Ощущается как +14

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Как купить квартиру и остаться довольной

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)

1459

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

YANULKA

05.12.2017

Девочки,стоим на пороге покупки квартиры...Так сказать,в первый раз в первый класс..........И все страшно.......Накидайте советов,какие документы и как проверять,чтоб не попасть в неприятности?Нюансы какие-нибудь во всем этом деле........Часть суммы будет в ипотеку,как лучше в банке все делать?Спасибо)Сссыкотно.............

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

МуммиМамма

05.12.2017

www.nn.ru/community/my_baby/...ta.html#newtopic
моя старая тема, может пригодится что-то)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

YANULKA

05.12.2017

Спасибо)Как в результате?Все удалось?)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

МуммиМамма

05.12.2017

да, все удалось, уже год живем в новой квартире.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

katrin_astra

05.12.2017

Проверять и перепроверять все документы самой. Читать внимательно, если что то не понятно - звонить юристу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

YANULKA

05.12.2017

А что именно проверять-то?Выписку?Справку о составе семьи из ЖЭКа?Договор в банке?Что-то еще?Как-то можно проверить наличие людей,которые потом могут претендовать на оспаривание сделки?Как лучше прописать сроки выезда?и ЧТО вообще обязательно надо прописать в договоре в Сбере?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Красный бантик

05.12.2017

1. Правоустанавливающие документы (договор дарения/купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и пр.)
2. Выписка из ЕГРН, максимально приближенная к дате сделки
3. документы БТИ (экспликация)
4. выписка из домовой книги о прописанных лицах
5. справка об отсутствии задолженности по коммуналке и копия фин. лицевого счета
6. нотариальное согласие супруга продавца, если квартира приобретена по возмездной сделке в период брака
7. согласие органов опеки и попечительства (если среди собственников есть несовершеннолетние лица)
8. справка из психоневрологического и наркологического диспансера относительно дееспособности продавца.

В сбере, как правило, стандартные договоры. Просто так вы туда никакие изменения не внесете.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

YANULKA

05.12.2017

Спасибо большое....Блин,вот справку не получится из диспансера взять(Собственник прописан и проживает не в нашем городе....А выписку из домовой книги не могут сделать какую-нибудь расширенную,чтоб там зеки,если что,отразились?И на счет недееспособности как-то еще можно подстраховаться,кроме справки?Типа в договоре прописать,что в трезвом уме и все такое.....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Красный бантик

05.12.2017

Пусть предоставит справку из диспансера по месту жительства. Недостаточно прописать в договоре "в трезвом все и т.д." В случае чего, не получится в суде пришить этот "нетрезвый ум". Ваша гарантия о дееспособности продавца - справка, где гарантом выступит врач.
Квартира по доверенности продается, если собственник в другом городе? Если да, то проверяйте и доверенность, не отозвана ли она.
Да, лучше смотреть расширенную выписку из домовой книги. Это так же поможет узнать не нарушались ли права несовершеннолетних при приватизации. И кто, куда выписывался и по какой причине, в том числе и временно снятые с учета.
На перепланировку и её законность тоже внимание обращайте.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

YANULKA

05.12.2017

Спасибо)Нет,не по доверенности,но собственник точно не полетит сейчас на север за справкой(((А здесь она не прописана и редко проживает....А договор купли-продажи тоже ведь в банке заключаться будет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

katrin_astra

05.12.2017

откуда тогда у нее здесь хата, если она тут не живет и видимо давно?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Gala51

05.12.2017

У нас почти весь дом скупили северяне на стадии строительства, покупали квартиры через ипотеку Газпрома, в котором работали. Строили на будущее - детей отправить учиться или самим на пенсии перебраться. За 9лет многие передумали - кто-то так и остался на севере, кто-то в другие города уехал (многие строили по несколько квартир, потом выбирали куда податься). Если здесь и живут, предпочитают сохранять северную прописку - им к пенсии хорошо доплачивает правительство Ханты-мансийского округа.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

katrin_astra

06.12.2017

Это конечно прекрасно, главное что бы за формулировкой "не полетит на север за справкой" не скрывался какой то подвох

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

katrin_astra

05.12.2017

Проверять все! Внимательно читать все документы. Про сбер не подскажу, но я когда покупалась, подписала типовой договор банка, полагаю под вас его никто переписывать не станет. Договор ипотечного займа и договор купли-продажи квартиры - это два разных договора. Справку о составе семьи можно, всех там поименованных неплохо бы упомянуть в дкп на предмет обязанности сняться с регистрационного учета. А вообще надо проверять правоустанавливающие документы на квартиру. Выписку из ЕГНР и неплохо бы посмотреть на продавца на сайте судебных приставов

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

YANULKA

05.12.2017

А как на него там посмотреть?И что там можно увидеть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

katrin_astra

05.12.2017

заходите на сайт ФССП и вбиваете там данные продавца, если по продавцу много судебных производств, то есть вероятность, что он в ближайшее время назначится банкротом, хотя и не факт... просто оценить наличие/отсутствие дополнительного риска

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Старушка Изергиль

05.12.2017

берите ипотеку в серьезном банке, тогда банк сам всё и проверит, он ведь тоже будет заинтересован в том, чтобы с квартирой не было проблем
крупный банк - большая ипотечная история, все грабли уже испробованы, поэтому пакет документов, которые банк запрашивает на квартиру, должен закрывать все вопросы

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MagnoLia^

05.12.2017

Старушка Изергиль писал(а)
тогда банк сам всё и проверит,

Все зависит от компетентности сотрудника, а некоторые такие кадры попадаются,как нам,например, и еще многое от сложности сделки зависит.

Так что в этом деле я бы не стала на сотрудников банка надеяться.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MagnoLia^

05.12.2017

YANULKA писал(а)
Так сказать,в первый раз в первый класс...

Мой совет-нанять человеку, который сам проверит и подготовит документы к сделке.

А сами занимайтесь подбором квартиры.

В аг-ве за эту услугу просят много, поищите на просторах форума человека.Могу скинуть контакт , я заплатила 10 т.р. за эту услугу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

katrin_astra

05.12.2017

Извините, назрел вопрос: в вашем договоре с этим человеком прописано, что в случае возникновения юридических проблем с квартирой в будущем, он вам компенсирует стоимость квартиры или хотя бы ее часть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MagnoLia^

06.12.2017

katrin_astra писал(а)
что в случае возникновения юридических проблем с квартирой в будущем, он вам компенсирует стоимость квартиры или хотя бы ее часть?

А кто вообще на такое подпишется?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

katrin_astra

06.12.2017

конечно никто! тогда вопрос меняет форму: таки за что вы отдали денег человеку?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Красный бантик

06.12.2017

за сопровождение сделки, полагаю.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЮНА

05.12.2017

У нас все проверял банк, естественно, кроме ситуации с непрописанными, но имеющими право проживания. Сотрудник банка (а не риелтор продавца) выявил недействительность паспорта одного из продавцов - при пересечении украинской границы был проставлен штамп, пришлось ему срочно менять паспорт.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Валери.ру

05.12.2017

ДВ. Неделю назад продала квартиру. У покупателя ипотека. Банк у меня запросил ряд документов, а ряд как выписка егрп заказывали сами. По егрп видно кому принадлежит квартира на каком основании,Сколько владельцев в квартире. От меня кадастровый план, выписка из лиц. счета и свидетельство. За ипотечные деньги не переживайте их продавцу переведут только когда сделка будет зарегистрирована. Делали эл.рег. в сбере( стоит 5000 руб) они отслеживают когда пройдет регистрация. И только тогда переводят ипотечные деньги.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Мой малыш - Основной Билеты на концерт Руки Вверх - mezha 26.04.2024 в 10:17:05 2

Мой малыш - Объявления. Общий Наборы для вышивания - Лиза-Валентина 26.04.2024 в 08:36:14 12

Мой малыш - Объявления: детская обувь Туфли для девочки - Лиза-Валентина 26.04.2024 в 08:34:51 5

Бабский форум Секс на втором свидании: за и против. - Штейнман 26.04.2024 в 07:47:48 25

Мой малыш - Объявления: детская одежда Много детской обуви и одежды (для девочки) - kafnetka.nnov 23.04.2024 в 22:25:03 1

Школьный форум Раннее бронирование летних занятий с репетитором-онлайн по русскому языку. - Людмила-лиса 23.04.2024 в 15:03:44 4

Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Самокат - Лисий хвостик 22.04.2024 в 20:30:11 139

Особые дети Стоит ли продлить инвалидность ребенку в 18 лет. - alenamaxim 22.04.2024 в 21:58:17 17

Девушка за рулем Ну здрасьте что-ли :-) - Худенький 22.04.2024 в 11:42:56 15

Наши дети Какого цвета костюм выбрать семилетней дочке? - anna1458@rambler.ru 19.04.2024 в 18:29:50 4

Объявления на НН.РУ - Для детей

Добавить объявление

Продам зимнюю шапку на девочку Новую

Продам зимнюю шапку на девочку. Не ношенную. Обхват 52 см на возраст 3-5 лет (обхват можно регулировать) За 1500 рублей Тел +7(908)...
Цена: 1 500 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой (35800 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 35 800 руб.

Новые брюки STILNYASHKA, р.164

Новые классные брюки STILNYASHKA. Размер 164. Цвет: синий в клетку. Состав: 100%полиэстер. Померить - Автозавод (Соцгород 2), без...
Цена: 1 100 руб.

Б/у сандалии Тотто, р.20

Ортопедические б/у сандалии Тотто. Размер 20, по стельке 13 см. Натуральная кожа. 300 рублей. Забирать - Автозавод (Соцгород 2),...
Цена: 250 руб.