Бизнес лишат возможности оспорить результаты кадастровой оценки

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Эдуард Королев

10.02.2016

В Совете по кодификации гражданского законодательства при президенте обсудили законопроект о передаче с 2018 года государственной кадастровой оценки недвижимости от независимых оценщиков пока не созданной сети специализированных бюджетных учреждений. Несмотря на некоторые замечания, эксперты поддерживают инициативу.
Как пишет «Коммерсантъ», документ подготовлен в Минэкономразвития. Исходя из кадастровой стоимости, в регионах постепенно начинают рассчитывать базу для обложения недвижимости налогом на имущество физических и юридических лиц – в прошлом году так было в 28 субъектах РФ, в нынешнем – ещё в 21.
Сейчас кадастровую оценку часто оспаривают в территориальных комиссиях при Росреестре и в судах. В 2014 году зафиксированы 4800 судебных споров, в прошлом – 7500. По итогам разбирательств стоимость недвижимости в среднем снижается на 40-70%, сказал представитель министерства, а оценщика при этом нельзя при необходимости привлечь к ответственности.
Эти проблемы предлагается исправить передачей бюджетным учреждениям возможности рассматривать обращения об исправлении ошибок и опечаток. По данным результатам они смогут корректировать кадастровую стоимость.
Эксперты согласились поддержать законопроект, высказав замечания к недостаточной конкретизации некоторых его положений. Участники рынка полагают, что введение нового института не решит существующих проблем, а бизнес и население фактически потеряют возможность оспаривать результаты оценки.
С января 2016 года более двадцати регионов РФ начали исчислять налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости. Новый порядок определения налоговой базы введет, в частности, Санкт-Петербург и 13 областей, среди которых Калининградская, Ленинградская, Омская, Тульская, Челябинская и другие.

Источник: www.buhgalteria.ru/news/n146028

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

fsa

13.02.2016

это уже было понятно как только заговорили о гос.оценщиках.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Эдуард Королев

15.02.2016

Законодатели одной рукой дают заработать оценщикам, делая оценку обязательной, а другой отбирают кусок за куском (хлеба даже без масла).
К чему всё это приведёт? Скорее не к развитию, а к выхолащиванию оценки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Эдуард Королев

15.02.2016

Глава Росреестра поддержал предложения Твери по повышению качества кадастровой оценки

Глава Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Игорь Васильев поддержал предложения правительства Тверской области, касающиеся создания в стране института государственных кадастровых оценщиков, а также повышения качества кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков. Об этом руководитель Росреестра сообщил в беседе с журналистами.
"Эти предложения абсолютно разумны, мы их внимательно рассмотрим и будем вместе работать над их внедрением. Считаю, что Тверская область здесь могла бы стать пилотным регионом, в котором мы бы внедряли лучшие мировые практики", - сказал Васильев.
В частности, по словам губернатора Андрея Шевелева, сегодня регион лишен какой-либо возможности повлиять на качество кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков.
"Саморегулируемые организации оценщиков, как показывает практика, нередко относятся к своим обязанностям формально. В результате появляются значительные перекосы, спорные моменты в кадастровой оценке. Это приводит к сокращению и нестабильности доходной части местных бюджетов", - уточнил глава региона, добавив, что необходимо внести изменения в федеральный законодательство, позволяющее создать в стране институт государственных кадастровых оценщиков.
"Это должны быть постоянно действующие специализированные организации, за которыми будут закреплены функции, связанные с проведением государственной кадастровой оценки, сбором и обработкой сведений, ведением государственного кадастра недвижимости, а также рассмотрением поступающих жалоб", - пояснил губернатор. Он также предложил вернуть полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости с регионального на федеральный уровень и предусмотреть разработку единой методологии ее определения.
Кроме того, Шевелев считает необходимым включить в число членов комиссии по рассмотрению споров и результатов определения кадастровой стоимости земельных участков независимых оценщиков из других регионов. "Это позволит повысить прозрачность и объективность решения комиссии", - сказал губернатор.
Как уточнил глава Росреестра Тверской области Николай Фролов, в 2015 году в региональную комиссию по рассмотрению споров и результатов определения кадастровой стоимости поступило 284 заявления о пересмотре результата, в пользу заявителей было принято 137 решений.

sroroo.ru/press_center/news/1507594/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях