнадзор эффективнее будет. Отдельное спасибо Lady Kat за горячую воду, за 2 года она действительно уже целый месяц горячая.
))) общими усилиями мы можем добиться большего! меня все же еще волнует цена за гор. воду. буду добиваться обоснования, а если вы, дорогие соседи мне в этом поможете ( написав в свою очередь жалобу в роспотребнадзор), то нас уже команда и однозначно все получится, и мы будем платить за ГВС как положено, а ни как этого хочет СКС!)
На Богдановича с СКС борятся дольше, но цена за ГВС только растет - 272,35 р www.nn.ru/community/house/pgryada/kvitantsiya_za_noyabr.html На работе не поверили, что такая цена может быть. Вопрос: приходил ли кому нибудь счет за ГВС по норме (т.е. счетчики не стоят)? Просто знаю одну квартиру, где нет счетчиков, но рабочие активно пользуются ГВС и счета в платежках за ГВС нет. Если так, то мы платим и за них. Узнать истину можно только имея все показания общедомовых счетчиков и сумму поквартирных показаний.
Когда у нас не было счетчиков, нам приходил счет на 10 кубов горячей воды и сумма была заоблачной. А сейчас со счётчиком не более 4х кубов. Почему тогда им по норме не ставят?
в любом случае я считаю, что нельзя опускать руки! если так не получится, то будем действовать по другому...например позвоню в программу " городская среда" где звонки от жителей НН принимает губернатор) молчать нельзя, то что мы тут друг другу жалуемся это ни к чему не приведет, надо действовать на результат и лучше всего объединившись!)
Мы уже предлагали послать на репортаж наши проблемы на телеканал ВестиПоволжье.Почему-то жители были не активны в то время.
Надо спросить еще раз,есть ли такая возможность.
Получается, что мы платим за:
1) тех кто не прописан, пользуется ГВС, счетчики не ставит, данные не передает;
2) тех кто не прописан, пользуется ГВС, счетчики поставили, но данные пока не передают, а когда передадут и оплатят долги, мы не узнаем и эти деньги пойдут УК, т.к. мы уже по бешеным тарифам заплатили за всех.
Для понимания масштабов, необходимо знать потраченную воду на ГВС по общедомовому счетчику и сумму потраченной воды на ГВС поквартирных счетчиков. Где есть вторые данные?
А я не могу понять с чего складывается стоимость гор.воды за последние два месяца. Звонила в УК мне ответили, что Гкалории которые они нам выставляют это расходы за горячую воду которые они берут у Теплоэнерго (может название не точное), типо они этой покупной гор.водой греют холодную которая до нас доходит в виде теплой-горячей. Спрашиваю их, а какой смысл покупать горячую воду чтобы греть холодную???? Бред??? На что мне ответили, что мы сами виноваты что купили дом у такого застройщика, т.к. это их проект которые они реализуют.
Может кто понимает??? Объясните..плиз...
P.S. Погрозила что буду жаловаться, на что мне ответили, ни вы первые ни вы последние, типо жаловались уже - не парт их это!!!!
Всем говорят по-разному, мне что вода с теплоэнерго приходит чуть теплая, что ооочень навряд ли, Dima_K писал что они ему сообщили что греют холодную воду, вам вот новенькое что-то придумали, в общем кто что придумает!
Давайте встретимся, кто хочет встретиться и все обсудить пишите здесь когда сможете, зовите соседей, берите родных, чем больше светлых голов тем лучше,и все все приходите во дворе нас увидят из окон соседи может быть еще кто-то подойдет.
Давайте обязательно встречаться и на них напирать! Я за! из 29 дома 3 подьезд. Готова обьединяться и идти в администрацию, жил.инспекцию и т.д., чтобы закончить этот беспредел. Давайте определимся во времени и по дате, мне все равно, т.к. я не работаю
+ сейчас написала жалобу на сайте роспотребнадзора
Именно так и происходит. Мы платим за неплательщиков, а потом они оплачивают по счетчику этот же ресурс дважды. В результате незаконное обогащение ДУКа. Тоже самое происходит с электроэнергией.
По ОДН холодной воды тоже полная лажа. По самым скромным подсчетам около 60 тонн воды в месяц на дом. Если бы уборщица тратила половину этого количества, дома бы блестели. Подходил с этим в ДУК, на что получил ответ: "Объяснить не можем. Нам закон позволяет столько начислять. А Вам 3 рубля жалко?". Жалко, потому что идут эти деньги не на содержание дома, а в чей-то карман.
Мне открыто сказали про электроэнергию, что разницу между показаниями счетчиков поданных от жильцов и общедомовыми показаниями раскидывают на всех жильцов.
+1 так же сказали:"Вы платите за тех, кто не передает показания" Ну и чего с ними делать? У меня ОДН за свет практически равен тому, что я в квартире нажигаю. Про горячую воду вообще молчу - цена космос просто
а если мы все не будем платить, в тсж тоже из своего кармана станут платить? пусть выясняют у кого счетчики крутят электричество а показания не передаются
А разве роспотребнадзор занимается тарифами? Я написал он-лайн жалобу в региональную службу по тарифам, буду ждать ответ. Завтра, если будет время, попробую позвонить им на горячую линию.
Договорились. Вчера вечером отключили отопление (29д.) и утром еще не было.
"По словам заместителя исполнительного директора общественной организации <<ЖКХ Контроль>> Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе <<перекидывать>> долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только, если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию, и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация."
На форуме кто то приводил пример, что УК лучше ТСЖ тем, что должники это проблема УК, а при ТСЖ-наша. Оказывается все проще. В н.в. прописано в 29д. -121 чел (примерно 50 квартир из 200), вот и считайте на кого повесят долги.
Интересная статейка www.rg.ru/2013/08/21/reg-cfo/uk.html похожа как СКС меняют на Богдановича.
До 1 апреля 2015 года собственников оповестят о том, что их УК обратилась за получением лицензии. В течение месяца после извещения собственники имеют право принять решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и в течение 3 рабочих дней уведомить орган госжилнадзора заказным письмом с приложением копии протокола общего собрания. Или чтобы потерять право управления домом, УК или ее должностным лицам будет достаточно получить два раза за календарный год административное наказание, назначенное судом, за неисполнение предписаний госжилинспекции. riarealty.ru/home_advice/20141024/403766867.html
На январских праздниках надоест вся еда и диван. Давайте соберемся у дома?
Да, и вчера не было отопления, и на прошлой неделе было тоже самое. около 3 дней я лично потратила, чтоб опять нам восстановили отопление и гвс. Это просто кошмар! Может они экономят так?
Вчера была проблема в котельной. Отопление вырубалось во всех домах на несколько часов. В котельной на Деловой объяснять причину не стали, но уверили, что горячая вода уже пошла к потребителям и в течение часа батареи нагреются. Через час нагрелись.
Я тоже из 29 дома, обеими руками за то, что надо встретиться и решить вопрос с ценой на горячую воду и электричество. Давайте назначать дату встречи и будем совместно решать этот наболевший вопрос.
Не знаю, как в других домах, а в 27 каждые выходные идет снижение температуры горячей воды. Вместо 60, греют градусов до 43-45. С вечера субботы до вечера воскресенья. И так каждый раз. ДУК ссылается на котельную, но верится с трудом. Во-первых, менять температуру в котлах не так просто, и выгоды для котельной нет никакой, т.к. они деньги получают за переданную тепловую энергию, а не за кубы воды. Во-вторых, в это же время батареи остаются горячими, значит теплоноситель приходит в дом нормальный. Зато для СКС сплошная выгода - деньги с нас берут за кубы "горячей" воды.
Еще эти ... периодически на выходные отключают обратный стояк (где полотенцесушители) - для СКС экономия (циркулирующую воду подогревать не надо), а нам приходится сливать холодную прежде чем пойдет горячая. При этом вешают лапшу, что это кто-то перекрывает вентиль на полотенцесушителе.
С ДУКом нам "повезло" - знатные "выдумщики".
Я из 45 дома. Месяц назад писала жалобу в Роспотребсоюз и в приёмную Шанцева в он-лайне по поводу завышенных тарифов. Мне звонили, обещали проверить. Если не решат вопрос, буду писать Путину. Пишите все в Роспотребнадзор (жалобу можно он-лайн отправить).
Пришел оф. ответ из РСТ (региональной службы по тарифам). Смысл ответа (письмо из двух листов текста) состоит в том, что РСТ провела внеплановую проверку тарифов на горячую воду, по результатам проверки установлено что в своих расчетах СКС использует правильные значения тарифов (я так понимаю стоимости горячей воды из котельной, света и т.п.).
Проверять какие СКС использовала объемные показатели, обоснованность потерь, даже арифметику РСТ не стала. Роспотребнадзор может проверить в лучшем случае только качество услуг, так что остается писать только Батюшке Царю (типа Губернатора) или в прокуратуру (но здесь нужен состав нарушения).
Чувашия плачет из-за скачка цен за ГВС в 2015г.
"В домах с открытой системой горячего водоснабжения расчетный тариф на горячую воду составит 120 рублей 46 копеек. Для населения, которое проживает в домах с закрытой системой водоснабжения(как у нас), расчетный тариф на горячую воду составит 106 рублей 49 копеек за один кубический метр". moskprf.ru/index.php/stati-m...intsev-chuvashii
Мышиной возней занимаемся мы с СКС. Никто её не победил. Даже временная победа по ГВС ничего не даст. Все вернется к старому и будет вся жизнь борьба. Хотелось бы не уделять столько внимания УК. Менять их надо.
(:-) и меня не предупреждали, что при обслуживании СКС надо внедорожник покупать.
Добрый день, я являюсь жильцом дома No 45. В данный момент жильцами моего дома пишется письмо в с жалобой в прокуратуру и ООО "СКС" о решении проблемы с ценами на горячую воду. Мы собираем подписи с жильцов своего дома. Уважаемые жильцы соседних домов, прошу Вас, тоже не полинится и собрать подписи с жильцов Ваших домов и передать нам. тел: 8930-804-69-54 Анна
Добрый вечер,пишу всем собственникам жилья на улице Родионова! Я житель дома No 45, тариф на гвс стал 130 р. это правда! Но, когда я сегодня пришла в ООО "СКС" мне объяснили что тариф в прошлом месяце считался на человека т.к. не все сдавали показание счетчиков! ( в моей платежке указаны мои показания, но подсчитаны по тарифу на одного человека 280р.)
Р.S ( разговор был записан как бухгалтер объясняет эту ситуацию).
Мне даже сделали перерасчет! в счетах в соседних квартирах этого не было ( счета просмотрены всего подъезда)! Ближе к вечеру я опять позвонила в ООО " СКС" и опять спросила про расчеты на гвс! бухгалтер очень путается в своих объяснениях!)
Каждый месяц борюсь с неверными данными в квитанциях. Исправляют, но в следующей платежке новые неверные суммы, причем всегда в пользу СКС. Уличного освещения нет, дороги нечищеные, наглость выше некуда. Если раньше думал, что их можно заставить работать, то теперь уверен, что горбатого могила исправит. Платить перестаю и Вам советую. Пусть в суде пробуют доказать свою правоту. На форуме писал пример, где все жильцы перестали платить, чем сбили спесь наглой УК. Тем временем агитирую за смену УК. Даже если перед лицензированием УК они станут белыми и пушистыми уверен, что это на время. Не верь улыбке волка.
Тариф 1876,67 - это за 1 Гкал. В наших домах у всех так. Но у Вас в жировке числится расход воды не 10,5 кубов, а 106,6 - третья строка, показания счетчиков. Если сложить суммы 3 и 4 строки, получается 21285 рублей за 106 кубов, значит 1 куб выходит по 200 рублей.
В строке ХВС тоже числится невероятное количество израсходованной воды. Скорее всего, данные счетчиков указаны неправильно. Очень возможно, что именно из-за этой ошибки горячая вода в этом месяце подешевела на 50 рублей.
Вчера жители 45 дома подписали письмо в Ук "СтройКомплектСоюз" нужны еще 2 собственника которые смогли бы вместе сомной пойти и отдать письмо. Если кто может позвоните, договоримся в какой день
Добрый день, вчера получила ответ от жил инспекции на жалобу в адрес нашего УК. Жалобу писала в декабре, в январе с проверкой приходила комиссия. В итоге, у нас не соответствует норме температуры гор. воды, в тамбурах грязно. Насчет расчета цены УК документы не предоставляет, видимо есть что скрывать!!!
Ни на какие запросы, касающиеся оплаты услуг СКС отвечать не будет. В ноябре мы писали такую же жалобу в жилинспекцию и прокуратуру. Все было тоже самое. СКС не предоставляет документы, а контролирующие органы проявляют полную несостоятельность в истребовании этих документов. Выписываются предписания по устранению нарушений, а про завышенную оплату молчок.
Понятно, что это нарушение. Но глаза закрывают и это факт. По этому поводу звонил дополнительно в прокуратуру, специально указывал на нежелание ДУКа предоставлять документы. Обещали принять меры, но воз и ныне там. В жилинспекции жалоб на СКС уже много, и каждый раз одно и тоже. Документов СКС не дает, директор ведет себя нагло, словно ей все задолжали. Увы, рычагов у жилинспекции нет.
может таким образом как томожно повлиять:
<<Теперь появился рычаг воздействия на ДУК в части выполнения договорных условий, - считает Владимир Беспалов. - Если в течение года управляющая компания получила два судебных решения о невыполнении предписаний жилищной инспекции по конкретному дому, дом выводится из-под её управления. Если компания <<потеряет>> 15% от общей площади жилья, которое она обслуживает, лицензия вовсе будет отозвана>>. Вместе с тем, министр не исключает, что, чтобы не портить статистику, управляющие компании поспешат избавиться от обслуживания проблемных ветхих домов. Такие дома, а их около 20% в городе, возьмет на себя бюджет, что тоже не выход."
Тоже набросала в черновом варианте письмо в жилинспекцию, но сдается мне, что они формально подходят к ответам на такие письма, то и им одно не дали то другое, неужели нельзя проявить интерес к проблеме населения, так сказать, я прекрасно понимаю людей на этом форуме, у нас борьба с нашей ук только начинается... Я на своем форму огласила проблему и к моему удивлению, большая часть пишет, что дороговато конечно, но вот раз я тут активность проявила, посчитайте как правильно, напишите везде, собрание соберите...за ук поработайте. У нас никому ничего не надо(
Larri, вы недавно на форуме? Горячая вода - больной вопрос. Я куда только не писала,начиная от Роспотребнадзора, заканчивая приёмной Путина. Все мои письма направлялись в приёмную Шанцева, в ответ одни отписки. Вопрос не решается. В Жилинспекцию писать бесполезно - не тратьте время. Идите лучше сразу к Шанцеву. Рассмешили вы. Цитирую: "но вот раз я тут активность проявила, посчитайте как правильно, напишите везде, собрание соберите...за ук поработайте. У нас никому ничего не надо."
Просто какие то неприкасаемые эти СКС. Прилипли к нам как пиявки, как гнойный чирей на наших домах и управы на них никто найти не может. Просто бесит, что они на нас зарабатывают и относятся к нам по свински. Просто уму не постижимо, что тысячи жителей и всякие гос органы не могут не только заставить их работать и отрабатывать коммунальные услуги, но и добиться показания счетчиков и документации.
Видимо тырят в больших суммах и штраф по Статье 19.7. Непредставление сведений (информации) в 3-5 т.р. им как мертвому припарка.
Уже девать некуда отписки жил инспекции, где кроме вынесено предписание или мелкий штраф ничего нет и быть не может. Мне сказали, хотите достойно жить, меняйте СКС, т.к. этих наглецов не победишь и никто за Вас (жильцов) это делать не будет.
Подождем еще немного, т.к. недовольных собственников все больше и с потеплением думаю попробуем набрать кворум.
возможно с введением лицензирования УК, будет легче заставить их работать:
"до 1 мая 2015 года, УК должны пройти процедуру лицензирования.
В случае если управляющая компания допустит в течение года два нарушения по управлению одним многоквартирным домом, она лишится права управлять им дальше. Если по два нарушения в год будут зафиксированы в 15% домов, которыми управляет компания, ее лицензия будет аннулирована на срок три года, а руководитель компании получит запрет на профессию также на три года. Аннулирование лицензии будет осуществляться в судебном порядке."
Вопрос о лишении лицензии УК ставится в случае получения за год двух административных взысканий за неисполнение предписаний в судебном порядке. Таким образом год+год на суд (затягивание, обжалование, вступление в законную силу, не предоставление документов новой УК как на Богдановича, вновь суд + год и конца края этому не будет видно).
Единственный способ - переизбрать СКС, а надежды на дядь, которые будут лишать лицензии нет.
До 500 руб дойдем?
336 руб, это оплата за себя и за другого дядю. СКС выставляет счета тем, кто поставил счетчики и подает показания. Иначе объяснить не могу.
Так по 29 дому (согласно квитанции) нагрели 323 куба на 200 квартир. Получается, что каждая квартира тратит 1,6 куба ГВС в месяц, что маловероятно.
И еще для физиков:
Чтобы нагреть куб воды на 1 градус, потребуется миллион калорий или 0,001 Гкал.
В платежках они не указывают количество энергии потраченной в 29 доме на нагрев воды.
Но мы знаем, что
- нагрели 323 куба
- тариф Нижновтеплоэнерго 1590,40 руб./Гкал
- стоимость 1 куба - 336 руб.
Итого:
336х323=108 528 руб за всю воду
108 528 : 1590,40= 68,24 Гкал потратили на подогрев всей воды
Теперь:
Берем 323 куба хол воды (примерно 10 градусов) и греем её 68,24 Гкал
- Получаем примерно воду нагретую до 217 градусов.
У кого такой пар? Сколько квартир передают показания счетчиков и сколько установили?
И подсчитаю цену, которая должна быть за ГВС:
- нагрели 323 куба
- тариф Нижновтеплоэнерго 1590,40 руб./Гкал
- нагреть надо с 10 до 60 градусов
Получаем:
нужно 16,50 Гкал
16,50 х 1590,40= 26 241 руб, делим на 323= 81, 25 руб ГВС должна быть.
Хотите такой тариф? Нужно быть самим активнее и собираться на собраниях. Решить все можно, но сообща.
отопление тоже считается по затраченным Гкал? В этом месяце батареи грели явно меньше, чем в том, но сумма в итоге одна и та же. А летом вообще должно быть ноль за отопление, хотя летом 2014 года эта графа пустой не была.
На мой взгляд данные СКС что за март выставили счетов по дому на 323 куба это брехня, эту цифру надо в первую очередь проверять. Я некоторое время назад писал в региональную службу по тарифам, чтобы они проверили расчет тарифов СКС, но они отказались это делать.
27 дом - 196 рублей
На мой взгляд мы платим, как минимум, вдвое больше того, что потребляем. Скорее всего начисляют за всю теплоэнергию, потраченную и на отопление и на ГВС, а потом еще раз отдельно берут с нас за отопление. Получается очень хороший доход из ничего. Теплосчетчик в подвале каждого дома один, как он может подсчитывать отдельно расход на отопление и ГВС в ДУКе мне так и не объяснили. Думаю, что никак. Считается общее кол-во теплоэнергии для расчета с Нижновтеплоэнерго.
Вот тема появилась на ННРУ Форум Мой Малыш.Там много сведений по тарифам ГВ по всему городу. www.nn.ru/community/my_baby/my_baby/stoimost_kuba_goryachey_vody.html
91.4 руб - Автозавод
70.63 р Советский р-н,
103,79 руб - Нижегородский р-н
В ЖК Цветы куб стоит около 300 руб.
198р. Давно привыкли. В. Печеры.
точно не вспомню, что-то около 100 руб. ленинский р-н.
Сегодня со знакомым смотрели Акт ревизии его УК. Тихий ужас. Платежку смело можно делить на половину. Это и будет реальная стоимость. По любой УК можно смело уголовное дело возбуждать, а хищения найдете. Гарантия 100%. Разница лишь в аппетитах этой компании.
СКС- прокладка, между нами и сбытовыми/обслуживающими организациями. Организации-ноль, информации-ноль, желания-ноль.
Никто не смог получить данные по счетчикам, договорам, актам, отчетностям. Уверяю, будет интересно. Попробую на следующей неделе осуществить очередной штурм. Отчеты за 2014 сданы, директор новый, авось и получится.
Валерий (pastuh) верно пишет по отоплению, что за 2015 платить должны по среднему после перерасчета за 2014 (у меня кстати в 2014г. было 1928.19, стало 1917.20 руб).
А вот порядок расчета от СКС добиться проблемка. Мне лично не понятно, как можно вычислить среднее значение по отоплению за 2014, когда теплосчетчик один на отопление и ГВС. Предполагаю следующий вариант:
1) за отопление в 2014 начисляли по норме 20,26 руб за м2
теплосчетчик считает при этом все потраченное домом тепло (в том числе кроме отопления квартир и честного ГВС)
- воровство ГВС лицами без счетчиков
- воровство тепла лицами, совместившими лоджии с комнатами, увеличившие отапливаемую площадь за счет всех жителей
2) вычитают из общего тепла, тепло за отопление по норме и получаем сверх дорогую ГВС (см. выше почему она такая)
3) в связи со сложностью разделения тепла, на перерасчет тепла за 2014 г. можно не надеяться.
Скажу, что цена за ГВС 336 руб мала, т.к. масштаб воровства выше. Поясняю:
- у нас в доме стоит регулятор на отопление, когда температура батарей, зависит от окружающей температуры (наверное это заметили все)
- учитывая этот регулятор, теплую зиму и лично мне известных 3 дома с возвратом денег от 600 до 800 т.р. после перерасчета за 2014, могу предположить, учитывая систему подсчета, что сэкономленные деньги за тепло, ежемесячно вливаются для оплаты ГВС+воровство.
Заезд на тротуар (29 и 27 дома) для начала можно решить парковкой ёлочкой и односторонним движением, но это тоже надо организовать.
Очень интересны статьи расходов по 29 д. за содержание в 270 т.р. ежемесячно. Неужели дворник, уборщица и вывоз мусора столько съедают. Брошу работу и устроюсь к себе дворником. Будет чище и безопасней.
Ладно, отбрасываем слюни и как говорил О.Бендер: "Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!". Новое руководство СКС пытается организовать работу, хочет наладить взаимодействие с жильцами. Понятно, что без совместных усилий, ничего не получится. От нас для начала нужна инициативная группа. Готов по мере возможности помогать. Хотел бы в ней видеть Валерия (pastuh) и по несколько человек из 1 и 3 подъезда 29 дома.
У СКС новый директор - Антон Александрович. Хотела сегодня с ним переговорить по поводу ГВС. Его не было на месте. Предыдущие 3 м-ца с нас брали за горячую воду 130 - 150 р.. потому что делили на всех, также на тех, кто не подаёт данные. Пришёл в директорское кресло Антон Александрович и заявил, что это незаконно. Мне бухгалтер сказала, если узнаете, что в какой-то квартире идёт ремонт, сообщить им. Тогда с них будут удерживать за пользование.
Сейчас открыта горячая круглосуточная линия "Задать вопрос Путину" до 16 апреля. Рекомендую всем задать вопрос, почему у нас завышенный тариф на горячую воду. Я уже задала этот вопрос, что даже Роспотребнадзор не может разобраться. Мне Роспотребнадзор ответил, что не может взять у них данные. Я спросила у Путина, как долго будет продолжаться беспредел и воровство в СКС. Чем больше людей задаст вопрос по горячей воде в ЖК Маяк, тем быстрее будет реакция.
ТЕЛЕФОН ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К ПУТИНУ: 8 800 200 4040 - круглосуточно и бесплатно. Обещали, что каждое письмо будет рассмотрено. На то, чтобы задать вопрос даётся 1 минута.
Fox13 писал(а)
к сожалению инициативная группа это практически ничего ))
Верно, но это первый шаг к созданию совета. Не буду повторяться, т.к. об этом много написано, что создание совета, это юридическая процедура, которую должен кто-то на себя взять. Известить в установленные законом сроки, собрать собрание, протоколы и пр.
По поводу лицензии в ЖИ сказали, что СКС заявку подали.
Пообщался с новым руководством. Впечатление осталось хорошее. Есть понимание по всем вопросам, а главное есть желание общаться с жильцами на партнерских отношениях. Им нужен совет дома, т.к. вопросов решать надо много. Наследство от Смирновой досталось мама не горюй. Документация только восстанавливается. Но есть информация, что Смирновой сейчас очень тяжко (пока детали раскрыть не могу). Был приятно удивлен появившимся уличным освещением, которое смирнова даже не пыталась решить. Решается вопрос с оформлением придомовой территории, на который смирнова также забила (противно о ней вспоминать). Насколько заметил, всю её компашку также разогнали.
Давайте по 29 дому подумаем оптимальную дату собрания. От СКС представители будут.
То что Смирнову и её компанию разогнали Новость хорошая, но всё же кто будет отвечать за их деятельность в 2014 г. Так можно каждый год директора и бухгалтерию менять!!
Уличное освещение востановили, стало светлее. Вы не в курсе кто взял на баланс столбы? УК или Администрация? Не хотелось бы в платёжках увидеть счёт за уличное освещение ((((
Постановлением правительства No129 от 14.02.2015 года внесены изменения в некоторые нормативные акты правительства РФ, в т.ч. в постановление правительства No354, а конкретнее в формулу 20, по которой производится расчет стоимости горячей воды в нашем доме.
В постановлении введен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, который зависит от температуры холодной воды, наличия полотенцесушителей и от того, изолированы или нет трубы горячей воды.
Так, для зимы, когда температура холодной воды равна 5 градусам Цельсия, норматив расхода тепловой энергии равен N=0,06
Для лета, когда температура холодной воды равна 15 градусам, норматив расхода тепловой энергии N=0.05395626
Используя формулу 20 можно посчитать стоимость 1 кубического метра горячей воды:
Для зимы: P=14,11+0.066*1876,67=137,97 руб. за куб.м.
Для лета: P=14,11+0.05395*1876,67=115,36 руб. за куб.м.
На самом деле температура холодной воды для определения норматива расхода тепловой энергии определяется ежемесячно, а не зимой и летом, как я посчитал.
Кроме того, постановлением правительства 129 вводится услуга "Горячая вода на ОДН". Это и понятно, стоимость горячей воды рассчитывается по формуле 20 без учета показаний общедомовых счетчиков.
Например, в марте, согласно квитанции, было нагрето 602 куб.м. воды, израсходовано 58,58 Гкал тепловой энергии, из них 0,066*602=39,73 Гкал - было потреблено в виде горячей воды и 58,58-39,73=18,85 Гкал потрачено на нагрев полотенцесушителей.
18,85 Гкал - эо и есть общедомовые нужды распределяемые пропорционально площади квартиры.
Это примерно 2,63 руб. с кв.м. общей площади. ?
Теперь понятно какая стоимость 1 куба гор. воды должна быть? ?
Уважаемые соседи, подскажите, у меня в квитанции общая стоимость горячей воды почти 3000 р. за 1,5 Гкал. Это полный неадекват. В связи с этим вопросы:
1. Вы оплачиваете квитанции как есть (у нас на 2 комнатную кв. от 5500 до 7000), или какие-то суммы в них можно оспорить?
2. Если воду греть бойлером раз в день, а еще и ночью, получается по 50 руб. в день это 1500 руб. в мес., это даже дешевле, тогда эта сумма будет отсутствовать в квитанции?
3. Что значат двойные тарифы на электричество - через дробь?
4. Мы ведь не оплачиваем отопление летом, оно не раскидывается по всем месяцам?
Извините, если вопросы уже обсуждались, только собираемся жить в квартире, пытаюсь разобраться.
Разобраться конечно можете, тем более, что все ответы на форуме уже есть. Есть и соседи, которые уже разобрались, но дальше надо действовать сообща. А тут всех как сбрило. Так на 2 подъезде 3 недели висело объявление с призывом вступить в совет дома, но ни одного кандидата так и не нарисовалось.
Тарифы можно снижать, в том числе и тариф на содержание, но его надо утверждать большинством жильцов. Я например по 29 дому не вижу проводимых работ на содержание в размере 270 000 рублей в месяц. Утром попадается уборщица и мусоровоз. Сколько это стоит? Почему тариф одинаковый круглый год? Ведь если по хорошему убирать, то зимой на уборку снега нужны большие ресурсы (дворники и снегоуборочные машины). А может за лето создается резерв денег на счете СКС для зимы?
Можно со всеми вопросами разобраться и узнать как оптимизировать расходы, но это все останется в теории, которую будете знать только Вы и вздрагивать оплачивая очередную платежку, понимая, что Вас "надувают".
Как задействовать жильцов- науке не известно. Пока пытаюсь собрать совет дома. На сегодня кандидатов: 2 со 2 подъезда, 1 с первого, 2 с третьего (один в резерве, т.к. переедет в конце лета).
Оспаривать квитанцию можно, но толку мало. Сама система начисления платежей за ГВС работает неправильно.
Воду моно греть бойлером. В отдельные месяцы получится дешевле. В этом случае, вентиль ГВС перекрывается и вы ничего не платите. За отопление платим круглый год, по тарифу, а не по счетчику. Перерасчет обещают сделать, но пока это только слова.
Двойные тарифы за электроэнергию - более дешевый вариант - на соц.норму 50 квт на 1 прописанного, вариант более дорогой - все, что свыше нормы. Если никто не прописан, все оплачивается по второму варианту.
По 27 дому желающих войти в совет дома тоже нет, всего по 1 чел. из 1 и 2 подъезда. Так что если присоединитесь, будет здорово.
Сегодня съездили в квартиру на сутки (пока живём за городом), честно говоря я в шоке от того, что дом сдан год назад, но на площадке грязно, уборщицы, видимо, нет уже давно, вообще везде грязь, на 1 этаже видимо должен сидеть консьерж, там все помещение чем-то завалено. Я до этого жила тоже в новом доме, в СПб, и у нас консьерж и уборщица были уже через месяц сдачи дома, и ТСЖ активно работало днями и ночами. Недавно была у друзей в Волжских огнях, понятно, что там дома подороже, все идеально, красиво и чисто, состояние нашего подъезда просто удручает на их фоне.
За консьержа пришлось бы дополнительно платить. А нужен ли он? Первые этажи и лифты уборщица моет каждое утро в рабочие дни, вижу ее каждый день. Лифтовые холлы на других этажах моются реже, но если позвонить в ДУК вымоют дополнительно. Межквартирные холлы не убираются совсем, поскольку они (чаще всего) закрыты. А вот общее состояние домов действительно разительно отличается от других застройщиков. Впрочем, как и цена. Чтобы контролировать работу ДУКа и состояние домов, нам и нужен совет дома. ТСЖ в перспективе. Только вот желающих тратить свое время не находится. На общее собрание зимой из нашего дома вышло только 2 человека.
У нас холл открыт постоянно. Консьерж, наверное, в данном доме не нужен, но нужно подумать, как облагородить это помещение. Там можно поставить стол для заполнения опросников, раздачи информации и повесить стенд для публикации отчётов по домоуправлению. Хорошо, запишите меня. Почта svastidevi собака мэйл ру.
Межквартирный холл лучше закрыть, это надо обговорить с соседями. Скиньте Ваши данные (фамилию, и.о., No квартиры и подъезда, и телефон) в личку. Пойду в ДУК, скажу, чтобы Вас записали в инициативную группу. Может быть, общими усилиями и удастся что-то сдвинуть с места.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.