Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Домоводство
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Наши Дети
Наши дети
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
Мобильный форум
Техно-форум
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Недвижимость
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Встречи для секса
Буду мамой!
Лютики-цветочки
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вопросы к Застройщику
370
111
Поделиться
Здраствуйте.
У меня вопрос к застройщику.
На этом форуме уже высказывали сомнения по поводу адекватности цены.
Мнение, что цены на уровне себестоимости и даже без учета стоимости земли.
Я, например, не любитель переплачивать. Но и слишком низкая стоимость вызывает определенные
опасения.
Что позволило вам (застройщику) выйти с таким предложением и почему ваши цены в таком
отрыве от существующих на рынке?
У меня вопрос к застройщику.
На этом форуме уже высказывали сомнения по поводу адекватности цены.
Мнение, что цены на уровне себестоимости и даже без учета стоимости земли.
Я, например, не любитель переплачивать. Но и слишком низкая стоимость вызывает определенные
опасения.
Что позволило вам (застройщику) выйти с таким предложением и почему ваши цены в таком
отрыве от существующих на рынке?
Строительный проект имеет ряд ключевых факторов.
Цена - в сегодняшних условиях- важнейший фактор. Просчитывая проект, мы исходили из посыла, что человек не сможет самостоятельно построить подобный дом (таунхаус) дешевле.
Также цена должна быть ниже цен конкурентов.
Считаем, что только при таких условиях, проект будет успешным.
Есть ряд нюансов, которые позволяют снизить себестоимость строительства. В первую очередь - это долгосрочные договора о сотрудничестве с поставщиками и подрядчиками. В частном порядке те же стройматериалы обойдутся на 30% дороже.
В проекте используем "правильную функциональную геометрию", без изысков и многочисленных углов, а также оптимальные размеры.
Стоимость земельных участков также заложена. Участки находятся в собственности, что позволяет избежать платежей по аренде земельных участков, жестких сроков по освоению всего земельного массива.
Для Покупателей важным моментом является приобретение земельного участка в единоличную собственность.
Не планируем "бомбардировать" дорогой рекламой.
Есть ещё ряд нюансов, которые позволяют снижать себестоимость при организованном строительстве.
С другой стороны, мы открыто говорим, что в начале осуществления строительного проекта цены минимальные и будут расти и по мере освоения всего проекта, и по мере роста конкретных домов.
К тому же рост цен сейчас неизбежен по причине разгоняющейся инфляции.
Цена - в сегодняшних условиях- важнейший фактор. Просчитывая проект, мы исходили из посыла, что человек не сможет самостоятельно построить подобный дом (таунхаус) дешевле.
Также цена должна быть ниже цен конкурентов.
Считаем, что только при таких условиях, проект будет успешным.
Есть ряд нюансов, которые позволяют снизить себестоимость строительства. В первую очередь - это долгосрочные договора о сотрудничестве с поставщиками и подрядчиками. В частном порядке те же стройматериалы обойдутся на 30% дороже.
В проекте используем "правильную функциональную геометрию", без изысков и многочисленных углов, а также оптимальные размеры.
Стоимость земельных участков также заложена. Участки находятся в собственности, что позволяет избежать платежей по аренде земельных участков, жестких сроков по освоению всего земельного массива.
Для Покупателей важным моментом является приобретение земельного участка в единоличную собственность.
Не планируем "бомбардировать" дорогой рекламой.
Есть ещё ряд нюансов, которые позволяют снижать себестоимость при организованном строительстве.
С другой стороны, мы открыто говорим, что в начале осуществления строительного проекта цены минимальные и будут расти и по мере освоения всего проекта, и по мере роста конкретных домов.
К тому же рост цен сейчас неизбежен по причине разгоняющейся инфляции.
Скажите, Вы можете учесть стоимость моей квартиры, при продаже таунхауса?
Да, если Вы будете покупать дом в ЖК "У Озера", можем "взять в зачет" Вашу квартиру, либо специалисты по продажам ГК "Партнер" оперативно решат вопрос с продажей Вашей квартиры.
Такие вопросы согласовываются в индивидуальном порядке на оптимальных для обеих сторон условиях.
Важным фактором является стоимость квартиры - она чаще будет выше стоимости дома.
Такие вопросы согласовываются в индивидуальном порядке на оптимальных для обеих сторон условиях.
Важным фактором является стоимость квартиры - она чаще будет выше стоимости дома.
Мы живем в квартире, которую хотим обменять на ваш таунхаус, другого жилья у нас нет.
Вы можете помочь нам решить этот вопрос?
Вы можете помочь нам решить этот вопрос?
В предыдущем сообщении мы уже ответили, что варианты возможны: либо одновременная продажа Вашей квартиры стороннему Покупателю (всем процессом могут заняться специалисты по продажам ГК "Партнер"), либо Вашу квартиру "возьмем в зачет". По сути для Вас - это и будет обменом.
Спасибо за ответ.
Мы хотели бы проживать в нашей квартире и оставаться ее хозяевами до переезда в таунхаус.
Поясните, пожалуйста, что значит "возьмем в зачет".
Мы хотели бы проживать в нашей квартире и оставаться ее хозяевами до переезда в таунхаус.
Поясните, пожалуйста, что значит "возьмем в зачет".
"Возьмем в зачет" означает:
1) Определяется цена Вашей квартиры.
2) Совершаются две сделки: покупка Вами дома и земельного участка в Вязовке и продажа Вашей квартиры. Цена квартиры включается в стоимость дома и земельного участка. В определенных случаях может заключаться договор мены (обмена).
В этом случае не нужно искать покупателей на Вашу квартиру.
Если Вы не хотите переоформлять право собственности на свою квартиру до приобретения дома и земельного участка и проживать в своей квартире, то такой вариант возможен.
Условия согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются договором.
1) Определяется цена Вашей квартиры.
2) Совершаются две сделки: покупка Вами дома и земельного участка в Вязовке и продажа Вашей квартиры. Цена квартиры включается в стоимость дома и земельного участка. В определенных случаях может заключаться договор мены (обмена).
В этом случае не нужно искать покупателей на Вашу квартиру.
Если Вы не хотите переоформлять право собственности на свою квартиру до приобретения дома и земельного участка и проживать в своей квартире, то такой вариант возможен.
Условия согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются договором.
Забавно смотреть как один человек разговаривает сам с собой)))))
Добрый день!подскажите пожалуйста,договор как я знаю необходимо заключать с ИП.,но у данному ИП нет деятельности сторительства или продажа недвижимости.если честно это очень смущает.
Между ИП и строительной организацией есть договор генерального строительного подряда. У них есть допуски ко всем работам по капитальному строительству
Покупатели по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка приобретают в личную собственность жилой дом и земельный участок у собственника, которым является ИП.
Это - законная основа сделки и деятельности ИП.
Есть у ИП и разрешенные виды строительной деятельности.
Между ИП и строительной организацией действительно заключен договор генерального строительного подряда. Данная организация организует и выполняет строительные работы.
Генподрядная организация имеет Свидетельство о допуске ко всем необходимым видам работ по капитальному строительству объектов и устройству сетей коммуникаций.
Это- законная основа строительства объектов и коммуникаций.
Это - законная основа сделки и деятельности ИП.
Есть у ИП и разрешенные виды строительной деятельности.
Между ИП и строительной организацией действительно заключен договор генерального строительного подряда. Данная организация организует и выполняет строительные работы.
Генподрядная организация имеет Свидетельство о допуске ко всем необходимым видам работ по капитальному строительству объектов и устройству сетей коммуникаций.
Это- законная основа строительства объектов и коммуникаций.
Спасибо за ответ!
Добрый день! Если мы в феврале-марте заключим с вами договор, то когда РЕАЛЬНо можно будет въехать жить в дом? Дома каких размеров можно у вас взять?
Добрый день!
Первые 6 домов планируем построить и подготовить документы для оформления передачи права собственности до 1 июня 2015 года. К этой дате Вы можете получить ключи от дома. Базовой вариант дома не включает внутреннюю отделку, но по заказу Покупателя мы готовы выполнить отделку, либо отдельные виды работ по отделке. Материалы можем предоставить мы, либо из Ваших материалов. Посыл выполнения отделки состоит в том, чтобы в будущем покупатель ничего не переделывал и оплачивал только то, что именно ему нужно. Около 1-2 месяцев следует заложить на отделку.
К 1 июня 15 года также планируем ввести коммуникации. Газ планируем подвести к 1 ноября 15 года.
Однако, в первой секции в марте вряд ли останется в продаже хотя бы один дом.
Строительство следующей секции планируем начать в апреле 15-го. Срок строительства секции 6 месяцев. Сдача -сентябрь-октябрь 15-го.
Основные варианты планировок -82 и 100 кв.м. Подробно смотрите на сайте.
Сейчас прорабатываем вариант планировки 52 кв.м. с ценой около 1,6 млн.
Первые 6 домов планируем построить и подготовить документы для оформления передачи права собственности до 1 июня 2015 года. К этой дате Вы можете получить ключи от дома. Базовой вариант дома не включает внутреннюю отделку, но по заказу Покупателя мы готовы выполнить отделку, либо отдельные виды работ по отделке. Материалы можем предоставить мы, либо из Ваших материалов. Посыл выполнения отделки состоит в том, чтобы в будущем покупатель ничего не переделывал и оплачивал только то, что именно ему нужно. Около 1-2 месяцев следует заложить на отделку.
К 1 июня 15 года также планируем ввести коммуникации. Газ планируем подвести к 1 ноября 15 года.
Однако, в первой секции в марте вряд ли останется в продаже хотя бы один дом.
Строительство следующей секции планируем начать в апреле 15-го. Срок строительства секции 6 месяцев. Сдача -сентябрь-октябрь 15-го.
Основные варианты планировок -82 и 100 кв.м. Подробно смотрите на сайте.
Сейчас прорабатываем вариант планировки 52 кв.м. с ценой около 1,6 млн.
Здрасте.
а можно изменить проект и добавить окна в торцевых домах?
а можно изменить проект и добавить окна в торцевых домах?
По Вашему желанию и совсем с незначительным удорожанием можно, но добавление окна в торцевых домах лучше делать до начала кладки уровня оконного проема. На сегодняшний день - кладка как раз на уровне нижнего края оконного проема первой секции на первом этаже.
Хотя по нормам по естественному освещению достаточно и окон по проекту. Обратите внимание, что оконный проем в гостиной на 1-м этаже увеличен по высоте - будет так называемое "французское" окно.
Хотя по нормам по естественному освещению достаточно и окон по проекту. Обратите внимание, что оконный проем в гостиной на 1-м этаже увеличен по высоте - будет так называемое "французское" окно.
А есть ли общий план жилого комплекса?
Есть Генеральный план Жилого комплекса. Как уже отмечали, с развитием предкризисной ситуации (с октября 2014-го), мы несколько изменили концепцию проекта в сторону эконома с сохранением функциональности и изюминки- озера в центре поселка.
Изменился и Генеральный план. В настоящее время Генплан дорабатываем и оформляем. С рабочим вариантом плана каждый может ознакомиться в офисе Группы компаний "Партнер".
Изменился и Генеральный план. В настоящее время Генплан дорабатываем и оформляем. С рабочим вариантом плана каждый может ознакомиться в офисе Группы компаний "Партнер".
Вы планируете строить коттеджи в Вязовке?
Какая площадь самых больших таунхаусов, которые строятся или проектируются?
Есть ли скидки при покупке нескольких домов?
Какая площадь самых больших таунхаусов, которые строятся или проектируются?
Есть ли скидки при покупке нескольких домов?
Изначально генплан ЖК "У Озера" включал и строительство коттеджей, в первую очередь непосредственно у озера. В связи с кризисной ситуацией в стране, пока мы воздерживаемся от строительства коттеджей.
В индивидуальном порядке и по Вашему заказу мы можем рассмотреть варианты строительства индивидуальных коттеджей. Резервные места в жилом комплексе есть.
Рассматриваем варианты приобретения дома блокированной застройки с дальнейшим обменом на построенный в будущем индивидуальный коттедж (такой вопрос от покупателей уже был).
Также в случае выхода страны из кризиса можем вновь вернуться к начальному плану.
Базовая площадь большего дома блокированной застройки - 100 кв.м.
При покупке нескольких блоков (домов) можем проработать индивидуальные планировки, в т.ч. и большей площади.
Покупку нескольких домов, в т.ч. скидки, обсуждаем в индивидуальном порядке.
В индивидуальном порядке и по Вашему заказу мы можем рассмотреть варианты строительства индивидуальных коттеджей. Резервные места в жилом комплексе есть.
Рассматриваем варианты приобретения дома блокированной застройки с дальнейшим обменом на построенный в будущем индивидуальный коттедж (такой вопрос от покупателей уже был).
Также в случае выхода страны из кризиса можем вновь вернуться к начальному плану.
Базовая площадь большего дома блокированной застройки - 100 кв.м.
При покупке нескольких блоков (домов) можем проработать индивидуальные планировки, в т.ч. и большей площади.
Покупку нескольких домов, в т.ч. скидки, обсуждаем в индивидуальном порядке.
Хочу купить дом рядом с НН. Сам русский, но гражданин Казахстана.
Паспорта российского пока нет. Могу я у Вас купить дом? Что для этого нужно, кроме денег?
Паспорта российского пока нет. Могу я у Вас купить дом? Что для этого нужно, кроме денег?
Да, Вы можете купить дом и земельный участок по по паспорту гражданина Казахстана (или любой другой Республики, государства).
Для этого необходимо сделать перевод паспортных данных на русский язык и данную информацию удостоверить у любого нотариуса.
Вы можете обратиться к юристу ГК "Партнер" для получения подробной консультации или воспользоваться услугами юриста по сбору и оформлению необходимых документов.
Для этого необходимо сделать перевод паспортных данных на русский язык и данную информацию удостоверить у любого нотариуса.
Вы можете обратиться к юристу ГК "Партнер" для получения подробной консультации или воспользоваться услугами юриста по сбору и оформлению необходимых документов.
спасибо за ответ.
Еще вопрос -- могу я на своей земле что-нибудь построить? Мечтаю о собственной бане.
Еще вопрос -- могу я на своей земле что-нибудь построить? Мечтаю о собственной бане.
О том, что у Вас будет "своя" земля - Вы заметили очень верно. Зем. участок покупатель приобретает в единоличную собственность.
Соответственно имеет право построить определенные объекты. Чаще всего интересуются постройкой бани, беседки, либо террасы или иного пристроя к дому.
Всё это возможно, но баня не будет большой по размеру. При строительстве нужно соблюсти в т.ч. санитарные и противопожарные нормы.
Мы видим возможность постройки как отдельной небольшой бани, так и пристроенной к дому со стороны гостиной. В последнем случае в баню можно войти непосредственно из дома, а из бани далее на улицу на свой зем. участок.
Для планирования построек целесообразно рассмотреть варианты торцевых домов - в них зем. участки несколько больше. Сейчас есть в продаже торцевой дом с участком, площадь которого может быть до 6 соток. Но таких участков во всем комплексе будут единицы.
Вы можете строить самостоятельно, либо мы можем построить Вам и баню, причем как одновременно при строительстве дома, так и впоследствии в любое время.
Соответственно имеет право построить определенные объекты. Чаще всего интересуются постройкой бани, беседки, либо террасы или иного пристроя к дому.
Всё это возможно, но баня не будет большой по размеру. При строительстве нужно соблюсти в т.ч. санитарные и противопожарные нормы.
Мы видим возможность постройки как отдельной небольшой бани, так и пристроенной к дому со стороны гостиной. В последнем случае в баню можно войти непосредственно из дома, а из бани далее на улицу на свой зем. участок.
Для планирования построек целесообразно рассмотреть варианты торцевых домов - в них зем. участки несколько больше. Сейчас есть в продаже торцевой дом с участком, площадь которого может быть до 6 соток. Но таких участков во всем комплексе будут единицы.
Вы можете строить самостоятельно, либо мы можем построить Вам и баню, причем как одновременно при строительстве дома, так и впоследствии в любое время.
Дополнительно заметим, что рассматриваем вариант строительства оздоровительного комплекса, включающего разные виды бань: сауну, хамам, японскую, русскую...
Спасибо.Внимательно слежу за вашей стройкой по фото. такими темпами вы может и раньше закочите. Коммуникации успеете подтянуть?
Основное время по коммуникациям съедают вопросы получения технических условий, получения согласований, проектные работы.
Тех. условия уже получены; в настоящее время параллельно со строительством домов проводятся согласования и проектные работы.
"Физическое" проведение коммуникаций осуществляется в небольшие сроки. Все работы по строительству и проведению коммуникаций идут по графику. Коммуникации по водопроводу к первым домам уже проложены; пробная скважина пробурена.
Тех. условия уже получены; в настоящее время параллельно со строительством домов проводятся согласования и проектные работы.
"Физическое" проведение коммуникаций осуществляется в небольшие сроки. Все работы по строительству и проведению коммуникаций идут по графику. Коммуникации по водопроводу к первым домам уже проложены; пробная скважина пробурена.
? Про садик тоже вопрос важный - когда его откроют и по карману ли он будет?
Самым жизненным вопросом для нас и будущих жителей комплекса является вопрос детского сада.
Детский садик предусмотрен на территории жилого комплекса.
Учитывая, что вопрос актуален уже в ближайшее время, планируем строительство и обустройство помещения детского сада до конца 2015 года!
Предварительно изучили законодательные нормы и требования. В начале, скорее всего, это будет легальный мини-сад.
Будем стремиться к тому, чтобы цены были минимальными. На работу будем приглашать мам из самого жилого комплекса. По-возможности, подключим муниципальные органы и службы. Есть мысли с установкой видеонаблюдения и др. интересные идеи.
Самым жизненным вопросом для нас и будущих жителей комплекса является вопрос детского сада.
Детский садик предусмотрен на территории жилого комплекса.
Учитывая, что вопрос актуален уже в ближайшее время, планируем строительство и обустройство помещения детского сада до конца 2015 года!
Предварительно изучили законодательные нормы и требования. В начале, скорее всего, это будет легальный мини-сад.
Будем стремиться к тому, чтобы цены были минимальными. На работу будем приглашать мам из самого жилого комплекса. По-возможности, подключим муниципальные органы и службы. Есть мысли с установкой видеонаблюдения и др. интересные идеи.
Добрый день!
Можно ли увидеть сканы документов,у других застройщиков они находятся в свободном доступе. Проектная декларация разрешение на строительство, информация о застройщике и т.д.
Можно ли увидеть сканы документов,у других застройщиков они находятся в свободном доступе. Проектная декларация разрешение на строительство, информация о застройщике и т.д.
Добрый день!
Можно увидеть даже подлинник необходимых для сделки документов, а также подлинники документов о застройщике, ген. подрядчике, свидетельства СРО с допусками ко всем работам, технические условия и иные документы; получить подробную информацию о застройщике, а также получить ответы на все интересующие Вас вопросы.
Для этого нужно просто придти к нам в офис: Н.Новгород, ул. Сурикова 14А офис No2. Офис находится в соседнем здании со зданием Федеральной Регистрационной Службы (ул. Крылова,9). Предварительно нужно созвониться и договориться о времени встречи.
Телефон офиса 439-63-59.
Большая просьба перед Вашим визитом созвониться, поскольку ввиду большой загрузки могут быть накладки, связанные со встречами с др. клиентами.
Касаемо проектной декларации и иных документов застройщиков в свободном доступе можем пояснить, что соответствующие сведения обязаны выкладывать застройщики по многоквартирным жилым домам. Мы осуществляем строительство и продажу жилых домов и земельных участков в собственность Покупателей, изначально создаваемых и принадлежащих по праву собственности застройщику.
В "свободный доступ" выкладывать все документы, которыми интересуются потенциальные клиенты (и иные лица) считаем нецелесообразным.
Можно увидеть даже подлинник необходимых для сделки документов, а также подлинники документов о застройщике, ген. подрядчике, свидетельства СРО с допусками ко всем работам, технические условия и иные документы; получить подробную информацию о застройщике, а также получить ответы на все интересующие Вас вопросы.
Для этого нужно просто придти к нам в офис: Н.Новгород, ул. Сурикова 14А офис No2. Офис находится в соседнем здании со зданием Федеральной Регистрационной Службы (ул. Крылова,9). Предварительно нужно созвониться и договориться о времени встречи.
Телефон офиса 439-63-59.
Большая просьба перед Вашим визитом созвониться, поскольку ввиду большой загрузки могут быть накладки, связанные со встречами с др. клиентами.
Касаемо проектной декларации и иных документов застройщиков в свободном доступе можем пояснить, что соответствующие сведения обязаны выкладывать застройщики по многоквартирным жилым домам. Мы осуществляем строительство и продажу жилых домов и земельных участков в собственность Покупателей, изначально создаваемых и принадлежащих по праву собственности застройщику.
В "свободный доступ" выкладывать все документы, которыми интересуются потенциальные клиенты (и иные лица) считаем нецелесообразным.
Доброе время.
Был на вашей стройплощадке. Место мне понравилось. Есть ли возможность купить у вас землю и построить
дом самостоятельно?
И еще. Мои знакомые собираются ближе к концу года переехать в Нижний из другого региона, продав жилье там.
Можете вы предположить сколько будут стоить ваши дома к тому времени.
Был на вашей стройплощадке. Место мне понравилось. Есть ли возможность купить у вас землю и построить
дом самостоятельно?
И еще. Мои знакомые собираются ближе к концу года переехать в Нижний из другого региона, продав жилье там.
Можете вы предположить сколько будут стоить ваши дома к тому времени.
Чтобы ответить на Ваш первый вопрос, зададим встречный: "Вы хотите строить "своими руками" или нанимать бригаду строителей?"
Очевидно, что к концу года цены на дома вырастут.
С начала 2015 года, т.е. 2 за месяца цены на дома уже выросли на 6,5%.
Точные цифры по цене домов к концу года назвать невозможно. Зависит от многих, в т.ч. макроэкономических факторов. Вероятен рост в интервале от 10 до 30%.
Очевидно, что к концу года цены на дома вырастут.
С начала 2015 года, т.е. 2 за месяца цены на дома уже выросли на 6,5%.
Точные цифры по цене домов к концу года назвать невозможно. Зависит от многих, в т.ч. макроэкономических факторов. Вероятен рост в интервале от 10 до 30%.
Большую часть работ собираемся выполнить руками наемных рабочих.
Кое-что, в основном связанное с отделкой, самостоятельно.
В любом случае мы не планируем превращать строительство дома в долгострой.
Спасибо за ответ по динамике цен. Т.е. можно рассчитывать, что рост цен не выйдет за пределы 30%?
Кое-что, в основном связанное с отделкой, самостоятельно.
В любом случае мы не планируем превращать строительство дома в долгострой.
Спасибо за ответ по динамике цен. Т.е. можно рассчитывать, что рост цен не выйдет за пределы 30%?
Строительство ЖК и освоение территории планируем осуществлять активно, долгострои недопустимы.
Поэтому просто продавать зем. участки мы не будем.
Но Вы планируете нанимать бригаду. Можем предложить вариант продажи зем. участка с подрядом. То есть строительство дома будем осуществлять мы. Отделку по Вашему желанию выполняйте сами.
Также нужно согласовать проект дома, чтобы он вписывался в концепцию строительства жилого комплекса.
Поэтому просто продавать зем. участки мы не будем.
Но Вы планируете нанимать бригаду. Можем предложить вариант продажи зем. участка с подрядом. То есть строительство дома будем осуществлять мы. Отделку по Вашему желанию выполняйте сами.
Также нужно согласовать проект дома, чтобы он вписывался в концепцию строительства жилого комплекса.
Скажите пожалуйста квартира 2-ка в Нижнем где 2 детей собственники может пойти в зачет? Или вы не работаете с такими квартирами? И не будет ли против опека?
С квартирами, собственниками которых являются несовершеннолетние дети, мы также работаем и такая квартира может пойти в зачет. Предварительно нужно получить разрешение органов опеки. Поскольку площадь дома (82 или 100 кв.м) будет больше площади 2-комн. квартиры, то разрешение органы опеки должны выдать. С оформлением необходимых документов мы поможем.
Про оформление документов также дополним.
Покупатели практически во всех новостройках (например в Окском береге, Стрижах и т.д.) бегают и самостоятельно оформляют документы на свои объекты, либо дополнительно оплачивают услуги.
В случае покупки дома и земельного участка в ЖК "У Озера" мы организуем оформление всех документов, включая получение Свидетельств о праве собственности на дом и зем. участок. Дополнительных денег на услуги по оформлению документов мы не берем.
Про оформление документов также дополним.
Покупатели практически во всех новостройках (например в Окском береге, Стрижах и т.д.) бегают и самостоятельно оформляют документы на свои объекты, либо дополнительно оплачивают услуги.
В случае покупки дома и земельного участка в ЖК "У Озера" мы организуем оформление всех документов, включая получение Свидетельств о праве собственности на дом и зем. участок. Дополнительных денег на услуги по оформлению документов мы не берем.
Многие Клиенты выражают желание купить дома, но для этого людям нужно продать свою квартиру. Многие при этом хотят одновременно продать квартиру и купить строящийся дом или купить дом, когда он будет уже построен.
И здесь возникает главный вопрос.
На сегодняшний день есть все основания для снижения цен на объекты на вторичном рынке: дорогая ипотека, снижение доходов населения, увеличение расходов на товары первой необходимости и как следствие - уменьшение средств на накопления и крупные покупки, серьезно выросшие цены на квартиры за последние годы. Больше всего "просядут" дорогие квартиры и квартиры большой площади. Люди уже сейчас выражают желание переехать из большей площади в меньшую или сменить район на менее престижный с целью получения доплаты на проживание.
С др. стороны, дома в ЖК "У Озера" имеют низкие цены, качественный проект и удобные планировки, а также имеют высокий потенциал для роста цен по мере приближения к сдаче конкретных домов, а также по мере освоения всего проекта жилого комплекса.
Получается, что людям выгоднее продать квартиру сейчас, купить строящийся дом и немного подождать. Да, это может быть связано с неудобствами по переезду и даже с арендой.
Другой вариант - это внесение первого взноса (от 30%).
Поможем получить кредиты: это могут быть как ипотечные под залог покупаемого дома, так и потребительские (на тот же первый взнос на несколько месяцев переплата будет небольшой).
Также можно воспользоваться рассрочкой от застройщика до 5 лет!
Или ждать, когда будут построены дома, но... по деньгам это будет менее выгодно, или просто ко дню сдачи домов скорее все они будут раскуплены.
Выбор в любом случае за Вами; со своей стороны в индивидуальном порядке стараемся найти оптимальную схему решения вопроса.
И здесь возникает главный вопрос.
На сегодняшний день есть все основания для снижения цен на объекты на вторичном рынке: дорогая ипотека, снижение доходов населения, увеличение расходов на товары первой необходимости и как следствие - уменьшение средств на накопления и крупные покупки, серьезно выросшие цены на квартиры за последние годы. Больше всего "просядут" дорогие квартиры и квартиры большой площади. Люди уже сейчас выражают желание переехать из большей площади в меньшую или сменить район на менее престижный с целью получения доплаты на проживание.
С др. стороны, дома в ЖК "У Озера" имеют низкие цены, качественный проект и удобные планировки, а также имеют высокий потенциал для роста цен по мере приближения к сдаче конкретных домов, а также по мере освоения всего проекта жилого комплекса.
Получается, что людям выгоднее продать квартиру сейчас, купить строящийся дом и немного подождать. Да, это может быть связано с неудобствами по переезду и даже с арендой.
Другой вариант - это внесение первого взноса (от 30%).
Поможем получить кредиты: это могут быть как ипотечные под залог покупаемого дома, так и потребительские (на тот же первый взнос на несколько месяцев переплата будет небольшой).
Также можно воспользоваться рассрочкой от застройщика до 5 лет!
Или ждать, когда будут построены дома, но... по деньгам это будет менее выгодно, или просто ко дню сдачи домов скорее все они будут раскуплены.
Выбор в любом случае за Вами; со своей стороны в индивидуальном порядке стараемся найти оптимальную схему решения вопроса.
И еще вопрос что в вашем понятии легальный мини-д.сад
Официальный детский сад по всем требованиям: с лицензированием, санитарным, к помещениям и т.д. На первых порах скорее всего с небольшим количеством детей. (Будет зависеть от потребности)
Спасибо,будем думать.
Здравствуйте, очень заинтересовались вашими таунхаусами. съездили кВ отдел продаж и там нам не ответили на вопрос, который меня очень волнует . Надеюсь вы сможете. В этой теме уже поднимался вопрос о строительстве бани. Так вот у меня вопрос : разрешено ли будет строить бани? И значит ли это, что каждый как хочет так и будет их строить ?да еще и чут ли не из дома? Это все- таки таунхаус с сб лакированными домами , а не деревенский дом или коттедж и мне не хотелось постоянно бояться и следить как по чье нибудь неосторожности может сгореть мой дом((( и почему бы не создать устав где четко все будет прописано. Например: про бани( или их отсутствие) , про шашлыки в летнее время и тд. Как например это прописано в Каменках . Заранее спасибо за ответ.
Спасибо за вопрос. Вопрос является сложным и имеет различные пожелания людей, которые хотят жить в домах блокированной застройки. Большее количество людей хотят вырваться из городских "муравейников" и хотят иметь пусть небольшую, но собственную территорию, на которой смогли бы спокойно оставить авто, разместить беседку или террасу, обустроить сауну и т.д.
Покупатели домов ЖК "У Озера" приобретают право собственности на жилой дом и земельный участок. В отличии от многих подобных проектов, в которых земля является общей собственностью всего строения. В таких случаях покупатели лично не имеют права размещать на придомовой территории любые постройки или пристрои.
Покупатели ЖК "У Озера" имеют право возводить на собственном участке определенные постройки.
Но это не означает, что человек сможет построить всё, что и как захочет.
В первую очередь должны быть соблюдены все законодательные требования: противопожарные, санитарно-гигиенические, градостроительные и др. В частности, регламентированы расстояния между домами и хоз постройками.
На этапе выбора дома мы предлагаем в т.ч. торцевые блоки, в которых площадь зем. участка больше. Соответственно больше возможностей для размещения доп. построек и меньшие потенциальная угроза и неудобства соседям.
Возможны варианты построек или пристроев к домам, которые могут быть осуществлены только при согласии жителей граничащих домов. Это могут быть и блокированные постройки (то есть имеющие общую стену, что может быть выгодно обоим соседям).
Если сосед не соблюдет все нормы, то являясь собственником своего дома, Вы имеет право обращаться в соответствующие органы с требованиями сноса или реконструкции таких построек.
Соблюдать противопожарные нормы нужно например, и при жарке шашлыков.
Но мы надеемся что критичных инцидентов не будет. В первую очередь из-за социального статуса покупателей домов. На сегодняшний день все клиенты, которые купили или интересуются покупкой домов, являются приятными и здравомыслящими людьми и в то же время "не загибающими пальцы".
Очевидно, что вероятность возникновения пожара и др. неприятных воздействий в квартирах многоэтажных домов существенно выше. Хотим отметить, что строящиеся дома имеют высокую степень огнестойкости, поскольку основные конструктивные элементы: стены, фундамент, перекрытия выполняются из негорючих материалов!
Вопрос об Уставе или правилах будет прорабатываться на стадии Управления жизнедеятельности Жилого комплекса. Это вопрос управляющей компании. Позитивный опыт подобных жилых комплексов, а также все разумные инициативы и пожелания жителей ЖК "У Озера" будут учтены.
Покупатели домов ЖК "У Озера" приобретают право собственности на жилой дом и земельный участок. В отличии от многих подобных проектов, в которых земля является общей собственностью всего строения. В таких случаях покупатели лично не имеют права размещать на придомовой территории любые постройки или пристрои.
Покупатели ЖК "У Озера" имеют право возводить на собственном участке определенные постройки.
Но это не означает, что человек сможет построить всё, что и как захочет.
В первую очередь должны быть соблюдены все законодательные требования: противопожарные, санитарно-гигиенические, градостроительные и др. В частности, регламентированы расстояния между домами и хоз постройками.
На этапе выбора дома мы предлагаем в т.ч. торцевые блоки, в которых площадь зем. участка больше. Соответственно больше возможностей для размещения доп. построек и меньшие потенциальная угроза и неудобства соседям.
Возможны варианты построек или пристроев к домам, которые могут быть осуществлены только при согласии жителей граничащих домов. Это могут быть и блокированные постройки (то есть имеющие общую стену, что может быть выгодно обоим соседям).
Если сосед не соблюдет все нормы, то являясь собственником своего дома, Вы имеет право обращаться в соответствующие органы с требованиями сноса или реконструкции таких построек.
Соблюдать противопожарные нормы нужно например, и при жарке шашлыков.
Но мы надеемся что критичных инцидентов не будет. В первую очередь из-за социального статуса покупателей домов. На сегодняшний день все клиенты, которые купили или интересуются покупкой домов, являются приятными и здравомыслящими людьми и в то же время "не загибающими пальцы".
Очевидно, что вероятность возникновения пожара и др. неприятных воздействий в квартирах многоэтажных домов существенно выше. Хотим отметить, что строящиеся дома имеют высокую степень огнестойкости, поскольку основные конструктивные элементы: стены, фундамент, перекрытия выполняются из негорючих материалов!
Вопрос об Уставе или правилах будет прорабатываться на стадии Управления жизнедеятельности Жилого комплекса. Это вопрос управляющей компании. Позитивный опыт подобных жилых комплексов, а также все разумные инициативы и пожелания жителей ЖК "У Озера" будут учтены.
В выходные собираюсь доехать до стройки,пока все меня радует, особенно цена) Можете ли вы сказать как оформляется все это удовольствие.Если дом еще не построен, значит со мной документы оформляются как с дольщиком? Как происходит оплата и есть ли скидки, если я всю денежку сразу плачу?
Если Вы хотите посмотреть дома и получить полную информацию, то рекомендуем осмотр совершать со специалистом по продажам.
Если Вы хотите посмотреть самостоятельно, или без предупреждения проверить ход строительства, то тоже, пожалуйста. Подъезжайте в светлое время суток.
Только потом не возмущайтесь, что строитель не показал Вам тот или иной документ, или не смог ответить на все Ваши вопросы.
Оформление документов зависит от размера первого взноса и степени готовности дома.
В первом строении земельные участки под домами размежеваны (по факту устройсива фундамента), поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы в ФРС.
После того, как "коробка" будет построена (планируем закрыть контур до апреля), уже можно оформлять основной договор купли-продажи индивидуального жилого дома и зем. участка. Вторым условием оформления основного договора купли-продажи является внесение 70% стоимости дома.
До этого, в соответствии со ст. 429, 445 ГК РФ, оформляется предварительный договор купли-продажи жилого дома и зем.участка. В договоре прописываются все условия сделки, в т.ч. сроки строительства дома, и характеристики создаваемых объектов. По мере готовности объектов и готовности Покупателя внести необходимую сумму, оформляется основной договор купли-продажи.
Покупатели получают Свидетельства о праве собственности на жилой дом и зем. участок. Никаких долей. Также покупатель не является дольщиком.
Оплата может осуществляться разными способами. Первый взнос - от 30% (в индивидуальном случае после собеседования и понимания способа и графика оплаты размер первого взноса может быть снижен). Возможны ипотека и рассрочка от застройщика до 5 лет! Получить кредит поможет высококлассный брокер ГК "Партнер".
Скидка в размере 3% предоставляется при 100%-ной оплате.
Если Вы хотите посмотреть самостоятельно, или без предупреждения проверить ход строительства, то тоже, пожалуйста. Подъезжайте в светлое время суток.
Только потом не возмущайтесь, что строитель не показал Вам тот или иной документ, или не смог ответить на все Ваши вопросы.
Оформление документов зависит от размера первого взноса и степени готовности дома.
В первом строении земельные участки под домами размежеваны (по факту устройсива фундамента), поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы в ФРС.
После того, как "коробка" будет построена (планируем закрыть контур до апреля), уже можно оформлять основной договор купли-продажи индивидуального жилого дома и зем. участка. Вторым условием оформления основного договора купли-продажи является внесение 70% стоимости дома.
До этого, в соответствии со ст. 429, 445 ГК РФ, оформляется предварительный договор купли-продажи жилого дома и зем.участка. В договоре прописываются все условия сделки, в т.ч. сроки строительства дома, и характеристики создаваемых объектов. По мере готовности объектов и готовности Покупателя внести необходимую сумму, оформляется основной договор купли-продажи.
Покупатели получают Свидетельства о праве собственности на жилой дом и зем. участок. Никаких долей. Также покупатель не является дольщиком.
Оплата может осуществляться разными способами. Первый взнос - от 30% (в индивидуальном случае после собеседования и понимания способа и графика оплаты размер первого взноса может быть снижен). Возможны ипотека и рассрочка от застройщика до 5 лет! Получить кредит поможет высококлассный брокер ГК "Партнер".
Скидка в размере 3% предоставляется при 100%-ной оплате.
Съездили с мужем сами на стройку, проблем с путями подъезда не возникло, что уже радует.Доехали быстро.Что сказать, природа, ах ах, все как я люблю ;-) Думаю решение мы уже приняли. Очень нравится, что нет жестких рамок по оплате данного удовольствия, да еще и скидка может быть!Ммммм Следующий шаг посмотреть документы:-)
вы когда там были? Мы вчера чуть в грязи не утонули. Сложно было добраться до домов. Порадовало то, что в самих домах сухо. Думаю, это говорит о чем-то
дд! скажите пжл в каком виде сдается дом: без отделки или под чистовую отделку? есть ли межкомнатные перегородки?
В стандартном базовом варианте:
Наружные стены - газобетонные блоки YTONG толщиной 375 мм; штукатурка, окраска.
Перекрытия - плиты железобетонные.
Полы - стяжка.
Крыша - железобетонная плита, утеплитель, наплавляемая кровля.
В домах выполняются: перегородки - в санузлах, деревянная лестница. (Внутри дома несущей является только стена-опора, жестко определено место для лестницы - всю остальную планировку Вы можете выполнить по своему усмотрению).
Наружная отделка - штукатурка.
Внутренняя отделка - перетирка.
Высота потолков - 2,7 метра.
Входная дверь - металлическая с утеплителем.
Окна - пластиковые стеклопакеты.
Система отопления - полностью смонтирована. Включает в себя:
двухконтурный газовый котел, разводку труб по дому, установку радиаторов, счетчика.
Система канализации - коллективная система накопления и фильтрации. Выполняется ввод в дом и санузлы.
Водоснабжение: выполняется ввод в дом и санузлы. Устанавливается счетчик.
Электроснабжение (15 кВт) - осуществляется ввод в дом. Устанавливаются распределительный щит с двумя автоматами, одна группа розеток, двухтарифнй счетчик.
Вы можете заказать дополнительные виды работ и только те, которые Вам нужны, а также купить дом в варианте "под ключ", с чистовой отделкой.
Подробнее на сайте Группы компаний "Партнер".
Наружные стены - газобетонные блоки YTONG толщиной 375 мм; штукатурка, окраска.
Перекрытия - плиты железобетонные.
Полы - стяжка.
Крыша - железобетонная плита, утеплитель, наплавляемая кровля.
В домах выполняются: перегородки - в санузлах, деревянная лестница. (Внутри дома несущей является только стена-опора, жестко определено место для лестницы - всю остальную планировку Вы можете выполнить по своему усмотрению).
Наружная отделка - штукатурка.
Внутренняя отделка - перетирка.
Высота потолков - 2,7 метра.
Входная дверь - металлическая с утеплителем.
Окна - пластиковые стеклопакеты.
Система отопления - полностью смонтирована. Включает в себя:
двухконтурный газовый котел, разводку труб по дому, установку радиаторов, счетчика.
Система канализации - коллективная система накопления и фильтрации. Выполняется ввод в дом и санузлы.
Водоснабжение: выполняется ввод в дом и санузлы. Устанавливается счетчик.
Электроснабжение (15 кВт) - осуществляется ввод в дом. Устанавливаются распределительный щит с двумя автоматами, одна группа розеток, двухтарифнй счетчик.
Вы можете заказать дополнительные виды работ и только те, которые Вам нужны, а также купить дом в варианте "под ключ", с чистовой отделкой.
Подробнее на сайте Группы компаний "Партнер".
вы когда там были? Мы вчера чуть в грязи не утонули. Сложно было добраться до домов. Порадовало то, что в самих домах сухо. Думаю, это говорит о чем-то
Добый вечер.
Интересует информация по детскому садику. Есть ли план застройки поселка? Гараж уже не построишь на свох 2х сотках, я так понимаю...
Интересует информация по детскому садику. Есть ли план застройки поселка? Гараж уже не построишь на свох 2х сотках, я так понимаю...
Добрый вечер!
По садику отвечали чуть выше - пост от 18.02.
План застройки поселка есть в рабочем варианте.
Подробнее на эти вопросы расскажем и покажем в офисе Группы компаний "Партнер".
Гараж построить можно. Вариантом может быть гараж с общей стеной с гаражом соседа - с таунхаусом будет и таунгараж).
Если Вам нужен гараж большей площади, отдельная баня, то лучше рассмотреть торцевой дом. В торцевых домах участки побольше. Сейчас в продаже остался торцевой дом с участком 4 сотки, к которому по заказу Покупателя можем "прирезать" еще две сотки. Но такой дом с таким большим участком в поселке будет скорее всего единственным.
По садику отвечали чуть выше - пост от 18.02.
План застройки поселка есть в рабочем варианте.
Подробнее на эти вопросы расскажем и покажем в офисе Группы компаний "Партнер".
Гараж построить можно. Вариантом может быть гараж с общей стеной с гаражом соседа - с таунхаусом будет и таунгараж).
Если Вам нужен гараж большей площади, отдельная баня, то лучше рассмотреть торцевой дом. В торцевых домах участки побольше. Сейчас в продаже остался торцевой дом с участком 4 сотки, к которому по заказу Покупателя можем "прирезать" еще две сотки. Но такой дом с таким большим участком в поселке будет скорее всего единственным.
Добрый день! Хотел бы задать вопрос по поводу ипотеки. Есть ли у Вас договор со Сбербанком? И возможно ли приобретение жилья под ипотеку со ставкой в 12%?
Договор со Сбербанком у нас есть, как и с рядом других банков. Сбербанк нам и строящимся домам ЖК "У Озера" Доверяет. (Смотрите баннер во вложении). В качестве единственного обеспечения - залог покупаемых жилых домов и земельных участков. Ипотека от банков под залог домов - это серьезная проверка со стороны банков, которая подтверждает надежность Застройщика и проекта.
Но на одном Сбере сейчас зацикливаться нельзя - практически всем заемщикам Сбер дает отказы. В Сбере процентная ставка пока от 14.
Вопрос получения ипотеки на лучших условиях из возможных помогает решить кредитный брокер ГК "Партнер".
Важным моментом при получении ипотеки является невысокая стоимость домов (существенно ниже, чем стоимость ТХ в других ЖК).
Соответственно ниже и сумма кредита, и размер ежемесячных платежей, и размер переплаты по кредиту, а также легче получить одобрение в банках.
Но на одном Сбере сейчас зацикливаться нельзя - практически всем заемщикам Сбер дает отказы. В Сбере процентная ставка пока от 14.
Вопрос получения ипотеки на лучших условиях из возможных помогает решить кредитный брокер ГК "Партнер".
Важным моментом при получении ипотеки является невысокая стоимость домов (существенно ниже, чем стоимость ТХ в других ЖК).
Соответственно ниже и сумма кредита, и размер ежемесячных платежей, и размер переплаты по кредиту, а также легче получить одобрение в банках.
Я сегодня разговаривал с работником по ипотечному кредитованию Сбербанка, она сказала что со вчерашнего дня кредитная ставка 11,9%. В связи с этим и хочу понять, можно ли взять тогда ипотеку у них напрямую? Даже Акбарс Банк сейчас дает ипотеку под 12%.
Вопрос по возможности получения кредитов по ставке 11,9%-12% сейчас прорабатываем с банками и не только со Сбером. Но окончательный размер ставки будет зависеть от размера первого взноса, срока кредита, Вашей индивидуальной ситуации: где и кем работаете, подтверждения дохода по справке 2-НДФЛ или форме банка и т.д. Нюансов много, причин и поводов для отказов тоже. Ситуация с каждым заемщиком индивидуальна. И среди банковских программ ситуация сейчас меняется с каждым днем.
Можно пойти в банки и напрямую. Но от того, что Вы пойдете напрямую, лучших условий у Вас не будет, а вот неправильные или неловкие действия повысят вероятность отказа в выдаче кредита.
В жизни сейчас, к сожалению, не все так радужно, как вещают и заманивают с экранов ТВ.
Поэтому предварительно рекомендуем хотя бы проконсультироваться со специалистом по этому непростому вопросу. (За консультацию денег платить не нужно).
Можно пойти в банки и напрямую. Но от того, что Вы пойдете напрямую, лучших условий у Вас не будет, а вот неправильные или неловкие действия повысят вероятность отказа в выдаче кредита.
В жизни сейчас, к сожалению, не все так радужно, как вещают и заманивают с экранов ТВ.
Поэтому предварительно рекомендуем хотя бы проконсультироваться со специалистом по этому непростому вопросу. (За консультацию денег платить не нужно).
Ипотека от 11,9% годовых стала возможной!
ДВ! подскажите пжл по проэкту секции будут огорожены забором? когда начнется строительство других домов?
Окончательно вопрос по ограждению будет решен после учета пожеланий покупателей домов (секций) строения. Предварительно планируются легкие невысокие ограждения между домами (соседями).
Строительство следующих домов планируем начать после того, как несколько подсохнет. Ориентировочно 25-30 апреля.
Строительство следующих домов планируем начать после того, как несколько подсохнет. Ориентировочно 25-30 апреля.
ДД! возможно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос. если ребенку нет 3 лет?
На сегодняшний день какой % по рассрочке?
На сегодняшний день какой % по рассрочке?
Лучшим вариантом использования мат. капитала, если ребенку нет 3-х лет, является получение ипотечного кредита. На сегодняшний день есть возможность использования мат. капитала и без кредита. Нюансы есть + нужно рассматривать Вашу индивидуальную ситуация по способам, возможностям, графику оплаты. Подробнее - при встрече со специалистом.
По рассрочке на период строительства - проценты от остатка платежа из расчета 1,4% в месяц.
По рассрочке до 5-ти лет - проценты из расчета 17-19% годовых от остатка платежа в зависимости от срока размера первого взноса.
По рассрочке на период строительства - проценты от остатка платежа из расчета 1,4% в месяц.
По рассрочке до 5-ти лет - проценты из расчета 17-19% годовых от остатка платежа в зависимости от срока размера первого взноса.
Добрый день! Я присоединяюсь к одному из форумчан, который задал следующие вопросы:
"По данным строениям - напрягло отсутствие разгрузочных поясов под плиты, не увидел армирование стен, не увидел вентиляцию кухни, санузлов. Канализация где пойдет?
Не увидел вент и дымоходов отопления. Где водосток с крыши? Как ливневка организована будет? " Ответьте, пжл
"По данным строениям - напрягло отсутствие разгрузочных поясов под плиты, не увидел армирование стен, не увидел вентиляцию кухни, санузлов. Канализация где пойдет?
Не увидел вент и дымоходов отопления. Где водосток с крыши? Как ливневка организована будет? " Ответьте, пжл
На фото показана вентиляция.
Также на фото виден и названный Вами "разгрузочный пояс под плиты". На обычный газобетонный блок действительно нельзя класть плиты. Для решения этого вопроса может быть выбрано несколько вариантов решений. В соответствии с проектными расчетами выбрали сооружение армированного пояса из керамических кирпичей.
По котлам и дымоходам: планируем ставить двухконтурные газовые котлы с коаксиальными дымоходами. Дымоходы будут устанавливаться через тыльную стену при установке газовых котлов.
Детально можно посмотреть и почитать all-for-teplo.ru/dymohod/ustanovka-i-ustrojstvo-koaksialnogo-dymoxoda.html
Армирование стен осуществлено через 2 ряда кладки газосиликатных блоков.
Поэтому на фото армирование и не заметно.
Все работы и технические решения выполняются в соответствии с рабочим проектом.
Более детально и наглядно на эти и др. вопросы готовы ответить в офисе ГК "Партнер".
Также на фото виден и названный Вами "разгрузочный пояс под плиты". На обычный газобетонный блок действительно нельзя класть плиты. Для решения этого вопроса может быть выбрано несколько вариантов решений. В соответствии с проектными расчетами выбрали сооружение армированного пояса из керамических кирпичей.
По котлам и дымоходам: планируем ставить двухконтурные газовые котлы с коаксиальными дымоходами. Дымоходы будут устанавливаться через тыльную стену при установке газовых котлов.
Детально можно посмотреть и почитать all-for-teplo.ru/dymohod/ustanovka-i-ustrojstvo-koaksialnogo-dymoxoda.html
Армирование стен осуществлено через 2 ряда кладки газосиликатных блоков.
Поэтому на фото армирование и не заметно.
Все работы и технические решения выполняются в соответствии с рабочим проектом.
Более детально и наглядно на эти и др. вопросы готовы ответить в офисе ГК "Партнер".
Добрый день!Когда можно приобрести у вас таны???И все ли их уже раскупили? Мы живем в квартире, хотели бы рассмотреть у вас таунхаус, и будет ли отделка в домах?
Звоните в офис 439-63-59. Специалист предложит дома, которые в продаже на сегодняшний день; в индивидуальном порядке рассмотрим варианты совершения сделки с учетом Ваших возможностей и пожеланий.
В базовом варианте дома продаются без отделки - смотрите сообщение от 15.03.15 или на сайте ГК "Партнер".
В базовом варианте дома продаются без отделки - смотрите сообщение от 15.03.15 или на сайте ГК "Партнер".
Спасибо!
Здравствуйте. Вопрос к застройщику.
Трубы канализации и водопровода находятся под землей?
На какой глубине?
Трубы канализации и водопровода находятся под землей?
На какой глубине?
Под землей:
- водопроводные трубы на глубине 1,8м
- канализации от дома на глубине 1,6м и глубже под уклон.
- водопроводные трубы на глубине 1,8м
- канализации от дома на глубине 1,6м и глубже под уклон.
Добрый день! Хотел бы обратить ваше внимание на замечание одного форумчанина в теме "Начало строительства". Он пишет, что был на днях на вашей стройке и обнаружил "ТРЕЩИНУ в кладке в районе надоконной перемычки, северо-западный угол", это самый первый дом к дороге. Потом данную трещину затерли затиркой. Фото тоже прилагается. Очень печально если это брак и брак строителей при укладке. Т.к. мы там тоже были, правда пару месяцев назад и ничего не заметили... ¶
Микротрещина (диаметр до 0,5 мм) есть, явилась следствием осадки дома. Осадка домов свойственна всем новостройкам, и нередко приводит к трещинкам в стенах. Появилась более месяца назад и за это время не увеличилась и дальнейшего роста быть не должно. В любом случае за трещиной наблюдаем.
Группа компаний Партнер писал(а)
Осадка домов свойственна всем новостройкам, и нередко приводит к трещинкам в стенах.
не позортесь
Осадка домов свойственна всем новостройкам, и нередко приводит к трещинкам в стенах.
А как у Вас дела с документами - на землю, строения...?
На первые дома и земельные участки зарегистрированы права собственности и получены Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Предварительно дома и земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
Предварительно дома и земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
То есть уже получены свидетельства и на таунхаусы и на зем. участки.
А как в свидетельствах значатся названия объектов: квартира, таунхаус, часть дома или как-то еще?
А как в свидетельствах значатся названия объектов: квартира, таунхаус, часть дома или как-то еще?
В свидетельствах:
1) Объект права: Жилой дом, назначение Жилой дом.
2) Объект права: Земельный участок.
Оба объекта в единоличную собственность. Никаких частей, долей и даже таунхасов.
1) Объект права: Жилой дом, назначение Жилой дом.
2) Объект права: Земельный участок.
Оба объекта в единоличную собственность. Никаких частей, долей и даже таунхасов.
Спасибо.
Ну и еще тогда вопрос. Какой метраж этих домов, согласно документам?
Ну и еще тогда вопрос. Какой метраж этих домов, согласно документам?
Площадь домов 82,1 кв.м. и 100 кв.м.
Земельные участки первых шести таунхаусов по две сотки?
А у следующих домов?
А у следующих домов?
В первых домах площади участков:
1) 400м2
2)-5) по 206м2
6) 247м2
В следующих домах площади участков средних домов также будут 2сотки или 2сотки с копейками, участки торцевых домов несколько большей площади.
1) 400м2
2)-5) по 206м2
6) 247м2
В следующих домах площади участков средних домов также будут 2сотки или 2сотки с копейками, участки торцевых домов несколько большей площади.
Здравствуйте! Конечно, мы все понимаем. Но раз эти темы созданы для обсуждения и проявления интереса к вашему КП, то зачем убираются многие комментарии, и именно негативные?... Тем более что Вы на них отвечали... Например, насчет отсутствия армопояса, появления трещин в стене дома...
Прав на удаление комментариев мы не имеем. К тому же Вы сами отмечаете, что мы отвечали и на неудобные вопросы.
Доброе время. Отвечаю Вам, как модератор этого форума.
Я удалил только те комментарии, которые не соответствовали правилам форума: оскорбления, переход на личности, флуд, повторы.
Прошу Вас посмотреть внимательно форум: все остальные комментарии, в том числе и те, о которых Вы пишите, остались на месте.
И еще, обратите внимание, что после достижения определенного количества сообщений в теме, вид форума автоматически меняется. Может быть, изменение вида форума Вы ошибочно приняли за недобросовестную модерацию.
Я удалил только те комментарии, которые не соответствовали правилам форума: оскорбления, переход на личности, флуд, повторы.
Прошу Вас посмотреть внимательно форум: все остальные комментарии, в том числе и те, о которых Вы пишите, остались на месте.
И еще, обратите внимание, что после достижения определенного количества сообщений в теме, вид форума автоматически меняется. Может быть, изменение вида форума Вы ошибочно приняли за недобросовестную модерацию.
Напишите, п-та, какая сейчас % ставка при рассрочке, если она предоставляется застройщиком?
Застройщик предоставлял рассрочку по ставкам от 17до19% в зависимости от срока (до 5-ти лет) и размера первого взноса.
Это предложение носило акционный характер сроком до 30 апреля 2015 года.
Сейчас мы приостановили действие акции по рассрочке до 5-ти лет.
Рассрочка возможна на период строительства дома - процент по рассрочке 1,4% в месяц. Первый взнос - от 30%.
Хотя заявки принимаем и на "длинную" рассрочку - до 5-ти лет. Вероятно, что через некоторое время данная акция будет возобновлена.
Наряду с этим с 13 мая 2015 года открывается интересная акция по ипотеке - от 10.1% годовых в первые 3 года кредита.
Есть основания, что за 3 года ставки снизятся, кредит можно рефинансировать на новых условиях по более низкой ставке и таким образом остаться в выигрыше. Также акция интересна и тем, кто планирует досрочно или частично досрочно погашать кредит.
Это предложение носило акционный характер сроком до 30 апреля 2015 года.
Сейчас мы приостановили действие акции по рассрочке до 5-ти лет.
Рассрочка возможна на период строительства дома - процент по рассрочке 1,4% в месяц. Первый взнос - от 30%.
Хотя заявки принимаем и на "длинную" рассрочку - до 5-ти лет. Вероятно, что через некоторое время данная акция будет возобновлена.
Наряду с этим с 13 мая 2015 года открывается интересная акция по ипотеке - от 10.1% годовых в первые 3 года кредита.
Есть основания, что за 3 года ставки снизятся, кредит можно рефинансировать на новых условиях по более низкой ставке и таким образом остаться в выигрыше. Также акция интересна и тем, кто планирует досрочно или частично досрочно погашать кредит.
ДД!
а можно где-нибудь почитать отзывы жильцов? Много ли новоселов?
Форум какой-то не активный.. Хочется чего-нибудь почитать. поспрашивать)
а можно где-нибудь почитать отзывы жильцов? Много ли новоселов?
Форум какой-то не активный.. Хочется чего-нибудь почитать. поспрашивать)
Позвоните, приезжайте, расскажем.
283-00-81
Офис: Сурикова 14А. ГК "Партнер"
283-00-81
Офис: Сурикова 14А. ГК "Партнер"
Добрый день! Когда в ЖК все-таки планируется проведение газа? Вроде были обещания на апрель-май.
Добрый день! На сегодня:
1) Получены все согласования и утвержден проект строительства газопровода во всех "газовых" службах и других учреждениях.
2) Заказана ГРП - срок поставки и установки - около 20 дней.
3) Открывается Ордер на земляные работы. Ориентировочный срок получения согласований по Ордеру и начала земляных работ - также 20 дней.
1) Получены все согласования и утвержден проект строительства газопровода во всех "газовых" службах и других учреждениях.
2) Заказана ГРП - срок поставки и установки - около 20 дней.
3) Открывается Ордер на земляные работы. Ориентировочный срок получения согласований по Ордеру и начала земляных работ - также 20 дней.
Ориентировочный срок проведения земляных работ - 1 месяц.
Важно, что всем покупателям, которые отапливали свои дома прошедшей зимой, установлены эл. котлы и водонагреватели и рассчитана компенсация по удорожанию стоимости отопления.
Все за счет Застройщика.
Со всей соответствующей документацией действительно заинтересованные лица могут ознакомиться в офисе ГК "Партнер" ул. Сурикова, д. 14А. Предварительно звоните 283-00-81 .
Важно, что всем покупателям, которые отапливали свои дома прошедшей зимой, установлены эл. котлы и водонагреватели и рассчитана компенсация по удорожанию стоимости отопления.
Все за счет Застройщика.
Со всей соответствующей документацией действительно заинтересованные лица могут ознакомиться в офисе ГК "Партнер" ул. Сурикова, д. 14А. Предварительно звоните 283-00-81 .
Добрый вечер. Подскажите, что изменилось по поводу сада и школы?
Школа - также как и была, так и есть в Вязовке - примерно 500 м от ЖК. Несмотря на то, школа сельская, преподователи в ней на уровне. Это подтверждают жители ЖК "У Озера".
В планах по-прежнему открытие детского сада в самом ЖК "У Озера". Сроки несколько отодвигаются.
Первоочередной задачей является проведение и подключение домов к газу.
Необходимое оборудование и материалы закуплены (часть уже находится на территории ЖК), акт выборки и сама трасса газопровода на месте размечены.
В ближайшее время будет "физически" осуществляться прокладка газопровода.
В планах по-прежнему открытие детского сада в самом ЖК "У Озера". Сроки несколько отодвигаются.
Первоочередной задачей является проведение и подключение домов к газу.
Необходимое оборудование и материалы закуплены (часть уже находится на территории ЖК), акт выборки и сама трасса газопровода на месте размечены.
В ближайшее время будет "физически" осуществляться прокладка газопровода.
Установлен ГРП
Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, до отопительного сезона, сентября будет ли проложен газ?
В стране, в которой мы живем, к сожалению, изменения в законодательстве происходят настолько часто, что планируемые мероприятия в длительном проекте приходится откладывать, изменять, преодолевать новые "законотворческие" преграды.
Изменения в законодательстве выразились в доп. требовании: обязательности заключения договора аренды участка земли трассы газопровода. 1 августа 2016 г. договор аренды заключен. Предварительно получены согласования с примерно десятком инстанций и должностных лиц.
Земляные работы по прокладке газопровода планируем начать на днях.
Несмотря на возникшие трудности, планы по прокладке газопровода и обеспечению возможности подключения газа к домам к началу отопительного сезона остаются неизменными.
Напомним, что начало отопительного сезона в Нижнем Новгороде Кстовском районе начинается как правило 29 сентября -2 октября.
Изменения в законодательстве выразились в доп. требовании: обязательности заключения договора аренды участка земли трассы газопровода. 1 августа 2016 г. договор аренды заключен. Предварительно получены согласования с примерно десятком инстанций и должностных лиц.
Земляные работы по прокладке газопровода планируем начать на днях.
Несмотря на возникшие трудности, планы по прокладке газопровода и обеспечению возможности подключения газа к домам к началу отопительного сезона остаются неизменными.
Напомним, что начало отопительного сезона в Нижнем Новгороде Кстовском районе начинается как правило 29 сентября -2 октября.
Спасибо за ответ
Добрый день. )
Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас ещё дома и зем.участки в продаже? Если да, то какие площади/сотки и в какую стоимость?
Пыталась дозвониться сегодня по указанному телефону ... трубочку никто не взял. ((
Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас ещё дома и зем.участки в продаже? Если да, то какие площади/сотки и в какую стоимость?
Пыталась дозвониться сегодня по указанному телефону ... трубочку никто не взял. ((
Есть в продаже один построенный дом 100 м2 из газосиликатных блоков с участком 7 соток за 3 млн.
Также можно приобрести строящийся дом каркасный с утеплителем 100 м2 и участком 7 соток за 2,5 млн.
Сейчас индивидуально ссмотрим вариант продажи зем. участка со всеми коммуникациями: эл-во, газ, дорога, но с обязательным условием строительства дома в ближайшее время.
Попробуйте перезвонить 283-00-81 или 8-951-913-38-51
Также можно приобрести строящийся дом каркасный с утеплителем 100 м2 и участком 7 соток за 2,5 млн.
Сейчас индивидуально ссмотрим вариант продажи зем. участка со всеми коммуникациями: эл-во, газ, дорога, но с обязательным условием строительства дома в ближайшее время.
Попробуйте перезвонить 283-00-81 или 8-951-913-38-51
Добрый день. Уже через несколько дней октябрь. Отопительный сезон начат. А работы по газу еще не закончены. Когда все-таки будет проведен газ в дома??
Добрый день. Уже скоро ноябрь. Отопительный сезон начат. Когда все-таки будет проведен газ в дома?? ?
Всем доброго дня! Очень хотелось бы услышать официальный ответ по газификации таунхаусов! Уже скоро снова осень, а газа так и нет.
Доброго дня! У Озера в домах с газом живут.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Домоводство
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Наши Дети
Наши дети
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
Мобильный форум
Техно-форум
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Недвижимость
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Встречи для секса
Буду мамой!
Лютики-цветочки
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Знакомства в Нижнем Новгороде
Погода в Нижнем Новгороде
Форумы в Нижнем Новгороде
Пробки в Нижнем Новгороде
Телепрограмма в Нижнем Новгороде
Афиша в Нижнем Новгороде
Гороскоп
Курсы валют в Нижнем Новгороде
Реклама в Нижнем Новгороде
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2026
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Мы рады приветствовать всех на форуме Жилого комплекса "У Озера" в Вязовке и признательны Вам за проявленный интерес.
Жилой комплекс "У Озера" - это проект строительства и реализации жилых домов блокированной застройки в черте села Вязовка Кстовского района, в 10км от Нижнего Новгорода с необходимой инфраструкторой.
В центре комплекса находится озеро с зоной отдыха.
Жилой комплекс "У Озера" - совместный проект Группы компаний, который имеет характер доступного семейного жилья (стартовая цена от 20273 рубля за кв.м).
На сегодняшний день основой предложения являются двухэтажные жилые дома с двумя тщательно проработанными видами планировок:
82 кв.м. и 100 кв.м. Дома - с двумя входами - расположены на земельных участках площадью по 2 сотки. Спереди и сзади дома имеется собственная территория.
Торцевые блоки можем предложить с бОльшим участком площадью до 4-5 соток.
Жилой дом и земельный участок Клиент приобретает в собственность.
Срок строительства домов - 7-8 месяцев.
С учетом непростой экономической ситуации мы изменили концепцию проекта, который можно назвать Антикризисным и должен быть востребован в любое время.
К каждому шагу мы стараемся подойти разумно, стремимся сократить издержки, однако не в ущерб основным характеристикам жилья.
Мы не стали экономить на основных материалах и выбрали качественные, экологичные газобетонные блоки Ytong и железобетонные плиты перекрытия.
Мы готовы подходить гибко к пожеланиям Клиентов и предлагать варианты домов "под отделку", с отделкой или частичной отделкой.
То же и с возможностями - есть варианты приобретения в рассрочку, также поможем получить ипотеку (даже в сегодняшних условиях), поможем продать или возьмем в зачет Вашу недвижимость.
Проект интересен и для инвестиций. По мере строительства домов и освоения проекта цены будут расти.
Готовы отвечать на Ваши вопросы и освещать новости строительства.
Особо будем благодарны за конструктивные замечания и предложения.