Жителям поселка без удобств в Зеленом городе подсказали, как снизить кадастровую стоимость земли

Жители поселка Березовый клин пожаловались врио губернатора Нижегородской области на действия управления Росреестра, якобы они завысили кадастровую стоимость земли. В ведомстве уточнили, что оценкой занимаются не они, а заодно посоветовали, как переоценить участки.

В открытом письме Глебу Никитину жители поселка, который де-факто находится на территории Кстовского района, а де-юре входит в Нижегородский, пожаловались на многочисленные проблемы. Одной из них стала переоценка земли.

В 2016 году, писали жители Березового Клина, чиновники Росреестра сделали переоценку кадастровой стоимости и приравняли ее к цене земли в центре Нижнего Новгорода, то есть в 10 раз выше рыночной. После этого налог на землю вырос до 15 тысяч рублей.

В ведомстве на это NN.RU ответили, что не занимаются оценкой. Решение о проведении кадастровой оценки принимает правительство Нижегородской области, а не чиновники Росреестра. Определяют кадастровую стоимость независимые оценщики, которых выбирает на конкурсной основе опять же правительство. После того как региональный кабмин утвердит результаты оценки, их передают в Росреестр для занесения в кадастр недвижимости.

Однако при региональном управлении Росреестра создана специальная комиссия по оспариванию кадастровой стоимости. Обращение в нее – совершенно бесплатно. Комиссия принимает решение через 30 дней после подачи заявления.

Поводом для оспаривания могут стать недостоверность сведений об объекте либо несоответствие рыночной стоимости. Только за 2016 год эта комиссия понизила стоимость 42 участков в поселке Березовый Клин. Кроме того, подчеркивают в ведомстве, кадастровую стоимость можно оспорить в суде.