Плата за кап.ремонт

Question

Предлагаю в этой теме высказывать свое мнение по плате за кап.ремонт. Платить или нет и т.д. и т.п.

Химик82 · Accepted Answer

наткнулся на вот такую статейку....

kuklelya · Answer

Мы тоже не платили, подождём, когда новостройки освободят от оплаты.

Химик82 · Answer

Точно не скажу

Виктория))) · Answer

Вы говорите про формирование счета только 46 дома, или всех 3-х корпусов?

Svetlychek · Answer

может подкинуть вам еще парочку квитанций с "лапшой": "И будет Вам счастье!" !? )))

Миша Квакин · Answer

Я так понимаю,что платеж-дело добровольное.Я заплатил и буду платить. 
Почему-объясняю. 
Сначала кому-то было лень прийти на собрание (а я приходил) и выбрать счет на ремонт,потом какой-то суд примет заочное решение про задолженность 
Поэтому нет желания встретить себя в "непонятных списках" у стойки в аэропорту. 
Победа будет ,конечно,ПОТОМ за нами,но СЕГОДНЯ самолет в долгожданную жаркую страну улетит без меня! И рассказы про "регионального оператора-козла" там не прокатят. 
И таких вариантов не один. 
Решать каждому самостоятельно.

Lara Fabian · Answer

Да, в течение двух лет))))

Химик82 · Answer

Тогда хорошо. будем надеется все удастся))

4478 · Answer

[quote:phpbb]Химик82 писал(а) 
Кто уже заплатил деньги вряд ли вернут. 
[/quote:phpbb] 
ЕМНИП, по закону если дом в какой-то момент формирует собственный счёт, региональный оператор обязан перевести на него все ранее полученные от этого дома деньги.

Химик82 · Answer

В настоящий момент по почтовым ящикам разосланы билютени для голосования по вопросу формирования отдельного счета на наш дом по кап.ремонту. Вопрос с ВИК согласован. Будем добиваться отдельного счета. Платежи в общий фонд преостановлены. Платит не надо!!!! Кто уже заплатил деньги вряд ли вернут. Вот так вот.

Химик82 · Answer

Аналогично!

ilay777 · Answer

Я уже заплатил.

Химик82 · Answer

Вообще лично мы (собственники) никакого договора с организацией высылающей листочки не заключали. Первый платеж и будет являться автоматически заключением договора. Кроме того, если более 50% собственников оплатят квитанции это можно расценивать как коллективный договор. Сейчас вынесенно на рассмотрение поправка о отмене платы новостроек младше 5-10 лет.

Дени$ · Answer

Подожду с годик,может поправки узаконят, сумма если что не большая будет

Svetlychek · Answer

платить или не платить - вот в чем вопрос)) но юрист из УК сказала, что эти платежи приравниваются к коммунальным, т.е. платить нужно, но при просрочке - пени начисляться не должны (законом не предусмотрено). 
Хорошо бы чтоб внесли поправки к закону... иначе это чистый грабеж((

Виктория))) · Answer

Мы тоже решили не платить, ждем закона от освобождения новостроек от уплаты.

Химик82 · Answer

и мы не платим.

Химик82 · Answer

не знаю почему. поздно, раз заплатили)))

Химик82 · Answer

[red:phpbb]Как перенести не знаю. Поэтому просто копирую. [/red:phpbb]

Доброго времени суток, поскольку заселились недавно,подскажите пожалуйста по оплате ЖКХ. Пришла квитанция услуги ЖКХ получатель ВиК, здесь всё понятно, сейчас в почтовом ящике обнаружил ешё одну ,получатель "Нижегородский фонд ремонта МКД" -энто кто? ?

Химик82 
09.04.15 в 08:17 
Это с февраля будет ежемесячный побор в фонд капитального ремонта дома. Вот только дом новый. Хорошие деньги люди сделают)))) (это я про МКД) ?

Lara Fabian 
10.04.15 в 11:34 
А у нас нет квитанции такой. Странно. 46/1 3 подъезд. ?

Химик82 
10.04.15 в 14:57 
нам пришла. за трешку почти 500 руб в мес. до 20 апреля оплатить за февраль и март. Итого почти 1000 руб. ?

Дени$ 
10.04.15 в 16:53 
Хотите я вам свою отдам ? :)))))) ?

Lara Fabian 
10.04.15 в 17:48 
Спасибо конечно;) подожду пока мне лично придет) ?

ООВ 
13.04.15 в 09:06 
Это плата за капитальный ремонт согласно ППРФ. Платить надо, все равно заставят. Но ВиК к этому не имеет никакого отношения. ?

4478 
09.04.15 в 08:22 
Тоже вопрос про фонд ремонта МКД.

Я так понимаю, свой счёт на капремонт мы так и не открыли - всё пойдёт региональному оператору? Тогда какие у нас с ним взаимоотношения? Есть ли утверждённый план капремонта по нашему дому? Что будет, если капремонт потребуется раньше 40-50 годов, как это, скорее всего, у них запланировано - например, лифт сломается под замену, или крыша потечёт внезапно, или ещё что-нибудь в этом духе? ?

ООВ 
13.04.15 в 09:12 
Понимать тут нечего, а платить надо. Есть график городской по вашему дому ремонт будет где то в 38 году. Все вопросы к региональному оператору. Как голосовали, туда и платите. ?

4478 
13.04.15 в 13:14 
ООВ писал(а) 
Понимать тут нечего, а платить надо.

Раз такой разговор пошёл, то пусть тот и платит, кому надо.

Вы мне, пожалуйста, ответьте на конкретный вопрос: у ООО УК "ВиК" есть какие-то отношения правового характера с НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"? У меня, как у собственника жилья, нет - я никакие договоры оказания услуг с ними не подписывала и голосовала, кстати, против регионального оператора. В случае возникновения спорной ситуации я ведь к вам приду как к обслуживающей организации - для себя-то Вы понимаете, что будете делать в этом случае? ?

Химик82 
13.04.15 в 13:54 
Мы кстати то же голосовали против. Удивительно, что оказывается большенство ЗА.... ?

kuklelya 
13.04.15 в 13:57 
И мы тоже против голосовали. ?

Химик82 
13.04.15 в 14:06 
По логике должен заключатся договор с каждым собственником. И если мне не изменяет память по протоколу большенство было против регионального оператора (протоко висел около лифта) ?

Дени$ 
13.04.15 в 18:50 
Я не голосовал вообще ?

Lara Fabian 
13.04.15 в 19:52 
Я так поняла, что если 2/3 собственников не проголосовали "за" перечисление денег на кап.ремонт на спец.счет дома, то автоматически должны платить региональному оператору в "общий котел". В Ст.171 ЖК написано, что уплачивается на основании платежных документов. В законе НО сказано, что тоже оплата на основании платежных документов до 20 числа.Насчет необходимости договора я ничего не нашла.

Так как у нас ни тсж, ни кооператив, то даже спец.счет мы могли открыть опять-таки у регионального оператора. 
Мы можем изменить способ формирования фонда кап.ремонта на спец.счет на основании решения собственников, "за" должны быть 2/3. 
Но пока у нас не будет тсж так и будем платить оператору, просто это будет или общий котел или спец.счет.

Программа кап.ремонта для наших домомв установлено областным правительством. 
И если я все правильно поняла, что если у нас что-то сломается и потребует кап.ремонта раньше, чем предусмотрено этой программой, то мы будем либо ждать 2040-х годов, либо ждать изменений в эту программу по ремонту, либо ремонтировать раньше, но дополнительно собирать деньги на это. В ЖК хитро очень написано, что мы можем перенести общим собранием собственников сроки кап.ремонта всего или отдельных конструкций только на более поздний, раньше нельзя.

Короче очередной способ отъема денег у населения. 
Что можно будет отремонтировать 2040-х годах на эти деньги и где (у кого в кармане) они будут я не представляю. ?

Химик82 
14.04.15 в 08:30 
не будет этих денег конечно к тому времени. Слыщал вроде вынесли на рассмотрение поправку, что новостройки на первые 10 лет освобождаются от этой платы. И по-поводу договора с оператором. Есть мнение, что первый платеж им и будет считаться подписанием договора с ними. ?

Lara Fabian 
14.04.15 в 08:40 
Ну по факту да, оплата квитанции=заключение договора. Для нас это не так важно в данном случае,так как обязанность оплаты возникает не из договора, а из закона федерального и регионального. Не оплата квитанций не снимает обязанности. ?

Химик82 
14.04.15 в 11:22 
Я вот думаю какие там пени. Если мизирные, то можно потянуть. Может что и отменять для новостроек ?

Lara Fabian 
14.04.15 в 18:47 
Ч14 ст155 ЖК 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день. 
Сомнения есть, что отменят, так как очень уж выгодная кормушка. ?

Виктория))) 
15.04.15 в 09:24 
Платить или не платить - вот в чем вопрос....Эх..... ?

К нам не приходили с вопросом кап. ремонта, или было собрание?. Возникают вопросы: 
1) Почему жители против открытия собственного счета?, 
2) Кто будет ответственным за этот счет в случае его открытия?, ведь у нас нет ни председателя ТСЖ, ни бухгалтера.... 
3) Если с организацией ТСЖ у нас глухо как в танке, - можно ли аккумулировать денежные средства на кап. ремонт нашего дома на счете, за который будет нести ответственность УК ВИК? Очень не хочется перечислять деньги в непонятный фонд кап. ремонта и оплачивать ремонт чужих ветхих домов..... ?

4478 
18.04.15 в 18:52 
Жильцов новостроек освободят от оплаты капремонта

Мораторий могут ввести до 2017 года, этот срок необходим, чтобы успеть за это время сформировать фонд капитального ремонта. 
Между тем сейчас в Госдуме рассматривается возможность освободить от обязательных платежей за капремонт жильцов новостроек, которые введены в эксплуатацию меньше пяти лет назад. Эти поправки в Жилищный кодекс сейчас готовятся к рассмотрению депутатами во втором чтении. "Предполагается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в соответствующую региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта", - пояснила "РГ" один из инициаторов поправок, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. 
По ее словам, срок в 5 лет обосновывается просто: новый дом находится на гарантии у застройщика по ограждающим конструкциям (стены, фундаменты, крыша, окна и т.д.) именно в течение этого срока. А вся инженерная начинка многоэтажки (внутридомовые сети, приборы, насосы, датчики, задвижки и т.д.) фактически находится в зоне ответственности застройщика в течение 3 лет. "Поэтому, конечно, несколько рано начинать сбор взносов на капитальный ремонт с людей, потратившихся на покупку квартиры, на ее ремонт, осуществляющих плату по ипотечному кредиту, а тут появляется еще и необходимость платить обязательные сборы в фонд капремонта, срок которого далеко впереди, - пояснила она "РГ". - Если дом начинает "рассыпаться" через год после сдачи в эксплуатацию, то строительная компания обязана производить его ремонт в счет гарантии, а не за счет средств жителей. 
 www.fondtsg.ru/content_pages/593 ?

ООВ 
17.04.15 в 08:35 
У УК с фондом капремонта нет никаких отношений правового характера. На остальное Вам надеюсь ответ уже дали в переписке на форуме. 
По поводу повышения тарифа на содержание и ремонт жилья хочу сказать следующее. Во первых согласно договора мы можем повышать тариф раз в год на 15% Вы правы, но прошло 1,5 года и мы его не поднимали. Поэтому 20% оправдано. Во вторых согласно ППРФ No290 (посмотрите ?

4478 
17.04.15 в 10:34 
ООВ писал(а) 
У УК с фондом капремонта нет никаких отношений правового характера.

В общем, как сказала мне одна знакомая жена прокурора: "Мы платить не будем. Подождём, когда по суду заставят, потом рублей по 50 в месяц будем выплачивать. А подадут ли иск в суд - это бабушка ещё надвое сказала. Лет через 5 освоят эти суммы кому надо, и программа тихонечко закроется". ?

olga-1 · Answer

А нам квитанции в 46/1 так и не принесли. Но если даже и принесут, то платить не будем

ilay777 · Answer

Почему первый платёж автоматом заключение договора? 
По ошибке заплатил) да и врят ли что то отменять на мой взгляд

4478 · Answer

А кто у нас модератор? Перенести бы сюда сообщения по поводу капремонта из той темы.

Химик82 · Answer

ответственный)))

olga-1 · Answer

Полностью поддерживаю данную идею